Показано з 1 по 7 з 7

Тема: Этапы процесса продажи квартиры



Поделиться
  1. #1

    За умовчанням Этапы процесса продажи квартиры

    Что нужно знать, продавая квартиру? Каковы этапы процесса продажи квартиры?

  2. # ADS
    Circuit advertisement
    Реєстрація
    Always
    Повідомлень
    Many
     

  3. #2

    За умовчанням Re: Этапы процесса продажи квартиры

    Если наступило обоюдное согласие о купле-продаже квартиры, заключается предварительный договор. При подписании такого договора, как правило, оформляетс задаток, размер которого оговаривается индивидуально, а оставшаяся сумма выплачивается при заключении окончательного договора купли-продажи. В предварительном договоре прописываются все условия и договоренности для заключения основного нотариального договора, а именно:

    - сумма сделки;
    - сроки заключения основного договора;
    - налоги и услуги (кто за что и сколько платит);
    - штрафные санкции, в случае нарушения договорных соглашений;
    - сроки освобождения недвижимости и выписки прописанных в ней жильцов.

    На сегодняшний момент нотариус обладает доступом к единому реестру недвижимого имущества и его отягощений, поэтому он сможет как проверить объект до продажи, так и обновить информацию в реестре после завершения сделки. Остается предоставить следующее:

    - Экспертная оценка недвижимости (выполняют сертифицированные оценщики) - оплачивает продавец.
    - Новый технический паспорт (ранее выдавало БТИ, а на сегодняшний день можно провести сделку без него, так что на усмотрение сторон, в частности желания покупателя).
    - Справку Ф№1 с ЖЕКа (кто прописан в квартире, если есть несовершеннолетние дети, то без опекунского совета не обойтись, отсюда вывод - должны быть прописаны только совершеннолетние или вообще никто не прописан) - предоставляет продавец.
    На свете нет ужаснее напасти,
    Чем идиот, дорвавшийся до власти
    (с)Филатов

  4. #3

    За умовчанням Re: Этапы процесса продажи квартиры

    Скажите, пожалуйста, по правилам 2013, какие налоги платит продавец и покупатель и кто за что?

  5. #4

    За умовчанням Re: Этапы процесса продажи квартиры

    - Пенсионный фонд (1%) оплачивает покупатель.

    - Подоходный налог оплачивает продавец, так как именно он и получает доход (деньги). Если отчуждаемая недвижимость находится в собственности более 3-х лет, а также если продавец отчуждает недвижимость впервые в течении одного года, то ставка 0% (при выполнении этих двух условий). Если же хоть одно условие не выполнено - 5%. Проще говоря, платить не придется, если Вы не чаще раза в год продаете имущество, которым владеете не менее 3 лет.

    - Государственная пошлина (1%) и стоимость нотариальных услуг - по усмотрению и договоренности сторон (рекомендуется напополам).
    На свете нет ужаснее напасти,
    Чем идиот, дорвавшийся до власти
    (с)Филатов

  6. #5
    Гость

    За умовчанням Re: Этапы процесса продажи квартиры

    Как в Украине быстро продать квартиру?

  7. #6
    Супер-модератор Аватар для malinka
    Реєстрація
    13.02.2012
    Адреса
    Харьков
    Повідомлень
    5,146
    Thanks
    351
    Thanked 214 Times in 187 Posts

    За умовчанням Re: Этапы процесса продажи квартиры

    Цитата Повідомлення від Гость
    Как в Украине быстро продать квартиру?
    Цена значительно ускоряет процесс продажи квартиры.

  8. #7

    За умовчанням Re: Этапы процесса продажи квартиры

    Цитата Повідомлення від Lucky
    Скажите, пожалуйста, по правилам 2013, какие налоги платит продавец и покупатель и кто за что?
    Налоговый кодекс внес несколько радикальных изменений, которые коснулись всех, кто хочет продать или купить квартиру. Теперь можно «бесплатно» осуществлять сделки только с жилыми домами и квартирами, которые находились в собственности владельца не меньше трех лет.
    При этом хозяин может продать не больше одного объекта недвижимости в год. Недостроенная жилая недвижимость, а также вся нежилая при продаже облагается налогом.
    На свете нет ужаснее напасти,
    Чем идиот, дорвавшийся до власти
    (с)Филатов

Схожі теми

  1. Хвойные и т.д. Перечень точек продажи.
    від Lorien в розділі Ландшафтный дизайн
    Відповідей: 188
    Останнє повідомлення: 24.12.2019, 07:07
  2. Этапы строительства коттеджного поселка
    від Rina в розділі Технология строительства гаража, дома, коттеджа
    Відповідей: 2
    Останнє повідомлення: 17.07.2012, 11:42
  3. Відповідей: 1
    Останнє повідомлення: 07.06.2012, 07:07
  4. Договор купли-продажи недвижимости
    від malinka в розділі Юридические вопросы
    Відповідей: 1
    Останнє повідомлення: 31.05.2012, 22:39

Ваші права

  • Ви не можете створювати нові теми
  • Ви не можете відповідати в темах
  • Ви не можете прикріплювати вкладення
  • Ви не можете редагувати свої повідомлення
  •  

Яндекс.Метрика