NEWS
07.11.2013, 10:08
Приобретение недвижимости с задатком
Народный депутат А. Фельдман подал на рассмотрение Верховной Рады законопроект "О внесении изменений в статью 570 Гражданского кодекса Украины (относительно применения задатка к договорам купли-продажи недвижимого имущества)" (регистрационный №3509).
Как указывается в пояснительной записке к документу, на практике в ходе приобретения недвижимости с целью обеспечения будущего договора покупатели и продавцы заключают договор о задатке.
Однако, последний не выполняет своей классической функции, поскольку в случае незаключения договора по вине продавца он не несет никакой ответственности и суды признают задаток только авансом. Учитывая это, проектом закона предлагается на законодательном уровне закрепить возможность уплаты задатка до заключения договора о купле-продаже недвижимости, что должно способствовать более ответственному отношению, как покупателя, так и продавца к выполнению своих обязательств.
Хотелось бы также напомнить о том, что практически вся отчетность сегодня сдается в электронном виде. Это во многом упрощает жизнь, но только тем, кто сумел правильно разобраться.
Теоретически, ничего сложного в этом нету. В таких случаях, схема документооборота достаточно проста. Не нужно тратить время на дорогу и ожидание к инспектору, а можно сделать все то же всего за несколько минут. Достаточно только установить нужную программу и получить ЭЦП. Конечно же, сложностей тут также не мало так как нужно знать какие именно документы и в каком формате отправлять, какие ответные документы нужно получить для того, чтобы быть процедура имела юридическую силу. Но, как говорится, все приходит с опытом.
Народный депутат А. Фельдман подал на рассмотрение Верховной Рады законопроект "О внесении изменений в статью 570 Гражданского кодекса Украины (относительно применения задатка к договорам купли-продажи недвижимого имущества)" (регистрационный №3509).
Как указывается в пояснительной записке к документу, на практике в ходе приобретения недвижимости с целью обеспечения будущего договора покупатели и продавцы заключают договор о задатке.
Однако, последний не выполняет своей классической функции, поскольку в случае незаключения договора по вине продавца он не несет никакой ответственности и суды признают задаток только авансом. Учитывая это, проектом закона предлагается на законодательном уровне закрепить возможность уплаты задатка до заключения договора о купле-продаже недвижимости, что должно способствовать более ответственному отношению, как покупателя, так и продавца к выполнению своих обязательств.
Хотелось бы также напомнить о том, что практически вся отчетность сегодня сдается в электронном виде. Это во многом упрощает жизнь, но только тем, кто сумел правильно разобраться.
Теоретически, ничего сложного в этом нету. В таких случаях, схема документооборота достаточно проста. Не нужно тратить время на дорогу и ожидание к инспектору, а можно сделать все то же всего за несколько минут. Достаточно только установить нужную программу и получить ЭЦП. Конечно же, сложностей тут также не мало так как нужно знать какие именно документы и в каком формате отправлять, какие ответные документы нужно получить для того, чтобы быть процедура имела юридическую силу. Но, как говорится, все приходит с опытом.