о налоге на 2 объект недвижимости

[davikd]

просьба откликнуться кто владеет инфо . о законе вступившим в действие с 01 01 2013г. о налоге на 2 и более объект недвижимости.

[МЕФИСТОФЕЛЬ]

Да, закон вступил в силу. Если один человек имеет во владении несколько объектов недвижимости, согласно Налоговому кодексу Украины, объектом налогообложения является жилая недвижимость, а именно:

- здания, отнесенные согласно нормативно-правовым полем к жилищному фонду, дачные и садовые дома.

В частности, они делятся на следующие типы:

- жилой дом - здание капитального типа, построенное с соблюдением требований, установленных законодательством, и предназначенное для постоянного проживания;

- жилой дом усадебного типа - жилой дом, расположенный на отдельном земельном участке, который состоит из жилых и вспомогательных помещений;

- пристройка к жилому дому - часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, и которая имеет с основной частью дома одну или более общих капитальных стен;

- квартира - изолированное помещение в жилом доме, предназначенное для постоянного проживания;

- коттедж - одно-, полутораэтажный дом небольшой жилой площади для постоянного или временного проживания с приусадебным участком;

- комнаты в многосемейных (коммунальных) квартирах - квартира, в которой живут двое или больше квартиросъемщиков.

Что касается дачных и садовых домов, то следует отметить, что, согласно Налоговому кодексу Украины, они не являются объектом налогообложения, но не более одного такого объекта на одного налогоплательщика.

- садовый дом - это дом для летнего (сезонного) использования, который в вопросах нормирования площади застройки, внешних конструкций и инженерного оборудования не отвечает нормативам, установленным для жилых домов;

- дачный дом - это жилой дом, предназначенный для использования на протяжении года с целью загородного отдыха.

Какой вопрос Вас конкретно интересует?

[Сергей]

Когда нужно платить? Как узнать сумму налога за вторую квартиру? Где взять квитанцию?
Спасибо за внимание.

[МЕФИСТОФЕЛЬ]

До 1 июля 2013 все физические лица - владельцы недвижимости, попадающей под налогообложение, получат от налоговой службы уведомление - решение, в котором будет указана сумма, подлежащая внесению в бюджет.

[Сергей]

Спасибо. То есть сумму налога на недвижимость будет рассчитывать налоговая?

[МЕФИСТОФЕЛЬ]

Да. Также Вы можете обратиться в налоговую службу для сверки данных по объекту налогообложения на основании документов, которые подтверждают право собственности на недвижимость.

[Сергей]

Скажите, пожалуйста, вот у меня две квартиры. Льгота будет предоставляться на ту, в которой я прописан? Или можно выбрать?

[МЕФИСТОФЕЛЬ]

У Вас есть право выбирать объект, на который хотите получить льготу.

[NEWS]

Украинцев будут уведомлять о необходимости оплатить налог на недвижимость

Всего украинцам дается 60 дней на оплату налога.

Уведомления по уплате налога на недвижимость украинцы начнут получать с 15 апреля. Об этом рассказал директор департамента налогообложения физических лиц Государственной налоговой службы Вячеслав Бусарев.

Он отметил, что к указанной выше дате Регистрационная служба передаст Министерству доходов и сборов информацию о владельцах объектов недвижимости.

«Подготовительная работа сегодня вся проведена, идут уточнения по гражданам, которые владеют недвижимостью, и с 15 апреля по первое июля все данные, которые мы получим от Регистрационной службы Министерства юстиции, мы будем направлять налогоплательщикам», – сказал он.

По словам Бусарева, оплатить налог нужно будет на протяжении 60 дней со дня получения уведомления.

[Сергей]

Площадя моих квартир 31 и 74 метров. В сумме получается 105 метров. Это меньше, чем льготные 120. Я могу не платить налог за обе квартиры?

[МЕФИСТОФЕЛЬ]

Льгота предоставляется только на один объект недвижимости. В данном случае Вам будет выгодно воспользоваться льготой на квартиру большей площади.

Уточните, пожалуйста, какова ставка налога на объект недвижимости?

[МЕФИСТОФЕЛЬ]

За каждый квадратный метр сверх льготной площади для квартир жилой площадью от 120 до 240 кв. м и домов жилой площадью от 250 до 500 кв. м. — 1 % минимальной зарплаты. Для квартир жилой площадью более 240 квадратных метров и домов жилой площадью более 500 кв.мж.эюлб. определена ставка в размере 2,7 % минимальной зарплаты.

[proskurinasveta]

Собираюсь летом купить квартиру в новостройке у хозяев. Ее площадь 120 метров. Это уже у меня вторая квартира в собственности будет. Как в этом случае я буду платить налог?

[МЕФИСТОФЕЛЬ]

Налог на новое недвижимое имущество выплачивается с месяца, когда обретено право собственности. За новую квартиру Вы будете выплачивать налог, начиная с месяца, в котором возникло право собственности на нее.
Если право собственности в течение календарного года переходит от одного владельца к другому, то предыдущий владелец выплачивает налог на недвижимость за период с 1 января текущего года до начала того месяца, в котором утратил право собственности на указанный объект налогообложения. Новый же владелец, то есть Вы, выплачиваете налог, начиная с первого числа месяца, в котором возникло право собственности.

[Сергей]

Можно ли как-то освободиться от налога на недвижимость? Ведь делают как-то, чтоб не платить налог?

[МЕФИСТОФЕЛЬ]

Законодателем было установлено исключение, в связи с которым некоторые физические лица освобождаются от уплаты налога. Так, лица, являющиеся собственниками квартиры, жилая площадь которых составляет до 120 кв. м. или являются собственниками жилого дома с жилой площадью до 250 кв. м., не уплачивают налог на недвижимость.
В отношении большинства семей, в которых между мужем и женой не заключен договор о применении режима долевой собственности на имущество, приобретенное во время брака (при условии, что имущество не поделено в натуре), применяется правило, согласно которому налогоплательщиком является один из супругов, определенный по их согласию, если иное не установлено судом.
При этом данное правило не применяется в отношении имущества, приобретенного одним из супругов во время брака по наследству или по договору дарения.
Такие объекты недвижимости не входят в состав совместной собственности. Соответственно, большинство семей могут выбрать, за кем из супругов будет закреплен конкретный вид жилой недвижимости, и таким образом, избежать налогообложения.

Также, законодатель определил следующие объекты жилой недвижимости, на которые не распространяются обязательства по налоговым платежам, а именно:

- объекты жилой недвижимости, находящихся в собственности государства или территориальных общин (их совместной собственности);
- объекты жилой недвижимости, которые расположены в зонах отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, определенные законом;
- здания детских домов семейного типа;
- садовый или дачный дом, но не более одного такого объекта на одного налогоплательщика;
- объекты жилой недвижимости, принадлежащие многодетным семьям и приемным семьям, в которых воспитывается трое и более детей, но не более одного такого объекта на семью;
- общежития.

Как платить налог на недвижимость, если продаешь квартиру?

[МЕФИСТОФЕЛЬ]

Как платить налог на недвижимость, если продаешь квартиру?
Налог на недвижимое имущество уплачивается с месяца, когда возникло право собственности на него, т.е. в случае если квартира в течение года переходит от одного владельца к другому, предыдущий собственник платит налог на недвижимое имущество с 1 января до начала того месяца, в котором он продал недвижимость.

[Ева]

Вот и меня обрвдовали. Не рассчитывали, что 2 квартиры, суммарная площадь которых не превышает 120 метров, также попали под налогообложение. Налог на богатство, блинн.