Сколько стоит дом построить?

[Rina]

Здравствуйте!
Имеется 2 квартиры (двушки), готов их продать, а на вырученные деньги построить дом. Идея зреет уже несколько лет, но вот только решили перейти к действиям. Больше всего волнует вопрос: СКОЛЬКО СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ С НУЛЯ?
Хочу узнать: хватит мне денег или нет?

[Maks]

Здравствуйте!

Вы задали вопрос очень размыто. Давайте разберемся детально. Стоимость дома зависит от того, какой он будет, район где вы будете строить и ещё очень много факторов.
Расскажите подробнее какой дом вы хотите построить?

[Andrei constructor]

Rina, Вам необходимо определиться с участком под застройку и выполнить проект дома, тогда можно достаточно точно определить стоимость строительства и подведения инженерных сетей к дому (участку). А сейчас можно только называть ориентировочные цифры. Если приблизительно, то полагаю, стоимости двух двухкомнатных квартир в Харькове вполне хватит на хороший дом.

Если необходим будет проект - обращайтесь. Буду рад Вам помочь.

[Rina]

Спасибо за интерес к моей теме.
Я хочу построить дом из кирпича. Вернее, внутренняя часть стен будет из газобетона, а внешняя часть стен из облицовочного кирпича, крыша из металлочерепицы или битумной. Дом на одну семью (3 человека).
Кстати сколько оптимально по площади и этажности лучше сделать дом на одну семью?

[Олег]

Дом на одну семью (3 человека).
Кстати сколько оптимально по площади и этажности лучше сделать дом на одну семью?
Я думаю на 3 человек хватит дома в 150 кв.м.
На первом этаже гараж, зал, кухня, ванная комната и туалет, на втором этаже 2 спальни и санузел.

[Andrei constructor]

Как один из вариантов на такую семью можно построить хороший одноэтажный дом площадью около 100 м2 (без гаража) и окло 120 м2 с гаражом. Если участок маленький можно построить дом с полумансардным этажом,например, такой http://kharkovforum.com/attachment.php?attachmentid=3033139&d=1310206131

[половых_дел_мастер]

Стоимость сотки в городской черте 1000 за сотку это минимум если повезёт. Оч дорого может обойтись подведение газа и света, продумайте это зарание.
как вариант покупают развалюху с камуникациями сносят и строятся . На севодня узаконить самострой дешевле чем провести проэкт
итого 6соток 10-15штук, каробка с отделкой 300-500баксов за квадрат, документы приблизительно 3
Свой дом это свой хочеш песни паёш хош пукаеш - скворечник он и есть скворечник

[Rina]

Помогите понять, что выгоднее, конструктивные комментарии приветствуются:

1) Купить участок и строить дом с нуля
2) Купить дом, требующий ремонта и перестроить его?

Досконально изучая объявления о продаже домов и участков, окончательно запутались. Участки продают приблизительно по 1500 уе за сотку. Дома в городе есть дешевые. Еще пока не ездили смотреть, что там на самом деле за "дом", но вот, например, на пр. Гагарина продается дом 60 м2 с землей 8 соток за 19 000. Предполагаю, что там ветхий дом, но все же...
В общем, прошу Ваших советов, чтоб не ошибиться.

[Олег]

Помогите понять, что выгоднее, конструктивные комментарии приветствуются:

1) Купить участок и строить дом с нуля
2) Купить дом, требующий ремонта и перестроить его?

Досконально изучая объявления о продаже домов и участков, окончательно запутались. Участки продают приблизительно по 1500 уе за сотку. Дома в городе есть дешевые. Еще пока не ездили смотреть, что там на самом деле за "дом", но вот, например, на пр. Гагарина продается дом 60 м2 с землей 8 соток за 19 000. Предполагаю, что там ветхий дом, но все же...
В общем, прошу Ваших советов, чтоб не ошибиться.
То, что Вы нашли в объявлениях - лучше съездить и посмотреть. Но эти цены какие-то очень низкие. Теперь по вашему выбору: я советую покупать землю и строиться с нуля.
Потому что:
1. Не нужно переплачивать за демонтаж и вывоз строительного мусора, также это экономия времени
2. Вы строите свое, новое и так, как Вам хочется
3. Строить с нуля дешевле, чем перестраивать и ремонтировать старьё

Сейчас делаем ремонт дома. Заказчик его купил и решил отремонтировать. Когда мы рассказали о состоянии дома, человек был в ужасе. Там был при продаже наведен "марафет" и "замазаны глаза". При демонтаже гипсокартона были вскрыты все "подводные камни". В итоге оказалось, что заказчик не то, что дешево купил дом, а и значительно переплатил от его реальной стоимости. Так, что будьте аккуратнее с "выгодными предложениями". Также, если все-таки соберетесь купить готовый дом, перед сделкой пригласите специалиста-строителя для анализа состояния.

[Andrei constructor]

Если покупать участок под застройку, то желательно обратить внимание на:

- наличие инженерных коммуникаций около участка;
- качество покрытия проезда к участку;
- наличие (отсутствие) ограждения участка и его состояние;
- близость к магистралям и к остановкам транспорта;
- наличие инфраструктуры (магазины и пр.);
- расстояние от окружной дороги Харькова (будет влиять на стоимость доставки материалов);
- размеры участка и его состояние (количество соток, его ориентация относительно сторон света, форма и соотношение размеров, наличие опасных геологических процессов и пр.);
- наличие (отсутствие) высокого уровня грунтовых вод;
- качество питьевой воды из колодцев и скважин (узнать в округе);
- наличие леса, водоема;
и пр.

[половых_дел_мастер]

Лучше строить с нуля
чистый участок в черте врятли найдёте
да вот к стате с 16 по 19 во дворце спорта выставка. Сходите поинтересуйтесь возможно найдёте то что нужно

[Rina]

Изиняюсь, что пропадаю надолго, работа поглотила :(...
Олег и Андрей, спасибо, очень убедительно!



чистый участок в черте врятли найдёте

Подскажите, как это понимать, что значит "чистый"?



да вот к стате с 16 по 19 во дворце спорта выставка. Сходите поинтересуйтесь возможно найдёте то что нужно
А что за выставка, какова тематика? Спасибо, не знал, очень любопытно

[Andrei constructor]

Подскажите, как это понимать, что значит "чистый"?



Не застроенный.

[Maks]

А что за выставка, какова тематика? Спасибо, не знал, очень любопытно
Выставка "Строительство. Усадьба 2012" "Энергосбережение" "Мой деревянный дом" Завтра последний день выставки. Если найдете время, можно сходить в целях общего развития.

К стати, из какого материала планируете дом строить? Проект дома эскизный выбрали?

[половых_дел_мастер]

интересуешемся с 27по 31 в киеве на экспоплазе строительных материалов и технологий
с 29 марта по 1апреля в харькове дворец спорта

[Rina]

Всем спасибо! Выводы сделаны, подыскиваем участок, решили строиться с нуля.

Какова среднестатистическая цена 1 квадратного метра построенного дома с отделкой?

[Карамболь]

Есть ли какая то зависимость стоимости квадратного метра строительства дома? Что на нее влияет?

[yspih]

Есть ли какая то зависимость стоимости квадратного метра строительства дома? Что на нее влияет?
чем больше дом, тем меньше стоимость 1-го кв.метра

[Карамболь]

Есть ли какая то зависимость стоимости квадратного метра строительства дома? Что на нее влияет?
чем больше дом, тем меньше стоимость 1-го кв.метра
Почему?

[yspih]

Есть ли какая то зависимость стоимости квадратного метра строительства дома? Что на нее влияет?
чем больше дом, тем меньше стоимость 1-го кв.метра
Почему?
потому что он, при аналогичных материалах, будет дороже (в общей сумме) - так? так!
а я писал про квадратные метры!
теперь почему -
подключение коммуникаций (газ, свет, вода, канализация) стоимость одинаковая что для дома в 10 кв. что в 100 кв.
далее, на больших объемах можно и со строителями поторговаться и материалыы на полкопейки дешевле.
да и таже доставка, грубо 20 блоков стоит привезти 200 грн, 200 блоков стоит привести 200 грн (в первом случае блок 40 грн, в другом 21 грн)
и т.д.

[александрюа]

кто просчитает домик с нуля газоблоки 600 на 375 на 200 или как то так.Примерно строика будет проводится в Жихоре.Домик небольшой 8 на 10 с ув.Александр ,заранее большое спасибо.Только вместе со всеми документами,разрешениями.Дом с мансандрой

[Олег]

Данных не достаточно.
Какой уклон участка?
Мансарда жилая?
Какая планировка?
Высота этажа?
Назначение дома: дача или жилой?
.....
Не понятно ничего, кроме 8Х10. Если у Вас есть план, выкладывайте. Проект нужен.

[александрюа]

ровный участок мансандра жилая,высота етожа 2,8 ,на мансандре 2 спальни и хол.На первом етаже кухня студия ,санузел ,котельная,и одна спальня buddom.com.ua/?m=177&o=2170 примерно вот так ,только без цокольного етажа

[александрюа]

проект еще не делали присматриваем

[Строитель]

ровный участок мансандра жилая,высота етожа 2,8 .как нарисовать здесь план незнаюпоетому ,на мансандре 2 спальни и хол.На первом етаже кухня студия ,санузел ,котельная,и одна спальня http://www.buddom.com.ua/?m=177&o=2170 примерно вот так ,только без цокольного етажа
Можно уточнить:
Что значит без цокольного этажа?
Там в перспективе что-то планируется?
Какое-то подвальное помещение будет (погреб)?

[александрюа]

нет просто 1 етаж и мансандра

[Строитель]

Понятно. Газоблок водонепроницаемый будет или снаружи придется его еще отделывать (обкладывать)?

[Andrei constructor]

Я полагаю, все эти уточнения не приведут к конкретной цифре. Назвать цифры можно только средние. Более точно можно определить после разработки проекта. И совсем точно - по факту, т.е. по окончанию строительства.

[Строитель]

Думаю, что у голого газоблока и обложенного кирпичем разница в цене будет существенной.

кое что о газоблоке, на заметку:
На основании требований ГОСТ 25485-89 (БЕТОНЫ ЯЧЕИСТЫЕ): пункт 1.2.2: По назначению бетоны подразделяют на:
- конструкционные;
- конструкционно-теплоизоляционные;
- теплоизоляционные.
По плотности газобетон подразделяется на:
Теплоизоляционный – марки D300-D500
Конструкционно-теплоизоляционный – марки D500 - D900
Конструкционный – марки D1000 – В 1200

Тоесть из теплоизоляционного газоблока лучше основную конструкцию не городить, дабы на следующий день не упало на голову.

[александрюа]

газоблок и штукатурка по фасаду интересует цена коробки с вводом в експлуатацию,перекрытие между етажами дерево

Ваш участок под застройку ровный?

[александрюа]

участок ровный

[Олег]

Какой кровельный материал планируется?

[александрюа]

еще незнаем ,до етого дела еще далеко

[Шелковый путь]

еще незнаем ,до етого дела еще далеко
Советуем металлочерепицу. У нас сейчас все ею кроют.

[александрюа]

подумаем

[Железняк]

Чем точнее запросы, тем реальней будет цена строительства, - имейте ввиду.
Сейчас очень трудно дать даже приблизительную стоимость.
(цена может отличаться раза в два - три от реала)

Ориентируйтесь на 30000 долларов минимум. Это фундамент, коробка, крыша, утепление, штукатурка и покраска фасада.

[александрюа]

скажу посекрету некоторые люди уже насчитали 20000уе,на дом из газоблока

скажу посекрету некоторые люди уже насчитали 20000уе,на дом из газоблока
Интересно, где это они нашли такие дешевые материалы и таких дешевых рабочих? :dumat:
Я прикидывал тищ на сорок удовольствия, если конечно не просто совковая коробка.

[Andrei constructor]

скажу посекрету некоторые люди уже насчитали 20000уе,на дом из газоблока

Вам либо не все считают. Либо специально вводят в заблуждение, для того чтобы вы ввязались в стройку, а потом можно называть реальную цену (часто сталкиваюсь с такой хитростью подрядчиков).

Лично меня всегда настораживают крайние цены (либо очень дешево, либо очень дорого). Должно быть всегда весомое обоснование этому факту.

[Maks]

[quote="александрюа":zxpkra40]скажу посекрету некоторые люди уже насчитали 20000уе,на дом из газоблока

Вам либо не все считают. Либо специально вводят в заблуждение, для того чтобы вы ввязались в стройку, а потом можно называть реальную цену (часто сталкиваюсь с такой хитростью подрядчиков).
[/quote:zxpkra40]
+1, где-то нестыковочка. Маловато.

Возможно, люди решили, что нужно построить сарай.

[Admin]

В свете новых событий вообще трудно представить, что весной будет с ценами на стройматериалы и на цену работы.

скажу посекрету некоторые люди уже насчитали 20000уе,на дом из газоблока

Вам же расписывали расчеты?
Вот цены на строительные работы, можете сравнить:
И так!
По коробке стоимость:
1)Кладка газоблока = 8-9 грн./шт.
2)Кладка кирпича черновая = 1.50 грн.
Фундамент:
1)Выемка грунта(вручную) = 100 грн./м.куб.
2)Подушка+армакаркас+прием бетона(миксер)=300.
Крыша:
1)Металлочерепица,шифер,профлист,ондулин = 100.
2)Битумная черепица = 150 грн./м.кв.
В стоимость не входит утепление,подшивка свесов и водосточная система.
Удачи в строительстве!

[Pitbull]

Симпатичный домик!
http://www.buddom.com.ua/i/alan-b.jpg

[yspih]

Симпатичный домик!

мне кажется с двускатной крышей было бы красивее и функциональнее

[Pitbull]

А здесь она сколькискатная?

[yspih]

Блин. я имел ввиду мансардная крыша

http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/a/a1/Dach_mansardowy.svg/220px-Dach_mansardowy.svg.png

[Pitbull]

Тоже не понимаю, зачем люди делают такие крыши, воруя у второго этажа место. :?

[Железняк]

Двускатная требует меньшего приложения ума и времени.
Скажем так - на скорую руку.
Такое строится, когда заселение второго этажа ближайшее время не предвидится.

Допустим, пока второй этаж не планируется эксплуатироваться. Раз можно так сэкономить, то почему бы и нет. А как быть потом, когда захочется обустроить второй этаж и нужна будет мансарда? Придется разбирать крышу, чтоб сделать этаж мансардой, так это же затратно! В чем экономия?

[Железняк]

А вдруг захочется просто продать и купить что-то более подходящее....

Вдруг конец света наступит :podmig:

а так

Двускатная требует меньшего приложения ума и времени.

[Технолог]

ТС на коробку рассчитывайте около 35-40 тыс.у.е.

[attachment=1:2qv5la21]Безимени-1.jpg[/attachment:2qv5la21]

[attachment=0:2qv5la21]Безимени-2.jpg[/attachment:2qv5la21]

[stas4]

Сейчас выгоднее купить старый домик и подрихтовать напильником и достроить. В свете того, сколько стоит подключение газа, электричества, всякие разрешения, плюс строители себе цену не сложат. А в принципе вот бюджетный проект дома hatinka.net.ua/mansarda/117m/184-105m.html . Прямоугольная коробка, двускатная крыша, мелкозаглубленный фундамент. Для Шатиловки не подойдет, а где-нибудь на Холодной горе такой покатит на ура.

[davikd]

может и выгодней.только стоимость земли сожрет всю выгоду.

[Andrei constructor]

Сейчас выгоднее купить старый домик и подрихтовать напильником и достроить.
построек имеют высокий физический и моральный износ. Серьезная реконструкция такого жилья стоит как правило на 20-50% больше строительства нового дома. И конечный результат: при реконструкции дома застройщик идет на большие компромиссы, так как исходит из конкретной, сложившейся ситуации, поэтому не всегда все будет хорошо и удобно.

[Технолог]

Сейчас выгоднее купить старый домик и подрихтовать напильником и достроить. В свете того, сколько стоит подключение газа, электричества, всякие разрешения, плюс строители себе цену не сложат. А в принципе вот бюджетный проект дома hatinka.net.ua/mansarda/117m/184-105m.html . Прямоугольная коробка, двускатная крыша, мелкозаглубленный фундамент. Для Шатиловки не подойдет, а где-нибудь на Холодной горе такой покатит на ура.
Чушь...
Новострой всегда на порядок Круче...

[Олег]

Сейчас выгоднее купить старый домик и подрихтовать напильником и достроить.
Лучше купить мммаалленкий домик (чем меньше - тем лучше), с коммуникациями и к нему пристроить дом.
Перестраивать весьма накладно. Ремонт может закончится заменой домика, бывали такие случаи.
Покупать готовый дом стремно, только через экспертизу.

[Лана]

Помогите, пожалуйста разобраться. Просматривала сайты о строительстве, там пишется, что квадратный метр построить дом стоит 400-500 долларов. А если дом двухэтажный, какой это сумма будет? Умноженная на два?

[Andrei constructor]

Помогите, пожалуйста разобраться. Просматривала сайты о строительстве, там пишется, что квадратный метр построить дом стоит 400-500 долларов. А если дом двухэтажный, какой это сумма будет? Умноженная на два?

Принято для удобства оценивать стоимость 1 м2 площади помещения дома, поэтому желаемую площадь умножайте примерно на 500-600 у.е.

[Технолог]

Помогите, пожалуйста разобраться. Просматривала сайты о строительстве, там пишется, что квадратный метр построить дом стоит 400-500 долларов. А если дом двухэтажный, какой это сумма будет? Умноженная на два?
Если имеется ввиду коробка,то второй этаж считается в половину.
Относительно ремонта по полной...

[Maks]

Помогите, пожалуйста разобраться. Просматривала сайты о строительстве, там пишется, что квадратный метр построить дом стоит 400-500 долларов. А если дом двухэтажный, какой это сумма будет? Умноженная на два?
Лучше все считать индивидуально. Дом дому рознь, еще есть такой фактор, как привязка к участку.

[Салтовка]

Как говорит моя знакомая, риелтор : - Покупая недвижимость надо учитывать 3 главных фактора, первый - это место, второй - это место и третий - место. А если серьезно, то участок в 6 соток с развалюхой под снос в нормальном месте обойдется в 40-60 т. бакинских кмисаров. Также обязательно надо учесть коммуникации, ибо сейчас только подведение газа обойдется в 8-10 тыс. долларов. Также участок на склоне потянет дополнительно ЗНАЧИТЕЛЬНЫЕ расходы при строительстве дома. Еще не забываем про подъездные пути (это тоже скажется на стоимости строительства, сможет-ли нормально подъехать миксер, кран и т.д.). И помним, что переделывать всегда дороже, чем строить с нуля.

[yspih]

многие сейчас газ не проводят дешевле электроотопление получается

[Салтовка]

многие сейчас газ не проводят дешевле электроотопление получается
Это все временно... Если на то пошло, то можно и твердотопливный котел поставить. Но расчитывая отопление (впрочем не только) надо учитывать 3 параметра - стоимость, удобство и надежность.

[yspih]

многие сейчас газ не проводят дешевле электроотопление получается
Это все временно... Если на то пошло, то можно и твердотопливный котел поставить. Но расчитывая отопление (впрочем не только) надо учитывать 3 параметра - стоимость, удобство и надежность.
что именно временно?
знаю многих котоые ставят электробатареи. в комнатах где не живут - минимальная температура, где живут - оптимальная. затраты по сравнению с газом меньше. даже без учета проведения газа.
хотя мое мнение что в доме частном должно быть два вида отопления. отключат свет, оборвет провода и что?
у меня на даче три вида - газ, можно электрообогреватели ну и не убирал и не буду русская печка

[Rina]

Предпологал, что газовое отопление самое дешевое. Или я не прав?

[Технолог]

Действительно многие считали электричесво Дорого выходит... :oops:

[Sowa]

Какова среднестатистическая цена 1 квадратного метра построенного дома с отделкой?
Мой вопрос видимо затерялся. Ответьте пожалуйста.

[yspih]

Какова среднестатистическая цена 1 квадратного метра построенного дома с отделкой?
Мой вопрос видимо затерялся. Ответьте пожалуйста.
Никто не сможет ответить на вопрос ибо отделка может затянуть не на одну тысячу куе

расчитвать от 500 у.е. кв.метр

[Admin]

Какова среднестатистическая цена 1 квадратного метра построенного дома с отделкой?
Мой вопрос видимо затерялся. Ответьте пожалуйста.
Можно разбить весь цикл строительства дома на этапы, оценить каждый этап по "среднестатистическому" и узнать общую сумму. Например:
Проект дома цена - ?
Разрешение на строительство цена - ?
Устройство фундамента цена -?
Возведение стен дома цена - ?
Кровельные работы цена -?
Подведение коммуникаций цена -?
Оформление коммуникаций цена - ?
Монтаж системы отопления цена - ?
Электропроводка дома цена - ?
Сантехнические работы в доме цена - ?
Отделочные работы в доме цена - ?
Лестница в дом цена - ?

Плюс ко всему стройматериалы, оборудование, сантехника, двери, окна и т.д.

Если что-то забыла - дополняйте. Это перечень минимальных задач по строительству дома.

[yspih]

полы, перекрытия, окна\двери

[Технолог]

Какова среднестатистическая цена 1 квадратного метра построенного дома с отделкой?
Мой вопрос видимо затерялся. Ответьте пожалуйста.

ТС,поддержу коллег,возможно и в 500 у.е./м.кв. влезть,а возможно и в 1500 у.е./м.кв.

Там примерно около 35 основных факторов влияющих на ценообразование... :ugeek:

[denzil_kharkov]

Как у Вас так получилось - 20 тыс? у меня получается 20 тыс, так я большинство работ буду делать с друзьями и отцом!, размер дачного дома 6*10, мансарда не жилая!

[Олег]

Как у Вас так получилось - 20 тыс?
То у товарища фантазии такие.

[yspih]

Как у Вас так получилось - 20 тыс?
То у товарища фантазии такие.
))):класс:

[Левый]

СКОЛЬКО СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ С НУЛЯ?
Хочу узнать: хватит мне денег или нет?
Если откровенно, то не имея 1000 уев из расчета на квадрат не стоит и начинать стройку.

[malinka]

Если откровенно, то не имея 1000 уев из расчета на квадрат не стоит и начинать стройку.
Вы, наверное, имеете в виду, что в эту цену войдет строительство дома, внутренняя отделка, подведение коммуникаций и благоустройство двора? Я правильно понимаю? На сколько я знаю, что построить дом дешевле, чем купить квартиру?

[Левый]

Вы, наверное, имеете в виду, что в эту цену войдет строительство дома, внутренняя отделка, подведение коммуникаций и благоустройство двора? Я правильно понимаю? На сколько я знаю, что построить дом дешевле, чем купить квартиру?
Да, все верно.

[malinka]

Теперь понятно.

[Олег]

Для каждого случая индивидуально. Все зависит от хотелок.

[Aby]

Если откровенно, то не имея 1000 уев из расчета на квадрат не стоит и начинать стройку.
Вы, наверное, имеете в виду, что в эту цену войдет строительство дома, внутренняя отделка, подведение коммуникаций и благоустройство двора? Я правильно понимаю? На сколько я знаю, что построить дом дешевле, чем купить квартиру?
Смотря как,из чего и какой дом вы будете строить. Прибавьте к благоустройству участка забор, ворота, дорожки и пр.

[Вячеслав]

Аналогичный вопрос. План дома прилагаю. Хочу сравнить, из чего выйдет дешевле (приемлемы оба варианта и никаких других) из КРАСНОГО кирпича с облицовкой, или из клееного бруса.

[Олег]

Кирпичный дом — это самый дорогой дом в строительстве и эксплуатации.

[demarko]

Согласен а вот брус немного ограничен в отделке+все время усадка, дом на любителя

[Вячеслав]

Вообще-то, дом из клееного бруса, если и дает "усадку", то в пару сантиметров на всю стену в три метра. Пятый год в таком доме живем. И. вообще, я бы этот процесс "усадкой" не назвал. По высоте-то брус не меняется, а просто уплотняются венцы между собой. А отделывать такой дом не надо. Он уже "отделан" изнутри шлифованным деревом. Достаточно покраски (чтоб не замарался).

[Вячеслав]

Кстати, по цене, если не брать необходимую отделку кирпичного, еще не очень ясно, что дороже.

[Вячеслав]

Кирпичный дом — это самый дорогой дом в строительстве и эксплуатации.

Пока не факт, что в строительстве - от региона сильно зависит. А вот почему кирпич дороже в эксплуатации?

[Олег]

[quote="Олег":1w5f6w54]Кирпичный дом — это самый дорогой дом в строительстве и эксплуатации.

Пока не факт, что в строительстве - от региона сильно зависит. А вот почему кирпич дороже в эксплуатации?[/quote:1w5f6w54]
Хуже держит тепло, чем, например, газоблок.

[Вячеслав]

Вообще-то, теплопроводность еще и от толщины стены зависит. Нет? Согласен, при РАВНОЙ толщине кирпич газоблоку проиграет. Но я собираюсь строить дом себе, а не кому-то. А жить в газоблочном доме мне, почему-то, не хочется. Так же как, к примеру, ходить в полиэтиленовом, абсолютно непромокаемом, плаще.

[МОДЕРАТОР]

Кирпичный дом — это самый дорогой дом в строительстве и эксплуатации.
но лучше

[МОДЕРАТОР]

Вообще-то, теплопроводность еще и от толщины стены зависит. Нет? Согласен, при РАВНОЙ толщине кирпич газоблоку проиграет. Но я собираюсь строить дом себе, а не кому-то. А жить в газоблочном доме мне, почему-то, не хочется. Так же как, к примеру, ходить в полиэтиленовом, абсолютно непромокаемом, плаще.
кирпич оптимальный вариант. а утеплить его можно как угодно и чем угодно

[Олег]

Вообще-то, теплопроводность еще и от толщины стены зависит. Нет? Согласен, при РАВНОЙ толщине кирпич газоблоку проиграет. Но я собираюсь строить дом себе, а не кому-то. А жить в газоблочном доме мне, почему-то, не хочется. Так же как, к примеру, ходить в полиэтиленовом, абсолютно непромокаемом, плаще.
Как говорится "хозяин-барин". Имею личный опыт со всеми стеновыми материалами.

[Технолог]

ТС,если бюджет позволяет = только кирпичный дом(рядовой красный+облицовочный).
Хотя ячеистый бетон не уступает.
Блин уже сам запутался... :D

[Вячеслав]

Вопрос - почему ТОЛЬКО? Чем клееный брус хуже кирпича? Другое дело, если его из Финляндии везут. Да, тут уж призадумаешься. Или на месте, к примеру, из тарной дощечки клеят.

[Технолог]

Вопрос - почему ТОЛЬКО? Чем клееный брус хуже кирпича? Другое дело, если его из Финляндии везут. Да, тут уж призадумаешься. Или на месте, к примеру, из тарной дощечки клеят.

Да потому что хорошего у нас не найти,а гав... втулят однозначно!
У нас Не Москва!

[Танюша]

Какой сейчас красный кирпич более приемлемый (производитель)? Или он весь одинаковый, много не радужных отзывов говорят.

[Технолог]

Какой сейчас красный кирпич более приемлемый (производитель)? Или он весь одинаковый, много не радужных отзывов говорят.
Если небольшой объем лучше б/у царский поискать...
А новый весь не ахти!
Если из зол выбирать,то дальний Золочев у Ары Сергеевича неплох(около 100 000 в этом году в дело пустили)

[Танюша]

дальний Золочев у Ары Сергеевича
Спасибо. А кто такой Ара Сергеевич и как его найти? :)

[Технолог]

[quote="Технолог":1rtjuc5l] дальний Золочев у Ары Сергеевича
Спасибо. А кто такой Ара Сергеевич и как его найти? :)[/quote:1rtjuc5l]
Это директор завода.
найти,а кто его знает позвонить...

Спасибо, в интернете контакты найду.

[Вячеслав]

[quote="Вячеслав":2o1cy0e0]Вопрос - почему ТОЛЬКО? Чем клееный брус хуже кирпича? Другое дело, если его из Финляндии везут. Да, тут уж призадумаешься. Или на месте, к примеру, из тарной дощечки клеят.

Да потому что хорошего у нас не найти,а гав... втулят однозначно!
У нас Не Москва![/quote:2o1cy0e0]

Мне мой нынешний дом (комплект) изготавливали в Рыбинске. На частной фабричке. Притом, что рядом с домом есть аналогичная, но ЗАЖРАВШАЯСЯ фабричка. Посмотрел, поговорил, сравнил и... привез за 400 верст. И ни разу не пожалел. "Ищите и обрящете..."

[Вячеслав]

В Харькове, кажись в Сокольниках или лесопарке (точно уже не помню) продают "домик" из клееного бруса. Выглядит на фотках очень прилично Но цену ломят такую, что в Москве за нее можно хоромы купить. Что это?

[Олег]

В Харькове, кажись в Сокольниках или лесопарке (точно уже не помню) продают "домик" из клееного бруса. Выглядит на фотках очень прилично Но цену ломят такую, что в Москве за нее можно хоромы купить. Что это?
Это очень дорогой район. Мажорный. Близко к центру (1-2 км) и лес. Так сотка земли в Харькове стоит 2-3, ну до 5, наверное тысяч у.е, а в Сокольниках слышал, что 30000 за сотку просили.

[demarko]

это у нас есть люди которые считают что они умнее всех, вот он построился ,а потом решил продать ,так в цену входит полный возврат вложеного + прибыль ,думаю около 50% вложеного

[Вячеслав]

это у нас есть люди которые считают что они умнее всех, вот он построился ,а потом решил продать ,так в цену входит полный возврат вложеного + прибыль ,думаю около 50% вложеного
Меня еще покойная мама учила: "Товар стоит ровно столько, сколько за него готовы дать. А не столько, сколько ты хочешь!". Но моя мама экономику нигде не преподавала, так что эта истина - до сих пор секрет для многих.

[Andrei constructor]

Меня еще покойная мама учила: "Товар стоит ровно столько, сколько за него готовы дать. А не столько, сколько ты хочешь!". Но моя мама экономику нигде не преподавала, так что эта истина - до сих пор секрет для многих.

Правильно вас мама учила.
Перед тем как создать товар, необходимо понять кто его будет покупать и какой спрос на него.

[Вячеслав]

А кто-нибудь может мне объяснить, почему в Харькове именно близость к ЦЕНТРУ так ценится? Чего там в этом центре, медом, что-ли намазано? Все приличные магазины не в центре (на "клочках" можно всем затариться), не говоря уж про "благбаз". На Сумской одни "бутики" бестолковые. А что еще? Может я просто не в курсе? Не понимаю.

[Вячеслав]

[quote="Вячеслав":3bzuk5ou]


Правильно вас мама учила.
Перед тем как создать товар, необходимо понять кто его будет покупать и какой спрос на него.[/quote:3bzuk5ou]

Спасибо, конечно, за то, что мудрость моей мамы признали. Ваши бы слова тем в уши, которые про это ничего не ведают. Я-то давным давно понял : "Запросишь слишком много - не получишь ничего!"

[Andrei constructor]

А кто-нибудь может мне объяснить, почему в Харькове именно близость к ЦЕНТРУ так ценится? Чего там в этом центре, медом, что-ли намазано? Все приличные магазины не в центре (на "клочках" можно всем затариться), не говоря уж про "благбаз". На Сумской одни "бутики" бестолковые. А что еще? Может я просто не в курсе? Не понимаю.

Это социальный стереотип.
Раньше считалось близость к центру подчеркивает более высокий социальный статус.
Чем выше плотность проживающих обеспеченных граждан, тем выше стоимость сотки.
Также инфраструктура (дороги, парки и пр.) лучше в центре чем за его пределами.

Но сейчас все потихоньку меняется.

[Andrei constructor]

Имхо сейчас выгодно продавать бюджетное жилье с удобным планировочным решением. И как мне думается, более выгодно продавать дома без отделки: коробка + коммуникации.

[Вячеслав]

Но сейчас все потихоньку меняется.[/quote]

Вот она ключевая фраза! Это Уолл-Стрит никуда не денется. Но на Сумской-то всемирной биржи отродясь не бывало! Так что во вполне обозримом будущем будут все больше цениться места, где проще припарковаться.

[malinka]

А кто-нибудь может мне объяснить, почему в Харькове именно близость к ЦЕНТРУ так ценится? Чего там в этом центре, медом, что-ли намазано? Все приличные магазины не в центре (на "клочках" можно всем затариться), не говоря уж про "благбаз". На Сумской одни "бутики" бестолковые. А что еще? Может я просто не в курсе? Не понимаю.
Живу в Центре. Удобно тем, что в любую точку города удобно добираться. Пешком есть где погулять и не долго идти. Все самое необходимое рядом. Как и во всех крупных городах недостатки - плохая экология, пробки, все очень плотно. Магазины естественно дорогие, таримся в крупных супермаркетах и рынке. Если честно, давно хочу переехать за город (в пределах окружной) и жить в частном доме.

[Вячеслав]

Имхо сейчас выгодно продавать бюджетное жилье с удобным планировочным решением. И как мне думается, более выгодно продавать дома без отделки: коробка + коммуникации.

Обыскался в харьковских домах "удобное планировочное решение". Хрена. Коммуналки за любые деньги! Никому даже в голову не приходит, что спальни НЕ ДОЛЖНЫ соприкасаться! Что сортиры должны быть СОВМЕЩЕННЫЕ. Что км каждой спальне должна прилагаться СВОЯ ванная комната. Что кухне не место в гостиной. Что гараж под домом - это от бедности наделов земельных. Что котельная должна быть в ОТДЕЛЬНОМ здании. И т.п.

[Вячеслав]

Живу в Центре. Удобно тем, что в любую точку города удобно добираться. Пешком есть где погулять и не долго идти. Все самое необходимое рядом. Как и во всех крупных городах недостатки - плохая экология, пробки, все очень плотно. Магазины естественно дорогие, таримся в крупных супермаркетах и рынке. Если честно, давно хочу переехать за город (в пределах окружной) и жить в частном доме.[/quote]

А сами противоречия в своем построении не улавливаете?

[Andrei constructor]

Никому даже в голову не приходит, что спальни НЕ ДОЛЖНЫ соприкасаться!

Что это значит?

[Вячеслав]

Это значит, что спальни не должны иметь ОБЩИХ перегородок. Неужели это непонятно? Вот у нас сын с молодой женой гостит. А захочется им чего? Что, шепотом? А так - хоть оборись там - мы ничего не услышим. И они это знают!

[Вячеслав]

Все, дамы и господа! У нас "уж полночь близится..." Да и Герман где-то, слава Богу , загулял... Всем спокойной ночи!

[malinka]

Спокойной ночи!


А сами противоречия в своем построении не улавливаете?Да какие противоречия, просто пока не тянем на дом. Летом, осенью и весной его дача заменяет. А в проживании в центре города ( впрочем, как и во всем) есть достоинства и недостатки. Представляете, если видеть одни недостатки, так и до депрессии не долго. :D В спальный район я бы не переехала, альтернатива - только частный дом.

[Олег]

Сейчас многих за город тянет.

[Вячеслав]

Да какие противоречия, просто пока не тянем на дом. Летом, осенью и весной его дача заменяет. А в проживании в центре города ( впрочем, как и во всем) есть достоинства и недостатки. Представляете, если видеть одни недостатки, так и до депрессии не долго. :D В спальный район я бы не переехала, альтернатива - только частный дом.

А представьте себе на секундочку, что дача ваша вполне пригодна и для зимнего проживания и дороги к ней чистят (такое и в нашем мире бывает), стали бы вы на зиму в ЦЕНТР возвращаться? В эту постоянную грязнющую слякоть от кристально белого снежка? Вот поэтому я и спрашиваю, каким таким медом в центре намазано? Кстати, когда я приезжаю в Харьков из Москвы, понятие "далеко" для меня просто перестает существовать! Весь Харьков насквозь проскакивается за полчаса максимум! На машине, разумеется. В Москве столько уйдет, чтобы хлебца купить в ближайшем магазе.

[demarko]

А представьте себе на секундочку, что дача ваша вполне пригодна и для зимнего проживания и дороги к ней чистят (такое и в нашем мире бывает), стали бы вы на зиму в ЦЕНТР возвращаться? В эту постоянную грязнющую слякоть от кристально белого снежка? Вот поэтому я и спрашиваю, каким таким медом в центре намазано? Кстати, когда я приезжаю в Харьков из Москвы, понятие "далеко" для меня просто перестает существовать! Весь Харьков насквозь проскакивается за полчаса максимум! На машине, разумеется. В Москве столько уйдет, чтобы хлебца купить в ближайшем магазе.
да, есть такое дело- компактность :)

[Вячеслав]

А представьте себе на секундочку, что дача ваша вполне пригодна и для зимнего проживания и дороги к ней чистят (такое и в нашем мире бывает), стали бы вы на зиму в ЦЕНТР возвращаться? В эту постоянную грязнющую слякоть от кристально белого снежка? Вот поэтому я и спрашиваю, каким таким медом в центре намазано? Кстати, когда я приезжаю в Харьков из Москвы, понятие "далеко" для меня просто перестает существовать! Весь Харьков насквозь проскакивается за полчаса максимум! На машине, разумеется. В Москве столько уйдет, чтобы хлебца купить в ближайшем магазе.
да, есть такое дело- компактность :)

Когда я учился в училище, то, даже будучи совсем небогатым курсантом, иногда позволял себе пользоваться харьковским такси. Цена по городу была стандартная - РУПЬ (правда, с непрогнозируемым количеством посторонних попутчиков). В Москве - трояк, но без попутчиков. С тех пор пропорция изменилась раз в десять. Тогда я утверждал, что в Харькове такси - это только удобство (потому что дорог не было в принципе), а в Москве - еще и скорость. Сейчас - все наоборот. Иногда, утром, просто, чтобы въехать в Москву из пригорода, уходит пара, а то и более, часов. В Харькове один раз попал в пробку аж на целых ПОЛЧАСА!

[malinka]

А представьте себе на секундочку, что дача ваша вполне пригодна и для зимнего проживания и дороги к ней чистят (такое и в нашем мире бывает), стали бы вы на зиму в ЦЕНТР возвращаться?
Разве что не надолго, для разнообразия.


Вот поэтому я и спрашиваю, каким таким медом в центре намазано? За других не отвечу, только за себя: с рождения в центре живу. :D

[Larchik]

В Харькове один раз попал в пробку аж на целых ПОЛЧАСА!
В Харькове "транспортный коллапс" начинается, когда кто-то приезжает. За несколько дней до проведения Евро 2012 вообще жуть была.

[Вячеслав]

В Харькове один раз попал в пробку аж на целых ПОЛЧАСА!
В Харькове "транспортный коллапс" начинается, когда кто-то приезжает. За несколько дней до проведения Евро 2012 вообще жуть была.
Ну, от "форс-мажора" никто и нигде не застрахован. А вот Кернеса я как-то встретил, он с "гепаштассе" на Новгородскую съезжал. Сам за рулем нехилого "мерина", без какого-либо кортежа. А из всех мигалок - два стробоскопа под облицовкой. Я только ради ТАКОЙ картины в Харьков перееду! У нас тут уже каждый десятый с мигалкой и по встречке... А уж если попал на прилет-улет самого или ближних, то все, часа три-четыре стояния обеспечено! Как же они достали... Причем, я начинаю на клаксон давить, а народ вокруг на меня, как на юродивого смотрит, некоторые еще и пальцем у виска крутят. Как же противно.

[Larchik]

Как же противно.
Представляю... А у нас рядового хамства на дорогах хватает. Особенно отношение людей, едущих на дорогих иномарках к простому люду на отечественных авто.

[Вячеслав]

За других не отвечу, только за себя: с рождения в центре живу. :D

Стоит только попробовать. Я тоже, как-то, не с рабочих окраин. Была у нас совсем неплохая стометровка в паре кварталов от Садового. И дача в 15 км от окружной. Сын женился и мы стали на дачу не только в выходные ездить. А через пару месяцев нас уже было в квартиру не загнать! Правда, дачка капитальная, с теплом, ванной и прочими приблудами. В три этажа и еще с подвалом. После нее я даже в двухэтажный не переселюсь. Только один этаж и БЕЗ ПОДВАЛА!!!

[Вячеслав]

Как же противно.
Представляю... А у нас рядового хамства на дорогах хватает. Особенно отношение людей, едущих на дорогих иномарках к простому люду на отечественных авто.

Поворот-развилка 23 августа и отакарки со стороны Белгородского. Все, коиу налево, выстраиваются в длинный хвост. А по встречке, чтобы вы думали, первым летит "запор", еще ушастый, за ним "гелик", потом "дача". Так что, не все на иномарках придурки. Есть такое явление - естественный отбор называется. Так вот те, кто так ездит, как раз в нем основное место и занимают. К сожалению, часто с собой еще и непричастных прихватывают. Как говорится, можно Фросю вытащить из деревни, но вот деревню из Фроси - никогда. Надо просто дождаться, когда они, как мамонты, вымрут. Мне, правда, увидать уж не доведется, но через пару поколений, думаю, обстановка сильно изменится.

[Larchik]

Так что, не все на иномарках придурки.
Нет, конечно!

Как говорится, можно Фросю вытащить из деревни, но вот деревню из Фроси - никогда.
:D Это да.

Все зависит от воспитания и внутренней культуры. "Не далекие" просто не понимают, что "сегодня у тебя все есть, а завтра можешь все потерять" и "понты" можно будет засунуть в "интересное" место.

[Вячеслав]

Кстати, господа строители, делюсь опытом. После того, как экструдированный пенополистирол (ППС) стал совсем доступным, эра заглубленных фундаментов ушла в прошлое, как свинцовый водопровод. Теперь просто нет никакой надобности принимать во внимание зимнее пучение грунта. Делаешь песчаную подушку (просто для водоотвода), вокруг нее прокладываешь дренажную трубу с дырками. Сверху кладешь ППС 5 см, потом пару слоев арматуры и заливаешь раствором из "миксера". Все, фундамент под ЛЮБОЙ дом готов. По плите выкладываешь кирпичную ленточку с расчетом, чтоб худому хватило высоты под полом в случае нужды лазить. Не забываем снаружи всю эту ленточку тем же ППС утеплить. Прокладываем по этой плите все коммуникации, ставим столбики под лаги и ВСЕ. Пятый год по этой схеме живу. У меня еще ППС подо всей отмосткой, въездом в ворота и дорожками. Зимой не вылазит ничего и на миллиметр! А вот дом им утеплять - ни в коем случае. Разве что, для лютого врага строишь. И гаражи НЕ НУЖНЫ! В них, как раз, машина и гниет. Что зимой, что летом. При нынешних движках - только на улице, но под навесом. Все равно, сам с современной машиной НИЧЕГО не сделаешь - только в сервис. Ну и на фига, спрашивается, тот гараж?

[malinka]

Стоит только попробовать. Я тоже, как-то, не с рабочих окраин. Была у нас совсем неплохая стометровка в паре кварталов от Садового. И дача в 15 км от окружной. Сын женился и мы стали на дачу не только в выходные ездить. А через пару месяцев нас уже было в квартиру не загнать! Правда, дачка капитальная, с теплом, ванной и прочими приблудами. В три этажа и еще с подвалом. После нее я даже в двухэтажный не переселюсь. Только один этаж и БЕЗ ПОДВАЛА!!!
Думаю, что к этому и придем, уже обсуждали на семейном совете. Ребенку оставим квартиру, а сами переедем. Правда у нас для круглогодичного проживания дача совсем не приспособлена: нет коммуникаций, дороги, дом 2 этажа из белого кирпича - в качестве отопления дровяная печь типа буржуйки. Чтоб его протопить нужно очень много дров. Так что присматриваем более благополучный участок.

И гаражи НЕ НУЖНЫ! В них, как раз, машина и гниет. Что зимой, что летом. При нынешних движках - только на улице, но под навесом. Все равно, сам с современной машиной НИЧЕГО не сделаешь - только в сервис. Ну и на фига, спрашивается, тот гараж?По этому поводу есть несколько тем:
Где лучше хранить авто (http://www.forumstroy.com.ua/viewtopic.php?f=107&t=1198)
Утеплить гараж (http://www.forumstroy.com.ua/viewtopic.php?f=55&t=1348) (правда металлический).
Общая тема про Гараж (http://www.forumstroy.com.ua/viewtopic.php?f=58&t=832&hilit=%D1%84%D0%B0%D0%B5%D1%80+%D1%88%D0%BE%D1%83)

[Вячеслав]

Нынешний денек выдался плодотворным по части полученной информации. Первое - выяснилось, что комплект дома из клееного бруса можно привезти только из под Одессы. Так что вопрос с таким домом отпал сам собой. Ведь изготовление такого комплекта надо контролировать , либо живя на фабричке, либо имея в данной местности "административный" или другой какой-то (надеюсь, понятно какой) ресурс. Которых у меня в Одессе нет. А жить там ночуя на станках - не вариант. Стало быть, придется строить из кирпича. Красного. Вот у меня и вопрос к завсегдатаям данного форума (а в будущем, возможно и подрядчикам) - какой кирпич применим, какова по Харьковским СНИПам должная толщина стены. Учитывая отсутствие каких-либо утеплителей (это принципиально) и наличие облицовочного кирпича (либо штукатурки - подскажите, пожалуйста, что лучше). Заранее благодарен за ЛЮБУЮ информацию.

[Вячеслав]

Кстати, даже участок со старым домом сегодня подобрал. Стройплощадка уже готова - ровная, деревьев нет, вода и свет есть. Газ к старому дому подведен. Красота! Старый дом использую как жилье на время стройки, а потом он просто станет котельной и сараем для пустых банок.

[malinka]

Кстати, даже участок со старым домом сегодня подобрал. Стройплощадка уже готова - ровная, деревьев нет, вода и свет есть. Газ к старому дому подведен. Красота! Старый дом использую как жилье на время стройки, а потом он просто станет котельной и сараем для пустых банок.
Какой район рассматриваете, если не секрет?

[Вячеслав]

Какие между нами могут быть секреты? Большая Даниловка. Недалеко от метро "Героев труда". Только, чур не перехватывать!

[malinka]

Какие между нами могут быть секреты? Большая Даниловка. Недалеко от метро "Героев труда". Только, чур не перехватывать!
:good: Без шуток - мой любимый район. В Б.Даниловке классно, у моих родителей там дом. Когда присматривали в прошлом году там участок, было отличное предложение по расположению - участок, плавно переходящий в хвойный лес. До перекрестка К.Корка с Ак. Павлова - 1 км, все понравилось, но не потянули, там 10 соток по 3000 у.е., после чего переключились на Циркуны.

[Вячеслав]

А не подскажете, это еще Харьков? А то я в административных границах города подзапутался.

[malinka]

Большая Даниловка - точно Харьков. Циркуны, Дергачи и Кулиничи буквально в 2012 или 2013 году вроде тоже включили, было расширение границ Харькова, но точно не знаю, чем дело кончилось.

[Вячеслав]

Спасибо! Мне, в принципе, не наплевать на это только по тому, откуда ко мне, в случае надобности, поедет "скорая" или менты - из Харькова или из Мерефы.

[Вячеслав]

Но, чувствую, попадаю в другую засаду! Начал искать строителей и... Глуховато. Такое впечатление, что они поразбежались из Харькова. Было бы очень прикольно строиться в Харькове силами молдаван!

[malinka]

Пожалуйста. :)

Нынешний денек выдался плодотворным по части полученной информации. Первое - выяснилось, что комплект дома из клееного бруса можно привезти только из под Одессы. Так что вопрос с таким домом отпал сам собой. Ведь изготовление такого комплекта надо контролировать , либо живя на фабричке, либо имея в данной местности "административный" или другой какой-то (надеюсь, понятно какой) ресурс. Которых у меня в Одессе нет. А жить там ночуя на станках - не вариант. Стало быть, придется строить из кирпича. Красного. Вот у меня и вопрос к завсегдатаям данного форума (а в будущем, возможно и подрядчикам) - какой кирпич применим, какова по Харьковским СНИПам должная толщина стены. Учитывая отсутствие каких-либо утеплителей (это принципиально) и наличие облицовочного кирпича (либо штукатурки - подскажите, пожалуйста, что лучше). Заранее благодарен за ЛЮБУЮ информацию.
Я процитировала Ваш вопрос, чтоб он не затерялся. Но лучше отдельную тему создайте по строительству дома, там же в Заявках (http://www.forumstroy.com.ua/viewforum.php?f=104) .

[Вячеслав]

Спасибо!

[malinka]

Но, чувствую, попадаю в другую засаду! Начал искать строителей и... Глуховато. Такое впечатление, что они поразбежались из Харькова. Было бы очень прикольно строиться в Харькове силами молдаван!
Да, не просто найти хороших строителей. Пообщаетесь с ребятами нашего форума, в принципе большинство друг друга знает лично и давно, может среди них кто-то Вам приглянется, или посоветует. В стройке - Харьков - это большая деревня. :) Вы планируете полный проект дома делать?

[Вячеслав]

Спасибо за помощь! Даст Бог - проставлюсь. Насчет проекта. Я, хоть и инженер с большим (без ложной скромности) опытом, тем не менее исповедую теорию (или гипотезу - кому что больше нравится) о том, что если человек УМЕЕТ что-то делать и имеет МОЗГИ, то ему достаточно объяснить, что называется, "на пальцах". Если же этих двух составляющих нет, то проект ему давать бесполезно. Все равно запорет! Я построил НЕСКОЛЬКО довольно больших кораблей, практически, без проектов (в понимании этого термина судостроителями). Все успешно плавают. Критики в свой адрес наслушался - мама не горюй. от тех, кто никогда ничего не построил, но блюдет ПРАВИЛА. У нас таких хоть отбавляй. Теоретиков. Поэтому буду искать таких, которым достаточно эскизов и подробнейшего ТЗ. Как говорится, чтоб два раза не бегать. А то сначала объясни проектанту, а потом занимайся ловлей его ошибок уже на площадке. Без ошибок у нас проекты НИКТО не делает! Просто нет такой практики. Зато, по уже заказчиком согласованному, можно лепить НЕ ДУМАЯ. А потом тыкать тебя носом в твою подпись - ты же согласился! Вот мы и партачили в строгом соответствии!

[Вячеслав]

Кстати, ракеты у нас одна за одной падают именно потому, что умельцы перевелись. А новых никто не делает.

[malinka]

Спасибо за помощь! Даст Бог - проставлюсь.
Спасибо! Проставляться не надо, я от души. :)

[Вячеслав]

А я от чего? От нее же! Как (приписывают) говаривал Аль Капоне: "Добрым словом и револьвером от человека можно добиться намного большего, чем одни только добрым словом!"

[demarko]

Кстати, господа строители, делюсь опытом. После того, как экструдированный пенополистирол (ППС) стал совсем доступным, эра заглубленных фундаментов ушла в прошлое, как свинцовый водопровод. Теперь просто нет никакой надобности принимать во внимание зимнее пучение грунта. Делаешь песчаную подушку (просто для водоотвода), вокруг нее прокладываешь дренажную трубу с дырками. Сверху кладешь ППС 5 см, потом пару слоев арматуры и заливаешь раствором из "миксера". Все, фундамент под ЛЮБОЙ дом готов. По плите выкладываешь кирпичную ленточку с расчетом, чтоб худому хватило высоты под полом в случае нужды лазить. Не забываем снаружи всю эту ленточку тем же ППС утеплить. Прокладываем по этой плите все коммуникации, ставим столбики под лаги и ВСЕ. Пятый год по этой схеме живу. У меня еще ППС подо всей отмосткой, въездом в ворота и дорожками. Зимой не вылазит ничего и на миллиметр! А вот дом им утеплять - ни в коем случае. Разве что, для лютого врага строишь. И гаражи НЕ НУЖНЫ! В них, как раз, машина и гниет. Что зимой, что летом. При нынешних движках - только на улице, но под навесом. Все равно, сам с современной машиной НИЧЕГО не сделаешь - только в сервис. Ну и на фига, спрашивается, тот гараж?
у меня пару таких процессов на фото есть , думал стараемся идти в ногу со временем :)

[Вячеслав]

Фото - в студию!

[demarko]

Но, чувствую, попадаю в другую засаду! Начал искать строителей и... Глуховато. Такое впечатление, что они поразбежались из Харькова. Было бы очень прикольно строиться в Харькове силами молдаван!
сейчас все в работе подгонят конци перед холодами

[demarko]

Спасибо за помощь! Даст Бог - проставлюсь. Насчет проекта. Я, хоть и инженер с большим (без ложной скромности) опытом, тем не менее исповедую теорию (или гипотезу - кому что больше нравится) о том, что если человек УМЕЕТ что-то делать и имеет МОЗГИ, то ему достаточно объяснить, что называется, "на пальцах". Если же этих двух составляющих нет, то проект ему давать бесполезно. Все равно запорет! Я построил НЕСКОЛЬКО довольно больших кораблей, практически, без проектов (в понимании этого термина судостроителями). Все успешно плавают. Критики в свой адрес наслушался - мама не горюй. от тех, кто никогда ничего не построил, но блюдет ПРАВИЛА. У нас таких хоть отбавляй. Теоретиков. Поэтому буду искать таких, которым достаточно эскизов и подробнейшего ТЗ. Как говорится, чтоб два раза не бегать. А то сначала объясни проектанту, а потом занимайся ловлей его ошибок уже на площадке. Без ошибок у нас проекты НИКТО не делает! Просто нет такой практики. Зато, по уже заказчиком согласованному, можно лепить НЕ ДУМАЯ. А потом тыкать тебя носом в твою подпись - ты же согласился! Вот мы и партачили в строгом соответствии!
знаете бывает и обратное , берешь проект и понимаешь, что любой студен стройспециальности начертил бы лучше, и тоже на пальцах заказчику рассказываешь что так и так нельзя , если хотите могу показать один такой уже готовый,и проект к нему

[demarko]

Фото - в студию!
нашел подобный случай,но там нет фото готового,нет фото с щебнем и процесса проливки трамбовки песка, атак же разводки инженерии
завтра поищу хостинг или залью заново что обещал

[Вячеслав]

знаете бывает и обратное , берешь проект и понимаешь, что любой студен стройспециальности начертил бы лучше, и тоже на пальцах заказчику рассказываешь что так и так нельзя , если хотите могу показать один такой уже готовый,и проект к нему[/quote]

Так и я именно об этом!

[malinka]

Прибавьте к благоустройству участка забор, ворота, дорожки и пр.Забор, к стати, на внушительную сумму выйдет. Сегодня посчитала цену забора для дачного участка и ужаснулась, при чем это один из дешевых вариантов.

[Aby]

Забор, к стати, на внушительную сумму выйдет. Сегодня посчитала цену забора для дачного участка и ужаснулась, при чем это один из дешевых вариантов.
Да это все дорого:(

[malinka]

Да это все дорого:(Та отож. Я вообще для себя поняла, что стройка - это куда не посмотри - все дорого. Но как же хочется! :kolobok_smile:
Хочется жить в красивом, новом и уютном доме! :kolobok_girl_clapin

[Andrei constructor]

Хочется жить в красивом, новом и уютном доме!

:)
Делайте все поэтапно. Дорогу осилит идущий (с)

[malinka]

:)
Делайте все поэтапно.
Да вот хотела, не одобрило строительное сообщество мою тему на форуме про поэтапное строительство дома (http://www.forumstroy.com.ua/showthread.php?t=2583).


Дорогу осилит идущий (с)
Спасибо! Знаю, что главное - точная карта! :kolobok_smile:

[Andrei constructor]

Да вот хотела, не одобрило строительное сообщество мою тему на форуме про поэтапное строительство дома.

Сразу весь фундамент не надо делать. Решение дома с так называемым деформационным швом это обычное и рядовое решение. Просто оно требует инженерной проработки и все.
Делайте проект дома с возможностью его развития либо вверх, либо в плане. И реализуйте сейчас ту часть, которая соответствует бюджету.

[malinka]

А лента фундамента в месте шеф. шва может быть меньшей ширины, чем все оставшиеся стороны ленты?

[PRO100_MASTER]

Весь фундамент должен быть однородным, его параметры не из воздуха же берут

[Andrei constructor]

А лента фундамента в месте шеф. шва может быть меньшей ширины, чем все оставшиеся стороны ленты?

Не совсем понял ваш вопрос.
Ширина ленты определяется расчетом и зависит от несущей способности грунтового основания и действующих нагрузок на фундамент. Деформационный шов не влияет на ширину ленточного фундамента. Это всего лишь искусственная трещина в конструкции.

[malinka]

Не совсем понял ваш вопрос.Я имела ввиду, можно ли сэкономить на бетоне. Постараюсь понятно объяснить: со стороны, где будет деф.шов сделать фундамент уже, чем с других сторон.

[Andrei constructor]

Постараюсь понятно объяснить: со стороны, где будет деф.шов сделать фундамент уже, чем с других сторон.

Эскиз от руки сделайте.

[malinka]

Вот что получилось:

2567

[ASCORP]

Разберем стоимость строительства дома поэтапно:

Сколько стоит проект дома
1. Проект дома. Если вы не обладаете навыками проектировщика, то лучше закажите чертеж в каталоге. Наверняка вам помогут определиться с выбором. Ведь в каждом деле должен работать профессионал. Хотите воплотить свою фантазию и идеи в реальность? Придется изрядно потратиться: услуги архитекторов стоят недешево. Так, в среднем, исходя из в 250-300 грн за м², на сегодняшний день, разработать стоимость проекта строительства дома в 100 м², вам будет стоить около 25000-30000 грн, + к этому, услуги архитектора обойдутся в 80 — 100 долларов за каждый выезд. Итого: проект строительства дома стоит от 30000 до 33000 грн.

Сколько стоит заливка фундамента дома
2. Фундамент дома – это основополагающая жизни дома, поэтому нужно ответственно подойти к его созданию. Стоит учитывать множество факторов, например, вид грунта (чернозем или смешанные виды), местность, климат зоны, стоящий на фундаменте материал, количество этажей. Существует множество его видов. Наиболее популярный из них – монолитный ленточный. Для того чтобы его уложить необходимо сначала сделать разметку периметра и горизонтальный уровень будущей основы. После выполняются земляные работы. Для заливки фундамента на участке экскаватором роют траншею на заданную глубину, в окоп укладывается арматурный каркас, а выше уровня земли выводится опалубка. После, можно заливатьбетон. Раз уж мы взяли за основу дом общей площадью в 100 м², на который потребуется около 18 м³ бетона - заливка фундамента с учетом: цены в 400 грн/м³, стоимости доставки, арматуры и доски — может достичь 20 000-25 000 грн. Не забываем, что в некоторых случаях, сюда еще нужно считать и услуги экскаватора по разработке котлована.
Материалы для возведения фундамента: песок, цемент, щебень, арматура, доска, вязальная проволока. Если же заказывать бетон потребуется лишь арматура, доска, вязальная проволока, а также самосвал или другой грузовик для вывоза грунта. Когда земля имеет малую влажность, можно использовать классические материалы (кирпич, бутовый камень, газоблок). При высокой влажности есть смысл применять материалы более стойкие, в первую очередь – высокопрочные бетоны. После окончания делаем минимальный перерыв – 7 дней, для набирания бетоном прочности (не забываем про его полив в этот период).

Сколько стоит построить стены дома

3. Возводим стены. Для начала заказываем материал: кирпич, цемент, песок, вода. Стены из кирпича – классика, испытанная и временем, и огнем, и водой. Легко подбирать сложные архитектурные формы с использованием кирпича, не опасаясь за его прочность. Когда материал прибыл, устанавливаем порядовки, натягиваем шнуры для более точной кладки. Чтобы ни бегать, подносим кирпич непосредственно к месту кладки, наносим раствор на поверхность и выкладываем наружную версту стены. После укладываем внутреннюю версту, выкладываем раствор на всю уложенную площадку и делаем забутку. Обязательно проверяем каждый уложенный ряд. В целом, укладка стен кирпичом может обойтись от 50 000 до 75 000 грн., в зависимости от толщины стен, количества внутренних перегородок, а также собственной высоты дома.

Сколько стоят кровельные работы и возведение крыши дома

4. Строительство крыши. Возьмем в пример крышу самой популярной двускатной формы. Нужно составить ее проект или попросить помощи у конструкторов. После этого приступаем к созданию. Перед установкой, покрываем верх стены гидроизоляцией. Первыми устанавливают опорные балки – это брус150×150 мм или толще в зависимости от конструкции. Их укладываем на торцы стен по всему периметру. Сами балки служат как опора для стропил. Схема крепления проста: стропила привязываются проволокой к внутренней стене, а балка по периметру их удерживает. Правда, этот способ крепления подойдет только для маленьких крыш. Если у вашего дома крыша больше 140-150 м² или местность сильно ветреная – рекомендую, использовать шпильки с резьбой 12 мм, которые замуровывают в стену. Брус насаживают на шпильки и закрепляют гайкой и широкой шайбой. Стропильные ноги вверху скрепляем коньком: подпиливаем стропила, вбиваем гвозди с обоих торцов и дополнительно на обе ноги прикручиваем болтами накладку. Далее делаем каркас: берем доску или брус 50×50 мм и набиваем на стропила. Все готово к кровле. Кстати, иногда при проведении кровельных работ бригада строителей прибегает к использованию услуги манипулятора, так как именно с помощью данного вида спецтехники можно легко и быстро доставить груз на определенную высоту. Осуществлять же другие виды транспортировки грузов вам помогут компании, занимающиеся грузоперевозками.
Следующий этап состоит в закупке материалов: металлочерепица (достаточно дешевая и долговечная), гидроизоляция, саморезы, утеплитель. Застилаем гидроизоляцией стропила перед кровлей, а внутри утепляем крышу. Не забудьте сделать вентиляцию.

Сколько стоит проведение внутренних работ при строительстве дома
5. Внутренние работы. Многие под понятием «внутренние работы в доме» понимают, прежде всего, отделочные работы — покраска, оббивка стен вагонкой или еще каким пиломатериалом. Но думать нужно сперва о более фундаментальных строительных началах)) Начнем, наверное, с воды, которая при строительстве является незаменимой. Вам не придется далеко ходить или заказывать ее в цистерне, когда нужно замешать раствор или клей. Вызовите бурильную бригаду и обсудите, где лучше всего это сделать. Цена такого удовольствия будет зависеть от местности и глубины скважины. После нужна насосная станция, которая будет доставлять вам воду.
И появляется еще один вопрос: где поместить насос? Все зависит от хозяина: если шум вас не напрягает – копайте приямок в доме, если такой вариант не подходит – на улице. Но стоит учитывать уровень промерзания. Зимы бывают холодные, и остаться в мороз без воды – неприятно. Так что роем глубже и утепляем приямок. Отлично, вода у нас есть, теперь куда сливать воду? Нужна канализация. Этот этап довольно легкий на выполнение, только сначала, желательно, нарисовать схему расположения труб. После переходим к их закупке (не забывайте про цвет – для улицы оранжевые), устанавливаем на все точки и в каком-то месте соединяем. Далее копаем выгребную яму и подводим к ней трубы. Вот и вся работа с канализацией.
Теперь займемся электричеством. Всегда делаем проводку и свет перед отделкой помещений. А также не лишним будет предусмотреть трехфазное подключение питания. Вызываем электрика, на месте он посчитает метраж проводов, подскажет, где и сколько установить точек (розетки, выключатели, светильники и т.п.).
Следующим на очереди отопление. Этот пункт отнимет у вас денег больше всех остальных. Самый дорогой вид отопления – газ, хотя ему можно найти альтернативу: газовые конвекторы, электроконвекторы. Также все помнят былые времена, когда в домах были печи. Вариант на все 100: тепло, красиво, винтажно. По окончанию не забудьте установить окна и двери.
Черновая работа почти закончена, остается выровнять стены штукатуркой и можно приступать к чистовой отделке. Начнем с потолка: выбираем материал по вкусу и работаем, вторым этапом делаем стены, и последний, когда стяжка просохла, – стелим полы. Для этого нам подойдет доска пола — универсальный материал для подобного рода строительства.

Еврозаборы и тротуарная плитка для обустройства придомовой территории
6. Облагораживание двора дома. Дом почти готов: остались мебель, бытовые приборы и прочее. Но каков же участок без забора, травы, тротуарной плитки или природного камня? Тут нужна особая фантазия, чтобы отобразить в полной мере ваши желания и статус. Выбор материалов здесь довольно большой: от деревянного штакетника до еврозабора. Что будет у вас под ногами также выбрать нелегко, ведь современные технологии могут помочь, как посадить газон, так и уложить тротуарную плитку. Выбор остается за вами. Как говорится Хозяин – Барин!
Таким образом, строительство дома – дело достаточно нелегкое, требующее стальных нервов, солидных финансов и безграничной фантазии. Зато пройдя через все мучения, вы обязательно будете собой гордиться!

[kanfetka]

Уважаемые строители, нужна Ваша консультация! Задумали строиться, а как спланировать бюджет, чтобы не превратить все в долгострой, а не дай Боже недострой! Поэтому хочется все четко спланировать. Хочу показать что мы хотим, а как нарисовать здесь план не знаю.

[Andrei constructor]

Хочу показать что мы хотим, а как нарисовать здесь план не знаю.

Создайте свою тему на этом форуме для обсуждения форумчанами. Опишите свои пожелания. Создайте файл графический. Прикрепите этот файл к своему посту (это можно сделать при создании поста в "расширенном режиме"

[Admin]

Уважаемые строители, нужна Ваша консультация! Задумали строиться, а как спланировать бюджет, чтобы не превратить все в долгострой, а не дай Боже недострой! Поэтому хочется все четко спланировать. Хочу показать что мы хотим, а как нарисовать здесь план не знаю.
Вы можете план прикрепить, когда пишите в теме ответ:
В окне сообщения под кнопкой Отправить есть иконка "Вставить изображение". Нажимаете Обзор открывается окошко, где отражается содержимое ваших файлов, выбираете файл со своим изображением, щелкаете на Открыть. Далее Добавить файл---когда загрузится на Отправить. Если трудности возникнут, пишите мне в личку или в тему,Вопросы по форуму (http://www.forumstroy.com.ua/showthread.php/1-%D0%92%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%8B-%D1%81%D0%B2%D1%8F%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B5-%D1%81-%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%B9-%D1%84%D0%BE%D1%80%D1%83%D0%BC%D0%B0), я помогу.