Держпрограма єОселя доступного кредитування: хто може взяти кредит на житло?

[NEWS]

У "Дії" почали тестувати програму доступного кредитування: хто може взяти кредит на житло?

Держпрограма "єОселя" дає можливість придбати житло з мінімальним початковим внеском 20% та кредитуванням до 20 років на вигідних умовах.

Масовий запуск програми у мобільному додатку "Дія" відбудеться у другій половині жовтня.

У програму інтегровані 5 банків, які готові розпочати видачу перших кредитів:


Ощадбанк;
ПриватБанк;
Укргазбанк;
Скай банк;
Глобус Банк.


13563

Цього року учасниками програми зможуть стати соціальні категорії населення: військові, правоохоронці, медики, працівники освіти, науковці. А з початку 2023 року подати заявку у "єОселі" зможуть всі громадяни, які відповідатимуть визначеним критеріям.

[Форумстрой]

Кредит по "єОселі" можна взяти на етапі котловану: вже видано першу позику в Києві

В Україні вперше було укладено договір на доступне кредитування житла у процесі його будівництва програмою "єОселя". Йдеться про угоду на суму 2,2 млн грн терміном на 20 років за процентною ставкою 3%, у якій перший внесок становив 28% вартості квартири (понад 863 тис. грн). Щомісячні виплати за кредитом орієнтовно становитимуть 14,7 тис. грн. Площа придбаної квартири становить 87,6 м².

[malinka]

Уряд пропонує скасувати оподаткування компенсації за іпотекою та підтримав законопроект (https://t.me/strojkh/3908), який передбачає скасування оподаткування компенсації за іпотечним кредитом.

[malinka]

Уряд пропонує скасувати оподаткування компенсації за іпотекою та підтримав законопроект (https://t.me/strojkh/3908), який передбачає скасування оподаткування компенсації за іпотечним кредитом.

Льготная ипотека «єОселя» с 1 августа будет доступна всем украинцам без собственного жилья, – решение Кабмина.

Условия участия в программе:


первый взнос – от 20%;
срок кредитования – до 20 лет;
процентная ставка – 7%;
купить можно квартиру в строящемся доме или не старше трех лет на момент заключения договора.

[Олег]

Програма єОселя передбачає можливість придбати квартиру в новобудові або майнові права на квартиру в будинку, що будується.
В каких новостройках Харькова (https://forumstroy.com.ua/showthread.php/7245-%D0%92-%D0%BA%D0%B0%D0%BA%D0%B8%D1%85-%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8B%D1%85-%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%81%D0%B0%D1%85-%D0%A5%D0%B0%D1%80%D1%8C%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%B0-%D0%BC%D0%BE%D0%B6%D0%BD%D0%BE-%D0%B2%D0%BE%D1%81%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%82%D1%8C%D1%81%D1%8F-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%BC%D0%BC%D0%BE%D0%B9-%D1%94%D0%9E%D1%81%D0%B5%D0%BB%D1%8F?p=93773#post93773) уже работает программа єОселя:
ЖК "Сказка"
ЖК "Оазис"
ЖК "Мира - 3"
ЖК "Ньютона - 2"
Банк-партнер Глобус.

[malinka]

З січня 2024 року програма пільгової іпотеки єОселя буде розповсюджуватись і на купівлю будинків та таунхаусів, які вже вели в експлуатацію (але не старші за 3 роки). Детальніше (https://www.me.gov.ua/News/Detail?lang=uk-UA&id=92c57b97-e472-46c1-b719-d2c50d74bea3&title=Kredituvanniaoselia&fbclid=IwAR1BA9-3orO2EBWhQqvOSf7-7g0HLlSyyn35OJmTLHJjIadx8OFBZMNuWQE)

Дозволена площа

Нормативна площа житлового будинку
для сімʼї з однієї особи - не більш 62,5 м2.
Загальної площі та додатково 21 м2- на кожного наступного члена сімʼї.


Тобто родина із трьох людей може отримати кредит на купівлю будинку
площею до 104,5 м2.

Умови, як отримати іпотеку та скільки доведеться платити за квартиру у кредит (https://t.me/strojkh/5627).

[Real Estate]

Відкривається можливість використовувати житловий сертифікат в іпотечному кредитуванні - Шуляк

Парламент ухвалив законопроект №10208 у першому читанні, що відкриває можливість вносити житлові сертифікати як частину оплати у програмі доступного іпотечного кредитування "єОселя".

"На сьогодні людина, в якої зруйноване житло, самостійно обирає і населений пункт, де вона хоче мати своє нове житло, свою нову домівку. Людина самостійно обирає і тип свого житла. Вона може обрати квартиру на вторинному ринку. Вона може обрати вже готовий збудований будиночок. І, звичайно, ми даємо можливість, щоб людина могла використати свій житловий сертифікат, якщо вона вирішить інвестувати в первинну нерухомість І цим новим законом, новими змінами ми даємо також можливість використовувати житловий сертифікат і в іпотечній програмі єОселя", - О. Шуляк.

Житлові сертифікати можна буде використовувати як перший великий внесок, щоб отримати потім житло під певні пільгові відсотки.

[malinka]

Сертифікат єВідновлення можна буде використати у державній пільговій іпотеці – парламент ухвалив рішення

Вчора другому читанні депутати ВР підтримали розширення можливостей житлових сертифікатів – державної програми компенсацій за знищене житло.

Житловий сертифікат єВідновлення можна буде використовувати для придбання житла у поєднанні з державною програмою пільгової іпотеки єОселя.
Це означає, що за законом, при купівлі житла частину суми угоди можна покрити сертифікатом єВідновлення, а на решту взяти кредит за державною програмою єОселя. Для остаточної імплементації вже розробляються відповідні механізми взаємодії.

[malinka]

"єВідновлення" та "єОселю" об'єднали
Згідно з новим законом, суму якої не вистачає на купівлю житла за сертифікатом “єВідновлення” можна отримати з коштів держпрограми "єОселя".

Ще у лютому депутати Верховної Ради схвалили у другому читанні законопроект №10208, який дозволяє поєднувати державні житлові програми "єВідновлення" та "єОселя". Українці поки що придивляються до можливості використовувати сертифікати для придбання житла на первинному ринку.

У березні президент Зеленський уже підписав цей закон. Документ, зокрема, передбачає, що якщо вартість обраного нового будинку більша за суму, передбачену житловим сертифікатом "єВідновлення", вони можуть отримати суму, що залишилася, за рахунок коштів державного іпотечного кредитування "єОселя", скористатися яким можна як на первинному, так і на вторинному ринку.

На думку експертів, це законодавче рішення може пожвавити будівельний ринок України.

[malinka]

КабМін переглянув (https://me.gov.ua/News/Detail?lang=uk-UA&id=17fc9737-05cd-465b-b316-1d2519efab39&title=UriadVnisZminiDoProgramioselia-PolegsheniUmoviDliaMolodi-SertifikatvidnovlenniaVYakostiPershogoVneskuTaNoviMozhlivostiDliaRodichivVpo) окремі параметри програми пільгових кредитів “єОселя”, - пресслужба Міністерства економіки.

Серед новацій:


Молоді позичальники віком до 25 років включно зможуть отримати іпотеку з першим внеском від 10% (замість 20%).
Члени сім’ї внутрішньо переміщеної особи (ВПО) першого ступеня споріднення (батьки, подружжя, їхні діти) зможуть взяти пільговий кредит під 7%.
Громадяни зможуть здійснити перший внесок на придбання житла за рахунок житлового сертифіката єВідновлення (https://t.me/strojkh/7371)”.
Дозвіл брати участь в "єОселі" тим, хто раніше отримував житлову компенсацію або має договори на придбання житла на окупованих територіях чи в зонах бойових дій.
Стало можливим придбання майнових прав на приватні будинки на етапі будівництва.
Змінено також умови надання пільгової процентної ставки: протягом перших 10 років вона становитиме 7% річних, а з 11-го року – 10% річних.


Більшість змін набудуть чинності через 30 днів після оприлюднення, а деякі – через 60 та 120 днів. Кредитні договори, укладені до ухвалення цих змін, діятимуть за попередніми умовами.

Нещодавно анонсували ще такі (https://t.me/strojkh/7921) зміни у програмі

[malinka]

"єВідновлення" та "єОселю" об'єднали
Згідно з новим законом, суму якої не вистачає на купівлю житла за сертифікатом “єВідновлення” можна отримати з коштів держпрограми "єОселя".

Ще у лютому депутати Верховної Ради схвалили у другому читанні законопроект №10208, який дозволяє поєднувати державні житлові програми "єВідновлення" та "єОселя". Українці поки що придивляються до можливості використовувати сертифікати для придбання житла на первинному ринку.

У березні президент Зеленський уже підписав цей закон. Документ, зокрема, передбачає, що якщо вартість обраного нового будинку більша за суму, передбачену житловим сертифікатом "єВідновлення", вони можуть отримати суму, що залишилася, за рахунок коштів державного іпотечного кредитування "єОселя", скористатися яким можна як на первинному, так і на вторинному ринку.

На думку експертів, це законодавче рішення може пожвавити будівельний ринок України.

Сертифікат за компенсаційною програмою можна буде використати як перший внесок за іпотекою в програмі єОселя. Тепер у «Дії» можна оплачувати перший внесок за єОселю сертифікатом єВідновлення. Згідно з умовами цієї програми, перший внесок має становити не менш ніж 20% загальної вартості житла.

[NEWS]

В Україні внесли зміни в програму єОселя, дещо полегшивши доступ до неї.

Раніше умови програми робили її недоступною для ВПО, які за час існування програми оформили всього трошки більше 200 кредитів. Це при тому, що в Україні нараховується близько 6 млн осіб, які мають статус ВПО.


зменшити відсоткову ставку для ВПО та ветеранів із 7% до 3%;
зменшити перший внесок із 20% до 15%;
збільшити допустимий вік нерухомості з трьох до десяти років, на які поширюється програма.


Відтепер для ВПО та членів сімей ВПО першого ступеня споріднення передбачена можливість придбання житла віком до десяти років (для Чернігівської, Сумської, Харківської, Запорізької та Херсонської областей).

[malinka]

Набули чинності зміни: для ВПО умови програми єОселя розширились

Тепер українці, які через російську агресію були вимушені залишити свої домівки, можуть обирати житло віком до 10 років. (https://t.me/+-o6q4ku5xWM4YTAy) Раніше ВПО могли обирати житло віком лише до 3 років. Умова діє у всіх регіонах, де працює програма.

Також у Чернігівській, Сумській, Харківській, Запорізькій, Херсонській областях житло віком до 10 років можуть обирати військовослужбовці та силовики, медики, педагоги, науковці (тобто категорії, яким іпотека доступна під 3 %), ветерани та члени їхніх сімей.

В усіх інших випадках житло не може бути старшим, ніж три роки.

[Real Estate]

ХОВА звернулася до державних банків із пропозицією відновити видачу пільгових кредитів у рамках програми "єОселя”, аби полегшити доступ до житла для захисників області.

На сьогодні державні банки призупинили видачу пільгових кредитів за програмою "єОселя” (https://t.me/strojkh/9655) в Харківській обл., що стало суттєвою проблемою для місцевих жителів, які планують будувати своє майбутнє саме в цьому регіоні.

Харківська ОВА вже звернулася до Кабміну з пропозицією поновити роботу пільгових кредитів для області, а також компенсувати відсотки за кредитами через обласну програму. Таким чином, для захисників і захисниць Харківщини іпотечний кредит може стати майже безвідсотковим.

z8cMncJoz9M

Віцепрем’єр-міністр з відновлення України Олексій Кулеба, коментуючи ситуацію, зазначив, що найближчим часом фінансові послуги будуть розширені й на прифронтові області, що дасть новий імпульс для відновлення регіону.

[malinka]

Скільки потрібно мати на перший внесок, щоб скористатися програмою єОселя?

15373 15374

Аналітики ЛУН підрахували середній розмір першого внеску на найдешевшу однокімнатну квартиру в новобудовах по всій Україні. Найнижчий — у Кропивницькому (185 тис. грн), найвищий — у Львові (599 тис. грн). У Харкові — 230 тыс. грн.