Снять квартиру

[malinka]

Как грамотно снять квартиру и жить в ней без проблем?

[NEWS]

Аренда жилья - это лотерея. Снять жилье кажется простым делом - достаточно набрать в интернет-поисковике запрос об аренде или купить газету с объявлениями. Но к наиболее привлекательным рекламам стоит относиться максимально критично.
1) стоит обходить стороной объявления, где указаны цены, которые существенно ниже рыночных. Это рекламный трюк, цель которого - заманить клиента. "А когда вы позвоните и захотите посмотреть квартиру за 1000 гривен, вам скажут, что она "только что сдана", но есть неплохой вариант уже за 2500. Не стоит безоговорочно верить фотографиям интерьеров - они зачастую не совпадают с реальностью. Заранее стоит узнать о вознаграждении посредника.

2) нужно иметь в виду дополнительную статью расходов - это залог (как правило, в размере оплаты за 1 месяц), который хозяева берут на случай порчи их имущества и вернут в момент выезда жильца, если квартира в порядке. В любом случае платить нужно только после того, как вы увидите документы собственника - нередки случаи, когда мошенники снимают квартиру, а потом пересдают ее сразу нескольким клиентам.

3) нужно помнить, что главная ваша защита - это договор. Юристы советуют обязательно оформлять отношения как с риелтором, так и с наймодателем. Внимательно читайте, что подписываете: если фигурирует подозрительно низкая оплата риелтору - это не везение, а принципиально другая услуга. В договоре, как правило, так и пишут - "информационные услуги", а на деле это значит, что вам вручат распечатку не новых, а иногда уже и неактуальных объявлений.

4) к составлению договора надо подойти максимально серьезно: сфотографируйте квартиру и основные предметы мебели и техники. Это нужно для того, чтобы хозяин квартиры не обвинил вас в порче его имущества. Перепишите и зафиксируйте показания всех счетчиков. Поменяйте личинку замка, а в договор внесите пункт о том, как часто хозяин квартиры может к вам приходить. Этот пункт убережет вас от хозяйского любопытства и назойливого внимания.