Ресурсы дорожают с каждым годом — вскоре покупатели будут не готовы бросать деньги на ветер. Будущее за домами новых для Украины типов — пассивным, энергоэффективным и эко. Их основное отличие — в энергопотреблении. В первом случае используется не более 15 кВт на квадратный метр в год, во втором — не более сорока, а третий тип, помимо экономии энергии, предполагает еще и отделку экологически чистыми материалами. И хотя пока «зеленое» строительство не слишком популярно, в стране уже построены первые дома нового типа.
Пассивный стиль
Взгляды на архитектуру Татьяны Эрнст кардинально изменились после учебы в Германии. «В этой стране жилье существенно отличается от нашего. Там принципиально не строят неэнергоэффективные дома, — поясняет архитектор и художник. — У меня просто открылись глаза на правильное строительство». После окончания Государственной академии изобразительного искусства и архитектуры в Штутгарте, где учат строить энергоэффективные дома, Эрнст проработала несколько лет архитектором, а затем, в 2004-м, вернулась в Украину. По возвращении она построила «пассивный» дом для своей семьи — он стал первым жилищем в стране, которое использует не более 15 кВт на квадратный метр в год.
Татьяна проектировала дом два с половиной года. Долгий срок был обусловлен необходимостью уместить 328,5 кв. м здания всего на двух сотках земли возле жилмассива «Сырец». К тому же нужно было учесть все особенности природного и архитектурного окружения и расположить дом так, чтобы максимально использовать естественный обогрев и охлаждение. К примеру, расположить окна только на южной стороне, оставляя северную стену глухой — это тоже помогает избежать потерь тепла.
В итоге получилось жилье необычное не только внутри, но и снаружи. На первый взгляд, в доме два этажа, но на самом деле их пять.
доме два этажа, но на самом деле их пять.
Тепловую энергию дом получает от солнечных коллекторов и теплового насоса. Кроме электрики, извне он потребляет только холодную воду, а также использует городскую канализационную систему. Расходы на коммунальные услуги не превышают 4 тыс. грн. в год, тогда как за обычный дом с аналогичной площадью пришлось бы платить до 8 тыс. грн. в месяц. Вся внутренняя отделка выполнена из экологически чистых материалов, большинство из которых — отечественного производства.
Проект заинтересовал наших соотечественников — вот уже немало лет Татьяна Эрнст разрабатывает проекты для своих клиентов. Спрос растет с каждым годом. «В основном ко мне обращаются люди, которые уже слышали об энергоэффективном строительстве и понимают, что лучше заплатить несколько больше сейчас, чтобы сэкономить потом», — рассказывает она. К тому же правильный проект зачастую помогает сэкономить на строительстве — например, на тех же материалах. Проектирование и строительство энергоэффективных и «пассивных» домов — процесс достаточно сложный. Возможно, поэтому их так мало в Украине.
Сельская экология
Если пройти вглубь небольшого села Плесецкое, находящегося в 35 км от Киева, можно увидеть сказочный домик. Он уже стар — был построен в 1905 году, но несколько лет назад был реконструирован, обрел «новое лицо» и стал энергосберегающим.
Это была задумка новой хозяйки — Валентины Владимировой. «Когда у меня родилась первая внучка, захотелось, чтобы ребенок был ближе к природе, и мы стали подыскивать дачу», — вспо- минает она. Несколько месяцев она ездила по деревням в поисках подходящего дома и вскоре нашла вариант в Плесецком. Жилье было в плачевном состоянии, его нужно было полностью реконструировать. Родственники посоветовали Владимировой обратиться в мастерскую «Архитектура и Экология», где был разработан проект экодома. Из «хатки Шевченко», где была только одна комната, сени и летняя кухня, сделали суперсовременный дом на 120 кв. м с достроенной кухней-столовой, санитарным блоком и мансардой. Снаружи здание утеплили камышовыми матами, сделав роспись в народных мотивах, внутри смонтировали излучающую систему отопления, сохранив старинную печь.
«Нам хотелось сохранить сельский стиль и вписать дом в ландшафт», — поясняет свой выбор Валентина Владимирова. Когда она подыскивала варианты реконструкции, об энергосбережении речь не шла. Но это оказалось приятным бонусом. Благодаря тому, что была сделана правильная планировка дома, он защищен с северной стороны вспомогательными помещениями, а 35-сантиметровая камышовая крыша защищает его от холода и жары сверху. В год плата за газ примерно в три раза меньше — расход составляет всего 2,4 тыс. кубометров, годовой платеж — около 1800 грн. Для сравнения: если бы вместо энергосберегающего конденсационного котла стоял обычный и дом не был бы утеплен, плата только за газ составляла бы минимум 7 тыс. грн.
Вся реконструкция под ключ обошлась в $70 тыс. В эту В эту сумму вошли проект, строительные работы и стройматериалы, внутренняя и внешняя отделка. Кстати, интерьер также выполнен в сельском стиле из экологически чистых материалов — к примеру, стены покрыты глиняной штукатуркой.
В новом доме семья хозяев проводит практически все свободное время — и летом, и зимой. В ближайшее время они планируют расширяться — внуков уже пятеро, и скоро места на всех будет не хватать. «Я довольна новым домом — он органично вписывается в природу, внутри очень красиво и легко дышится, дети в восторге», — делится впечатлениями Владимирова.
Эффект энергии
Киевская многоэтажка по улице Щербакова, 52 с виду ничем не отличается от других новостроек. Белый фасад, металлопластиковые окна — таких зданий в городе можно найти не один десяток. Но в доме есть необычный этаж. Владельцы квартир на шестнадцатом смогут ощутить разницу уже летом — весь этаж построен по энергосберегающим технологиям.
Девелопер — строительная компания «Энергия» — еще несколько лет назад решилась на эксперимент. Проект был инициирован Федеральным министерством охраны окружающей среды и безопасности ядерных реакторов Германии (BMU) и Минрегионстроем Украины.
«Нам было интересно, насколько успешным окажется проект внедрения энергоэффективных технологий и, безусловно, насколько высокой будет заинтересованность покупателей», — рассказывает «Инвестгазете» Валентин Чебан, директор компании «Энергия». Реализация проекта началась в марте 2009-го совместно с Немецким обществом международного сотрудничества (GIZ) ГмбХ. При том, что цена на квартиры была на 10% выше, весь этаж раскупили в течение года с момента старта проекта. Впрочем, это неудивительно: после всех внедренных инноваций расход энергии на шестнадцатом этаже на 50% меньше, чем в аналогичных новостройках.
«Потребители, особенно те, кто знает, что такое энергосбережение, были очень заинтересованы», — вспоминает Чебан. Интерес вполне оправдан — разницу можно заметить, просто зайдя на этаж. «Когда летом за окном +35, температура в квартире не поднимается выше 23-25 градусов, причем без кондиционера», — рассказывает директор «Энергии». Зимой, пока в доме не было включено отопление, на этаже держалась стабильная температура +2-3 градуса, несмотря на глубокий минус за стенами дома. «Шестнадцатый этаж здания по Щербакова, 52 — образец воплощения новейших энергоэффективных технологий согласно немецким стандартам строительства. Целостный подход к их применению дает право называть этот пилотный проект уникальным в Украине», — отмечает Татьяна Пилипчук, специалист проекта «Енергоефективна забудова» GIZ.
Немецкие специалисты увеличили теплоизоляцию стен и окон на 20%, установили на окна автоматические солнцезащитные рафтшторы, встроили вентиляцию с рекуперацией тепла и смонтировали отдельную систему отопления и горячего водоснабжения за счет солнечных панелей, тепловых насосов и только отчасти — за счет централизованного теплоснабжения. Все эти инновации для 26 квартир общей площадью 1,8 тыс. кв. м обошлись в 340 тыс. евро.
Немецкие партнеры довольны экспериментом и намерены развивать энергоэффективные проекты в Украине в дальнейшем. Как, впрочем, и «Энергия» — руководство убеждено, что спрос на экономию ресурсов в стране будет только расти.