Сторінка 3 з 5 ПершаПерша 12345 ОстанняОстання
Показано з 21 по 30 з 45

Тема: Аферисты в строительстве и на рынке недвижимости



Поделиться
  1. #21

    За умовчанням Re: Аферисты в строительстве и на рынке недвижимости

    Разоблачён махинатор, который наживался на вкладчиках в недвижимость

    Прокуратура Киевского района направила в Киевский райсуд обвинительный акт в отношении главы жилищно-строительного общества.

    Об этом сообщает прокуратура Одесской области.


    Установлено, что в течение пяти лет председатель правления ЖБТ, не имея разрешения на выполнение строительных работ, заключал с гражданами договоры о паевом участии в строительстве 3-х секционного 11-14-этажного жилого дома на ул. Академика Вильямса. Из-за его незаконных действий, пайщики понесли ущерб на сумму более 14 миллионов гривен.

    Следственным отделом Таировскому отдела милиции начато уголовное производство по части 5 статьи 191 (завладение чужим имуществом путем злоупотребления служебным лицом своим служебным положением, совершенное в особо крупных размерах) УК Украины.

  2. # ADS
    Circuit advertisement
    Реєстрація
    Always
    Повідомлень
    Many
     

  3. #22

    За умовчанням Re: Аферисты в строительстве и на рынке недвижимости

    Рейтинг арендных мошенничеств и правила борьбы с ними:

    1. Самый распространенный вид обмана на рынке аренды – публикация объявлений, содержащих недостоверную информацию. Как правило, арендаторов завлекают удивительно низкими ценами фирмы, которые за небольшую плату обещают предоставить контакты собственников. Чаще всего оказывается, что квартиры просто не существует. В лучшем случае за объявлением скрывается объект с существенным подвохом, например, квартира выставлена на продажу и сдается временно, или в ней требуется ремонт.


    Арендаторам, находящимся в процессе поиска жилья, эксперты советуют ознакомиться с действующими ставками аренды на квартиры в интересующем районе. Также важно помнить, что риэлторские агентства взимают комиссию только по факту совершения сделки.

    2. Субаренда сразу нескольким съемщикам. Злоумышленник снимает квартиру, чаще всего экономкласса, и предлагает ее в аренду по заниженной цене, выдавая себя за собственника с помощью поддельных документов. Клиент вносит плату за месяц проживания или залоговую стоимость, а «липовый» собственник просит несколько дней отсрочки. Итог очевиден: несколько обманутых семей у закрытых дверей квартиры и недоумевающий истинный владелец жилья.

    Чтобы не стать жертвой подобной схемы, необходимо проверить документы, удостоверяющие право собственности на квартиру. Владелец обязан предъявить оригинал паспорта и документов на квартиру, никаких копий или ламинированных бумаг быть не должно.

    3. Один из владельцев квартиры, находящейся в долевой собственности, сдает ее в аренду без согласия остальных домовладельцев. В итоге собственник, который не давал согласия на сдачу квартиры в аренду, просто выгоняет арендатора. Бывает, что подобный вид мошенничества превращается в своего рода «семейный» бизнес, когда недобросовестные хозяева квартиры находятся в сговоре.

    При заключении договора аренды на квартиру в долевой собственности эксперты советуют требовать письменное согласие от всех собственников на сдачу жилья.

    4. Афера с квартирой, находящейся в муниципальной собственности. Мошенник пересдает в аренду жилье без согласия граждан, которые там зарегистрированы. В итоге сделка признается недействительной, поскольку сдавать муниципальную квартиру имеет право только человек, который в ней зарегистрирован и заключил договор социального найма.

    Если квартира находится в муниципальной собственности, то необходимо заключать договор поднайма и требовать арендодателя предъявить оригинал договора соцнайма, а также письменное согласие на сдачу квартиры в аренду от всех зарегистрированных жильцов.

    5. Досрочное выселение арендатора из квартиры за невыполнение самых причудливых пожеланий собственника. При этом залоговая стоимость, а иногда и месячная арендная плата не возвращаются.

    Выход - подробно прописывать в договоре аренды порядок досрочного прекращения арендных отношений и штрафные санкции, накладываемые на инициатора расторжения договора.
    На свете нет ужаснее напасти,
    Чем идиот, дорвавшийся до власти
    (с)Филатов

  4. #23

    За умовчанням Re: Аферисты в строительстве и на рынке недвижимости

    В Киеве - массовая афера со съемным жильем

    В Киеве "помощники нардепа" сдавали одну и ту же квартиру десяткам человек. В милиции советуют опрашивать соседей и не рассчитываться заранее.

    В Киеве — новая афера с арендой жилья. Снять квартиру предлагают с евроремонтом, причем от хозяина, весьма уважаемого человека — помощника нардепа. Но, заплатив 10–11 тысяч за два месяца, доверчивые люди встречаются с еще десятком таких же квартиросъемщиков. Подобных случаев в разных районах столицы масса. В милиции говорят: это самая крупная афера с арендой квартир за последние несколько лет!


    Квартира с плазмами

    «Квартира почти в центре, сделан евроремонт, есть плазменные телевизоры и два новых дивана, вся бытовая техника и проведен интернет, а стоит на 100–200 грн дешевле, чем аналогичное жилье в Киеве — 4,5 тыс. грн». Так описывали мошенники квартиру недалеко от метро «Дорогожичи». «Когда мы позвонили по объявлению, риелтор пригласил посмотреть жилье, и мы с коллегой приехали. Внутри все было еще лучше, чем в объявлении: удивило, что на стенах висели два плазменных телевизора. Нам рассказали, что в квартире сейчас живет молодая пара, которая вот-вот съедет, и в подтверждение этих слов на стенах и мебели мы увидели множество фотографий семейной пары. Мы предложили дать задаток за квартиру сразу, а риелтор отказался, мол, пусть приедет хозяин, посмотрит, кто будет жить в его квартире, и после его одобрения будет расчет», — рассказала нам 23-летняя госслужащая Алина Коломиец. Через пару дней девушка с коллегой встретилась с хозяином и подписала документы.

    «Хозяин представился помощником нардепа, говорил, что является соучредителем ресторана на Печерске и владеет сетью заправок. Даже визитку дал, мол, обращайтесь по личным вопросам. Мы проверили все его документы: паспорт, где была указана прописка в данной квартире, документы о праве собственности, техпаспорт. Потом подписали документы об аренде и заплатили 11 250 грн — по 4,5 тыс. за первый и последний месяцы аренды и 2250 грн за услуги риелтора. Нам дали ключи, и 11 июля, как и было договорено, мы приехали в квартиру заселяться», — рассказывает коллега Алины Юлия Комарова. Но оказалось, что квартиру девушки сняли не одни.

    Первой в эту квартиру пришла 31-летняя Татьяна С., которая работает менеджером в крупной фирме и также сняла квартиру для себя. «Как только открыла дверь в квартиру, сразу же удивилась — внутри не оказалось мебели, ковров, плазм, и даже фотографии тех людей, которые якобы снимали квартиру раньше, были сорваны со стен. Я стала звонить хозяину квартиры и риелтору, но их телефоны были отключены. Спустя минут 10 в квартире щелкнул замок и зашли две девушки, еще через пару минут — мужчина лет 50, потом семейная пара, студенты, молодой мужчина. В общей сложности в квартиру набились 14 человек, и все рассказывали одинаковую историю — сняли квартиру, проверили все документы, заплатили по 11 250 грн и остались ни с чем. Мы вызвали милицию», — рассказала нам Татьяна.

    Подобного не было

    Как оказалось, таким образом сдавалась не только квартира на Сырце, но и в других районах. «За последние несколько лет подобных случаев, связанных с арендой квартир с таким количеством пострадавших, не было. Мы открыли уголовное производство по статье «мошенничество», — сказала нам замспикера столичной милиции Ольга Билык. Источники в следствии рассказали, что «хозяин квартиры», тот, кто назывался помощником нардепа, еще в 2011 году заявил об утере паспорта. И теперь, скорее всего, использует этот документ в своих операциях — только меняет фамилии. «Квартиру он с напарником снял 29 июня у реальной хозяйки, после чего стал готовить аферу. Паспорт был подделан — в нем были изменены все данные, кроме фотографии. В паспорте подделали прописку, а также документы на квартиру, договора аренды (кстати, риелтор работал якобы от известной фирмы, но печать тоже поддельная, их настоящая отличается), напечатали визитки помощника нардепа», — рассказали нам в милиции.

    Мы нашли настоящих хозяев квартиры. «Эти два мошенника позвонили нам по объявлению и сняли квартиру за 5 тыс. грн. Они представились братьями, показали документы, подписали договор. Мы и подумать не могли, что так будет! Так жаль всех этих людей. Две девушки, которые приехали в тот день с вещами и мебелью, сейчас у нас живут — сказали, что все равно будут снимать», — рассказал нам Денис.

    Как не пострадать: опрашивайте соседей и не рассчитывайтесь заранее

    В милиции советуют тщательнее проверять документы перед сделкой, а еще лучше — подписывать бумаги с арендаторами только при участии своего юриста. «Не делайте спешных поступков, даже если переживаете, что квартиру сдадут кому-то другому. Поинтересуйтесь в фирме, есть ли у них такой риелтор и на каком счету», — советует Ольга Билык.

    Профессиональный риелтор Иван Ходаковский советует спрашивать о наличии документов, но не полагаться на них полностью. «Любые документы можно подделать, поэтому лучше спрашивайте у соседей, знают ли они хозяев, а у хозяев в свою очередь узнавайте, кто рядом живет. Аферисты вряд ли дадут внятный ответ, да и вы всегда можете постучаться в соседнюю дверь, проверив, правду ли они сказали».

    «Также никогда не передавайте деньги за жилье заранее — весь расчет должен происходить во время заезда, а предварительно можно дать лишь небольшой задаток», — говорит Ходаковский.

    «Вы имеете право сменить замки в квартиру, даже если вы ее арендуете, и что самое главное — не покупайтесь на шару, цена, намного ниже рыночной, всегда должна смутить», — говорит риелтор.

  5. #24

    За умовчанням Квартирные аферисты Случаи из жизни

    Как не попасться на крючок квартирных аферистов?

    Квартирные аферисты продолжают наживаться на жителях Киева. В редакцию Сегодня.ua обратился читатель Александр С., который потерял несколько тысяч гривен из-за своей доверчивости. В начале июля он нашел объявление на одном из сайтов недвижимости о сдаче квартиры в Коломиевском переулке возле метро Васильковская.

    "Мы с женой приехали по указанному адресу. Сергей, которому мы звонили, сказал, что покажет квартиру сын Евгений. Встретились с сыном, он показал квартиру, которая нам понравилась. Когда мы начали оговаривать условия аренды, он сказал, что не хочет платить налоги и предложил заключить договор без участия нотариуса. Мы пошли ему навстречу, договорились, что подумаем. Решив, что это хороший вариант недалеко от метро, через полтора часа набрали Евгения и сказали, что мы согласны снять квартиру", - рассказал читатель.

    Затем Александр вместе с супругой встретились с Евгением возле метро. Тот привез с собой якобы документы на недвижимость. "Он начал нам показывать документы на квартиру, свидетельство на право имущества и паспорт, сказал, что сам живет в Харькове, занимается металлом, а его отец Сергей живет под Киевом на даче. Я и жена начали изучать документы, нам они показались в полном порядке. После мы подписали договор и передали деньги – 6000 грн", - сообщил Александр.

    Евгений дал Александру и его жене 2 комплекта ключей и пообещал на следующий день забрать свои вещи из квартиры. Квартиранты приехали в новое жилище в 19:30, и не успели решить, что куда поставить, как через 10 минут туда зашла женщина с молодым парнем, отперев двери своим ключом. Оказалось, что настоящие владельцы квартиры – именно они. Женщина заявила, что Александр с женой – уже не первые, кого обманули. Перед ними приходила еще одна семейная пара, которая также сняла квартиру в долгосрочную аренду за 6000 гривен.

    По словам хозяйки квартиры, она живет на пару этажей выше в этом же подъезде. Не увидев ничего подозрительного в Евгении, она сдала ему жилье на трое суток. Александр с женой вызвали милицию и написали заявление, где описали все подробности ситуации. Хозяйка квартиры тоже написала заявление о подделке документов.

    По состоянию на 16 июля ситуация не сдвинулась с мертвой точки. Пострадавшим до сих пор не сказали, кто ведет их дело, а мошенников не нашли.

    "Таких ситуаций на моем опыте было много, люди часто на этом попадаются. Найти злоумышленников очень сложно. Милиция знает, что это так называемые "висяки", они будут стараться не брать это заявление", - считает адвокат Леонид Гуляев.

    По мнению Леонида Гуляева, шансы Александра и его жены вернуть деньги очень низкие.

    Что нужно делать перед тем, как арендовать квартиру ?

    Нужно очень внимательно проверять все документы, говорит адвокат. Мошенники зачастую показывают копии документов, а нужно требовать оригиналы. "Расчет идет на невнимательность арендаторов. Сделать в фотошопе любой договор и нотариально заверенную копию легко", - объяснил он.

    Гуляев также посоветовал перепроверить все несколько раз и обязательно зайти к нотариусу, где сделать выписку из реестра, чтобы удостовериться, на кого зарегистрирована квартира. "Если арендатор будет внимателен и будет дотошно все проверять, аферистам будет сложно его обмануть", - отметил он.

    Говоря о мошенниках, адвокат предположил, что у них есть определенная система. "Видимо, у них есть база квартир, которые сдаются посуточно. Они снимают их, а затем дают объявления, чтобы найти простофилю", - добавил Гуляев.

  6. #25

    За умовчанням Re: Квартирные аферисты Случаи из жизни

    Однозначно, нужно проверять документы и обратиться к нотариусу.
    На свете нет ужаснее напасти,
    Чем идиот, дорвавшийся до власти
    (с)Филатов

  7. #26

    За умовчанням Re: Аферисты в строительстве и на рынке недвижимости

    В Запорожье строительная фирма хотела выселить людей из их квартир

    Права граждан на жилье отстаивает прокуратура области.

    Прокуроры вмешались в конфликт между жителями дома и застройщиком по факту публикации в одном из запорожских СМИ. Как выяснили прокуроры, из дома по улице маршала Судца (Хортицкий район) фирма-застройщик через суд пытается отобрать у людей квартиры под предлогом того, на момент их продажи поменялся собственник компании, и директор компании не имел полномочий на заключение договоров по бронированию квартир с инвесторами.

    Первым делом, за которое взялась прокуратура Хортицкого района, стала защита прав семьи с однолетним ребенком, оказавшейся под угрозой выселения из спорного дома. Во время судебного рассмотрения дома прокуроры доказали, что официальная смена собственника компании-застройщика произошла после того, как были заключены договоры с инвесторами. К тому же, договор бронирования жилья был заключен бывшим директором не по собственной инициативе, а от имени компании, сообщает пресс-служба прокуратуры. Суд оставил право собственности жилья за семьей.

    На данный момент прокуратура изучает возможность подать иски в защиту других жителей спорного дома.

  8. #27

    За умовчанням Re: Аферисты в строительстве и на рынке недвижимости

    В Киеве осуждены члены банды квартирных мошенников


    Преступная группа действовала на территории столицы в течение 2008-2009 годов.

    Злоумышленники подыскивали квартиры, которые сдавались в аренду, и в дальнейшем, злоупотребляя доверием собственников, под разными предлогами получали от них копии правоустанавливающих документов на жилье.


    Впоследствии мошенники изготавливали оригиналы этих документов, по которым продавали квартиры другим гражданам.

    Таким образом мошенники реализовали 3 квартиры в разных районах столицы, присвоив около 6,7 млн гривен.

    Кроме того, по подобной схеме злоумышленники обманули и несколько столичных банков. Подставные лица, предоставляли в банки поддельные правоустанавливающие документы на жилые помещения, и в дальнейшем получали под залог этого имущества денежные кредиты. Общая сумма ущерба, нанесенная банковским учреждениям, составляет около 8 млн гривен.

    По результатам досудебного следствия, которое проводил следственный отдел прокуратуры города Киева участникам было предъявлено обвинение в подделке документов (ст. 358 УК Украины) и мошенничестве, совершенном в особо крупных размерах (ст.190 УК Украины).

    Суд признал всех фигурантов уголовного дела виновными в совершении указанных преступлений и приговорил организатора преступной группы к 9 годам лишения свободы с конфискацией имущества. Еще десять членов ОПГ получили от 5 до 9 лет лишения свободы с конфискацией имущества.

  9. #28

    За умовчанням Re: Аферисты в строительстве и на рынке недвижимости

    В Киеве аферисты продали арендованные квартиры

    Чтобы не стать жертвой аферистов, эксперты советуют заключать договор аренды и записать телефон начальника жэка, пишет Вести.

    Суд поставил точку в резонансном деле банды, которая на протяжении двух лет снимала квартиры в центре Киева, а потом продавала их по поддельным документам. 12 членов группировки под руководством «бизнес-вумен» умудрились заполучить так аж 15 миллионов гривен.


    СУТЬ СХЕМЫ

    Преступники орудовали в Киеве в 2008–2009 годах. «Организатор этой группировки — 42-летняя женщина, которая в то время владела сетью магазинов кожаных изделий и была уважаемым человеком. Ее приговорили к девяти годам тюрьмы с конфискацией имущества, еще десять человек получили от 5 до 9 лет тюрьмы, а один — условный срок», — рассказала нам замначальника пресс-службы столичной прокуратуры Надежда Максимец.

    Но на самом деле активными членами этой группировки было всего пять человек, а остальных руководитель привлекала на той или иной стадии своей продуманной схемы. «Например, одному человеку они одолжили крупную сумму денег, заведомо зная, что тот не сможет отдать деньги. Потом предложили не отдавать долг в обмен на то, что тот станет подставным лицом в роли продавца квартиры», — говорит Максимец. Квартиры участники банды выбирала элитные, в центре Киева.

    «Они искали жилье, которое владельцы хотели сдать в аренду. На встречу приходили всегда хорошо одетые, с дорогими аксессуарами и создавали впечатление очень богатых и воспитанных людей. Потом под любым предлогом они просили у хозяев копии правоустанавливающих документов на жилье, по которым делали фальшивые оригиналы документов, но на себя. В этом им помогали связи», — говорит Максимец. Так им удалось переоформить три квартиры, потом их перепродавали или брали под них большой кредит наличными. «В банках они брали кредиты наличными под залог жилья и, понятно, что их не возвращали. В общей сложности сумма ущерба банков и физлиц составила 15 миллионов гривен», — говорит Максимец.

    ПОМОГЛА НОТАРИУС

    Поймать эту банду удалось при помощи нотариуса, которая увидела мелкую неточность в документах при переоформлении жилья, и обратилась в органы. Когда милиция стала разбираться, выяснилось, что похожие дела уже есть. Потом оперативным путем вышли на всех участников группировки. В прокуратуре говорят, что в столице других квартирных аферистов масса, поэтому просят владельцев квартир беречь свои документы, причем не только оригиналы, но и копии.

    АФЕР МНОГО

    Эксперты говорят, что подобных афер, когда мошенники завладевают чужим жильем, в Киеве много. Настоящим владельцам потом годами приходится доказывать, что у них украли жилье. «В данном случае мошенников наказали благодаря банкам, которые имеют возможность долго судиться. Обычным людям редко приходится отстоять свое жилье в судах», — говорит правозащитник Эдуард Багиров.

    По его словам, чаще всего аферисты спаивают настоящих владельцев или угрожают, чтобы те переписали на них квартиру. Бывает и так, что просто подделывают документы и перепродают жилье. По словам Багирова, лучший выход - официально оформлять аренду своего жилья, платить небольшой налог и быть спокойным. Ведь в таком случае у вас будет гораздо больше оснований доказать свою правоту в суде.

    Официально оформляйте аренду своего жилья, заплатите небольшой налог и будете спокойны. Ведь в таком случае у вас будет гораздо больше оснований доказать свою правоту в суде. На крайний случай, квартиру можно застраховать от купли-продажи мошенническим путем

    СЛЕДИТЕ ЗА КВАРТИРАНТАМИ И ПРЕДУПРЕДИТЕ ЖЭК

    «Заселив квартирантов, напишите заявление на имя начальника жэка, что у вас живут квартиранты и вы просите не проводить операции по выдаче документов или справок без вашего присутствия. Попросите соседей следить за квартирой и наблюдать, ходят ли туда чужие люди — возможно, это покупатели. Заплатите копеечку и дворнику, чтобы тот присматривал за квартирой, а также попросите участкового, чтобы он проверил документы ваших квартиросъемщиков. На крайний случай, квартиру можно застраховать от купли-продажи мошенническим путем», — советует Багиров.

  10. #29
    Супер-модератор Аватар для malinka
    Реєстрація
    13.02.2012
    Адреса
    Харьков
    Повідомлень
    5,105
    Thanks
    351
    Thanked 213 Times in 186 Posts

    За умовчанням Re: Аферисты в строительстве и на рынке недвижимости

    Харьковчанка попала в аферу при покупке квартиры.
    Покупка квартиры обернулась для харьковчанки долгими судебными тяжбами. Внезапно объявилась дальняя родственница предыдущей владелицы жилья и предъявила претензии именно к покупателям, а не к продавцам
    Новая собственница квартиры подозревает, что стала жертвой аферы, но пока добивалась в милиции объективного расследования, суд лишил женщину имущества.
    Инна Гарадым владелица квартиры Я не могу ничего доделывать, просто руки опускаются
    Заканчивать ремонт в своей квартире Инна Гарадым боится. Около года женщина живет на чемоданах и пытается отстоять свое право на жилье. Рассказывает, что когда покупала квартиру, в документах изъянов не заметила, а спустя несколько месяцев внезапно объявилась родственница предыдущей хозяйки. Инна Гарадым владелица квартиры Никаких требований она не предъявляет к тем людям, которые продавали изначально по доверенности, она предъявляет претензии только к моей семье
    Как выяснилось, первая продажа этой квартиры была по доверенности – причем документ владелица оформила на мужчину, который не приходился ей родственником. Он продал квадратные метры сразу же после смерти доверительницы. Инна покупала жилье уже у нового собственника. Инна Гарадым владелица квартиры Продавец, который нам продавал квартиру - он по БТИ был зарегистрирован, он являлся собственником, и никто его право собственности на момент продажи не оспаривал. И квитанции, и справки из ЖЭКа - все есть. По каким признакам мы должны были понимать, что квартира - с какой-то проблемой, с изъяном каким-то? Елена Маслова адвокат Инны Городым Московский районный суд четко прописал, что Городым является добросовестным приобретателем квартиры, но, тем не менее, стал на позицию такую, что у нее нужно истребовать эту квартиру из ее владения
    Решение райсуда оспорили, но и апелляционный решил выселить Инну из купленной квартиры. Ни первый продавец, ни второй на заседания не ходят, а объявившаяся родственница не требует от них денег с продажи. В милиции уже во второй раз открывают уголовное производство по статье «мошенничество», но результата нет. Елена Маслова адвокат Инны Городым Обстоятельства, которые имеют первостепенное значение по этому делу, так и остались невыясненными. В каких отношениях это лицо было с умершей, почему она ему дала доверенность, почему к нему сейчас не предъявляют претензий родственники?
    Правозащитник Ирина Хижняк говорит, что мошенничество - одно из самых труднодоказуемых преступлений. Чаще всего фиктивные сделки проводят по доверенности, но и при покупке у собственника напрямую от аферы никто не застрахован. Специалисты советуют потратить лишнее время и максимально узнать историю приглянувшейся квартиры. Ирина Хижняк правозащитник Сейчас существует единое управление регистрации. До этого существовало как право регистратора это БТИ, и в БТИ хранится история любого жилого помещения, и нежилого - в том числе. То есть, инвентарные дела, которые содержат в себе все документы, правоустанавливающие с момента рождения объекта недвижимости до настоящего момента
    Почему у судей и правоохранителей не вызывает подозрений первая продажа по доверенности, Инна не понимает. Сейчас женщина пытается отсрочить постановление о выселении и ждет решения Высшего специализированного суда.

  11. #30

    За умовчанням Re: Аферисты в строительстве и на рынке недвижимости

    Как не стать жертвой квартирного афериста - консультация юриста

    Затянувшаяся реформа системы регистрации жилья создает предпосылки для махинаций с недвижимостью. Что делать, чтобы избежать хлопот в пресловутом квартирном вопросе?

    В первом полугодии 2013 г. количество договоров регистрации жилой недвижимости (домов и квартир) выросло по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 19,5% - до 10,634 тыс. Столь ощутимый прирост объясняется двумя факторами. Во-первых, увеличением числа сделок на вторичном рынке в связи с планировавшимся с 1 августа изменением правил оценки, в результате чего значительно могли подорожать услуги оценщиков. Во-вторых, многие граждане просто спешат внести данные о своих квартирах и домах в новый реестр Государственной регистрационной службы (Укргосреестр), который заработал с начала нынешнего года. «Люди наслышаны о возможных махинациях с недвижимостью, поэтому хотят внести свои данные в реестр, чтобы обезопасить себя от них», – говорит президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.


    Итак, с 1 января 2013 года все данные о собственниках жилой недвижимости должны храниться в реестре Укргосреестра. Регистрация права собственности на недвижимость проводится госрегистраторами и нотариусами. Напомним, до реформы регистрацию недвижимости проводили БТИ. С начала года бюро занимаются только технической инвентаризацией имущества - оформлением технических паспортов.

    Сейчас реестр Укргосреестра только заполняется, что оставляет квартирным аферистам гипотетическую возможность подделать документы и зарегистрировать в нем фиктивную сделку купли-продажи. Самый распространенный способ мошенничества – получить решение суда по поддельным документам. На основании решения суда госрегистратор обязан внести информацию в новую базу данных. Это позволит аферисту оформить право собственности на объект, которое вступит в силу с момента регистрации в новом реестре.

    По словам юристов, доказать свою правоту в этом случае настоящим собственникам квартиры или дома будет сложно. Но если уже случилась такая неприятность, незаконную регистрацию можно оспорить в суде. Для этого необходимо обжаловать решение суда о признании права собственности на том основании, что право собственности уже зарегистрировано, и требовать отмены регистрационного действия, пишут Контракты. «Также желательно на время судебного разбирательства подать иск и наложить запрет на отчуждение недвижимости. Это необходимо, чтобы имущество не было несколько раз перепродано третьим лицам», - говорит юрист юридической фирмы «Инюрполис» Алина Корецкая.

    Кстати, стоит добиться свежего запрета на отчуждение и всем тем лицам, которые сделали это до 1 января 2013 года. Довольно часто старые запреты в базе не отображаются и, следовательно, с недвижимостью можно сделать все, что угодно. Главное – действовать быстро.

    Пока лазейка для мошенников остается открытой в силу того, что реформа системы регистрации затягивается. Дело в том, что БТИ отказываются передавать реестровые книги Укргосреестру. «Информация о собственниках объектов недвижимости очень ценная, поэтому БТИ не заинтересованы в том, чтобы так просто ее отдать», – говорит директор Всеукраинской ассоциации БТИ Дмитрий Павленко. Как известно, большинство БТИ находятся в коммунальной собственности, и городские власти не убедило даже постановление правительства, которое рекомендовало передать все данные Укргосреестру.

    И пока реформа продолжается, юристы предусмотрительно рекомендуют вносить информацию о своих квартирах и домах в новый реестр. Дабы избежать длительных и затратных судебных разбирательств.

Сторінка 3 з 5 ПершаПерша 12345 ОстанняОстання

Схожі теми

  1. Мошенники в строительстве
    від Администрация в розділі Отзовик. Черный и Белый список
    Відповідей: 2
    Останнє повідомлення: 05.02.2022, 19:36
  2. Ошибки в строительстве бани
    від malinka в розділі Бани, сауны, беседки, гаражи, бассейны, печи, камины
    Відповідей: 12
    Останнє повідомлення: 07.01.2016, 19:47
  3. Мошенничество Аферисты
    від Admin в розділі Отзовик. Черный и Белый список
    Відповідей: 9
    Останнє повідомлення: 05.02.2014, 20:09
  4. Відповідей: 5
    Останнє повідомлення: 28.05.2013, 18:54
  5. Как искать квартиру на вторичном рынке?
    від NEWS в розділі Юридические вопросы
    Відповідей: 5
    Останнє повідомлення: 24.07.2012, 12:40

Мітки цієї теми

Ваші права

  • Ви не можете створювати нові теми
  • Ви не можете відповідати в темах
  • Ви не можете прикріплювати вкладення
  • Ви не можете редагувати свої повідомлення
  •  

Яндекс.Метрика