Перегляд повної версії : Харьковский новострой
hingis2015
02.02.2015, 19:33
Меня интересует в каком состоянии сейчас сдают квартиры в новостройках в Харькове? Более детально дома Жилстрой-1 и Жилстрой-2.
Меня интересует в каком состоянии сейчас сдают квартиры в новостройках в Харькове? Более детально дома Жилстрой-1 и Жилстрой-2.1. Не верно выбран раздел. Для недвижимости есть отдельная ветка (http://www.forumstroy.com.ua/forumdisplay.php/52-%D0%9D%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C). Переношу Вашу тему туда, ей не место в Барахолке.
2. Пользуйтесь поиском, такие темы уже обсуждались. Одна из них Новостройки Харькова отзывы (http://www.forumstroy.com.ua/showthread.php/3429-%D0%9A%D1%82%D0%BE-%D0%B6%D0%B8%D0%B2%D0%B5%D1%82-%D0%B2-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B5-%D0%B2-%D0%A5%D0%B0%D1%80%D1%8C%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%B5-%D0%BF%D0%BE%D1%85%D0%B2%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B5-%D0%B8%D0%BB%D0%B8-%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%83%D0%B3%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B5-%D1%81%D0%B2%D0%BE%D0%B9?p=58656&viewfull=1#post58656)
3. Не нужно плодить одинаковые темы. Ваша тема - копия (http://www.forumstroy.com.ua/showthread.php/3725-%D0%A5%D0%B0%D1%80%D1%8C%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9) удаляется.
Меня интересует в каком состоянии сейчас сдают квартиры в новостройках в Харькове. Более детально дома Жилстрой-1 и Жилстрой-2.:kolobok_i_am_so_hap
В принципе нормально. К их "перепадам" уже давно привыкли. Хотя раз на раз не приходится. Окна под замену - это в любом новострое. А так, в принципе, больше ничего там нет. Окна поменял и вперед. Особо ничего там зловещего, страшного не вижу.
hingis2015
02.02.2015, 22:20
Может знаете, в каком Жилстрое качество домов лучше.
Может знаете, в каком Жилстрое качество домов лучше.
Присоединюсь к вопросу.
Может знаете, в каком Жилстрое качество домов лучше.Технология одна, люди те же. Если не ошибаюсь, изначально это была одна контора, потом поделились пополам. Как по мне - все одно и то же. Ноу хау никто из них не изобрел.
Меня интересует в каком состоянии сейчас сдают квартиры в новостройках в Харькове. Более детально дома Жилстрой-1 и Жилстрой-2.:kolobok_i_am_so_hap
Вообще ЖС2 по лучше будет. Вы сами то какие нибудь дома рассматривали, можете назвать адреса? Так обсуждение конструктивнее будет.
hingis2015
04.02.2015, 20:59
Я не смотрела еще. Меня интересует дом по адресу Дача 55.
Я не смотрела еще. Меня интересует дом по адресу Дача 55.
А где это?
Добавлено:
А, все, загуглил.
hingis2015
04.02.2015, 21:27
Считается поселок Жуковского. Находится при выезде из Харькова в сторону Пятихаток по Белгородскому шоссе метров 150 справа.
бригада отделочников
04.02.2015, 22:14
Самая основная проблема жилстроевских домов это то, что официальное "дом сдан" еще не значит, что дом действительно полноценен для заселения. Еще пройдет немало времени, пока заработают все коммуникации.
Живу в доме от Жилстрой-1 на Тракторостроителей. Покупали квартиру уже с ремонтом. Жалоб нет.
hingis2015
05.02.2015, 21:07
Насколько я понимаю - жить в этом доме придется не скоро.
жить в этом доме придется не скоро.
В каком доме? Почему не скоро?
hingis2015
05.02.2015, 21:20
Я все про дом по улице Дача. Если приобрести в нем квартиру, то жить в нем сразу не получится. Не все коммуникации будут работать, насколько я поняла.
Я все про дом по улице Дача. Если приобрести в нем квартиру, то жить в нем сразу не получится. Не все коммуникации будут работать, насколько я поняла.
Не знаю. Сейчас работаю на Котлова, новострой, подрядчик обанкротился. Выкупил все банк. На сегодняшний день ситуация печальна: свет обещали еще 2 недели назад. Сейчас обещают в мае. Но строительство новой банки оживили.
Судя по отзывам на ул. Дача 55 тенденция совсем другая.
За что именно переживаете?
hingis2015
07.02.2015, 21:18
Переживаю, сколько придется ждать заселения. Какие ремонтные работы, необходимо сделать. То есть бюджет мероприятия. Если знаете какая тенденция по ул. Дача, пожалуйста поделитесь.
Какие ремонтные работы, необходимо сделать. То есть бюджет мероприятия. Если знаете какая тенденция по ул. Дача, пожалуйста поделитесь.Ваши переживания можно понять. Но, в тоже время, можно ведь думать и о хорошем: новая жизнь в новой квартире. В новострое на ул. Дача был еще год назад, может чуть больше. Сейчас там уже все совсем по-другому, изменилось в более жилое состояние. По бюджету сейчас трудно понять, т.к. цены каждый день растут. При курсе доллара 8, хороший бюджетный ремонт стоил до 200$/м2 (работа+материалы).
По ремонтным работам, для всех новостроек перечень одинаков:
- стяжка,
- штукатурка или гипсокартон (потолки однозначно гипсокартон или натяжной),
- разводка электропроводки,
- разводка воды и канализации,
- двери, окна - желательно,
- плитка,
- напольное покрытие,
- стены - обои или декоративка,
Почитайте еще советы по ремонту квартиры в новостройке. (http://blog.ruki-mastera.com.ua/novostroi/)
Переживаю, сколько придется ждать заселения.
Что Вы имеете в виду под этими словами?
hingis2015
09.02.2015, 20:27
Спасибо за подробную информацию. По поводу ждать заселения. Насколько я понимаю, что те корпуса в которых продаются квартиры ещё не жилые. Или я ошибаьсь?
Спасибо за подробную информацию. По поводу ждать заселения. Насколько я понимаю, что те корпуса в которых продаются квартиры ещё не жилые. Или я ошибаьсь?Часто делаем ремонт, когда даже секция не сдана, дом не сдан. Потому, что строители доделывают отопление, не говоря уже о запуске, нет электросети, лифтов по факту нет. В моей истории уже было 3 объекта, когда даже воды не было, а так - времянка. И при этом некоторые люди в таких условиях жили - на весь дом 2 человека.
На сколько мне известно, в новострое на ул. Дача 55 условия более радужные и есть динамика, много квартир, где уже и закончен ремонт.
hingis2015, скажите, пожалуйста, почему Вы выбрали именно этот дом? У меня знакомые хотят купить 1-к квартиру в новостройке от Жилстрой, попросили узнать, где лучше.
Строитель
12.02.2015, 20:52
Меня интересует в каком состоянии сейчас сдают квартиры в новостройках в Харькове. Более детально дома Жилстрой-1 и Жилстрой-2.:kolobok_i_am_so_hap
В плане удобства и внешнего вида мой плюсик за ЖС-2, п плане скорости строительства в лидерах ЖС-1.
hingis2015
23.02.2015, 22:51
Мне нравится близость к Лесопарку. Прекрасный воздух. Люблю лыжи, велосипед. Можно без проблем в любое время заниматься спортом. Так, что мой выбор зависит от местоположения.
Меня интересует в каком состоянии сейчас сдают квартиры в новостройках в Харькове? Более детально дома Жилстрой-1 и Жилстрой-2.
Купил квартиру от ЖС-1. Весной планировал начать ремонт, ждал пока дадут воду. До сих пор не начал. Отопление также под вопросом. Вообще в доме большие проблемы с запуском коммуникаций. Застройщик не торопится. Не понятно, будет ли отопление в этом году. Вот такие дела, если коротко.
бригада отделочников
28.09.2016, 11:28
Весной планировал начать ремонт, ждал пока дадут воду. До сих пор не начал. Отопление также под вопросом.
Ремонты делают, но воду носят вёдрами или бочками с улицы. Отапливают обогревателями.
Ремонты делают, но воду носят вёдрами или бочками с улицы. Отапливают обогревателями.
Ну вы же понимаете, что не хочется за это переплачивать. А ну, посчитать, 9 этаж по заносу! Кругленькая сумма. А расходы на отопление электричеством! Поэтому приходится ждать, но терпение заканчивается.
stroycom
31.10.2016, 15:01
По своему опыту касательно ЖС1 могу сказать следущее. Плюс - более-менее доступно. Минус - указанные сроки сдачи в эксплуатацию застройщиком не соблюдаются и в случае, если нужно быстро вселиться, проблемы с коммуникациями могут стать препятствием.
Сделали небольшой обзор про популярные новостройки Харькова (https://ruki-mastera.com.ua/novostrojki-kharkova.html)
Провели рейтинг на цены квадратного метра в новостройках Харькова (https://ruki-mastera.com.ua/tseny-v-novostrojkakh-kharkova.html)
Marina29
05.08.2019, 10:25
Меня интересует в каком состоянии сейчас сдают квартиры в новостройках в Харькове? Более детально дома Жилстрой-1 и Жилстрой-2.
При такой скорости строительства на хорошее качество рассчитывать нечего.
Interior Design
16.12.2019, 12:53
Можливо цей пост буде актуальний для ваших близьких, які в процесі покупки квартири в новобудові.
Мій особистий ТОП - 3 забудовників Харкова.
Найважливіше для мене і моїх клієнтів Співвідношення ціна-якість-Час.
Протягом своєї дизайнерської і архітектурну діяльність я стикалася практично з усіма забудовниками міста Харкова, робила проекти в новобудовах від Салтівки і до Олексіївки, від Холодної гори і до Данилівки, по сему мені є з чим з вами поділитися і кого з ким порівнювати.
Це мій особистий досвід не кому не нав'язую і не проводжу рекламну компанію, як багато хто подумає, просто ділюся власним експертною думкою, заснованим на роках практики)
Отже лідери мого ТОПу
Авантаж
Житлобуд-2
Мегаинвестбуд
Коли я приходжу на новий об'єкт в невострой, то дефекти і косяки будівельних компаній настільки очевидні і не прикриті, що хочеться плакати і іноді не брати об'єкт в роботу взагалі. Адже з самого початку чудово розумієш з якими іноді не посильними проблемами в роботі доведеться зіткнутися. Хоча по суті ціна на проект однакова як в якісних новобудовах так і в неякісних.
Є навіть забудовники в нашому улюбленому місті які просто ігнорють не тільки норми, але і технічні моменти: про дірки в перекриттях, порвані і перекручені труби до радіаторів, стіни з відхиленням в 5-20 градусів я взагалі не хочу говорити. Далі ще гірше, коли справа доходить до розробки планувальних рішень, .... (іноді мучуся питанням, що курив Архітектор і інженер коли креслив план і явно не думав як новесёл буде рухатися по квартирі, і що з меблів туди ставити, і взагалі як жити, у кого думки на цей рахунок? поділіться =)) в коментах!
Приходить розуміння що спальня зовсім спальня (нормальна ліжко навіть не влізе, ну хоча б 1600мм * 2000мм), вітальня взагалі винесена в інше крило квартири від кухні, в той час як йде тенденція поєднувати кухню і вітальню, санвузол настільки маленький, що навіть пральна машинка не влазить.
Подводя итоги 2019 года и основываясь на накопленной нами информации, хотим поделиться еще одним нашим наблюдением. Оно основано на общении с нашими заказчиками и партнерами инвесторами. Итак,
Какие квартиры в новостройках Харькова пользуются наибольшим спросом? Какие факторы в основном влияют на выбор?
Квартиры небольшой площади. Лидерами продаж являются однокомнатные и небольшие двухкомнатные квартиры, которые привлекательны своей ценой. Такое жильё пользуется большим спросом как при покупке квартиры для жизни, так и у инвесторов в недвижимость. Покупка бюджетной небольшой квартиры позволяет сделать ремонт (https://forumstroy.com.ua/content.php/135-osobennosti-remonta-v-novoj-kvartire) в сжатые сроки, она быстрее окупится, что позволит инвесторам быстрее начать неплохо зарабатывать. Зная о таких предпочтениях покупателей, застройщики предусматривают в проектах своих домов большое количество небольших квартир. Все самые популярные новостройки Харькова состоят из гостинок и однокомнатных квартир более чем на половину.
Удобство расположения жилого комплекса. Это индивидуальное предпочтение. Но общее, что всех объединяет - это благоустроенная территория с зонами для отдыха, спортивные и детские площадки, просторный и вместительный паркинг, близость транспорта, парков, торгово-развлекательных центров, садиков, школ.
А для Вас при выборе квартиры, какой фактор играет главную роль?
Меня интересует в каком состоянии сейчас сдают квартиры в новостройках в Харькове? Более детально дома Жилстрой-1 и Жилстрой-2.
Обязательно перед плиткой/ламинатом нужно проверить целостность труб отопления в полу. Моей сестре в квартире так делали - давали нагрузку несколько атмосфер. обнаружили течь - пришлось заделывать. у соседей во время отопительного сезона прорвало трубу и затопило кипятком несколько этажей
Меня интересует в каком состоянии сейчас сдают квартиры в новостройках в Харькове? Более детально дома Жилстрой-1 и Жилстрой-2.
ЖК Радужный от Жилстрой-1
78F_N9rEaT8
Powered by vBulletin® Version 4.2.0 Copyright © 2024 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved. Переклад: активісти vBSupport.org