ЖК Рогатинский отзывы

[bitanga]

Здравствуйте! Собираемся покупать в 3-м доме, строящемся. Хотелось бы узнать мнения и обстановку.

[Ева]

Кроме близости к центру ничего сказать не могу. Наверное как и все жилстроевские новостройки.

[Олег]

Здравствуйте. Что конкретно интересует? Спрашивайте, подскажу.
Свежие фото
11551 11552 11553

[bitanga]

Спасибо. А вопросов много, например, есть ли вода в подвалах? Грунтовая.

[rondayan]

Спасибо. А вопросов много, например, есть ли вода в подвалах? Грунтовая.

Нету, все сухо, по крайней мере в моем, 6-ом доме.

[bitanga]

У вас уже есть возможность делать ремонт? Хоть с привозной водой?

[Олег]

Ремонты в ЖК Рогатинский делаются. Воду можно набрать во дворе со скважины. Лифты работают на подъем материалов по расписанию. Вот недавно описывал как все происходит, если интересно - посмотрите (https://ruki-mastera.com.ua/news/remont-kvartiry-novostroj-zhk-rogatinskij.html).

[bitanga]

Видели парковку. Места продаются и сколько? Будет ли огораживаться ЖК? Похоже , будут делать набережную?

[rondayan]

Вот фото строительства 3-го дома
Лучше вам не знать мнение о третьем доме )))

[bitanga]

Лучше вам не знать мнение о третьем доме
Что, тоже нежданчик, как на Леваде?

[rondayan]

Именно так.

[bitanga]

Ну, тогда отношение жильцов ЖК понятно... Но это бок ЖК, а не будущих жильцов дома (они ведь все равно будут). Он, вроде, в сторонке стоит, не прилеплен к уже построенным, как на Леваде... Может снимете анафему с его будущих жильцов?

[rondayan]

Ну конечно снимем, у нас нет выбора ))) Это точно! Будем кофе пить по утрам на балконе вместе!!!

[bitanga]

Готова даже вкусно заварить - запах точно долетит )) У вас какой этаж?
Так, что на счёт ограждения, парковки, набережной?

[rondayan]

Там просто расстояние между четвёртым домом и третьим примерно метров 40. Это все будем решать чуть позже.

[bitanga]

А в основном квартиры куплены для себя или на сдачу? Не хотелось бы иметь вокруг одних квартирантов, которые ничего не решают и ни за что не отвечают.

[rondayan]

Сложно ответить , надеемся на хороших соседей.

[bitanga]

Мы пока думаем. А какой посоветуете, чтобы и вид уже открывался и не слишком высоко. Хотим однушку 48 м, окна не во двор, а на Х. Гору.

[rondayan]

Третий дом вообще загадка, мы даже не знаем как он будет стоять. На сайте его нет. Лучше берите окна на ЮГ.

[bitanga]

Согласна, но надо, чтобы планировка подошла.

[cvit]

А в основном квартиры куплены для себя или на сдачу? Не хотелось бы иметь вокруг одних квартирантов, которые ничего не решают и ни за что не отвечают.
Тяжело сказать сколько будет под сдачу.


А какой посоветуете, чтобы и вид уже открывался и не слишком высоко.
Берите 13й и окна на юг или восток. Будем с вами переглядываться за чашечкой кофе).

[bitanga]

Тяжело сказать сколько будет под сдачу.
Но выкуплено почти все, я надеюсь?


окна на юг или восток.
Север, наверное, не выходит на 3-й дом? Он же на западе последний...

[rondayan]

Но выкуплено почти все, я надеюсь?
Перекупами.

[cvit]

Но выкуплено почти все, я надеюсь?
ЖС утверждает, что да. Но много агенств!

Север, наверное, не выходит на 3-й дом? Он же на западе последний...
На север выходят двушки.

[bitanga]

На север выходят двушки.
Не, не мой вариант, хоть бы однушку...

[rondayan]

У вас есть план вашего дома?

[bitanga]

Есть только его фото 11564

[cvit]

Получается планировка как в домах 6 и 8.

[bitanga]

А какая высота потолков?

[rondayan]

А какая высота потолков?2,8м.

[gusin]

Добрый день. Подскажите, во всех домах есть вода и отопление?

[Олег]

Добрый день. Подскажите, во всех домах есть вода и отопление?

Там нет воды вообще. Скважина на улице. Есть только свет. Когда-нибудь, конечно, будет всё :).

[cvit]

Добрый день. Подскажите, во всех домах есть вода и отопление?

В октябре будет только 5,6,7,8. Остальные на следующий год.

[eczkcnqn]

Добрый день, а я ещё не приобрел. Подскажите, а какая рядом инфраструктура? По фото: старые заброшенные дома, гаражи...
Интересует еще, есть ли в жк вода и как скоро можно будет начать ремонтные работы?

[cvit]

Добрый день, а я ещё не приобрел. Интересует, есть ли в жк вода и как скоро можно будет начать ремонтные работы?

Воды пока нет. Ремонты те, кто купили, уже делают.
Сразу можете начинать, как только получите временный ордер.

[eczkcnqn]

А дают какие то сроки по воде?

[sea]

Октябрь.

[rondayan]

Сроки дают постоянно, но их с 22 мая отодвигают уже 4 раз.

[eczkcnqn]

А отопление? Этой зимой или со следующей?

[sea]

Теперь говорят на 1.10 вода будет.

[Олег]

Заказчик сказал, что в этом году отопления не будет. По крайней мере, в его доме.

[rondayan]

Этот ноябрь.

[eczkcnqn]

Понял. Всем спасибо за ответы!

[bitanga]

Подскажите, а какая рядом инфраструктура? По фото: старые заброшенные дома, гаражи...
Метро 6-7 минут пешком, рынок, парк, до площади минут 20 пешком. Супермаркеты. По школам садам не подскажу...

[Олег]

Интересует еще, есть ли в жк вода и как скоро можно будет начать ремонтные работы?
Хоть завтра :) Отсутствие отопления и воды - не проблема. Можно начинать делать черновые работы, а чистовую отделку делать после подачи отопления. Подробнее про ремонт квартиры в ЖК Рогатинский (https://ruki-mastera.com.ua/news/remont-kvartiry-novostroj-zhk-rogatinskij.html)

[Ева]

Добрый день, а я ещё не приобрел. Подскажите, а какая рядом инфраструктура? По фото: старые заброшенные дома, гаражи...

В этом районе Клочковская очень активно застраивается. На днях проезжала, полно новостроек.

[gusin]

Купили квартиру Рогатинский проезд дом 6. Кажется такой адрес. При заезде в комплекс первый дом.

[bitanga]

Купили квартиру Рогатинский проезд дом 6. Кажется такой адрес. При заезде в комплекс первый дом.
Поздравляем Вас с покупкой!

[Владислав321]

Сколько примерно может идти базовый ремонт, типа электрики заливки полов и сантехники? Есть ли проверенные строители?

[rondayan]

ну пол вам зальют машиной 1 день. штукатукрка машинная неделю. Электрика дня 3-5.

[Владислав321]

Заливать цементом можно то? Там же эта разводка отопления, высота должна быть наверно 5-7 см это не слишком большая нагрузка на перекрытия?

[rondayan]

высота получается 10-12 см.

[Владислав321]

10 см стяжко на 40м будет весить тонн 6 это многовато

[rondayan]

В 7 доме очень много людей, заливающих под с помощью машинной штукатурки . Высота +- 10 см получается. Заливали мастера с ЖС1.

[Владислав321]

Буду верить что они знают что делают. Я тоже думаю про 7 дом, там планировки самые хорошие. Странно что он один такой.

[rondayan]

Он один такой, потому что 6 и 8 уже без пожарной лестницы.

[Владислав321]

Кто начал делать ремонт уже? Черновая отделка сколько примерно выходит по деньгам?

[cvit]

понятие растяжимое.

[bitanga]

От метража зависит. И от фантазии и от кошелька.

[Владислав321]

В среднем? 42 квадрата если брать.

[cvit]

Можно и в 100000 вложиться, а можно и в 300000 не вложиться. Я вложился, стяжка (полусухая), штукатурка (машинная), трубы и электрика -100 тыс.

[Владислав321]

1 комнатная?

[cvit]

Да 40 кв.

[sea]

У меня 2-ка 77 кв. Стяжка (без балкона и санузла), штукатурка трех стен (в остальном будет лофт) и санузла, переделка системы отопления, перестройка стен, электрика еще не вся и уже 120 тыс. Еще доделка электрики, откосы и начинают трубы, стяжку в санузле. И это по минимуму.

[dolche]

Добрый день. Скажите, пожалуйста, когда вы начинали делать ремонт после сдачи дома? Март-апрель? И как обычно строители/ремонтники поднимают материалы: по лестнице или на лебедке? Я так понимаю лифты первое время не работают

[bitanga]

Добрый день. Лифты в домах работают, но по расписанию. Пару дней в неделю до 16.

[cvit]

Ремонт можно начинать после получения ордера.

[rondayan]

лифты включали в конце марта.

[dolche]

Спасибо. А ремонтами самостоятельно занимаетесь (имею ввиду контроль, закупку материалов и прочее)? Вопросы, наверняка, глупые, я просто никогда ещё с этим всем не сталкивалась.

[bitanga]

кто сам, кто через сторонних прорабов.

[Геннадиевна]

Интересуют хозяева,которые продают квартиры в этих домах. Скажите, есть ли в продаже варианты двушек площадью около 70 квадратов и дешевле 39 туе. Речь о тех секциях, которые сдаются с декабря текущего года!

[bitanga]

Много висит объявлений на окнах домов и между этажами. Но я не уверена, что это собственники.

[rondayan]

Сложно найти такую цену. Люди покупали за гривну, курс упал. Цены выше 40 тыс обусловлены курсом прежде всего.

[Олег]

Сколько примерно может идти базовый ремонт, типа электрики заливки полов и сантехники?
Идти оно может разное время. Можно делать стяжку и штукатурку ручным способом, можно машинным. Это разное время.
К примеру 1 комнатная квартира, 40 м2.

Ручная стяжка: около недели, в зависимости от слоя и планировки;
Машинная стяжка за 3 часа заливается (качество разное, что называется она "есть")
Электрика - в течение недели;
Штукатурка ручным способом: ориентировочно 2 недели (все стены будут четко в отвесе);
Машинная штукатурка делается минимальным слоем. По времени - пара-тройка дней, смотря какая бригада.
Сантехника - в течение недели;
Шпатлевка - 2 недели, в зависимости от того, под какую чистовую готовить.
Сантехник и электрик могут работать одновременно.

[bitanga]

Информация для тех, кто присматривает жилье в ЖК Рогатинский.
В домах первой линии 5(6), 6(8), 7(10), 8(12) подключена вода, канализация, электроэнергия. На данный момент заканчивается монтаж отопительных приборов в квартирах. Планируется подключение отопления с 14 по 20 ноября. Уже начисляется квартплата в размере 2,35/кв.м и оплата за воду, канализацию и электричество.

[gusin]

Народ, подскажите, какие терморегуляторы подходят на жилстроевские радиаторы?

[Олег]

Народ, подскажите, какие терморегуляторы подходят на жилстроевские радиаторы?
Ассортимент большой того, что подходит. Но это не панацея. И радиаторы не жилстроевские, а стальные радиаторы;) Жилстрой не делает радиаторы:)
Где продают радиаторы - подскажут, какие подходят. Там есть 2 варианта сердцевины, которая стоит у Вас в радиаторе. Как они называются - я не помню. Проще всего ее сфоткать и показать. Шли батареи с коротким выходом под белым колпачком. И длинненький выход с серым колпачком. Вот и весь отличай. Есть термоголовки VALTEC (валтек), нормально работают, все отлично.
11751

[meri]

Подскажите, кто сможет, где искать варианты квартир в уже сданных домах или тех которые сдаются в этом году? Также интересуют отзывы о качестве домов: качество кладки, перекрытия, перепады уровня стен, полы, коммуникаций, вода отопление, окна, шумоизоляция.

[rondayan]

Подскажите, кто сможет, где искать варианты квартир в уже сданных домах или тех которые сдаются в этом году? Также интересуют отзывы о качестве домов: качество кладки, перекрытия, перепады уровня стен, полы, коммуникаций, вода отопление, окна, шумоизоляция.

Сданные дома первой линии это 6(строительный дом 5), 8(строительный дом 6), 10(строительный дом 7), 12(строительный дом 8). Сдаются в декабре этого года дома 1,2,4. В домах первой линии подключены все коммуникации, можно делать ремонт. До 20 ноября планируется запуск отопления в этих домах. Ремонты сейчас делают очень многие. Также есть несколько квартир, где уже живут. Кладка, полы, потолки - это все может отличаться, и отличается даже в одной комнате, не то что в домах разных... окна тоже разные в домах, шумка в кирпичном доме нормальная, разговоры соседей не слышно, вода холодная качество на текущий момент плохое. Потолок до 2х см перепад, пол заливать стяжку придется сантиметров 10, результат после ремонта - высота потолка чистовая 2,63.

[meri]

Спасибо. А в каких домах уже есть свет и вода? И как долго ждать подключения после сдачи, если взять квартиру во 2 доме, который сдается на конец 2019? А лифты работают на момент ремонтов или носить нужно?

[Олег]

А лифты работают на момент ремонтов или носить нужно?
Работают лифты, по расписанию и предварительной договоренности с лифтером.

[rondayan]

Спасибо. А в каких домах уже есть свет и вода? И как долго ждать подключения после сдачи, если взять квартиру во 2 доме, который сдается на конец 2019? А лифты работают на момент ремонтов или носить нужно?
В домах грузовые лифты работают в будние дни в рабочее время, но нужно позвонить лифтеру, чтоб включили и при наличии стройматериалов под лифтом. Если взять квартиру в домах 1,2,4, то подключения коммуникаций можно ждать максимум 1 год. Но может и быстрее, учитывая что вода в комплекс подведена и в домах первой линии она уже есть.

[cvit]

Подскажите кто покупал кладовки какие документы дали?

[bitanga]

Подскажите кто покупал кладовки какие документы дали?
Тех паспорт, договор купли-продажи и выписка из гос реестра.

[sea]

Кто спрашивал, в домах первой линии (6, 8, 10, 12) уже все документы выданы собственникам и по коммуникациям всё гуд!

[cvit]

Есть тут те, кто покупал кладовку до сдачи? Мне говорят, что нужно наликом заплатить, мне дадут расписку, а документы потом, когда сдача. Это так?

[sea]

Есть тут те, кто покупал кладовку до сдачи? Мне говорят, что нужно наликом заплатить, мне дадут расписку, а документы потом, когда сдача. Это так?
дал деньги налом - мне выписал человек расписку, через год пришел с распиской в отдел продаж и оформили кладовку уже с документами
договор будет, но только в самом конце. Пока что вас попросят дать денег под расписку без каких-либо договоров.
ДУмаю, вы будете удивлены позже, когда увидите в договоре, за какую сумму вы ее формально купили )

[rondayan]

Гут дей, соседи, нужна помощь от старожил комплекса - какой инет лучше: махнет или триолан?
Не хочется начинать холивар, но качество широкополосного влияет на уровень брани в квартире прямопропорционально.

[Katya]

Продам КЛАДОВКУ в 14 доме на 7 этаже.
12702