Самострой

[Танюша]

Что является самостроем с точки зрения закона? Какой жилой дом считается самовольным строительством?

[Олег]

Жилой дом считается самовольным строительством (п. 1 ст. 376 ГКУ), если он строится:
• на земельном участке, который не был выделен для этой цели;
• без надлежащего разрешения;
• без должным образом утвержденного проекта;
• с существенными нарушениями строительных норм и правил.
Застройщику достаточно нарушить хотя бы одно из указанных положений, чтобы его строительство считалось самовольным.

[Танюша]

Какая предусмотренна ответственность за самострой?

[$лимон$]

Какая предусмотренна ответственность за самострой?


Ответственность за самовольное строительство

Административная ответственность граждан за самовольное строительство установлена ст. 97 Кодекса Украины об административных правонарушениях (КоАП) в виде штрафа в размере 5–10 необлагаемых налогом минимумов доходов граждан.

[nektorin]

Кто налагает штрафы?

[$лимон$]

ГАСК

[Танюша]

Бывали случаи уголовной ответственности за самострой?

[yspih]

Бывали случаи уголовной ответственности за самострой?
если он завалиться и будут травмы и жертвы

[NEWS]

Какая предусмотренна ответственность за самострой?
За самовольное строительство в Украине увеличат штраф в 30 раз.
Амнистия на узаконивание самовольно простроенных частных домов заканчивается через три месяца. С 2013 года штрафы за такое страительство вырастут в десятки раз.

Об этом сообщил начальник управления разрешительных процедур Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины Александр Сергиенко.

Он напомнил, что с 2013 года минимальный штраф за самовольное строительство частных домов составит минимум 5100 грн, в то время как сегодня он не превышает 170 грн. К этим объектам относятся индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные приусадебные здания и пристройки к ним.

Сергиенко рассказал, что со вступлением в действие упрощенной процедуры ввода частных домов в эксплуатацию, темпы оформления разрешительных документов в Украине значительно увеличились и составляют 20 тыс. домов в год. Процедура оформления сегодня имеет декларативный характер и занимает не более одного месяца.

«Владельцу дома нужно лишь заполнить декларацию о готовности объекта, бланк которой можно найти даже в Интернете, и подать ее в нашу инспекцию. Заполняется этот документ на основе технического отчета работника БТИ», – уточнил Сергиенко.

Он также обратил внимание на то, что декларация нужна только для объектов, построенных после 1992 года. Для домов, возведенных ранее, будет достаточно технического отчета БТИ..

[NEWS]

Бывали случаи уголовной ответственности за самострой?
Уголовная ответственность за самострой
Законодательство Украины предусматривает случаи, когда застройщик несет уголовную ответственность за самовольное строительство объекта (ст. 197-1 Уголовного кодекса Украины (УК). Это случай, когда (ч. 3 ст. 197-1 УК):
•застройщик осуществляет самовольное строительство на самовольно занятом земельном участке,
•при этом законному владельцу или собственнику такого земельного участка нанесен значительный ущерб.
Подчеркнем, что основания для уголовной ответственности возникают только в том случае, если в наличии имеются оба вышеуказанные основания: факт самовольного строительства и нанесение значительного ущерба законному владельцу или собственнику.
Санкция, установленная ч. 3 ст. 197-1 УК, предусматривает наложение штрафа в размере 300–500 НМДГ или арест на срок до 6 месяцев, или ограничение свободы на срок до 3 лет – в зависимости от обстоятельств дела.

Читал, что сейчас произошли изменения по узакониванию самостроев. Хочу уточнить, как сейчас обстоят дела с узакониванием домов? Или все же лучше строиться изначально законно, чем потом узаканивать?

[МЕФИСТОФЕЛЬ]

Читал, что сейчас произошли изменения по узакониванию самостроев. Хочу уточнить, как сейчас обстоят дела с узакониванием домов? Или все же лучше строиться изначально законно, чем потом узаканивать?
Чтобы воспользоваться упрощенным порядком приема в эксплуатацию незаконно построенного дома в 2013 г., необходимо иметь правоустанавливающие документы на землю (госакт на право собственности или договор аренды) и сделать техническое обследование строительных конструкций и инженерных сетей дома (получить техотчет). Такие же требования были и раньше.

Вы только планируете начало строительства в 2013 году?
Если да, то сделайте как положено, оформляйте документы на начало работ и спокойно спите. Однозначно рано или поздно строительство "заметят" и Вам придется платить штрафы:

- начало работ без уведомления ГАСКа - штраф до 350 необлагаемых минимумов (17 грн. х 350);
- выполнение строительных работ без декларации о начале работ для 1 категории - до 400 минимумов, то же для 2 категории - до 200 минимумов. то же для 3-ей категории - до 600 минимумов;
- эксплуатация без регистрации декларации - до 600 минимумов в зависимости от категории (статья 96 Кодексу законів про адміністративні правопорушення)

[NEWS]

С самовольным строительством будут активно бороться

Строить без разрешений запретят.

Министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Владимир Гройсман выразил желание и готовность продолжить работу над упрощением и усовершенствованием разрешительной системы в строительстве. Но при этом, по его словам, существование такого понятия, как самовольное строительство, недопустимо.

«Самовольного строительства вообще не может быть. Кто-то проектирует, строит, соблюдая действующее законодательство, а кто-то просто без законных решений построил какой-то объект. В большинстве стран нет самостроев, и в нашей их тоже не должно быть», – заявил Владимир Гройсман.