Самый дешевый проект дома в 120-150 метров

[Admin]

Вопрос к разработчикам проектов. Скажите пожалуйста, если отталкиваться из личного опыта, какой в вашей работе был самый дешевый проект дома при площади в 120-150 м2? Вопрос не о стоимости услуги по разработке самого проекта, а о том, во сколько данный дом обошелся в строительстве по смете (работа и материал). Технология строительства любая.

[Технолог]

термоблок думается самое дешево...

[megain]

термоблок думается самое дешево...
Если с газоблоком сравнивать, на сколько?

[megain]

И еще вопрос, при использовании термоблока получается, что внутри дома будет пенопласт. На сколько это приемлемо? Много пишут, что это вредно для климата в доме.

[Технолог]

И еще вопрос, при использовании термоблока получается, что внутри дома будет пенопласт. На сколько это приемлемо? Много пишут, что это вредно для климата в доме.
Жить в термосе всегда вредно... 8-)

[Технолог]

термоблок думается самое дешево...
Если с газоблоком сравнивать, на сколько?

Все необходимо просчитывать...
Думается процентов в 30-35 разница по бюджету...

[observer]

эт к андрюше

[Домотворец]

из опыта, по собственного технологии, год назад построен дом 150 кв.м. с общей сметной стоимостью около 50 тыс.у.е.

[Andrei constructor]

из опыта, по собственного технологии, год назад построен дом 150 кв.м. с общей сметной стоимостью около 50 тыс.у.е.

Что вошло в эту стоимость?

[Admin]

Мне тоже интересно, что еще можно возвести за общепринятые и банальные 300-350 долл./м2, помимо фундамента, коробки и крыши?

[Домотворец]

[quote="Домотворец":o47i21wq]из опыта, по собственного технологии, год назад построен дом 150 кв.м. с общей сметной стоимостью около 50 тыс.у.е.

Что вошло в эту стоимость?[/quote:o47i21wq]
практически всё, включая встроенную мебель, кроме диванов, холодильника и газовой плиты.... :)

[Анти-Строитель]

Если не нанимать балбесов, то можно и не дорого построить

[demarko]

не ,это если все делать самому-бесплатно ,термодом это позволяет ну пара саманных дешевых "принеси подай" все равно пригодятся, но не на каждый день

[Andrei constructor]

практически всё, включая встроенную мебель, кроме диванов, холодильника и газовой плиты.... :)

Какая технология?

[malinka]

не ,это если все делать самому-бесплатно ,термодом это позволяет ну пара саманных дешевых "принеси подай" все равно пригодятся, но не на каждый деньСудя по отзывам, Термодом - это как конструктор и самому его не сложно поставить. Так?

[Кубик Рубика]

Судя по отзывам, Термодом - это как конструктор и самому его не сложно поставить. Так?
конечно не сложно. я помогал куму в таком деле

[demarko]

конечно не сложно. я помогал куму в таком деле
ну все зависит от производителя ,дабы не делать анти рекламу могу в лс рассказать про тех с блоками которых я уже работал,если кому интересно ,там много ньюансов,очень много, даже далеко не все производители о них знают,а кто знает -молчит, похоже на то как отечественные машины продают(некоторые уже в салоне текут и не заводятся) Материал хороший, но не все его таким делают

[Andrei constructor]

там много ньюансов

Расскажите, плиз, о технических нюансах.

[malinka]

Если покупаешь проект, строишься по нему, а потом хочешь продать свой проект, за сколько от первоначальной стоимости его можно продать? (в процентах)

[Технолог]

Если покупаешь проект, строишься по нему, а потом хочешь продать свой проект, за сколько от первоначальной стоимости его можно продать? (в процентах)
Хотелка может быть многогранной!!!

[malinka]

Хотелка может быть многогранной!!!Это понятно, но интересно в реальных мерках.

[Andrei constructor]

Это понятно, но интересно в реальных мерках.

По минимальной стоимости. Примерно за 20-30%. Еще купят, если хороший или популярный проект.

[Бриджик]

Расскажите, плиз, о технических нюансах.

мне тоже интересно

[Олег]

Расскажите, плиз, о технических нюансах.
мне тоже интересноСвои вопросы можете задать напрямую производителю термоблока http://forumstroy.com.ua/showthread.php?t=313

[Andrei constructor]

Свои вопросы можете задать напрямую производителю термоблока http://forumstroy.com.ua/showthread.php?t=313

Спосибо, хочется знать мнение от пользователей и подрядчиков.

[demarko]

Расскажите, плиз, о технических нюансах.начнем с того что не все блоки соответствуют своей прочности(35 кг/см2), это зачастую происходит из-зи экономи материала(зачем делать 15 блоков ,когда можно делать 20!!!), все блоки, абсолютно все ссыхаются, те вы привезли на объект блоки собираете из 20ти штук одну стену замеряете и получаем 19.95м через месяц полтора ,эта же стена будет иметь размер на 3-12 см меньше(зависит на сколько полистирола не досыпали,чем выше плотность тем меньше усыхание). Но это проблема решается следующим путем путем: сразу абсолютно все блоки не завозят на объект, сначала то количество которое необходимо для возведения одного этажа, не больше, тут еще важно чтоб этот этаж возвести в максимально короткие сроки. Конечно это не существенно если блок имеет рядовой паз,как на вагонке-там любой размер можно подогнать, а вот если паз в виде замков,то тут пойдут проблемы. Весь пенопласт гори,что бы там не писали про добавки,но он все равно горит. Не важно чем его отделывать внутри гипсом или штукатуркой, плиткой. или еще чем, но "эхо" остается и к нему придется привыкать, но если не ходить по дому и не тарабанить по стенам, то об этом все забудут. Но самое главное -это геометрия!!! Вот тут точно скажу что абсолютно все блоки хромают ,некоторые незначительно,а некоторые:рукалицо: Христофоровы например. И чтобы не говорил производитель, будто бы для работы с блоками не требуются особые навыки, то на практике все наоборот, исполнитель должен иметь хороший багаж опыта за плечами и желательно работать с одним производителем.

[Andrei constructor]

начнем с того что не все блоки соответствуют своей прочности(35 кг/см2)

Вы наверное имели ввиду не прочность, а плотность 35 кг/м3.

[demarko]

Вы наверное имели ввиду не прочность, а плотность 35 кг/м3.да м.куб очепятка вышла:5052b9d72799:

Добавлено через 26 минут:

Самое главное забыл-консистенция бетона!!!! Очень много строителей делают халтуру. все мы знаем что марка бетона формируется от количества его составных, которые должны иметь фиксированный объем для каждого замеса и вода тоже такой компонент. Бетон не должен быть слишком жидким и слишком крутым: если будет слишком жидким то из щелей блоков будет выходить вода, которая образуется при усадке бетона, а эта вода вымоет с собой хорошую порцию связующего ,оставляя в стене раковины. Слишком густой, мало того что приведет к раковинам в стене, так еще и может стать причиной смещения и даже разрушения самого блока. Если густой и строителям тяжело делать и работать с ним тоже не легко, то с жидким наоборот-работники нередко переливают в бетон воды "чтоб в стене само растекалось", а определить это легко: по стене не должно идти ни одного потека, кому интересно могу выложить фото

Добавлено через 13 минут:

2456 вот пример переливания воды в бетон

2457 вот пример правильного бетона (фото из инета)

[yspih]

своей прочности(35 кг/см2)
стандартный блок, изначально, 25 плотность! уже потом некоторые производители пытались делать 35-ую, но не выдерживали ценовой конкуренции и вводили в оману своих покупателей. те кто немного разбирается, плотность определяли по весу



все блоки, абсолютно все ссыхаются, те вы привезли на объект блоки собираете из 20ти штук одну стену замеряете и получаем 19.95м через месяц полтора ,эта же стена будет иметь размер на 3-12 см меньше(зависит на сколько полистирола не досыпали,чем выше плотность тем меньше усыхание)
1. После производства блоки должны вылежаться 14-20 дней, только после этого можно начинать строить
2. про усыхание - бред полнейший, разберитесь в технологии производства и строительства по технологии термодом вначале, потом делайте такие заявления. если бы они усыхались, внутри получались бы пустоты (ведь усыхание не только же по длине, так же? ;) ) кроме того вся штукатурка трескалась бы аж бегом. Хотя с пенополистиролом ничего особострашного не случиться, если его не скрыть отделкой, штукатуркой, от атмосферного влияния, но все же рекомендуется это делать. было бы усыхание - паутина сразу бы шла



Но это проблема решается следующим путем путем: сразу абсолютно все блоки не завозят на объект, сначала то количество которое необходимо для возведения одного этажа, не больше
как раз кто занимается строительством профессионально, а не на уровне дилетантов, завозят сразу. завозят для того, как я сказал, блок должен вылежаться. а в сезон блоки разбирают "из под станка"




Конечно это не существенно если блок имеет рядовой паз,как на вагонке-там любой размер можно подогнать, а вот если паз в виде замков,то тут пойдут проблемы.
про какой паз речь? блоки идут двух типов - полозьями (паз гребень) и шип. шип выглядит более качественно и надежно, но в работе имеет ряд недостатков, как-то: ограничен шак блока и при заливке бетона бывает что блоки расходятся, так когда полозями - легко на место поставить, а когда шип - практически невозможно, тогда срезаются шипы и ставят скобы



Весь пенопласт гори,что бы там не писали про добавки,но он все равно горит.
я как-то приглашал одного спорящего в офис, чтобы он позажигал блоки. он не пришел. заходили так клиенты, пытались поджигать - блоки сами затухали. еще один из примеров, если ехать в сторону липцев, там построили термодом, но не отделали по наруже. осенью палили траву и огонь перекинулся на дом, пенополистирол только оплавился.



Вот тут точно скажу что абсолютно все блоки хромают ,некоторые незначительно,а некоторые Христофоровы например.
готов выслушать претензии




И чтобы не говорил производитель, будто бы для работы с блоками не требуются особые навыки, то на практике все наоборот, исполнитель должен иметь хороший багаж опыта за плечами и желательно работать с одним производителем.
это рассказывайте заказчикам. 75% покупателей строят себе сами. там совершенно ничего нет сложного. главное правильно выставить первый ряд, не нарушать технологий и четко выдерживать уровни. все! намного проще и легче той же кирпичной кладки или газоблока.



тут еще важно чтоб этот этаж возвести в максимально короткие сроки.
тут не маловажно, чтобы торопыги не слишком торопились. первый ряд должен выстоять сутки, далее, в зависимости от конфигурации дома и длины стен, в сутки можно заливать 3-4 ряда, не более


Самое главное забыл-консистенция бетона!!!!
кроме бетона, еще один важный момент - правильная укладка и вязка арматуры

[demarko]

с вашим блоком не работал, но по написанном вами постами вижу что лично вы собственноручно не работали, если у вас есть лишних пол дня и немного бензина готов доказать все что описатл+сниму на видео для форумчан чтоб не быть пустозвоном

[yspih]

вы собственноручно не работали
нет. у меня несколько иные обязаности



с вашим блоком не работал
ага, но мнение имею )))




если у вас есть лишних пол дня и немного бензина
с временем сложнее, а на бензин уж так точно зарабатываю :) могу подать, если надо




все что описатл+сниму на видео для форумчан чтоб не быть пустозвоном
каким образом вы снимите фото\видео построенного и усыхание блоков? даже интересно ))))

[demarko]

давай те не будем портить не отношения из за ерунды, и тратить кучу времени, я когда попробую ваш товар тогда скажу мнение о нем ок? Я против ваших блоков ничего не имею, сейчас этих блоки почти в каждом селе штампуют, и свои выводы я писал ориентируясь на собственный опыт, если вас чем то обидел, то не нарочно

[yspih]

когда попробую ваш товар тогда скажу мнение о нем ок?
так Вы уже высказали свое мнение



сейчас этих блоки почти в каждом селе штампуют
в каждом селе их штамповали в 2002-2006. потом как крыза громыхнула, все свернулись. На сегодня производителей осталось единицы, но зато сотни перекупщиков, выдающих себя за производителей. только в этом сезоне сотрудничали с парой десятков таких :)