Real Estate
08.05.2025, 09:42
Присвоєння адреси: що впроваджено, які правила і часті помилки
15359
Присвоєння адреси
Після реєстрації документа, що дає право на виконання будівельних робіт\що засвідчує прийняття обʼєкта в експлуатацію, в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕССБ) наявна можливість сформувати заяву на присвоєння адреси, яка направляється до органу з присвоєння адрес (ОЗПА). ОЗПА протягом 5 днів присвоює адресу обʼєкту.
Впроваджено:
Заяви на присвоєння адреси та рішення - в кабінеті замовника після отримання права на виконання будівельних робіт.
Черга розгляду документів, які надійшли на розгляд ОЗПА.
Підтягування інформації про будинок та його складові з проєктної документації - автоматизація під час наповнення заяви, а також рішення по адресі.
Автоматичні перевірки рішення по адресі в заяві для реєстрації спеціального майнового права (СМП).
Чіткі правила:
Адреса присвоюється на будинок, а не на секцію, пусковий комплекс або іншу частину будинку (у разі будівництва багатоквартирного будинку, наприклад).
Заборонено присвоювати одну адресу кільком будинкам
Рішення по адресі має обов’язково містити ідентифікатори обʼєктів будівництва, а також їх складових, які будуть самостійними обʼєктами нерухомого майна - без них неможлива реєстрація СМП чи права власності.
У разі коригування проєктної документації - потрібно оновити рішення по адресі та внести нові ідентифікатори (у разі перенумерації чи змін в переліку МОНів).
Окрема перевірка в заяві на СМП підтверджує чинність рішення по адресі та відповідність ідентифікаторів в рішенні та гарантійній частці, перевіряє відсутність дублювання адрес на різних будинках.
Адреса можна отримувати (присвоювати) після отримання права на виконання будівельних робіт, а також після прийняття обʼєкта в експлуатацію.
Часті помилки:
Відсутність ідентифікаторів у рішенні
Спроба присвоїти одну адресу на весь комплекс чи кілька секцій\пускових комплексів
Спроба присвоїти одну адресу на декілька різних будинків
Невідповідність ідентифікаторів між гарантійною часткою\дозвільним документом та даними в рішенні
Для кого це критично:
Замовники та девелопери - для уникнення блокування реєстрації заяви СМП та права власності.
Проєктанти - для коректного внесення обʼєктів та їх ідентифікаторів.
ОЗПА - для правильного формування рішення на присвоєння адреси.
Технічні інвентаризатори - для забезпечення точності адресних даних у ТІ.
Додаткові матеріали (https://drive.google.com/file/d/1hMkJxMxDVaOykL0cbxyucoT-n68VVqoW/view?fbclid=IwY2xjawKJL5FleHRuA2FlbQIxMABicmlkETFlV1pjTlY2TzJTNjlrTmFIAR6LdKqRW1X2fRbwIIuwwK-RdjOgTxEUgUlTLV1xsE6xsbTIgGZJjhCb9ZQSaA_aem_65nY0JAZEdNlbUFNQQME_w)
Джерело (https://www.facebook.com/econstructionua)
15359
Присвоєння адреси
Після реєстрації документа, що дає право на виконання будівельних робіт\що засвідчує прийняття обʼєкта в експлуатацію, в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕССБ) наявна можливість сформувати заяву на присвоєння адреси, яка направляється до органу з присвоєння адрес (ОЗПА). ОЗПА протягом 5 днів присвоює адресу обʼєкту.
Впроваджено:
Заяви на присвоєння адреси та рішення - в кабінеті замовника після отримання права на виконання будівельних робіт.
Черга розгляду документів, які надійшли на розгляд ОЗПА.
Підтягування інформації про будинок та його складові з проєктної документації - автоматизація під час наповнення заяви, а також рішення по адресі.
Автоматичні перевірки рішення по адресі в заяві для реєстрації спеціального майнового права (СМП).
Чіткі правила:
Адреса присвоюється на будинок, а не на секцію, пусковий комплекс або іншу частину будинку (у разі будівництва багатоквартирного будинку, наприклад).
Заборонено присвоювати одну адресу кільком будинкам
Рішення по адресі має обов’язково містити ідентифікатори обʼєктів будівництва, а також їх складових, які будуть самостійними обʼєктами нерухомого майна - без них неможлива реєстрація СМП чи права власності.
У разі коригування проєктної документації - потрібно оновити рішення по адресі та внести нові ідентифікатори (у разі перенумерації чи змін в переліку МОНів).
Окрема перевірка в заяві на СМП підтверджує чинність рішення по адресі та відповідність ідентифікаторів в рішенні та гарантійній частці, перевіряє відсутність дублювання адрес на різних будинках.
Адреса можна отримувати (присвоювати) після отримання права на виконання будівельних робіт, а також після прийняття обʼєкта в експлуатацію.
Часті помилки:
Відсутність ідентифікаторів у рішенні
Спроба присвоїти одну адресу на весь комплекс чи кілька секцій\пускових комплексів
Спроба присвоїти одну адресу на декілька різних будинків
Невідповідність ідентифікаторів між гарантійною часткою\дозвільним документом та даними в рішенні
Для кого це критично:
Замовники та девелопери - для уникнення блокування реєстрації заяви СМП та права власності.
Проєктанти - для коректного внесення обʼєктів та їх ідентифікаторів.
ОЗПА - для правильного формування рішення на присвоєння адреси.
Технічні інвентаризатори - для забезпечення точності адресних даних у ТІ.
Додаткові матеріали (https://drive.google.com/file/d/1hMkJxMxDVaOykL0cbxyucoT-n68VVqoW/view?fbclid=IwY2xjawKJL5FleHRuA2FlbQIxMABicmlkETFlV1pjTlY2TzJTNjlrTmFIAR6LdKqRW1X2fRbwIIuwwK-RdjOgTxEUgUlTLV1xsE6xsbTIgGZJjhCb9ZQSaA_aem_65nY0JAZEdNlbUFNQQME_w)
Джерело (https://www.facebook.com/econstructionua)