Комуналка за пошкоджене чи зруйноване житло

[NEWS]

За пошкоджене чи зруйноване житло планують скасувати комуналку

У Верховній Раді України зареєстрували законопроект № 13155. Він пропонує скасувати нарахування комунальних послуг за пошкоджене чи зруйноване житло після початку російського повномасштабного вторгнення.

Зазначимо, що Харкові багато людей скаржиться (https://t.me/strojkh/11111) на цю проблему.
«Внаслідок війни багато квартир, будинків та житлових приміщень повністю зруйновані чи пошкоджені до стану, що унеможливлює проживання людей, тому сплачувати за їхнє утримання означає оплачувати послуги, які фактично не надаються», – зазначив парламентар.

[malinka]

У ВР планують (https://itd.rada.gov.ua/billinfo/Bills/Card/56128) скасувати оплату житлово-комунальних послуг за знищене або пошкоджене житло. Платити не потрібно буде до того часу, поки будинок повністю не відремонтують. У пояснювальній записці зазначається, що законопроєкт пропонує звільнити людей від оплати комунальних послуг, якщо їх житло пошкоджене настільки, що там неможливо жити.

[chepukajtis]

Давно пора.

[malinka]

Днями ВР ухвалила в першому читанні законопроєкт, який (https://t.me/strojkh/11803) скасовує нарахування комунальних послуг.

[malinka]

ВР скасувала нарахування комуналки за зруйноване житло. Закон діятиме протягом воєнного стану та 2 років після його припинення

Зміни:

для знищеного житла – нарахування припиняється з дати його руйнування;
для житла, яке визнано непридатним для проживання або створює загрозу життю та здоров'ю – плата не нараховується протягом періоду ремонту або відновлення;
у випадку ОСББ звільнення від сплати за житлові послуги приймаються зборами співвласників;
обстеження проводяться комісіями органів місцевої влади, які протягом 30 робочих днів від дати руйнації чи пошкодження надсилають повідомлення про його результати власнику, ОСББ, ПФУ та постачальникам послуг.


Уряд має розробити механізм реструктуризації боргів, які виникли після 24.02.22 року, при цьому забороняється примусове стягнення боргів за період тимчасової окупації до їх окремої верифікації.

[NEWS]

Багато питань про Закон №13155, який звільняє власників пошкодженого або зруйнованого житла внаслідок російської агресії від сплати за житлово-комунальні послуги

Відповіді:

Коли запрацює: Закон набирає чинності через три місяці з дня його опублікування.
Для знищеного житла: Нарахування плати зупиняється з дати пошкодження чи знищення майна, зазначеної в акті комісійного обстеження.
Для пошкодженого житла: Плата за комунальні послуги не нараховується протягом усього періоду відновлення (ремонту) помешкання або місць загального користування, необхідних для доступу до житла.

[NEWS]

Власники пошкодженого або знищеного житла більше не платитимуть за комунальні послуги, — Зеленський вчора підписав Закон №13155
Комунальні платежі відновлюються лише після того, як житло буде офіційно визнано придатним для проживання

Ключові положення закону:

Припинення нарахувань. У разі повного знищення житла — нарахування плати за житлово-комунальні послуги припиняється повністю. Це означає, що власники не зобов’язані сплачувати за послуги, які фізично не можуть надаватися.
Призупинення платежів. Якщо житло пошкоджене та не може використовуватися для проживання — нарахування тимчасово зупиняється на період непридатності.
Більше прозорості від управителів. Управителі багатоквартирних будинків тепер зобов’язані надавати детальні звіти щодо наданих послуг окремо по кожному будинку, що посилює контроль з боку споживачів.
Врегулювання заборгованості.


Закон визначає спеціальні механізми врегулювання боргів:
— для населення — заборгованість, що виникла після 24.02.2022, зокрема в період тимчасової окупації;
— для підприємств ЖКГ — борги за товари та послуги, сформовані в аналогічний період.

Як це працюватиме на практиці?
Реалізація норм здійснюватиметься через типові договори та правила, які затверджуватиме Кабінет Міністрів України та інші уповноважені органи. Тобто важливе значення матиме належне документальне підтвердження факту пошкодження або знищення майна.

Закон фактично закріплює принцип справедливості:
якщо послуга не може бути надана — вона не підлягає оплаті.

Що це означає для власників житла:

з’являється законний механізм захисту від нарахування боргів;
можна вимагати перерахунок або зупинення нарахувань;
важливо своєчасно фіксувати факт пошкодження житла (акти, реєстри, повідомлення);
у разі спорів із постачальниками послуг — є підстави для юридичного захисту.