Перегляд повної версії : Сколько стоит дом построить?
Здравствуйте!
Имеется 2 квартиры (двушки), готов их продать, а на вырученные деньги построить дом. Идея зреет уже несколько лет, но вот только решили перейти к действиям. Больше всего волнует вопрос: СКОЛЬКО СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ С НУЛЯ?
Хочу узнать: хватит мне денег или нет?
Здравствуйте!
Вы задали вопрос очень размыто. Давайте разберемся детально. Стоимость дома зависит от того, какой он будет, район где вы будете строить и ещё очень много факторов.
Расскажите подробнее какой дом вы хотите построить?
Andrei constructor
02.03.2012, 22:04
Rina, Вам необходимо определиться с участком под застройку и выполнить проект дома, тогда можно достаточно точно определить стоимость строительства и подведения инженерных сетей к дому (участку). А сейчас можно только называть ориентировочные цифры. Если приблизительно, то полагаю, стоимости двух двухкомнатных квартир в Харькове вполне хватит на хороший дом.
Если необходим будет проект - обращайтесь. Буду рад Вам помочь.
Спасибо за интерес к моей теме.
Я хочу построить дом из кирпича. Вернее, внутренняя часть стен будет из газобетона, а внешняя часть стен из облицовочного кирпича, крыша из металлочерепицы или битумной. Дом на одну семью (3 человека).
Кстати сколько оптимально по площади и этажности лучше сделать дом на одну семью?
Дом на одну семью (3 человека).
Кстати сколько оптимально по площади и этажности лучше сделать дом на одну семью?
Я думаю на 3 человек хватит дома в 150 кв.м.
На первом этаже гараж, зал, кухня, ванная комната и туалет, на втором этаже 2 спальни и санузел.
Andrei constructor
03.03.2012, 13:55
Как один из вариантов на такую семью можно построить хороший одноэтажный дом площадью около 100 м2 (без гаража) и окло 120 м2 с гаражом. Если участок маленький можно построить дом с полумансардным этажом,например, такой http://kharkovforum.com/attachment.php?attachmentid=3033139&d=1310206131
половых_дел_мастер
07.03.2012, 18:14
Стоимость сотки в городской черте 1000 за сотку это минимум если повезёт. Оч дорого может обойтись подведение газа и света, продумайте это зарание.
как вариант покупают развалюху с камуникациями сносят и строятся . На севодня узаконить самострой дешевле чем провести проэкт
итого 6соток 10-15штук, каробка с отделкой 300-500баксов за квадрат, документы приблизительно 3
Свой дом это свой хочеш песни паёш хош пукаеш - скворечник он и есть скворечник
Помогите понять, что выгоднее, конструктивные комментарии приветствуются:
1) Купить участок и строить дом с нуля
2) Купить дом, требующий ремонта и перестроить его?
Досконально изучая объявления о продаже домов и участков, окончательно запутались. Участки продают приблизительно по 1500 уе за сотку. Дома в городе есть дешевые. Еще пока не ездили смотреть, что там на самом деле за "дом", но вот, например, на пр. Гагарина продается дом 60 м2 с землей 8 соток за 19 000. Предполагаю, что там ветхий дом, но все же...
В общем, прошу Ваших советов, чтоб не ошибиться.
Помогите понять, что выгоднее, конструктивные комментарии приветствуются:
1) Купить участок и строить дом с нуля
2) Купить дом, требующий ремонта и перестроить его?
Досконально изучая объявления о продаже домов и участков, окончательно запутались. Участки продают приблизительно по 1500 уе за сотку. Дома в городе есть дешевые. Еще пока не ездили смотреть, что там на самом деле за "дом", но вот, например, на пр. Гагарина продается дом 60 м2 с землей 8 соток за 19 000. Предполагаю, что там ветхий дом, но все же...
В общем, прошу Ваших советов, чтоб не ошибиться.
То, что Вы нашли в объявлениях - лучше съездить и посмотреть. Но эти цены какие-то очень низкие. Теперь по вашему выбору: я советую покупать землю и строиться с нуля.
Потому что:
1. Не нужно переплачивать за демонтаж и вывоз строительного мусора, также это экономия времени
2. Вы строите свое, новое и так, как Вам хочется
3. Строить с нуля дешевле, чем перестраивать и ремонтировать старьё
Сейчас делаем ремонт дома. Заказчик его купил и решил отремонтировать. Когда мы рассказали о состоянии дома, человек был в ужасе. Там был при продаже наведен "марафет" и "замазаны глаза". При демонтаже гипсокартона были вскрыты все "подводные камни". В итоге оказалось, что заказчик не то, что дешево купил дом, а и значительно переплатил от его реальной стоимости. Так, что будьте аккуратнее с "выгодными предложениями". Также, если все-таки соберетесь купить готовый дом, перед сделкой пригласите специалиста-строителя для анализа состояния.
Andrei constructor
12.03.2012, 14:02
Если покупать участок под застройку, то желательно обратить внимание на:
- наличие инженерных коммуникаций около участка;
- качество покрытия проезда к участку;
- наличие (отсутствие) ограждения участка и его состояние;
- близость к магистралям и к остановкам транспорта;
- наличие инфраструктуры (магазины и пр.);
- расстояние от окружной дороги Харькова (будет влиять на стоимость доставки материалов);
- размеры участка и его состояние (количество соток, его ориентация относительно сторон света, форма и соотношение размеров, наличие опасных геологических процессов и пр.);
- наличие (отсутствие) высокого уровня грунтовых вод;
- качество питьевой воды из колодцев и скважин (узнать в округе);
- наличие леса, водоема;
и пр.
половых_дел_мастер
15.03.2012, 19:29
Лучше строить с нуля
чистый участок в черте врятли найдёте
да вот к стате с 16 по 19 во дворце спорта выставка. Сходите поинтересуйтесь возможно найдёте то что нужно
Изиняюсь, что пропадаю надолго, работа поглотила :(...
Олег и Андрей, спасибо, очень убедительно!
чистый участок в черте врятли найдёте
Подскажите, как это понимать, что значит "чистый"?
да вот к стате с 16 по 19 во дворце спорта выставка. Сходите поинтересуйтесь возможно найдёте то что нужно
А что за выставка, какова тематика? Спасибо, не знал, очень любопытно
Andrei constructor
16.03.2012, 14:01
Подскажите, как это понимать, что значит "чистый"?
Не застроенный.
А что за выставка, какова тематика? Спасибо, не знал, очень любопытно
Выставка "Строительство. Усадьба 2012" "Энергосбережение" "Мой деревянный дом" Завтра последний день выставки. Если найдете время, можно сходить в целях общего развития.
К стати, из какого материала планируете дом строить? Проект дома эскизный выбрали?
половых_дел_мастер
22.03.2012, 22:39
интересуешемся с 27по 31 в киеве на экспоплазе строительных материалов и технологий
с 29 марта по 1апреля в харькове дворец спорта
Всем спасибо! Выводы сделаны, подыскиваем участок, решили строиться с нуля.
Какова среднестатистическая цена 1 квадратного метра построенного дома с отделкой?
Карамболь
31.10.2012, 19:50
Есть ли какая то зависимость стоимости квадратного метра строительства дома? Что на нее влияет?
Есть ли какая то зависимость стоимости квадратного метра строительства дома? Что на нее влияет?
чем больше дом, тем меньше стоимость 1-го кв.метра
Карамболь
31.10.2012, 20:00
Есть ли какая то зависимость стоимости квадратного метра строительства дома? Что на нее влияет?
чем больше дом, тем меньше стоимость 1-го кв.метра
Почему?
Есть ли какая то зависимость стоимости квадратного метра строительства дома? Что на нее влияет?
чем больше дом, тем меньше стоимость 1-го кв.метра
Почему?
потому что он, при аналогичных материалах, будет дороже (в общей сумме) - так? так!
а я писал про квадратные метры!
теперь почему -
подключение коммуникаций (газ, свет, вода, канализация) стоимость одинаковая что для дома в 10 кв. что в 100 кв.
далее, на больших объемах можно и со строителями поторговаться и материалыы на полкопейки дешевле.
да и таже доставка, грубо 20 блоков стоит привезти 200 грн, 200 блоков стоит привести 200 грн (в первом случае блок 40 грн, в другом 21 грн)
и т.д.
александрюа
13.11.2012, 00:57
кто просчитает домик с нуля газоблоки 600 на 375 на 200 или как то так.Примерно строика будет проводится в Жихоре.Домик небольшой 8 на 10 с ув.Александр ,заранее большое спасибо.Только вместе со всеми документами,разрешениями.Дом с мансандрой
Данных не достаточно.
Какой уклон участка?
Мансарда жилая?
Какая планировка?
Высота этажа?
Назначение дома: дача или жилой?
.....
Не понятно ничего, кроме 8Х10. Если у Вас есть план, выкладывайте. Проект нужен.
александрюа
13.11.2012, 14:38
ровный участок мансандра жилая,высота етожа 2,8 ,на мансандре 2 спальни и хол.На первом етаже кухня студия ,санузел ,котельная,и одна спальня buddom.com.ua/?m=177&o=2170 примерно вот так ,только без цокольного етажа
александрюа
13.11.2012, 15:49
проект еще не делали присматриваем
Строитель
13.11.2012, 15:54
ровный участок мансандра жилая,высота етожа 2,8 .как нарисовать здесь план незнаюпоетому ,на мансандре 2 спальни и хол.На первом етаже кухня студия ,санузел ,котельная,и одна спальня http://www.buddom.com.ua/?m=177&o=2170 примерно вот так ,только без цокольного етажа
Можно уточнить:
Что значит без цокольного этажа?
Там в перспективе что-то планируется?
Какое-то подвальное помещение будет (погреб)?
александрюа
13.11.2012, 17:03
нет просто 1 етаж и мансандра
Строитель
13.11.2012, 17:14
Понятно. Газоблок водонепроницаемый будет или снаружи придется его еще отделывать (обкладывать)?
Andrei constructor
13.11.2012, 17:24
Я полагаю, все эти уточнения не приведут к конкретной цифре. Назвать цифры можно только средние. Более точно можно определить после разработки проекта. И совсем точно - по факту, т.е. по окончанию строительства.
Строитель
13.11.2012, 17:36
Думаю, что у голого газоблока и обложенного кирпичем разница в цене будет существенной.
кое что о газоблоке, на заметку:
На основании требований ГОСТ 25485-89 (БЕТОНЫ ЯЧЕИСТЫЕ): пункт 1.2.2: По назначению бетоны подразделяют на:
- конструкционные;
- конструкционно-теплоизоляционные;
- теплоизоляционные.
По плотности газобетон подразделяется на:
Теплоизоляционный – марки D300-D500
Конструкционно-теплоизоляционный – марки D500 - D900
Конструкционный – марки D1000 – В 1200
Тоесть из теплоизоляционного газоблока лучше основную конструкцию не городить, дабы на следующий день не упало на голову.
александрюа
13.11.2012, 17:54
газоблок и штукатурка по фасаду интересует цена коробки с вводом в експлуатацию,перекрытие между етажами дерево
Ваш участок под застройку ровный?
александрюа
14.11.2012, 16:41
участок ровный
Какой кровельный материал планируется?
александрюа
14.11.2012, 19:42
еще незнаем ,до етого дела еще далеко
Шелковый путь
14.11.2012, 19:47
еще незнаем ,до етого дела еще далеко
Советуем металлочерепицу. У нас сейчас все ею кроют.
александрюа
14.11.2012, 19:49
подумаем
Железняк
14.11.2012, 19:55
Чем точнее запросы, тем реальней будет цена строительства, - имейте ввиду.
Сейчас очень трудно дать даже приблизительную стоимость.
(цена может отличаться раза в два - три от реала)
Ориентируйтесь на 30000 долларов минимум. Это фундамент, коробка, крыша, утепление, штукатурка и покраска фасада.
александрюа
14.11.2012, 20:25
скажу посекрету некоторые люди уже насчитали 20000уе,на дом из газоблока
скажу посекрету некоторые люди уже насчитали 20000уе,на дом из газоблока
Интересно, где это они нашли такие дешевые материалы и таких дешевых рабочих? :dumat:
Я прикидывал тищ на сорок удовольствия, если конечно не просто совковая коробка.
Andrei constructor
14.11.2012, 21:10
скажу посекрету некоторые люди уже насчитали 20000уе,на дом из газоблока
Вам либо не все считают. Либо специально вводят в заблуждение, для того чтобы вы ввязались в стройку, а потом можно называть реальную цену (часто сталкиваюсь с такой хитростью подрядчиков).
Лично меня всегда настораживают крайние цены (либо очень дешево, либо очень дорого). Должно быть всегда весомое обоснование этому факту.
[quote="александрюа":zxpkra40]скажу посекрету некоторые люди уже насчитали 20000уе,на дом из газоблока
Вам либо не все считают. Либо специально вводят в заблуждение, для того чтобы вы ввязались в стройку, а потом можно называть реальную цену (часто сталкиваюсь с такой хитростью подрядчиков).
[/quote:zxpkra40]
+1, где-то нестыковочка. Маловато.
Возможно, люди решили, что нужно построить сарай.
В свете новых событий вообще трудно представить, что весной будет с ценами на стройматериалы и на цену работы.
скажу посекрету некоторые люди уже насчитали 20000уе,на дом из газоблока
Вам же расписывали расчеты?
Вот цены на строительные работы, можете сравнить:
И так!
По коробке стоимость:
1)Кладка газоблока = 8-9 грн./шт.
2)Кладка кирпича черновая = 1.50 грн.
Фундамент:
1)Выемка грунта(вручную) = 100 грн./м.куб.
2)Подушка+армакаркас+прием бетона(миксер)=300.
Крыша:
1)Металлочерепица,шифер,профлист,ондулин = 100.
2)Битумная черепица = 150 грн./м.кв.
В стоимость не входит утепление,подшивка свесов и водосточная система.
Удачи в строительстве!
Симпатичный домик!
http://www.buddom.com.ua/i/alan-b.jpg
Симпатичный домик!
мне кажется с двускатной крышей было бы красивее и функциональнее
А здесь она сколькискатная?
Блин. я имел ввиду мансардная крыша
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/a/a1/Dach_mansardowy.svg/220px-Dach_mansardowy.svg.png
Тоже не понимаю, зачем люди делают такие крыши, воруя у второго этажа место. :?
Железняк
09.12.2012, 19:49
Двускатная требует меньшего приложения ума и времени.
Скажем так - на скорую руку.
Такое строится, когда заселение второго этажа ближайшее время не предвидится.
Допустим, пока второй этаж не планируется эксплуатироваться. Раз можно так сэкономить, то почему бы и нет. А как быть потом, когда захочется обустроить второй этаж и нужна будет мансарда? Придется разбирать крышу, чтоб сделать этаж мансардой, так это же затратно! В чем экономия?
Железняк
10.12.2012, 17:07
А вдруг захочется просто продать и купить что-то более подходящее....
Вдруг конец света наступит :podmig:
а так
Двускатная требует меньшего приложения ума и времени.
Технолог
15.12.2012, 15:25
ТС на коробку рассчитывайте около 35-40 тыс.у.е.
[attachment=1:2qv5la21]Безимени-1.jpg[/attachment:2qv5la21]
[attachment=0:2qv5la21]Безимени-2.jpg[/attachment:2qv5la21]
Сейчас выгоднее купить старый домик и подрихтовать напильником и достроить. В свете того, сколько стоит подключение газа, электричества, всякие разрешения, плюс строители себе цену не сложат. А в принципе вот бюджетный проект дома hatinka.net.ua/mansarda/117m/184-105m.html . Прямоугольная коробка, двускатная крыша, мелкозаглубленный фундамент. Для Шатиловки не подойдет, а где-нибудь на Холодной горе такой покатит на ура.
может и выгодней.только стоимость земли сожрет всю выгоду.
Andrei constructor
21.01.2013, 13:35
Сейчас выгоднее купить старый домик и подрихтовать напильником и достроить.
построек имеют высокий физический и моральный износ. Серьезная реконструкция такого жилья стоит как правило на 20-50% больше строительства нового дома. И конечный результат: при реконструкции дома застройщик идет на большие компромиссы, так как исходит из конкретной, сложившейся ситуации, поэтому не всегда все будет хорошо и удобно.
Технолог
21.01.2013, 13:37
Сейчас выгоднее купить старый домик и подрихтовать напильником и достроить. В свете того, сколько стоит подключение газа, электричества, всякие разрешения, плюс строители себе цену не сложат. А в принципе вот бюджетный проект дома hatinka.net.ua/mansarda/117m/184-105m.html . Прямоугольная коробка, двускатная крыша, мелкозаглубленный фундамент. Для Шатиловки не подойдет, а где-нибудь на Холодной горе такой покатит на ура.
Чушь...
Новострой всегда на порядок Круче...
Сейчас выгоднее купить старый домик и подрихтовать напильником и достроить.
Лучше купить мммаалленкий домик (чем меньше - тем лучше), с коммуникациями и к нему пристроить дом.
Перестраивать весьма накладно. Ремонт может закончится заменой домика, бывали такие случаи.
Покупать готовый дом стремно, только через экспертизу.
Помогите, пожалуйста разобраться. Просматривала сайты о строительстве, там пишется, что квадратный метр построить дом стоит 400-500 долларов. А если дом двухэтажный, какой это сумма будет? Умноженная на два?
Andrei constructor
14.02.2013, 19:22
Помогите, пожалуйста разобраться. Просматривала сайты о строительстве, там пишется, что квадратный метр построить дом стоит 400-500 долларов. А если дом двухэтажный, какой это сумма будет? Умноженная на два?
Принято для удобства оценивать стоимость 1 м2 площади помещения дома, поэтому желаемую площадь умножайте примерно на 500-600 у.е.
Технолог
15.02.2013, 10:44
Помогите, пожалуйста разобраться. Просматривала сайты о строительстве, там пишется, что квадратный метр построить дом стоит 400-500 долларов. А если дом двухэтажный, какой это сумма будет? Умноженная на два?
Если имеется ввиду коробка,то второй этаж считается в половину.
Относительно ремонта по полной...
Помогите, пожалуйста разобраться. Просматривала сайты о строительстве, там пишется, что квадратный метр построить дом стоит 400-500 долларов. А если дом двухэтажный, какой это сумма будет? Умноженная на два?
Лучше все считать индивидуально. Дом дому рознь, еще есть такой фактор, как привязка к участку.
Салтовка
17.02.2013, 16:03
Как говорит моя знакомая, риелтор : - Покупая недвижимость надо учитывать 3 главных фактора, первый - это место, второй - это место и третий - место. А если серьезно, то участок в 6 соток с развалюхой под снос в нормальном месте обойдется в 40-60 т. бакинских кмисаров. Также обязательно надо учесть коммуникации, ибо сейчас только подведение газа обойдется в 8-10 тыс. долларов. Также участок на склоне потянет дополнительно ЗНАЧИТЕЛЬНЫЕ расходы при строительстве дома. Еще не забываем про подъездные пути (это тоже скажется на стоимости строительства, сможет-ли нормально подъехать миксер, кран и т.д.). И помним, что переделывать всегда дороже, чем строить с нуля.
многие сейчас газ не проводят дешевле электроотопление получается
Салтовка
17.02.2013, 17:20
многие сейчас газ не проводят дешевле электроотопление получается
Это все временно... Если на то пошло, то можно и твердотопливный котел поставить. Но расчитывая отопление (впрочем не только) надо учитывать 3 параметра - стоимость, удобство и надежность.
многие сейчас газ не проводят дешевле электроотопление получается
Это все временно... Если на то пошло, то можно и твердотопливный котел поставить. Но расчитывая отопление (впрочем не только) надо учитывать 3 параметра - стоимость, удобство и надежность.
что именно временно?
знаю многих котоые ставят электробатареи. в комнатах где не живут - минимальная температура, где живут - оптимальная. затраты по сравнению с газом меньше. даже без учета проведения газа.
хотя мое мнение что в доме частном должно быть два вида отопления. отключат свет, оборвет провода и что?
у меня на даче три вида - газ, можно электрообогреватели ну и не убирал и не буду русская печка
Предпологал, что газовое отопление самое дешевое. Или я не прав?
Технолог
18.02.2013, 19:10
Действительно многие считали электричесво Дорого выходит... :oops:
Какова среднестатистическая цена 1 квадратного метра построенного дома с отделкой?
Мой вопрос видимо затерялся. Ответьте пожалуйста.
Какова среднестатистическая цена 1 квадратного метра построенного дома с отделкой?
Мой вопрос видимо затерялся. Ответьте пожалуйста.
Никто не сможет ответить на вопрос ибо отделка может затянуть не на одну тысячу куе
расчитвать от 500 у.е. кв.метр
Какова среднестатистическая цена 1 квадратного метра построенного дома с отделкой?
Мой вопрос видимо затерялся. Ответьте пожалуйста.
Можно разбить весь цикл строительства дома на этапы, оценить каждый этап по "среднестатистическому" и узнать общую сумму. Например:
Проект дома цена - ?
Разрешение на строительство цена - ?
Устройство фундамента цена -?
Возведение стен дома цена - ?
Кровельные работы цена -?
Подведение коммуникаций цена -?
Оформление коммуникаций цена - ?
Монтаж системы отопления цена - ?
Электропроводка дома цена - ?
Сантехнические работы в доме цена - ?
Отделочные работы в доме цена - ?
Лестница в дом цена - ?
Плюс ко всему стройматериалы, оборудование, сантехника, двери, окна и т.д.
Если что-то забыла - дополняйте. Это перечень минимальных задач по строительству дома.
полы, перекрытия, окна\двери
Технолог
21.02.2013, 19:49
Какова среднестатистическая цена 1 квадратного метра построенного дома с отделкой?
Мой вопрос видимо затерялся. Ответьте пожалуйста.
ТС,поддержу коллег,возможно и в 500 у.е./м.кв. влезть,а возможно и в 1500 у.е./м.кв.
Там примерно около 35 основных факторов влияющих на ценообразование... :ugeek:
denzil_kharkov
28.02.2013, 00:26
Как у Вас так получилось - 20 тыс? у меня получается 20 тыс, так я большинство работ буду делать с друзьями и отцом!, размер дачного дома 6*10, мансарда не жилая!
Как у Вас так получилось - 20 тыс?
То у товарища фантазии такие.
Как у Вас так получилось - 20 тыс?
То у товарища фантазии такие.
))):класс:
СКОЛЬКО СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ С НУЛЯ?
Хочу узнать: хватит мне денег или нет?
Если откровенно, то не имея 1000 уев из расчета на квадрат не стоит и начинать стройку.
Если откровенно, то не имея 1000 уев из расчета на квадрат не стоит и начинать стройку.
Вы, наверное, имеете в виду, что в эту цену войдет строительство дома, внутренняя отделка, подведение коммуникаций и благоустройство двора? Я правильно понимаю? На сколько я знаю, что построить дом дешевле, чем купить квартиру?
Вы, наверное, имеете в виду, что в эту цену войдет строительство дома, внутренняя отделка, подведение коммуникаций и благоустройство двора? Я правильно понимаю? На сколько я знаю, что построить дом дешевле, чем купить квартиру?
Да, все верно.
Для каждого случая индивидуально. Все зависит от хотелок.
Если откровенно, то не имея 1000 уев из расчета на квадрат не стоит и начинать стройку.
Вы, наверное, имеете в виду, что в эту цену войдет строительство дома, внутренняя отделка, подведение коммуникаций и благоустройство двора? Я правильно понимаю? На сколько я знаю, что построить дом дешевле, чем купить квартиру?
Смотря как,из чего и какой дом вы будете строить. Прибавьте к благоустройству участка забор, ворота, дорожки и пр.
Вячеслав
09.11.2013, 19:45
Аналогичный вопрос. План дома прилагаю. Хочу сравнить, из чего выйдет дешевле (приемлемы оба варианта и никаких других) из КРАСНОГО кирпича с облицовкой, или из клееного бруса.
Кирпичный дом — это самый дорогой дом в строительстве и эксплуатации.
Согласен а вот брус немного ограничен в отделке+все время усадка, дом на любителя
Вячеслав
09.11.2013, 20:29
Вообще-то, дом из клееного бруса, если и дает "усадку", то в пару сантиметров на всю стену в три метра. Пятый год в таком доме живем. И. вообще, я бы этот процесс "усадкой" не назвал. По высоте-то брус не меняется, а просто уплотняются венцы между собой. А отделывать такой дом не надо. Он уже "отделан" изнутри шлифованным деревом. Достаточно покраски (чтоб не замарался).
Вячеслав
09.11.2013, 20:30
Кстати, по цене, если не брать необходимую отделку кирпичного, еще не очень ясно, что дороже.
Вячеслав
09.11.2013, 20:31
Кирпичный дом — это самый дорогой дом в строительстве и эксплуатации.
Пока не факт, что в строительстве - от региона сильно зависит. А вот почему кирпич дороже в эксплуатации?
[quote="Олег":1w5f6w54]Кирпичный дом — это самый дорогой дом в строительстве и эксплуатации.
Пока не факт, что в строительстве - от региона сильно зависит. А вот почему кирпич дороже в эксплуатации?[/quote:1w5f6w54]
Хуже держит тепло, чем, например, газоблок.
Вячеслав
09.11.2013, 20:49
Вообще-то, теплопроводность еще и от толщины стены зависит. Нет? Согласен, при РАВНОЙ толщине кирпич газоблоку проиграет. Но я собираюсь строить дом себе, а не кому-то. А жить в газоблочном доме мне, почему-то, не хочется. Так же как, к примеру, ходить в полиэтиленовом, абсолютно непромокаемом, плаще.
МОДЕРАТОР
09.11.2013, 22:22
Кирпичный дом — это самый дорогой дом в строительстве и эксплуатации.
но лучше
МОДЕРАТОР
09.11.2013, 22:23
Вообще-то, теплопроводность еще и от толщины стены зависит. Нет? Согласен, при РАВНОЙ толщине кирпич газоблоку проиграет. Но я собираюсь строить дом себе, а не кому-то. А жить в газоблочном доме мне, почему-то, не хочется. Так же как, к примеру, ходить в полиэтиленовом, абсолютно непромокаемом, плаще.
кирпич оптимальный вариант. а утеплить его можно как угодно и чем угодно
Вообще-то, теплопроводность еще и от толщины стены зависит. Нет? Согласен, при РАВНОЙ толщине кирпич газоблоку проиграет. Но я собираюсь строить дом себе, а не кому-то. А жить в газоблочном доме мне, почему-то, не хочется. Так же как, к примеру, ходить в полиэтиленовом, абсолютно непромокаемом, плаще.
Как говорится "хозяин-барин". Имею личный опыт со всеми стеновыми материалами.
Технолог
10.11.2013, 09:49
ТС,если бюджет позволяет = только кирпичный дом(рядовой красный+облицовочный).
Хотя ячеистый бетон не уступает.
Блин уже сам запутался... :D
Вячеслав
10.11.2013, 10:01
Вопрос - почему ТОЛЬКО? Чем клееный брус хуже кирпича? Другое дело, если его из Финляндии везут. Да, тут уж призадумаешься. Или на месте, к примеру, из тарной дощечки клеят.
Технолог
10.11.2013, 19:24
Вопрос - почему ТОЛЬКО? Чем клееный брус хуже кирпича? Другое дело, если его из Финляндии везут. Да, тут уж призадумаешься. Или на месте, к примеру, из тарной дощечки клеят.
Да потому что хорошего у нас не найти,а гав... втулят однозначно!
У нас Не Москва!
Какой сейчас красный кирпич более приемлемый (производитель)? Или он весь одинаковый, много не радужных отзывов говорят.
Технолог
10.11.2013, 19:30
Какой сейчас красный кирпич более приемлемый (производитель)? Или он весь одинаковый, много не радужных отзывов говорят.
Если небольшой объем лучше б/у царский поискать...
А новый весь не ахти!
Если из зол выбирать,то дальний Золочев у Ары Сергеевича неплох(около 100 000 в этом году в дело пустили)
дальний Золочев у Ары Сергеевича
Спасибо. А кто такой Ара Сергеевич и как его найти? :)
Технолог
10.11.2013, 19:37
[quote="Технолог":1rtjuc5l] дальний Золочев у Ары Сергеевича
Спасибо. А кто такой Ара Сергеевич и как его найти? :)[/quote:1rtjuc5l]
Это директор завода.
найти,а кто его знает позвонить...
Спасибо, в интернете контакты найду.
Вячеслав
10.11.2013, 19:48
[quote="Вячеслав":2o1cy0e0]Вопрос - почему ТОЛЬКО? Чем клееный брус хуже кирпича? Другое дело, если его из Финляндии везут. Да, тут уж призадумаешься. Или на месте, к примеру, из тарной дощечки клеят.
Да потому что хорошего у нас не найти,а гав... втулят однозначно!
У нас Не Москва![/quote:2o1cy0e0]
Мне мой нынешний дом (комплект) изготавливали в Рыбинске. На частной фабричке. Притом, что рядом с домом есть аналогичная, но ЗАЖРАВШАЯСЯ фабричка. Посмотрел, поговорил, сравнил и... привез за 400 верст. И ни разу не пожалел. "Ищите и обрящете..."
Вячеслав
10.11.2013, 19:52
В Харькове, кажись в Сокольниках или лесопарке (точно уже не помню) продают "домик" из клееного бруса. Выглядит на фотках очень прилично Но цену ломят такую, что в Москве за нее можно хоромы купить. Что это?
В Харькове, кажись в Сокольниках или лесопарке (точно уже не помню) продают "домик" из клееного бруса. Выглядит на фотках очень прилично Но цену ломят такую, что в Москве за нее можно хоромы купить. Что это?
Это очень дорогой район. Мажорный. Близко к центру (1-2 км) и лес. Так сотка земли в Харькове стоит 2-3, ну до 5, наверное тысяч у.е, а в Сокольниках слышал, что 30000 за сотку просили.
это у нас есть люди которые считают что они умнее всех, вот он построился ,а потом решил продать ,так в цену входит полный возврат вложеного + прибыль ,думаю около 50% вложеного
Вячеслав
10.11.2013, 20:16
это у нас есть люди которые считают что они умнее всех, вот он построился ,а потом решил продать ,так в цену входит полный возврат вложеного + прибыль ,думаю около 50% вложеного
Меня еще покойная мама учила: "Товар стоит ровно столько, сколько за него готовы дать. А не столько, сколько ты хочешь!". Но моя мама экономику нигде не преподавала, так что эта истина - до сих пор секрет для многих.
Andrei constructor
10.11.2013, 20:25
Меня еще покойная мама учила: "Товар стоит ровно столько, сколько за него готовы дать. А не столько, сколько ты хочешь!". Но моя мама экономику нигде не преподавала, так что эта истина - до сих пор секрет для многих.
Правильно вас мама учила.
Перед тем как создать товар, необходимо понять кто его будет покупать и какой спрос на него.
Вячеслав
10.11.2013, 20:26
А кто-нибудь может мне объяснить, почему в Харькове именно близость к ЦЕНТРУ так ценится? Чего там в этом центре, медом, что-ли намазано? Все приличные магазины не в центре (на "клочках" можно всем затариться), не говоря уж про "благбаз". На Сумской одни "бутики" бестолковые. А что еще? Может я просто не в курсе? Не понимаю.
Вячеслав
10.11.2013, 20:30
[quote="Вячеслав":3bzuk5ou]
Правильно вас мама учила.
Перед тем как создать товар, необходимо понять кто его будет покупать и какой спрос на него.[/quote:3bzuk5ou]
Спасибо, конечно, за то, что мудрость моей мамы признали. Ваши бы слова тем в уши, которые про это ничего не ведают. Я-то давным давно понял : "Запросишь слишком много - не получишь ничего!"
Andrei constructor
10.11.2013, 20:32
А кто-нибудь может мне объяснить, почему в Харькове именно близость к ЦЕНТРУ так ценится? Чего там в этом центре, медом, что-ли намазано? Все приличные магазины не в центре (на "клочках" можно всем затариться), не говоря уж про "благбаз". На Сумской одни "бутики" бестолковые. А что еще? Может я просто не в курсе? Не понимаю.
Это социальный стереотип.
Раньше считалось близость к центру подчеркивает более высокий социальный статус.
Чем выше плотность проживающих обеспеченных граждан, тем выше стоимость сотки.
Также инфраструктура (дороги, парки и пр.) лучше в центре чем за его пределами.
Но сейчас все потихоньку меняется.
Andrei constructor
10.11.2013, 20:36
Имхо сейчас выгодно продавать бюджетное жилье с удобным планировочным решением. И как мне думается, более выгодно продавать дома без отделки: коробка + коммуникации.
Вячеслав
10.11.2013, 20:39
Но сейчас все потихоньку меняется.[/quote]
Вот она ключевая фраза! Это Уолл-Стрит никуда не денется. Но на Сумской-то всемирной биржи отродясь не бывало! Так что во вполне обозримом будущем будут все больше цениться места, где проще припарковаться.
А кто-нибудь может мне объяснить, почему в Харькове именно близость к ЦЕНТРУ так ценится? Чего там в этом центре, медом, что-ли намазано? Все приличные магазины не в центре (на "клочках" можно всем затариться), не говоря уж про "благбаз". На Сумской одни "бутики" бестолковые. А что еще? Может я просто не в курсе? Не понимаю.
Живу в Центре. Удобно тем, что в любую точку города удобно добираться. Пешком есть где погулять и не долго идти. Все самое необходимое рядом. Как и во всех крупных городах недостатки - плохая экология, пробки, все очень плотно. Магазины естественно дорогие, таримся в крупных супермаркетах и рынке. Если честно, давно хочу переехать за город (в пределах окружной) и жить в частном доме.
Вячеслав
10.11.2013, 20:45
Имхо сейчас выгодно продавать бюджетное жилье с удобным планировочным решением. И как мне думается, более выгодно продавать дома без отделки: коробка + коммуникации.
Обыскался в харьковских домах "удобное планировочное решение". Хрена. Коммуналки за любые деньги! Никому даже в голову не приходит, что спальни НЕ ДОЛЖНЫ соприкасаться! Что сортиры должны быть СОВМЕЩЕННЫЕ. Что км каждой спальне должна прилагаться СВОЯ ванная комната. Что кухне не место в гостиной. Что гараж под домом - это от бедности наделов земельных. Что котельная должна быть в ОТДЕЛЬНОМ здании. И т.п.
Вячеслав
10.11.2013, 20:47
Живу в Центре. Удобно тем, что в любую точку города удобно добираться. Пешком есть где погулять и не долго идти. Все самое необходимое рядом. Как и во всех крупных городах недостатки - плохая экология, пробки, все очень плотно. Магазины естественно дорогие, таримся в крупных супермаркетах и рынке. Если честно, давно хочу переехать за город (в пределах окружной) и жить в частном доме.[/quote]
А сами противоречия в своем построении не улавливаете?
Andrei constructor
10.11.2013, 20:50
Никому даже в голову не приходит, что спальни НЕ ДОЛЖНЫ соприкасаться!
Что это значит?
Вячеслав
10.11.2013, 20:55
Это значит, что спальни не должны иметь ОБЩИХ перегородок. Неужели это непонятно? Вот у нас сын с молодой женой гостит. А захочется им чего? Что, шепотом? А так - хоть оборись там - мы ничего не услышим. И они это знают!
Вячеслав
10.11.2013, 21:00
Все, дамы и господа! У нас "уж полночь близится..." Да и Герман где-то, слава Богу , загулял... Всем спокойной ночи!
Спокойной ночи!
А сами противоречия в своем построении не улавливаете?Да какие противоречия, просто пока не тянем на дом. Летом, осенью и весной его дача заменяет. А в проживании в центре города ( впрочем, как и во всем) есть достоинства и недостатки. Представляете, если видеть одни недостатки, так и до депрессии не долго. :D В спальный район я бы не переехала, альтернатива - только частный дом.
Сейчас многих за город тянет.
Вячеслав
11.11.2013, 05:29
Да какие противоречия, просто пока не тянем на дом. Летом, осенью и весной его дача заменяет. А в проживании в центре города ( впрочем, как и во всем) есть достоинства и недостатки. Представляете, если видеть одни недостатки, так и до депрессии не долго. :D В спальный район я бы не переехала, альтернатива - только частный дом.
А представьте себе на секундочку, что дача ваша вполне пригодна и для зимнего проживания и дороги к ней чистят (такое и в нашем мире бывает), стали бы вы на зиму в ЦЕНТР возвращаться? В эту постоянную грязнющую слякоть от кристально белого снежка? Вот поэтому я и спрашиваю, каким таким медом в центре намазано? Кстати, когда я приезжаю в Харьков из Москвы, понятие "далеко" для меня просто перестает существовать! Весь Харьков насквозь проскакивается за полчаса максимум! На машине, разумеется. В Москве столько уйдет, чтобы хлебца купить в ближайшем магазе.
А представьте себе на секундочку, что дача ваша вполне пригодна и для зимнего проживания и дороги к ней чистят (такое и в нашем мире бывает), стали бы вы на зиму в ЦЕНТР возвращаться? В эту постоянную грязнющую слякоть от кристально белого снежка? Вот поэтому я и спрашиваю, каким таким медом в центре намазано? Кстати, когда я приезжаю в Харьков из Москвы, понятие "далеко" для меня просто перестает существовать! Весь Харьков насквозь проскакивается за полчаса максимум! На машине, разумеется. В Москве столько уйдет, чтобы хлебца купить в ближайшем магазе.
да, есть такое дело- компактность :)
Вячеслав
11.11.2013, 09:52
А представьте себе на секундочку, что дача ваша вполне пригодна и для зимнего проживания и дороги к ней чистят (такое и в нашем мире бывает), стали бы вы на зиму в ЦЕНТР возвращаться? В эту постоянную грязнющую слякоть от кристально белого снежка? Вот поэтому я и спрашиваю, каким таким медом в центре намазано? Кстати, когда я приезжаю в Харьков из Москвы, понятие "далеко" для меня просто перестает существовать! Весь Харьков насквозь проскакивается за полчаса максимум! На машине, разумеется. В Москве столько уйдет, чтобы хлебца купить в ближайшем магазе.
да, есть такое дело- компактность :)
Когда я учился в училище, то, даже будучи совсем небогатым курсантом, иногда позволял себе пользоваться харьковским такси. Цена по городу была стандартная - РУПЬ (правда, с непрогнозируемым количеством посторонних попутчиков). В Москве - трояк, но без попутчиков. С тех пор пропорция изменилась раз в десять. Тогда я утверждал, что в Харькове такси - это только удобство (потому что дорог не было в принципе), а в Москве - еще и скорость. Сейчас - все наоборот. Иногда, утром, просто, чтобы въехать в Москву из пригорода, уходит пара, а то и более, часов. В Харькове один раз попал в пробку аж на целых ПОЛЧАСА!
А представьте себе на секундочку, что дача ваша вполне пригодна и для зимнего проживания и дороги к ней чистят (такое и в нашем мире бывает), стали бы вы на зиму в ЦЕНТР возвращаться?
Разве что не надолго, для разнообразия.
Вот поэтому я и спрашиваю, каким таким медом в центре намазано? За других не отвечу, только за себя: с рождения в центре живу. :D
В Харькове один раз попал в пробку аж на целых ПОЛЧАСА!
В Харькове "транспортный коллапс" начинается, когда кто-то приезжает. За несколько дней до проведения Евро 2012 вообще жуть была.
Вячеслав
11.11.2013, 10:23
В Харькове один раз попал в пробку аж на целых ПОЛЧАСА!
В Харькове "транспортный коллапс" начинается, когда кто-то приезжает. За несколько дней до проведения Евро 2012 вообще жуть была.
Ну, от "форс-мажора" никто и нигде не застрахован. А вот Кернеса я как-то встретил, он с "гепаштассе" на Новгородскую съезжал. Сам за рулем нехилого "мерина", без какого-либо кортежа. А из всех мигалок - два стробоскопа под облицовкой. Я только ради ТАКОЙ картины в Харьков перееду! У нас тут уже каждый десятый с мигалкой и по встречке... А уж если попал на прилет-улет самого или ближних, то все, часа три-четыре стояния обеспечено! Как же они достали... Причем, я начинаю на клаксон давить, а народ вокруг на меня, как на юродивого смотрит, некоторые еще и пальцем у виска крутят. Как же противно.
Как же противно.
Представляю... А у нас рядового хамства на дорогах хватает. Особенно отношение людей, едущих на дорогих иномарках к простому люду на отечественных авто.
Вячеслав
11.11.2013, 10:29
За других не отвечу, только за себя: с рождения в центре живу. :D
Стоит только попробовать. Я тоже, как-то, не с рабочих окраин. Была у нас совсем неплохая стометровка в паре кварталов от Садового. И дача в 15 км от окружной. Сын женился и мы стали на дачу не только в выходные ездить. А через пару месяцев нас уже было в квартиру не загнать! Правда, дачка капитальная, с теплом, ванной и прочими приблудами. В три этажа и еще с подвалом. После нее я даже в двухэтажный не переселюсь. Только один этаж и БЕЗ ПОДВАЛА!!!
Вячеслав
11.11.2013, 10:36
Как же противно.
Представляю... А у нас рядового хамства на дорогах хватает. Особенно отношение людей, едущих на дорогих иномарках к простому люду на отечественных авто.
Поворот-развилка 23 августа и отакарки со стороны Белгородского. Все, коиу налево, выстраиваются в длинный хвост. А по встречке, чтобы вы думали, первым летит "запор", еще ушастый, за ним "гелик", потом "дача". Так что, не все на иномарках придурки. Есть такое явление - естественный отбор называется. Так вот те, кто так ездит, как раз в нем основное место и занимают. К сожалению, часто с собой еще и непричастных прихватывают. Как говорится, можно Фросю вытащить из деревни, но вот деревню из Фроси - никогда. Надо просто дождаться, когда они, как мамонты, вымрут. Мне, правда, увидать уж не доведется, но через пару поколений, думаю, обстановка сильно изменится.
Так что, не все на иномарках придурки.
Нет, конечно!
Как говорится, можно Фросю вытащить из деревни, но вот деревню из Фроси - никогда.
:D Это да.
Все зависит от воспитания и внутренней культуры. "Не далекие" просто не понимают, что "сегодня у тебя все есть, а завтра можешь все потерять" и "понты" можно будет засунуть в "интересное" место.
Вячеслав
11.11.2013, 10:49
Кстати, господа строители, делюсь опытом. После того, как экструдированный пенополистирол (ППС) стал совсем доступным, эра заглубленных фундаментов ушла в прошлое, как свинцовый водопровод. Теперь просто нет никакой надобности принимать во внимание зимнее пучение грунта. Делаешь песчаную подушку (просто для водоотвода), вокруг нее прокладываешь дренажную трубу с дырками. Сверху кладешь ППС 5 см, потом пару слоев арматуры и заливаешь раствором из "миксера". Все, фундамент под ЛЮБОЙ дом готов. По плите выкладываешь кирпичную ленточку с расчетом, чтоб худому хватило высоты под полом в случае нужды лазить. Не забываем снаружи всю эту ленточку тем же ППС утеплить. Прокладываем по этой плите все коммуникации, ставим столбики под лаги и ВСЕ. Пятый год по этой схеме живу. У меня еще ППС подо всей отмосткой, въездом в ворота и дорожками. Зимой не вылазит ничего и на миллиметр! А вот дом им утеплять - ни в коем случае. Разве что, для лютого врага строишь. И гаражи НЕ НУЖНЫ! В них, как раз, машина и гниет. Что зимой, что летом. При нынешних движках - только на улице, но под навесом. Все равно, сам с современной машиной НИЧЕГО не сделаешь - только в сервис. Ну и на фига, спрашивается, тот гараж?
Стоит только попробовать. Я тоже, как-то, не с рабочих окраин. Была у нас совсем неплохая стометровка в паре кварталов от Садового. И дача в 15 км от окружной. Сын женился и мы стали на дачу не только в выходные ездить. А через пару месяцев нас уже было в квартиру не загнать! Правда, дачка капитальная, с теплом, ванной и прочими приблудами. В три этажа и еще с подвалом. После нее я даже в двухэтажный не переселюсь. Только один этаж и БЕЗ ПОДВАЛА!!!
Думаю, что к этому и придем, уже обсуждали на семейном совете. Ребенку оставим квартиру, а сами переедем. Правда у нас для круглогодичного проживания дача совсем не приспособлена: нет коммуникаций, дороги, дом 2 этажа из белого кирпича - в качестве отопления дровяная печь типа буржуйки. Чтоб его протопить нужно очень много дров. Так что присматриваем более благополучный участок.
И гаражи НЕ НУЖНЫ! В них, как раз, машина и гниет. Что зимой, что летом. При нынешних движках - только на улице, но под навесом. Все равно, сам с современной машиной НИЧЕГО не сделаешь - только в сервис. Ну и на фига, спрашивается, тот гараж?По этому поводу есть несколько тем:
Где лучше хранить авто (http://www.forumstroy.com.ua/viewtopic.php?f=107&t=1198)
Утеплить гараж (http://www.forumstroy.com.ua/viewtopic.php?f=55&t=1348) (правда металлический).
Общая тема про Гараж (http://www.forumstroy.com.ua/viewtopic.php?f=58&t=832&hilit=%D1%84%D0%B0%D0%B5%D1%80+%D1%88%D0%BE%D1%83)
Вячеслав
11.11.2013, 17:17
Нынешний денек выдался плодотворным по части полученной информации. Первое - выяснилось, что комплект дома из клееного бруса можно привезти только из под Одессы. Так что вопрос с таким домом отпал сам собой. Ведь изготовление такого комплекта надо контролировать , либо живя на фабричке, либо имея в данной местности "административный" или другой какой-то (надеюсь, понятно какой) ресурс. Которых у меня в Одессе нет. А жить там ночуя на станках - не вариант. Стало быть, придется строить из кирпича. Красного. Вот у меня и вопрос к завсегдатаям данного форума (а в будущем, возможно и подрядчикам) - какой кирпич применим, какова по Харьковским СНИПам должная толщина стены. Учитывая отсутствие каких-либо утеплителей (это принципиально) и наличие облицовочного кирпича (либо штукатурки - подскажите, пожалуйста, что лучше). Заранее благодарен за ЛЮБУЮ информацию.
Вячеслав
11.11.2013, 17:21
Кстати, даже участок со старым домом сегодня подобрал. Стройплощадка уже готова - ровная, деревьев нет, вода и свет есть. Газ к старому дому подведен. Красота! Старый дом использую как жилье на время стройки, а потом он просто станет котельной и сараем для пустых банок.
Кстати, даже участок со старым домом сегодня подобрал. Стройплощадка уже готова - ровная, деревьев нет, вода и свет есть. Газ к старому дому подведен. Красота! Старый дом использую как жилье на время стройки, а потом он просто станет котельной и сараем для пустых банок.
Какой район рассматриваете, если не секрет?
Вячеслав
11.11.2013, 17:30
Какие между нами могут быть секреты? Большая Даниловка. Недалеко от метро "Героев труда". Только, чур не перехватывать!
Какие между нами могут быть секреты? Большая Даниловка. Недалеко от метро "Героев труда". Только, чур не перехватывать!
:good: Без шуток - мой любимый район. В Б.Даниловке классно, у моих родителей там дом. Когда присматривали в прошлом году там участок, было отличное предложение по расположению - участок, плавно переходящий в хвойный лес. До перекрестка К.Корка с Ак. Павлова - 1 км, все понравилось, но не потянули, там 10 соток по 3000 у.е., после чего переключились на Циркуны.
Вячеслав
11.11.2013, 18:01
А не подскажете, это еще Харьков? А то я в административных границах города подзапутался.
Большая Даниловка - точно Харьков. Циркуны, Дергачи и Кулиничи буквально в 2012 или 2013 году вроде тоже включили, было расширение границ Харькова, но точно не знаю, чем дело кончилось.
Вячеслав
11.11.2013, 18:08
Спасибо! Мне, в принципе, не наплевать на это только по тому, откуда ко мне, в случае надобности, поедет "скорая" или менты - из Харькова или из Мерефы.
Вячеслав
11.11.2013, 18:16
Но, чувствую, попадаю в другую засаду! Начал искать строителей и... Глуховато. Такое впечатление, что они поразбежались из Харькова. Было бы очень прикольно строиться в Харькове силами молдаван!
Пожалуйста. :)
Нынешний денек выдался плодотворным по части полученной информации. Первое - выяснилось, что комплект дома из клееного бруса можно привезти только из под Одессы. Так что вопрос с таким домом отпал сам собой. Ведь изготовление такого комплекта надо контролировать , либо живя на фабричке, либо имея в данной местности "административный" или другой какой-то (надеюсь, понятно какой) ресурс. Которых у меня в Одессе нет. А жить там ночуя на станках - не вариант. Стало быть, придется строить из кирпича. Красного. Вот у меня и вопрос к завсегдатаям данного форума (а в будущем, возможно и подрядчикам) - какой кирпич применим, какова по Харьковским СНИПам должная толщина стены. Учитывая отсутствие каких-либо утеплителей (это принципиально) и наличие облицовочного кирпича (либо штукатурки - подскажите, пожалуйста, что лучше). Заранее благодарен за ЛЮБУЮ информацию.
Я процитировала Ваш вопрос, чтоб он не затерялся. Но лучше отдельную тему создайте по строительству дома, там же в Заявках (http://www.forumstroy.com.ua/viewforum.php?f=104) .
Вячеслав
11.11.2013, 18:20
Спасибо!
Но, чувствую, попадаю в другую засаду! Начал искать строителей и... Глуховато. Такое впечатление, что они поразбежались из Харькова. Было бы очень прикольно строиться в Харькове силами молдаван!
Да, не просто найти хороших строителей. Пообщаетесь с ребятами нашего форума, в принципе большинство друг друга знает лично и давно, может среди них кто-то Вам приглянется, или посоветует. В стройке - Харьков - это большая деревня. :) Вы планируете полный проект дома делать?
Вячеслав
11.11.2013, 18:32
Спасибо за помощь! Даст Бог - проставлюсь. Насчет проекта. Я, хоть и инженер с большим (без ложной скромности) опытом, тем не менее исповедую теорию (или гипотезу - кому что больше нравится) о том, что если человек УМЕЕТ что-то делать и имеет МОЗГИ, то ему достаточно объяснить, что называется, "на пальцах". Если же этих двух составляющих нет, то проект ему давать бесполезно. Все равно запорет! Я построил НЕСКОЛЬКО довольно больших кораблей, практически, без проектов (в понимании этого термина судостроителями). Все успешно плавают. Критики в свой адрес наслушался - мама не горюй. от тех, кто никогда ничего не построил, но блюдет ПРАВИЛА. У нас таких хоть отбавляй. Теоретиков. Поэтому буду искать таких, которым достаточно эскизов и подробнейшего ТЗ. Как говорится, чтоб два раза не бегать. А то сначала объясни проектанту, а потом занимайся ловлей его ошибок уже на площадке. Без ошибок у нас проекты НИКТО не делает! Просто нет такой практики. Зато, по уже заказчиком согласованному, можно лепить НЕ ДУМАЯ. А потом тыкать тебя носом в твою подпись - ты же согласился! Вот мы и партачили в строгом соответствии!
Вячеслав
11.11.2013, 18:37
Кстати, ракеты у нас одна за одной падают именно потому, что умельцы перевелись. А новых никто не делает.
Спасибо за помощь! Даст Бог - проставлюсь.
Спасибо! Проставляться не надо, я от души. :)
Вячеслав
11.11.2013, 19:00
А я от чего? От нее же! Как (приписывают) говаривал Аль Капоне: "Добрым словом и револьвером от человека можно добиться намного большего, чем одни только добрым словом!"
Кстати, господа строители, делюсь опытом. После того, как экструдированный пенополистирол (ППС) стал совсем доступным, эра заглубленных фундаментов ушла в прошлое, как свинцовый водопровод. Теперь просто нет никакой надобности принимать во внимание зимнее пучение грунта. Делаешь песчаную подушку (просто для водоотвода), вокруг нее прокладываешь дренажную трубу с дырками. Сверху кладешь ППС 5 см, потом пару слоев арматуры и заливаешь раствором из "миксера". Все, фундамент под ЛЮБОЙ дом готов. По плите выкладываешь кирпичную ленточку с расчетом, чтоб худому хватило высоты под полом в случае нужды лазить. Не забываем снаружи всю эту ленточку тем же ППС утеплить. Прокладываем по этой плите все коммуникации, ставим столбики под лаги и ВСЕ. Пятый год по этой схеме живу. У меня еще ППС подо всей отмосткой, въездом в ворота и дорожками. Зимой не вылазит ничего и на миллиметр! А вот дом им утеплять - ни в коем случае. Разве что, для лютого врага строишь. И гаражи НЕ НУЖНЫ! В них, как раз, машина и гниет. Что зимой, что летом. При нынешних движках - только на улице, но под навесом. Все равно, сам с современной машиной НИЧЕГО не сделаешь - только в сервис. Ну и на фига, спрашивается, тот гараж?
у меня пару таких процессов на фото есть , думал стараемся идти в ногу со временем :)
Вячеслав
11.11.2013, 19:26
Фото - в студию!
Но, чувствую, попадаю в другую засаду! Начал искать строителей и... Глуховато. Такое впечатление, что они поразбежались из Харькова. Было бы очень прикольно строиться в Харькове силами молдаван!
сейчас все в работе подгонят конци перед холодами
Спасибо за помощь! Даст Бог - проставлюсь. Насчет проекта. Я, хоть и инженер с большим (без ложной скромности) опытом, тем не менее исповедую теорию (или гипотезу - кому что больше нравится) о том, что если человек УМЕЕТ что-то делать и имеет МОЗГИ, то ему достаточно объяснить, что называется, "на пальцах". Если же этих двух составляющих нет, то проект ему давать бесполезно. Все равно запорет! Я построил НЕСКОЛЬКО довольно больших кораблей, практически, без проектов (в понимании этого термина судостроителями). Все успешно плавают. Критики в свой адрес наслушался - мама не горюй. от тех, кто никогда ничего не построил, но блюдет ПРАВИЛА. У нас таких хоть отбавляй. Теоретиков. Поэтому буду искать таких, которым достаточно эскизов и подробнейшего ТЗ. Как говорится, чтоб два раза не бегать. А то сначала объясни проектанту, а потом занимайся ловлей его ошибок уже на площадке. Без ошибок у нас проекты НИКТО не делает! Просто нет такой практики. Зато, по уже заказчиком согласованному, можно лепить НЕ ДУМАЯ. А потом тыкать тебя носом в твою подпись - ты же согласился! Вот мы и партачили в строгом соответствии!
знаете бывает и обратное , берешь проект и понимаешь, что любой студен стройспециальности начертил бы лучше, и тоже на пальцах заказчику рассказываешь что так и так нельзя , если хотите могу показать один такой уже готовый,и проект к нему
Фото - в студию!
нашел подобный случай,но там нет фото готового,нет фото с щебнем и процесса проливки трамбовки песка, атак же разводки инженерии
завтра поищу хостинг или залью заново что обещал
Вячеслав
11.11.2013, 21:56
знаете бывает и обратное , берешь проект и понимаешь, что любой студен стройспециальности начертил бы лучше, и тоже на пальцах заказчику рассказываешь что так и так нельзя , если хотите могу показать один такой уже готовый,и проект к нему[/quote]
Так и я именно об этом!
Прибавьте к благоустройству участка забор, ворота, дорожки и пр.Забор, к стати, на внушительную сумму выйдет. Сегодня посчитала цену забора для дачного участка и ужаснулась, при чем это один из дешевых вариантов.
Забор, к стати, на внушительную сумму выйдет. Сегодня посчитала цену забора для дачного участка и ужаснулась, при чем это один из дешевых вариантов.
Да это все дорого:(
Да это все дорого:(Та отож. Я вообще для себя поняла, что стройка - это куда не посмотри - все дорого. Но как же хочется! :kolobok_smile:
Хочется жить в красивом, новом и уютном доме! :kolobok_girl_clapin
Andrei constructor
24.01.2014, 23:38
Хочется жить в красивом, новом и уютном доме!
:)
Делайте все поэтапно. Дорогу осилит идущий (с)
:)
Делайте все поэтапно.
Да вот хотела, не одобрило строительное сообщество мою тему на форуме про поэтапное строительство дома (http://www.forumstroy.com.ua/showthread.php?t=2583).
Дорогу осилит идущий (с)
Спасибо! Знаю, что главное - точная карта! :kolobok_smile:
Andrei constructor
25.01.2014, 10:26
Да вот хотела, не одобрило строительное сообщество мою тему на форуме про поэтапное строительство дома.
Сразу весь фундамент не надо делать. Решение дома с так называемым деформационным швом это обычное и рядовое решение. Просто оно требует инженерной проработки и все.
Делайте проект дома с возможностью его развития либо вверх, либо в плане. И реализуйте сейчас ту часть, которая соответствует бюджету.
А лента фундамента в месте шеф. шва может быть меньшей ширины, чем все оставшиеся стороны ленты?
PRO100_MASTER
25.01.2014, 16:27
Весь фундамент должен быть однородным, его параметры не из воздуха же берут
Andrei constructor
26.01.2014, 09:28
А лента фундамента в месте шеф. шва может быть меньшей ширины, чем все оставшиеся стороны ленты?
Не совсем понял ваш вопрос.
Ширина ленты определяется расчетом и зависит от несущей способности грунтового основания и действующих нагрузок на фундамент. Деформационный шов не влияет на ширину ленточного фундамента. Это всего лишь искусственная трещина в конструкции.
Не совсем понял ваш вопрос.Я имела ввиду, можно ли сэкономить на бетоне. Постараюсь понятно объяснить: со стороны, где будет деф.шов сделать фундамент уже, чем с других сторон.
Andrei constructor
26.01.2014, 13:09
Постараюсь понятно объяснить: со стороны, где будет деф.шов сделать фундамент уже, чем с других сторон.
Эскиз от руки сделайте.
Разберем стоимость строительства дома поэтапно:
Сколько стоит проект дома
1. Проект дома. Если вы не обладаете навыками проектировщика, то лучше закажите чертеж в каталоге. Наверняка вам помогут определиться с выбором. Ведь в каждом деле должен работать профессионал. Хотите воплотить свою фантазию и идеи в реальность? Придется изрядно потратиться: услуги архитекторов стоят недешево. Так, в среднем, исходя из в 250-300 грн за м², на сегодняшний день, разработать стоимость проекта строительства дома в 100 м², вам будет стоить около 25000-30000 грн, + к этому, услуги архитектора обойдутся в 80 — 100 долларов за каждый выезд. Итого: проект строительства дома стоит от 30000 до 33000 грн.
Сколько стоит заливка фундамента дома
2. Фундамент дома – это основополагающая жизни дома, поэтому нужно ответственно подойти к его созданию. Стоит учитывать множество факторов, например, вид грунта (чернозем или смешанные виды), местность, климат зоны, стоящий на фундаменте материал, количество этажей. Существует множество его видов. Наиболее популярный из них – монолитный ленточный. Для того чтобы его уложить необходимо сначала сделать разметку периметра и горизонтальный уровень будущей основы. После выполняются земляные работы. Для заливки фундамента на участке экскаватором роют траншею на заданную глубину, в окоп укладывается арматурный каркас, а выше уровня земли выводится опалубка. После, можно заливатьбетон. Раз уж мы взяли за основу дом общей площадью в 100 м², на который потребуется около 18 м³ бетона - заливка фундамента с учетом: цены в 400 грн/м³, стоимости доставки, арматуры и доски — может достичь 20 000-25 000 грн. Не забываем, что в некоторых случаях, сюда еще нужно считать и услуги экскаватора по разработке котлована.
Материалы для возведения фундамента: песок, цемент, щебень, арматура, доска, вязальная проволока. Если же заказывать бетон потребуется лишь арматура, доска, вязальная проволока, а также самосвал или другой грузовик для вывоза грунта. Когда земля имеет малую влажность, можно использовать классические материалы (кирпич, бутовый камень, газоблок). При высокой влажности есть смысл применять материалы более стойкие, в первую очередь – высокопрочные бетоны. После окончания делаем минимальный перерыв – 7 дней, для набирания бетоном прочности (не забываем про его полив в этот период).
Сколько стоит построить стены дома
3. Возводим стены. Для начала заказываем материал: кирпич, цемент, песок, вода. Стены из кирпича – классика, испытанная и временем, и огнем, и водой. Легко подбирать сложные архитектурные формы с использованием кирпича, не опасаясь за его прочность. Когда материал прибыл, устанавливаем порядовки, натягиваем шнуры для более точной кладки. Чтобы ни бегать, подносим кирпич непосредственно к месту кладки, наносим раствор на поверхность и выкладываем наружную версту стены. После укладываем внутреннюю версту, выкладываем раствор на всю уложенную площадку и делаем забутку. Обязательно проверяем каждый уложенный ряд. В целом, укладка стен кирпичом может обойтись от 50 000 до 75 000 грн., в зависимости от толщины стен, количества внутренних перегородок, а также собственной высоты дома.
Сколько стоят кровельные работы и возведение крыши дома
4. Строительство крыши. Возьмем в пример крышу самой популярной двускатной формы. Нужно составить ее проект или попросить помощи у конструкторов. После этого приступаем к созданию. Перед установкой, покрываем верх стены гидроизоляцией. Первыми устанавливают опорные балки – это брус150×150 мм или толще в зависимости от конструкции. Их укладываем на торцы стен по всему периметру. Сами балки служат как опора для стропил. Схема крепления проста: стропила привязываются проволокой к внутренней стене, а балка по периметру их удерживает. Правда, этот способ крепления подойдет только для маленьких крыш. Если у вашего дома крыша больше 140-150 м² или местность сильно ветреная – рекомендую, использовать шпильки с резьбой 12 мм, которые замуровывают в стену. Брус насаживают на шпильки и закрепляют гайкой и широкой шайбой. Стропильные ноги вверху скрепляем коньком: подпиливаем стропила, вбиваем гвозди с обоих торцов и дополнительно на обе ноги прикручиваем болтами накладку. Далее делаем каркас: берем доску или брус 50×50 мм и набиваем на стропила. Все готово к кровле. Кстати, иногда при проведении кровельных работ бригада строителей прибегает к использованию услуги манипулятора, так как именно с помощью данного вида спецтехники можно легко и быстро доставить груз на определенную высоту. Осуществлять же другие виды транспортировки грузов вам помогут компании, занимающиеся грузоперевозками.
Следующий этап состоит в закупке материалов: металлочерепица (достаточно дешевая и долговечная), гидроизоляция, саморезы, утеплитель. Застилаем гидроизоляцией стропила перед кровлей, а внутри утепляем крышу. Не забудьте сделать вентиляцию.
Сколько стоит проведение внутренних работ при строительстве дома
5. Внутренние работы. Многие под понятием «внутренние работы в доме» понимают, прежде всего, отделочные работы — покраска, оббивка стен вагонкой или еще каким пиломатериалом. Но думать нужно сперва о более фундаментальных строительных началах)) Начнем, наверное, с воды, которая при строительстве является незаменимой. Вам не придется далеко ходить или заказывать ее в цистерне, когда нужно замешать раствор или клей. Вызовите бурильную бригаду и обсудите, где лучше всего это сделать. Цена такого удовольствия будет зависеть от местности и глубины скважины. После нужна насосная станция, которая будет доставлять вам воду.
И появляется еще один вопрос: где поместить насос? Все зависит от хозяина: если шум вас не напрягает – копайте приямок в доме, если такой вариант не подходит – на улице. Но стоит учитывать уровень промерзания. Зимы бывают холодные, и остаться в мороз без воды – неприятно. Так что роем глубже и утепляем приямок. Отлично, вода у нас есть, теперь куда сливать воду? Нужна канализация. Этот этап довольно легкий на выполнение, только сначала, желательно, нарисовать схему расположения труб. После переходим к их закупке (не забывайте про цвет – для улицы оранжевые), устанавливаем на все точки и в каком-то месте соединяем. Далее копаем выгребную яму и подводим к ней трубы. Вот и вся работа с канализацией.
Теперь займемся электричеством. Всегда делаем проводку и свет перед отделкой помещений. А также не лишним будет предусмотреть трехфазное подключение питания. Вызываем электрика, на месте он посчитает метраж проводов, подскажет, где и сколько установить точек (розетки, выключатели, светильники и т.п.).
Следующим на очереди отопление. Этот пункт отнимет у вас денег больше всех остальных. Самый дорогой вид отопления – газ, хотя ему можно найти альтернативу: газовые конвекторы, электроконвекторы. Также все помнят былые времена, когда в домах были печи. Вариант на все 100: тепло, красиво, винтажно. По окончанию не забудьте установить окна и двери.
Черновая работа почти закончена, остается выровнять стены штукатуркой и можно приступать к чистовой отделке. Начнем с потолка: выбираем материал по вкусу и работаем, вторым этапом делаем стены, и последний, когда стяжка просохла, – стелим полы. Для этого нам подойдет доска пола — универсальный материал для подобного рода строительства.
Еврозаборы и тротуарная плитка для обустройства придомовой территории
6. Облагораживание двора дома. Дом почти готов: остались мебель, бытовые приборы и прочее. Но каков же участок без забора, травы, тротуарной плитки или природного камня? Тут нужна особая фантазия, чтобы отобразить в полной мере ваши желания и статус. Выбор материалов здесь довольно большой: от деревянного штакетника до еврозабора. Что будет у вас под ногами также выбрать нелегко, ведь современные технологии могут помочь, как посадить газон, так и уложить тротуарную плитку. Выбор остается за вами. Как говорится Хозяин – Барин!
Таким образом, строительство дома – дело достаточно нелегкое, требующее стальных нервов, солидных финансов и безграничной фантазии. Зато пройдя через все мучения, вы обязательно будете собой гордиться!
kanfetka
21.09.2016, 11:38
Уважаемые строители, нужна Ваша консультация! Задумали строиться, а как спланировать бюджет, чтобы не превратить все в долгострой, а не дай Боже недострой! Поэтому хочется все четко спланировать. Хочу показать что мы хотим, а как нарисовать здесь план не знаю.
Andrei constructor
21.09.2016, 11:51
Хочу показать что мы хотим, а как нарисовать здесь план не знаю.
Создайте свою тему на этом форуме для обсуждения форумчанами. Опишите свои пожелания. Создайте файл графический. Прикрепите этот файл к своему посту (это можно сделать при создании поста в "расширенном режиме"
Уважаемые строители, нужна Ваша консультация! Задумали строиться, а как спланировать бюджет, чтобы не превратить все в долгострой, а не дай Боже недострой! Поэтому хочется все четко спланировать. Хочу показать что мы хотим, а как нарисовать здесь план не знаю.
Вы можете план прикрепить, когда пишите в теме ответ:
В окне сообщения под кнопкой Отправить есть иконка "Вставить изображение". Нажимаете Обзор открывается окошко, где отражается содержимое ваших файлов, выбираете файл со своим изображением, щелкаете на Открыть. Далее Добавить файл---когда загрузится на Отправить. Если трудности возникнут, пишите мне в личку или в тему,Вопросы по форуму (http://www.forumstroy.com.ua/showthread.php/1-%D0%92%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%8B-%D1%81%D0%B2%D1%8F%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B5-%D1%81-%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%B9-%D1%84%D0%BE%D1%80%D1%83%D0%BC%D0%B0), я помогу.
Powered by vBulletin® Version 4.2.0 Copyright © 2024 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved. Переклад: активісти vBSupport.org