Перегляд повної версії : Площадь комнат в доме
Карамболь
29.12.2012, 18:04
Подскажите, пожалуйста, площадь комнат и помещений в доме рассчитывается по определенным формулам или исходя из потребностей?
формулы наврняка есть, типа сколько кв.метров на человека. но частный дом, на то и частный дабы исходить из потребностей - ИМНО
Прежде всего потребности человека. Исходя из них делается всё.
Ну а что касается формул, так они нужны и архитектору, и траншеекопателю. Формулы только разные.
Технолог
29.12.2012, 20:12
Потребности и только потребности... 8-)
Andrei constructor
30.12.2012, 08:56
Подскажите, пожалуйста, площадь комнат и помещений в доме рассчитывается по определенным формулам или исходя из потребностей?
В среднем получается от 30-40 м2 на человека
Карамболь
03.01.2013, 19:01
[quote="Карамболь":2rn5pwi0]Подскажите, пожалуйста, площадь комнат и помещений в доме рассчитывается по определенным формулам или исходя из потребностей?
В среднем получается от 30-40 м2 на человека[/quote:2rn5pwi0]
Это от общей площади?
Andrei constructor
03.01.2013, 22:15
[quote="Andrei constructor":970qzs1y][quote="Карамболь":970qzs1y]Подскажите, пожалуйста, площадь комнат и помещений в доме рассчитывается по определенным формулам или исходя из потребностей?
В среднем получается от 30-40 м2 на человека[/quote:970qzs1y]
Это от общей площади?[/quote:970qzs1y]
Общей площади на человека
[quote="Andrei constructor":q6z179go][quote="Карамболь":q6z179go]Подскажите, пожалуйста, площадь комнат и помещений в доме рассчитывается по определенным формулам или исходя из потребностей?
В среднем получается от 30-40 м2 на человека[/quote:q6z179go]
Это от общей площади?[/quote:q6z179go]
Площадь жилья по нормам (да и по логике) рассчитывается на СЕМЬЮ, а не на человека.
На семью из одного человека - да, надо 30-40 м2
Расчет ведется из минимальных требований к площадям помещений:
-санузел (от 3,8м2)
- общая жилая комната, в одноквартирном варианте это и спальня и гостиная, (от 15 м2)
- коридор-прихожая (ширина от 1,5м площадь не ограничивается, выходит 7м2 в среднем)
- кухня (от 7м2)
вот и выходит знакомая цифра в 33 м2. Может быть и меньше, это как коридор ляжет.
При увеличении состава СЕМЬИ добавляется комната именуемая спальней, от 14м2 для двоих и 10 м2 для одного (детская).
То есть:
- для семьи из одного человека - от 30 м2
- для семьи из двух человек - от 44м2
- для семьи из трех человек - от 54м2
по мотивам ДБН В.2.2-15-2005 "Житлові будинки".
Andrei constructor
09.01.2013, 17:56
То есть:
- для семьи из одного человека - от 30 м2
- для семьи из двух человек - от 44м2
- для семьи из трех человек - от 54м2
по мотивам ДБН В.2.2-15-2005 "Житлові будинки".
Для семьи из двух человек и из трех человек вы уже занизили нижний предел площади (если учитывать, что для семьи из двух человек в доме понадобится отдельная спальня, а для семьи из трех человек понадобятся уже как минимум 2 спальни) – см. табл. 1 ДБН В.2.2-15-2005.
ДБН в основном регламентирует границы общей площади для жилья II категории, а для I категории см. п. 2.23.
При реальном строительстве застройщики, в основном, не желают жить по понятиям комфорта вышеуказанного ДБН, поэтому возводят жилье I категории.
Те средние цифры, которые я указал это мой личный опыт проектирования подобного жилья. На них можно ориентироваться.
Для семьи из двух человек и из трех человек вы уже занизили нижний предел площади ... – см. табл. 1 ДБН В.2.2-15-2005.
Норму занизил, логику - нет. В таблице двухкомнатные(48-58м2) и трехкомнатные(60-70м2) взяты с запасом для коридора, который, естественно, требуется больший по размеру для соединения большего числа комнат. Ну там еще раздельные сан. узлы и модульность добавляет запас.
Но это же не 30м2 на одного человека эдак на троих выйдет двухкомнатная в 90м2. ;) Кстати, такого добра уже понастроили до 2008 года, а покупать некому. Площади большие, а покупательская способность маленькая. Сейчас "вторичка" (которая почти вся III категории), это основная доля рынка. Еще частные дома люди себе строят/пристраивают/перестраивают себе сами. И первое и второе строится по одному и тому же ДБН.
Особенно "радуют" двадцатиметровые прихожие в новостройках.
Карамболь
10.01.2013, 20:22
Площадь жилья по нормам (да и по логике) рассчитывается на СЕМЬЮ, а не на человека.
На семью из одного человека - да, надо 30-40 м2
Расчет ведется из минимальных требований к площадям помещений:
-санузел (от 3,8м2)
- общая жилая комната, в одноквартирном варианте это и спальня и гостиная, (от 15 м2)
- коридор-прихожая (ширина от 1,5м площадь не ограничивается, выходит 7м2 в среднем)
- кухня (от 7м2
по мотивам ДБН В.2.2-15-2005 "Житлові будинки".
Спасибо, именно это интересовало.
Andrei constructor
11.01.2013, 05:51
Но это же не 30м2 на одного человека эдак на троих выйдет двухкомнатная в 90м2. ;)
Имхо. На семью из трех человек необходим дом с тремя жилыми комнатами.
Примерный набор помещений по экспликации такой:
- тамбур;
- прихожая;
- гостиная;
- кухня;
- спальня;
- детская (или жилая комната);
- санузел (совмещенный или раздельный);
- вспомогательные помещения (коридор, тамбур, кладовки, гардеробная и пр.).
90 м2 для такого дома много?
...
90 м2 для такого дома много?
Согласен, для частного (одноквартирного) дома 90 м2, исходя из потребностей, пойдет в самый раз, а для апартаментов в многоквартирном доме на тех же 3х человек - многовато, пожалуй.
+ обязательный по нормам тамбур для одноквартирных домов (3-4 м2)*.
Остальное по потребностям:
+ кладовая (от 4 м2)
+ гардероб (от 4 м2)
+ место на кухне/помещение для котла (от 0,5м2/3м2)
+ 2-4 м2 на комфорт для каждого жилого помещения и кухни.
Итого для частного дома прибавим 20-30м2 к норме площади на квартиры из 3хжилых комнат II категории.
*Это вроде входит в норму на 60-70м2 для 3х жилых комнат жилья II категории. Рассчитывается от глубины в1,4м
Andrei constructor, Tort, о чём вы спорите? Какие нормативы или акты ни пишите, я буду жить своим умом - сколько мне надо, столько и построю. Никакими документами невозможно регламентировать потребности человека. Люди ведь разные и потребности разные. Мне кажется, что это отголосок ещё с советских времён когда строили всё по одному проекту и какой-то дядя решал сколько кому нужно.
Andrei constructor, Tort, о чём вы спорите? Какие нормативы или акты ни пишите, я буду жить своим умом - сколько мне надо, столько и построю. Никакими документами невозможно регламентировать потребности человека. Люди ведь разные и потребности разные.
Кто спорит? В последнем посте я кажется выразил согласие с коллегой ). Тс задал вопрос как считать площадь дома, по формуле или по потребностям. И я лишь постарался разъяснить ту часть, которая относится к формулам, на сколько я ее понимаю. И полностью игнорировать ее не стоит, имхо.
Andrei constructor, Tort... Мне кажется, что это отголосок ещё с советских времён когда строили всё по одному проекту и какой-то дядя решал сколько кому нужно.
это отчасти так, нынешний ДБН написан взамен СНиПа 89 года. Только он имеет площади комфортнее и нормы не так строго расписаны, упрощены одним словом.
Если бы я себе строила дом, то сделала бы так:
Кухня-студия - 25-30 м
Спальня 1 - 10 м
Спальня 2 - 10 м
Спальня 3 - 15 м
Гостевая - 15 м
Санузел 1 - 5м
Санузел 2 - 10м
И еще каке-нибудь дополнительные помещения: зал для спорта - метров 20, гардеробная - 10 м.
Andrei constructor
20.01.2013, 08:47
Кухня-студия - 25-30 м
Лучше около 40 м2 и более.
Andrei constructor
20.01.2013, 08:48
Кухня, столовая, гостиная
Если бы я себе строила дом, то сделала бы так:
Кухня-студия - 25-30 м
Спальня 1 - 10 м
Спальня 2 - 10 м
Спальня 3 - 15 м
Гостевая - 15 м
Санузел 1 - 5м
Санузел 2 - 10м
И еще каке-нибудь дополнительные помещения: зал для спорта - метров 20, гардеробная - 10 м.
отличные площадя. особенно с учетом поправок Андрея
зал для спорта идеально в цокольном этаже. у моего товарище так, там же сауна и бассеин и котельная.
часть спортзала иногда используем как комнату отдыха после бани для распития напитков
У меня сейчас квартира около 40 метров :shock: , поэтому могу ошибаться в желаниях . :D
У меня сейчас квартира около 40 метров :shock: , поэтому могу ошибаться в желаниях . :D
у все просто. у товарища. о котором я выше писал сделано так
1 этаж полуцоколь - котельная, бассеин, сауна, санузел, спортзал (широкого назначения) гараж
2 этаж - кухня, столовая, гостинная, каминная, гардероб, санузел
3 этаж - 3 спальни и санузел
как по мне, не хватает мансарды, когда делали проект, был расчет на мансарду, но бюджт пришлось сокартить и сделали плоскую кровлю. он надеется в будущем сделать и мансарду
1 этаж полуцоколь - котельная, бассеин, сауна, санузел, спортзал (широкого назначения) гараж
2 этаж - кухня, столовая, гостинная, каминная, гардероб, санузел
3 этаж - 3 спальни и санузел
Это вообще Дом-Мечта! Какая у товарища площадь дома?
Это вообще Дом-Мечта! Какая у товарища площадь дома?
если не ошибаюсь, общая около 200 метров
Для меня идеальный дом мечты
Кухня-столовая - до 30 кв
Гостиная- до 30 кв
Холл- до 20 кв.
Котельная - около 5
Постирочная - около 5
Сан узел так же
На 2 этаже
санузел - до 15
И 3 спальни по 20 кв.
Холл до 10
Andrei constructor
23.02.2013, 10:07
Для меня идеальный дом мечты
Кухня-столовая - до 30 кв
Гостиная- до 30 кв
Холл- до 20 кв.
Котельная - около 5
Постирочная - около 5
Сан узел так же
На 2 этаже
санузел - до 15
И 3 спальни по 20 кв.
Холл до 10
Получается около 160-180 м2. Действительно хороший дом на 4-6 человек.
Получается около 160-180 м2. Действительно хороший дом на 4-6 человек.
Главное комнаты что б были не маленькие по 10 кв маловато ;) надо хотя б по 15
Для меня идеальный дом мечты
Кухня-столовая - до 30 кв
Гостиная- до 30 кв
Холл- до 20 кв.
Котельная - около 5
Постирочная - около 5
Сан узел так же
На 2 этаже
санузел - до 15
И 3 спальни по 20 кв.
Холл до 10
Почему вам предпочтителен такой метраж спальни? Что там будет из мебели?
denzil_kharkov
06.03.2013, 09:30
Для меня идеальный дом мечты
Кухня-столовая - до 30 кв
Гостиная- до 30 кв
Холл- до 20 кв.
Котельная - около 5
Постирочная - около 5
Сан узел так же
На 2 этаже
санузел - до 15
И 3 спальни по 20 кв.
Холл до 10
Почему вам предпочтителен такой метраж спальни? Что там будет из мебели?
У меня у родителей
Цокольный этаж: Котельня - 15м, Подвал (теплый погреб) - 15кв.м.
1й этаж: Гостиная - 52кв.м., ванная - 10кв.м, Кухня - 15кв.м., Прихожая - 6 кв.м., Коридор+Лестница думаю около 17кв.м.
2й этаж: 1я спальня - 23кв.м., 2я спальня - 23кв.м., 3я спальня - 23кв.м., Балкон - 3кв.м., + Кабинет - 15кв.м. + Коридор+Лестница около 12кв.м.
3й этаж: Мансарда - 65кв.м., Лестница - 10кв.м.
3й с половиной этаж: Сан.узел - 5кв.м.
У меня у родителей
Цокольный этаж: Котельня - 15м, Подвал (теплый погреб) - 15кв.м.
1й этаж: Гостиная - 52кв.м., ванная - 10кв.м, Кухня - 15кв.м., Прихожая - 6 кв.м., Коридор+Лестница думаю около 17кв.м.
2й этаж: 1я спальня - 23кв.м., 2я спальня - 23кв.м., 3я спальня - 23кв.м., Балкон - 3кв.м., + Кабинет - 15кв.м. + Коридор+Лестница около 12кв.м.
3й этаж: Мансарда - 65кв.м., Лестница - 10кв.м.
3й с половиной этаж: Сан.узел - 5кв.м.
Серьезный размер домика!
denzil_kharkov
06.03.2013, 11:13
Ну это ж они в нем живут! Это не дача!
http://cs1941.vk.me/u6900713/99396513/x_c2513692.jpg
Балкон только уже застеклили!
http://cs1941.vk.me/u6900713/99396513/x_c3ba22ed.jpg
И еще красивое фото )))
http://cs4731.vk.me/u6900713/102580757/x_a41a8193.jpg
Большой дом... А какие помещения у Вас в мансардном этаже, назначение?
denzil_kharkov
06.03.2013, 11:40
Большой дом... А какие помещения у Вас в мансардном этаже, назначение?
одно помещение (ну и кладовка небольшая есть, метров 5 кв.) - срачник! но в будущем? в каком-то далеком будущем там будет бильярд!
Папе просто надоело строить дом! поэтому все что успели сделать на мансарде - обшить все вагонкой и вскрыть лаком! Ну и конечно сделать с неё срачник)))
Ну это ж они в нем живут! Это не дача!
Да я уж догадалась :)
Красиво, когда фасад фаготом отделан.
Какая общая площадь?
denzil_kharkov
06.03.2013, 12:53
Ну это ж они в нем живут! Это не дача!
Да я уж догадалась :)
Красиво, когда фасад фаготом отделан.
Какая общая площадь?
та я ж вроде расписал.... осталось только все просуммировать)))
Подвал - около 30кв.м.
1й - около 100кв.м
2й - около 100кв.м.
Мансарда - около 65кв.м.
Итого общая - около 300кв.м.
та я ж вроде расписал.... осталось только все просуммировать)))
Спасибо. Я просто хотела уточнить.
denzil_kharkov
06.03.2013, 12:57
та я ж вроде расписал.... осталось только все просуммировать)))
Спасибо. Я просто хотела уточнить.
Реально из дома нужен первый этаж и одна спальня!
Andrei constructor
06.03.2013, 18:12
Реально из дома нужен первый этаж и одна спальня!
Пришло осознание :)
denzil_kharkov
06.03.2013, 19:32
[quote="denzil_kharkov":1gkw3nqy]
Реально из дома нужен первый этаж и одна спальня!
Пришло осознание :)[/quote:1gkw3nqy]
та ну как бы это все и так осознавалось, строилось так, чтоб в случае чего, не вызывался ни у кого дискомфорт)))
Для меня идеальный дом мечты
Кухня-столовая - до 30 кв
Гостиная- до 30 кв
Холл- до 20 кв.
Котельная - около 5
Постирочная - около 5
Сан узел так же
На 2 этаже
санузел - до 15
И 3 спальни по 20 кв.
Холл до 10
Почему вам предпочтителен такой метраж спальни? Что там будет из мебели?
У меня дома спальня 20 кв. Находится кровать и маленький столик. Ниша для гардероба. Пару цветков.Все :D с детства мечтала когда простор хоть какой то. Потому что всегда жили в 1-2 км квартирах а когда перебралась в трешку пришлось делить комнату с сестрой. :lol:
Andrei constructor
07.03.2013, 14:57
У меня дома спальня 20 кв.
Здорово. Хороший размер для личного пространства.
Здорово. Хороший размер для личного пространства.
Спасибо. Новая будет 23 но роли это не сыграет ;) зато есть свой балкон для меня это большой +
зато есть свой балкон для меня это большой +
Для меня тоже балкон играет важную роль!
зато есть свой балкон для меня это большой +
Для меня тоже балкон играет важную роль!
Это кто любит :D как представляю сесть на балкончик с чашечкой чаю :love:
как представляю сесть на балкончик с чашечкой чаю :love:
:happy: Весной под пение соловьев....
Andrei constructor
09.03.2013, 09:02
Это кто любит :D как представляю сесть на балкончик с чашечкой чаю :love:
Особенно здорово иметь балкон из спальни на восточном фасаде дома. Просыпаешься и идешь дышать и грется на утреннем солнышке. Если проснулся рано, можно увидеть красоту восхода и подумать о вечном.
Это кто любит :D как представляю сесть на балкончик с чашечкой чаю :love:
Особенно здорово иметь балкон из спальни на восточном фасаде дома. Просыпаешься и идешь дышать и грется на утреннем солнышке. Если проснулся рано, можно увидеть красоту восхода и подумать о вечном.
У меня два болкончика небольшие но кресла со столиком вместятся :)
Почитала последние романтические посты и почему то представился такой дом:
http://osvoidom.ru/wp-content/uploads/2010/05/ploskaya_krovlya3.jpg
Andrei constructor
14.03.2013, 18:45
Замечательно, только дымоход в другое место переставить и все ОК.
Как раз хотела спросить. Дымоход справа? А что слева такое?
Andrei constructor
14.03.2013, 19:00
Может быть вентканал или внешний блок сплит системы кондиционера.
У меня два болкончика небольшие но кресла со столиком вместятся :)
А что еще нужно для релакса! :happy:
У меня два болкончика небольшие но кресла со столиком вместятся :)
А что еще нужно для релакса! :happy:
что нибудь на тот столик (виски, водка, пиво, кальян и т.д.) :good:
У меня два болкончика небольшие но кресла со столиком вместятся :)
А что еще нужно для релакса! :happy:
Дом достроить и двор сделать и т.д. Наверное для релакса нужно много денег :D
Пи.эс. Смотрю на плетеную мебель но боюсь что лоза -ротанг хана будет,а не настоящая плетеная еще и дороже стоит :(
У меня два болкончика небольшие но кресла со столиком вместятся :)
А что еще нужно для релакса! :happy:
что нибудь на тот столик (виски, водка, пиво, кальян и т.д.) :good:
Вообще не пью даже на праздники на столик бы кофе но только после покупки кофеварки ;)
как представляю сесть на балкончик с чашечкой чаю :love:
:happy: Весной под пение соловьев....
Вот и соловушки запели. Второе утро как :)
Да сейчас плода отличная. Но за наличием стройки и то что двор приходится делать своими руками приходится это время тратить на облагораживание участка а не на кофе :)
Да сейчас плода отличная. Но за наличием стройки и то что двор приходится делать своими руками приходится это время тратить на облагораживание участка а не на кофе :)
Как я Вас понимаю :dumat:
Домотворец
02.10.2013, 16:09
- что касается площадей комнат в доме, то считаю данный вопрос на 90% - философским, и 10% - теоретическим. Каждый должен сам для себя вывести "С.Н.П. - Свой Норматив Площадей", исходя из своих материальных и эстетических потребностей. Вряд ли кто будет выбирать автомобиль, пользуясь исключительно прайсами с техническими характеристиками, не осмотрев и не опробовав его в реальности и не сопоставив его стоимость со своим "кошельком"...
Наверное здесь есть определённая аналогия: Строить Дом Для Себя, основываясь на нормативные площади, по которым строились многоквартирные дома "хрущёвской" эпохи вряд ли покажется привлекательной перспективой для сегодняшнего застройщика, но затраты на строительство и дальнейшая эксплуатация так же являются немаловажным сдерживающим фактором для Размаха... Может поэтому будет правильнее, если каждый сам определит "С.Н.П."...
Andrei constructor
27.01.2014, 17:25
По опыту кухня-студия будет удобной при площади от 35 м2 и более.
Мне кухня студия в коттедже представляется просторной, светлой и с большим количеством окон.
Качественный Натуральный
Як розмістити посилання на форумі, щоб його не видалили (https://forumstroy.com.ua/content.php/319-guest-post)
Powered by vBulletin® Version 4.2.0 Copyright © 2025 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved. Переклад: активісти vBSupport.org