Строительная реформа

[NEWS]

Тигипко презентовал строительную реформу.

В Украине будут больше строить жилья, а сами квадратные метры подешевеют. Это станет возможным благодаря новому законодательству, которое подготовила рабочая группа под руководством вице-премьера Сергея Тигипко, передает пресс-служба партии Сильная Украина.

Как сообщили Корреспондент.net представители политсилы, законпроект был разработан при участии Минрегионстроя, экспертов Украинской строительной ассоциации и зарубежных экспертов. Законопроект О регулировании градостроительной деятельности внесен в Верховную Раду и, по словам вице-премьера, имеет хорошие шансы на то, чтобы получить поддержку депутатов.

"Проект подготовлен рабочей группой под моим руководством. Он начинает революционные изменения в строительной отрасли. Кардинальное сокращение и упрощение разрешительных процедур позволит увеличить объемы строительства, привлечь в страну дополнительные инвестиции и снизить коррупцию в отрасли", - заявил Тигипко .

Чиновник сообщил, что принятие закона сократит количество разрешительных процедур с 93 до 23, из которых инвестору необходимо будет сделать лишь 9 шагов, а срок получения всех необходимых разрешений уменьшится с 415 до 60 дней.

"По оценкам строителей, мы убираем до 90% коррупции, которая сдерживает развитие строительной отрасли и увеличивает затраты застройщиков. Взятки чиновникам за получение никому ненужных разрешений доходили до трети, а то и до половины бюджета строительства. А это автоматически увеличивало стоимость квадратного метра жилья. Сейчас мы этот вопрос снимаем, стоимость жилья снизится на коррупционную составляющую", - говорит Тигипко.

Тигипко также сообщил, что закон защитит граждан от махинаций.

"Мы предусматриваем регистрацию квартир до сдачи жилья. Это делает невозможным повторение ситуации с Элитой-центр. То есть не будет двойной, тройной продажи квартир", - сказал лидер Сильной Украины.

Вице-премьер также отметил, что уменьшение государственного регулирования в строительной отрасли будет способствовать повышению конкуренции строительных компаний, насыщению рынка недвижимости более доступным жильем, себестоимость которого может снизиться на 20-30%.

"Строительный рынок насытится за счет новых застройщиков, сюда придет реальная конкуренция, и цены начнут постепенно снижаться. Многие семьи смогут решить свой жилищный вопрос", - отметил он.

Кроме того, строительство даст толчок к развитию смежных отраслей. "Каждая стройка - это новые рабочие места и спрос на строительные материалы, цемент, металл, мебель", - отметил Тигипко.

Ранее глава правительства Николай Азаров заявлял, что в ближайшие дни Кабинет Министров передаст в Верховную Раду революционный для строительной отрасли законопроект.

[NEWS]

Зачем чиновники хотят, чтобы жилье подешевело?



Все чаще из уст правительства звучат мысли о том, что надо как можно быстрее удушевить жилье. Как отмечают эксперты, связано это с тем, что у большого количества первых лиц государства в строительной отрасли есть свои интересы.

Поскольку в строительстве сейчас жесточайший кризис, а квартиры, которые продаются по ценам хороших европейских столиц постоянно нищающие украинцы уже позволить себе не могут. Все чаще даже "кидают" посредников, проводя сделки через договор дарения квартиры, чтобы не платить проценты за сделку и лишний налог государству.


Проблема оказалась в том, что если раньше люди бездумно брали бешеные кредиты под сумасшедшие проценты, лишь бы только получить собственное жилье (хотя оно оказывалось по сути не собственным, а залогом в банке), то теперь граждан, готовых впрячься в кредитное ярмо становится меньше с каждым днем.

Соответственно, если никто не берет кредит, то никто и не покупает жилье. Основные сделки идут цепочками, когда кто-то продает свою квартиру, чтобы доложить и купить большего размера доплатив разницу из накоплений. Но первую, маленькую квартиру, тоже должен кто-то купить. А людей, у которых есть такие деньги становится все меньше. Новых накоплений в условиях современной экономической ситуации в стране у многих делать уже не получается.

Таким образом, получается, что без работы остаются не только строители, но и производители строительных материалов, начиная от кирпича и железобетона, заканчивая небольшими компаниями, производящими отделочные материалы, сантехнику, окна. Это не только грозит падением доходов олигархам, но и повышением уровня безработицы среди населения, что еще более негативно повлияет на покупательную способность.

Поэтому, как считают эксперты, правительство и готовится снизить цены - ранее накрутка на всех этапах составляла до нескольких сотен процентов. Если ее снизить, то все равно останется прибыль, но товар, то есть жилье, станет более дешевым, а значит его смогут покупать. Увы, ни в коем случае тут не идет речь о заботе о гражданах - просто олигархи не хотят обанкротиться и готовы просто уменьшить свои аппетиты.

[Васья]

Тигипко презентовал строительную реформу.

Когда он такое презентовал (если можно дату, ссылку)?

И что он вообще может? :D

Ранее глава правительства Николай Азаров заявлял, что в ближайшие дни Кабинет Министров передаст в Верховную Раду революционный для строительной отрасли законопроект.

Еще один сказочник. :D

Зачем чиновники хотят, чтобы жилье подешевело?
................

Старо как мир.

[NEWS]

Тигипко презентовал строительную реформу.

Когда он такое презентовал (если можно дату, ссылку)?

Выбирайте любую
http://yandex.ua/yandsearch?text=%D0%A2 ... ncrnd=9016

[Васья]

02.12.2010 | 15:45

Дааа, новостью это никак не назовешь. :roll:

[Admin]

02.12.2010 | 15:45

Дааа, новостью это никак не назовешь. :roll:

Новое - это хорошо забытое старое :D

[Васья]

В данном случае это не срабатывает.

Самые свежие новости:
"Император Тутанхамон объявил строительство очередной пирамиды".

[NEWS]

Самые свежие новости: "Император Тутанхамон объявил строительство очередной пирамиды".

:lol: :lol: :lol:
На когда запланированна сдача объекта в эксплуатацию?

[Васья]

С тысячелетием еще не определились,
но сроки :evil: серьезно поджимают.

[NEWS]

Азаров «выселит» украинцев из государственных квартир

В Кабмине придумали бизнесу новую социнициативу.

В Кабмине зреет новая строительная «реформа», призванная решить жилищную проблему в стране. За счет частных предпринимателей.


В среду премьер-министр Николай Азаров озвучил новый приоритет в рамках решения в стране пресловутого «квартирного вопроса». Суть идеи главы правительства проста: финансирование строительства жилья должно лечь не на государство, а на бизнес. Конечно, все государственные программы (ту же президентскую ипотеку под 3% годовых) пока никто отменять не собирается. Однако то, что касается жилья для трудоустроенных украинцев, то им квартиры, по мнению Николая Яновича, должны возводить сами работодатели. Если в двух словах, то схема следующая – работодатель обеспечивает жилье работникам, а государство ему предоставляет определенные преференции и льготы.

«Я считаю, что нам нужно разработать механизмы поощрения бизнеса в решении жилищной проблемы своих наемных работников. Кто хочет динамично расти, должен иметь кадровую стратегию, которая предусматривает солидный социальный пакет для квалифицированных работников. А правительство это поддержит», – заявил премьер.

Что интересно, Николай Азаров вспомнил о социальной ответственности украинского бизнеса, приведя в пример постройку жилого дома для работников киевского авиазавода. Правда, забыл упомянуть, что его построил не частная компания - работодатель, а государственное предприятие «Антонов».

На вопрос же «Комментариев» о возможных льготах, замглавы профильного парламентского комитета Юрий Сербин (он же – президент стройкомпании «Экобуд») отреагировал однозначно – это должны быть стимулы в налогообложении. «Для меня это что-то новое (смеется – Ред.) В принципе, могут помочь налоговые преференции. А почему это сейчас не делается? У бизнеса сегодня нет прибыли. В стране стагнация экономики. Была бы у бизнеса прибыль, то, конечно, компании обеспечивали бы своих сотрудников жильем. А так, при нынешних условиях, у компаний хватает долгов и без этого», – сказал он.

«Возможно, механизм должен быть аналогичен мировой практике, по которой компаниям, тратящим средства на благотворительность, списывают какую-то долю налоговых обязательств. Строить жилье для сотрудников – это опыт советских государственных компаний. Сегодня такое могут себе позволить лишь очень крупные корпорации. Пока. Но когда бизнес будет более развит, то, безусловно, это будет одним из стимулирующих факторов. Ведь если ты видишь перспективу в сотруднике и хочешь его удержать – ты покупаешь ему квартиру, даешь ему ее в рассрочку», – поддержал депутата глава совета директоров Конфедерации строителей Украины и основатель когда-то крупнейшей девелоперской компании «XXI век» Лев Парцхаладзе. Добавив при этом, что «XXI Век» в свое время, – до кризиса, – также предполагал построить один дом для собственных сотрудников.

Генеральный директор девелоперско-строительной компании «Т.М.М.» Николай Толмачев, напротив, не стал распространяться о перспективах получения каких-то преференций в будущем, отметив только, что «это положительное устное заявление, которое нужно еще подтвердить на практике». Впрочем, и он признал, что именно налоговая составляющая строительства такого жилья заинтересует любого работодателя.

Как бы там ни было, но сегодня практически все отрасли просят чиновников и законодателя об определенных налоговых льготах. Тем не менее, дать их всем желающим, в нынешних экономических реалиях – задача из разряда невозможных для правительства. Кроме того, с большой вероятностью можно предположить и то, как на эту инициативу посмотрит парламент и Налоговая служба, перед которой поставлены весьма жесткие планы по наполнению бюджета. Поэтому, пока новые горизонты, очерченные Николаем Яновичем, не достижимы ни для власти, ни для бизнеса, ни, собственно, для нуждающихся в жилье наемных работников. Зато будущие неудачи в обеспечении населения жильем власть всегда сможет списать на счет несознательных предпринимателей.

С другой стороны, власти за последние годы так и не смогли навести порядок в выдаче жилья различным льготным категориям населения. В нашей стране нередки случаи, когда такие «льготники» получили по несколько квартир от «благодарной» власти. Но навести порядок и объявить новую «реформу» - две большие разницы. Тем более, когда сами чиновники (и после окончания своей службы) с удовольствием пользуются государственными дачами и квартирами.