Показано с 1 по 7 из 7

Тема: Этапы процесса продажи квартиры



Поделиться
  1. #1
    Что? Где? Когда?
    Регистрация
    20.08.2012
    Сообщений
    21
    Сказать "спасибо"
    0
    Поблагодарили 0 раз за 0 сообщ.

    По умолчанию Этапы процесса продажи квартиры

    Что нужно знать, продавая квартиру? Каковы этапы процесса продажи квартиры?

  2. # ADS

    Регистрация
    Давно
    Сообщений
    Много
     

  3. #2
    Уверенный
    Регистрация
    13.09.2012
    Сообщений
    139
    Сказать "спасибо"
    0
    Поблагодарили 0 раз за 0 сообщ.

    По умолчанию Re: Этапы процесса продажи квартиры

    Если наступило обоюдное согласие о купле-продаже квартиры, заключается предварительный договор. При подписании такого договора, как правило, оформляетс задаток, размер которого оговаривается индивидуально, а оставшаяся сумма выплачивается при заключении окончательного договора купли-продажи. В предварительном договоре прописываются все условия и договоренности для заключения основного нотариального договора, а именно:

    - сумма сделки;
    - сроки заключения основного договора;
    - налоги и услуги (кто за что и сколько платит);
    - штрафные санкции, в случае нарушения договорных соглашений;
    - сроки освобождения недвижимости и выписки прописанных в ней жильцов.

    На сегодняшний момент нотариус обладает доступом к единому реестру недвижимого имущества и его отягощений, поэтому он сможет как проверить объект до продажи, так и обновить информацию в реестре после завершения сделки. Остается предоставить следующее:

    - Экспертная оценка недвижимости (выполняют сертифицированные оценщики) - оплачивает продавец.
    - Новый технический паспорт (ранее выдавало БТИ, а на сегодняшний день можно провести сделку без него, так что на усмотрение сторон, в частности желания покупателя).
    - Справку Ф№1 с ЖЕКа (кто прописан в квартире, если есть несовершеннолетние дети, то без опекунского совета не обойтись, отсюда вывод - должны быть прописаны только совершеннолетние или вообще никто не прописан) - предоставляет продавец.
    На свете нет ужаснее напасти,
    Чем идиот, дорвавшийся до власти
    (с)Филатов

  4. #3
    Что? Где? Когда?
    Регистрация
    20.08.2012
    Сообщений
    21
    Сказать "спасибо"
    0
    Поблагодарили 0 раз за 0 сообщ.

    По умолчанию Re: Этапы процесса продажи квартиры

    Скажите, пожалуйста, по правилам 2013, какие налоги платит продавец и покупатель и кто за что?

  5. #4
    Уверенный
    Регистрация
    13.09.2012
    Сообщений
    139
    Сказать "спасибо"
    0
    Поблагодарили 0 раз за 0 сообщ.

    По умолчанию Re: Этапы процесса продажи квартиры

    - Пенсионный фонд (1%) оплачивает покупатель.

    - Подоходный налог оплачивает продавец, так как именно он и получает доход (деньги). Если отчуждаемая недвижимость находится в собственности более 3-х лет, а также если продавец отчуждает недвижимость впервые в течении одного года, то ставка 0% (при выполнении этих двух условий). Если же хоть одно условие не выполнено - 5%. Проще говоря, платить не придется, если Вы не чаще раза в год продаете имущество, которым владеете не менее 3 лет.

    - Государственная пошлина (1%) и стоимость нотариальных услуг - по усмотрению и договоренности сторон (рекомендуется напополам).
    На свете нет ужаснее напасти,
    Чем идиот, дорвавшийся до власти
    (с)Филатов

  6. #5
    Гость

    По умолчанию Re: Этапы процесса продажи квартиры

    Как в Украине быстро продать квартиру?

  7. #6
    Супер-модератор Аватар для malinka
    Регистрация
    13.02.2012
    Адрес
    Харьков
    Сообщений
    4,553
    Сказать "спасибо"
    301
    Поблагодарили 163 раз за 145 сообщ.

    По умолчанию Re: Этапы процесса продажи квартиры

    Цитата Сообщение от Гость
    Как в Украине быстро продать квартиру?
    Цена значительно ускоряет процесс продажи квартиры.
    Не бывает ленивых людей. Бывают цели, которые не вдохновляют.

  8. #7
    Уверенный
    Регистрация
    13.09.2012
    Сообщений
    139
    Сказать "спасибо"
    0
    Поблагодарили 0 раз за 0 сообщ.

    По умолчанию Re: Этапы процесса продажи квартиры

    Цитата Сообщение от Lucky
    Скажите, пожалуйста, по правилам 2013, какие налоги платит продавец и покупатель и кто за что?
    Налоговый кодекс внес несколько радикальных изменений, которые коснулись всех, кто хочет продать или купить квартиру. Теперь можно «бесплатно» осуществлять сделки только с жилыми домами и квартирами, которые находились в собственности владельца не меньше трех лет.
    При этом хозяин может продать не больше одного объекта недвижимости в год. Недостроенная жилая недвижимость, а также вся нежилая при продаже облагается налогом.
    На свете нет ужаснее напасти,
    Чем идиот, дорвавшийся до власти
    (с)Филатов

Похожие темы

  1. Хвойные и т.д. Перечень точек продажи.
    от Lorien в разделе Ландшафтный дизайн
    Ответов: 153
    Последнее сообщение: 30.09.2017, 22:03
  2. Этапы строительства коттеджного поселка
    от Rina в разделе Технология строительства гаража, дома, коттеджа
    Ответов: 2
    Последнее сообщение: 17.07.2012, 12:42
  3. Ответов: 1
    Последнее сообщение: 07.06.2012, 08:07
  4. Договор купли-продажи недвижимости
    от malinka в разделе Юридические вопросы
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 31.05.2012, 23:39

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Яндекс.Метрика