Какой проект дома дешевле?

[mimoza]

Просматриваю множество проектов домов. Цены на проекты отличаются. Хотелось бы узнать на форуме ответ на такой вопрос: какой из проектов обойдется дешевле? Что влияет на цену проекта дома? Что может удешевить разработку проекта?

[Andrei constructor]

Дешевле будет заказать типовой проект с его привязкой у вашему участку. Но не всегда можно найти подходящий типовой проект.
Стоимость индивидуального проекта можно уменьшить за счет уменьшения разделов проекта. Основные разделы остаются: архитектурный и конструктивный. Проекты сетей часто не заказывают, а полагаются на специализированные бригады или мастеров (электриков, сантехников и пр.).
Стоимость проекта зависит от общего количества м2 дома. Чем больше м2, тем больше возможность договорится о разработке проекта по меньшей цене. И наоборот.

[Олег]

Хотелось бы узнать на форуме ответ на такой вопрос: какой из проектов обойдется дешевле? Что влияет на цену проекта дома? Что может удешевить разработку проекта?Проект дома это очень щепетильный вопрос, точно так же, как дизайн. Некоторые люди рисуют просто рисуночки, как все красиво и чудесно и устраивают демпинг в цене. Но после того, как заказчик отвернулся, спрашивают у тебя о возможности реализации с точки инженерной части. А некоторые выдают полный комплект, с учетом инженерки, т.к. все знают наизусть и глубоко прониклись в теорию и реальность. Вот здесь можно увидеть разницу в цене, но тоже не факт. Очень много людей выпендриваются и платишь процентов 30 за понты, потому что они такие все из себя брендовые.

[Andrei constructor]

Некоторые люди рисуют просто рисуночки, как все красиво и чудесно и устраивают демпинг в цене.

Это называется дизайн-проект, его часто выдают за проект.

Добавлено:


Очень много людей выпендриваются и платишь процентов 30 за понты, потому что они такие все из себя брендовые.

Куда без них :).

[Олег]

Это называется дизайн-проект, его часто выдают за проект.Только не все об этом знают.

Куда без них :).:kolobok_biggrin:

[Andrei constructor]

Просматриваю множество проектов домов. Цены на проекты отличаются. Хотелось бы узнать на форуме ответ на такой вопрос: какой из проектов обойдется дешевле? Что влияет на цену проекта дома? Что может удешевить разработку проекта?


Стоимость проекта от стоимости всех строительно-монтажных работ (СМР) составляет примерно 1-3%. При этом качественный и подробный проект позволяет сэкномить примерно около 10-15% от СМР. Поэтому проект это чаще всего выгодное вложение денег и уменьшение рисков потерь.

[mimoza]

При этом качественный и подробный проект позволяет сэкномить примерно около 10-15% от СМР. Поэтому проект это чаще всего выгодное вложение денег и уменьшение рисков потерь.Но эта экономия получается, если заказывать проект под свой участок? Если купить проект в интернете такой экономии не будет?

[Andrei constructor]

Но эта экономия получается, если заказывать проект под свой участок? Если купить проект в интернете такой экономии не будет?

Почему не будет? Отличие типового проекта от индивидуального только в том, что типовой проект многократно может реализовываться на различных участках. Если к вашему участку хорошо подходит типовой проект, проект привязан к вашему участку и он сделан подробно, без косяков, то экономия обязательно будет и на стадии строительства и на стадии эксплуатации. И на проектировании можно сэкономить 30-50% от стоимости индивидуального проекта.

[mimoza]

Если к вашему участку хорошо подходит типовой проект, проект привязан к вашему участкуСкажите, вот, например, я хочу заказать проект дома в интернете, как мне понять, привязан он к участку или нет?

[Andrei constructor]

Скажите, вот, например, я хочу заказать проект дома в интернете, как мне понять, привязан он к участку или нет?

Все типовые проекты выполнены без посадки на ваш участок. Привязка к участку и ряд незначительных изменений должны по договоренности вносить инженеры, которые продают данный проект (это дополнительно оплачиваемая услуга). Вы, выбирая проект, можете только ориентироваться на собственные представления (нравится или нет планировка, этажность, внешний вид, площади помещений, материалы и пр.) а также вы смотрите на общие габаритные размеры дома (есть ли возможность возвести его на вашем участке).

[mimoza]

Все типовые проекты выполнены без посадки на ваш участок. Привязка к участку и ряд незначительных изменений должны по договоренности вносить инженеры, которые продают данный проект (это дополнительно оплачиваемая услуга). Вы, выбирая проект, можете только ориентироваться на собственные представления (нравится или нет планировка, этажность, внешний вид, площади помещений, материалы и пр.) а также вы смотрите на общие габаритные размеры дома (есть ли возможность возвести его на вашем участке).Спасибо. А как в данном случае производится привязка, если они моего участка не видят?

[Andrei constructor]

Вы инженерам предоставляете данные об участке (размеры, геодезическая съемка, результаты геологических изысканий и пр.).
Много фирм хотят продавать типовые проекты, но не хотят их привязывать.

[С.В.]

добрый день форумчане.подскажите пожалуйста чем отличается рабочий проект от конструктивного.можно ли изменить на свойо желание напремер количество окон или конфигурацию крыши относительно проекта.

[malinka]

добрый день форумчане.подскажите пожалуйста чем отличается рабочий проект от конструктивного.можно ли изменить на свойо желание напремер количество окон или конфигурацию крыши относительно проекта.
Здравствуйте. А у Вас есть картинки обсуждаемого проекта или интересуетесь в целом?

[С.В.]

есть и картинки интерисуюсь для себя.просто стал вопрос в целесообразности некоторых окон.

[Олег]

добрый день форумчане.подскажите пожалуйста чем отличается рабочий проект от конструктивного.можно ли изменить на свойо желание напремер количество окон или конфигурацию крыши относительно проекта.Добрый день. Рабочий проект - это полный проект, а конструктив - это планировка.

[Andrei constructor]

добрый день форумчане.подскажите пожалуйста чем отличается рабочий проект от конструктивного.можно ли изменить на свойо желание напремер количество окон или конфигурацию крыши относительно проекта.

Такого понятия как "конструктивный проект" нет. Есть проект конструкций жилого дома, который входит в состав рабочего проекта жилого дома.
Окна это самое простое что можно поменять в проекте. Возможно ли изменить кровлю или не стоит этого делать можно определить только после изучения проекта конструкций данного объекта.

[skop]

есть и картинки интерисуюсь для себя.просто стал вопрос в целесообразности некоторых окон.
Для наглядности можете показать в чем сомнения?
Переделать в проекте можно абсолютно все.

[Nerys]

Добрый день. Какой из проектов обойдется дешевле? Что влияет на цену проекта дома? Что может удешевить разработку проекта? Вопросы интересные и неоднозначные одновременно. Все зависит от конкретной ситуации, так как переменных очень-очень много.
:kolobok_wink:
Ссылки разрешены только группе Коммерция.
Если есть что сказать - пишите по теме, спам на форуме запрещен.
Изучите правила форума.

[Andrei constructor]

Еще один аспект.
Для экономии времени и денег заказывайте проект заранее.

Прежде всего проектант в осенний и зимний период загружен меньше, т.е. можно договорится о небольшой скидке на эти работы.
Также раньше получив проект можно заранее закупить необходимые строительные материалы, которые на протяжении строительного сезона, как правило, дорожают.