Сторінка 2 з 21 ПершаПерша 12345612 ... ОстанняОстання
Показано з 11 по 20 з 210

Тема: Ипотечный кредит На что обратить внимание?



Поделиться
  1. #11

    За умовчанням Re: Ипотечный кредит На что обратить внимание?

    Льготные ипотечные кредиты в 2012 г. получат 9,5 тыс. молодых семей


    Государственное специализированное финансовое учреждение «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству» собирается выделить 111 млн. грн по программе частичной компенсации процентной ставки кредитов коммерческих банков в 2012 г., сообщил председатель правления фонда Леонид Рысухин.

    «(Компенсацию) у нас на сегодня получают порядка 9,5 тыс. молодых семей, для этого выделено 111 млн. грн.», — сказал Л.Рысухин.


    Помимо этого, Л.Рысухин сообщил, что в 2012 г. на программу кредитования молодежного строительства жилья планируется выделение 135 млн. грн. Чиновник также отметил, что в 2012 г. на финансирование программы доступного жилья планируется выделение 200 млн. грн.

  2. # ADS
    Circuit advertisement
    Реєстрація
    Always
    Повідомлень
    Many
     

  3. #12

    За умовчанням Re: Ипотечный кредит На что обратить внимание?

    Льготные ипотечные кредиты достанутся не всем

    Заместитель главы Администрации президента Ирина Акимова прогнозирует выделение 1 млрд гривен на компенсацию процентной ставки по ипотечным кредитам в 2012 году. По ее словам, доступное жилье будет предоставлено только социально незащищенным гражданам.


    Первый заместитель главы Администрации президента Ирина Акимова заявила, что в 2012 году на компенсацию процентной ставки по ипотечным кредитам будет выделено не более 1 млрд гривен.

    "Я думаю, что на этот год вряд ли можно говорить о сумме, превышающей 1 млрд гривен", — заявила она.

    При этом Акимова отметила, что в первую очередь поддержка будет касаться тех людей, которые не могут самостоятельно купить жилье.

    "Совершенно очевидно, что тема массовых кредитов абсолютно для любого гражданина в рамках этой инициативы поднята быть не может. Инициатива, безусловно, должна быть адресная, и прежде всего касаться людей, наиболее социально незащищенных, это в основном касается и молодежи, хотя у нас и есть программа молодежного кредитования, и других людей, независимо от возраста, которые нуждаются в жилье, не могут сами заплатить достаточно высокую цену, они готовы участвовать в кредитовании, потому что это не бесплатная раздача квартир, но уровень их материальных возможностей ограничен", — пояснила Акимова. Определить эту категорию по доходу, по возрасту, по любым другим критериям — задача НБУ и Минфина.

    Акимова отметила, что на данный момент Министерство финансов и Национальный банк продолжают работу над определением критериев отбора лиц для участия в этой программе, а также количества необходимого жилья.

  4. #13

    За умовчанням Re: Ипотечный кредит На что обратить внимание?

    Власти ищут деньги на реализацию ипотечной программы Януковича

    Минрегион, Минфин и Нацбанк совместно ищут источники финансирования программы ипотеки, предложенной президентом.

    На данный момент определяются источники финансирования программы ипотеки, предложенной президентом, отрабатывается оптимальный механизм выдачи таких кредитов. Об этом порталу 3Doma.ua сообщили в пресс-службе Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ.


    "Минрегион, Минфин и Нацбанк совместно занимаются этими вопросами", - сообщили в Минрегионе. В новой программе будет использован опыт уже существующих бюджетных программ льготного кредитования.

    По заявлению самого инициатора нововведения Виктора Януковича, кредиты на жилье будут выдаваться в рамках государственной программы "Доступное жилье" под 2-3% годовых сроком на 10-15 лет. Как уточнила первый замглавы администрации президента Ирина Акимова, льготную ипотеку смогут получить социально незащищенные слои населения, в том числе, молодежь. По ее словам, в этом году на реализацию программы может быть направлено не более 1 млрд. грн.

    По словам первого замглавы комитета Верховной Рады по вопросам бюджета Владислава Лукьянова, наиболее эффективный вариант реализации этой программы - это рефинансирование Нацбанком по ставке 7,75% (учетная ставка НБУ) государственных структур, которые будут выдавать кредиты, в частности, Государственного ипотечного учреждения и Государственного фонда содействия молодежного жилищного строительства. При этом государство будет компенсировать 5% кредитной ставки за счет бюджета, а 2,75% будет погашать заемщик.

    Среди структур, которые могут быть задействованы в реализации программы, также называют недавно созданное Агентство по рефинансированию жилищных кредитов, сформированное государственными банками. Будут ли участвовать в программе коммерческие банки, и в каком качестве, пока не понятно. Не известны на сегодня и критерии отбора для компаний-застройщиков и объектов, в которые будут инвестироваться кредитные средства.


    Напомним, президент Украины Виктор Янукович сообщил в ходе расширенного заседания Кабинета Министров, что стоимость кредитов для украинцев составит не более 2-3%. Остальное компенсирует банкамгосударство. Сроки таких кредитов будут рассчитаны на 10-15 лет. Вместе с тем, в сообщении не указывается, из- каких источников будет финансироваться новая программа.

    Ранее о программе долгосрочного (на 20-30 лет) кредитования граждан заявил министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Анатолий Близнюк.

    7 марта во время расширенного заседания Кабинета министров президент Украины Виктор Янукович представил ряд социальных инициатив по повышению уровня жизни незащищенных слоев населения. Расходы государства на выполнение предложенных мероприятий оцениваются в 16 млрд.грн.

    Также напомним, что осенью 2012 года состоятся выборы в Верховную Раду Украины.

  5. #14

    За умовчанням Re: Ипотечный кредит На что обратить внимание?

    Жилье будет доступным для семей с доходом 5 тысяч грн., - Азаров

    Премьер-министр отметил, что программа "Доступное жилье" призвана через 10 лет полностью решить в Украине квартирный вопрос.

    Программа "Доступное жилье" должна охватить все семьи со средним доходом около 5 тысяч гривень в месяц. Об этом сказал премьер-министр Украины Николай Азаров сегодня, открывая заседание правительства.


    "Чрезвычайно серьезные усилия надо приложить, чтобы возродить в стране строительный бум. Программа "Доступное жилье" призвана лет через десять полностью решить в стране квартирный вопрос. Прежде всего, для молодых семей", - отметил Азаров.

    По словам премьера, эта программа должна охватить все семьи со средним доходом около 5 тысяч гривень в месяц. "И надо строить минимум по 100 тысяч квартир в год. Вместе с тем, надо строить соответствующее количество детских садов и школ, чтобы оба родителя могли работать и обеспечивать выплаты по ипотечным кредитам", - сказал Азаров.

    На предыдущем заседании правительства президент Украины анонсировал новую программу, которая призвана сделать жилье более доступным.

  6. #15

    За умовчанням Re: Ипотечный кредит На что обратить внимание?

    Банкиры рассказали, кому охотно дают кредиты на жилье

    Бизнесмены и работники получают ипотеки без проблем, а вот фрилансеров в банках не ждут.

    Представители каких сфер деятельности могут испытывать затруднение в получении ипотеки? А кто наоборот – сможет получить ипотечный кредит без проблем?


    Особых преимуществ у сфер занятости нет, однако есть требования к надежности организации, особенно если заемщик занимает высокооплачиваемую должность. Трудности – неофициальная работа, зарплата, СПД.

    Некоторые трудности могут испытать, пожалуй, «вольные стрелки» или фрилансеры, внештатные сотрудники каких-либо организаций, выполняющие работу от заказа к заказу.

    Несмотря на то, что эти люди имеют профессию и доход, порой очень даже неплохой. Проблема состоит в том, что им гораздо сложнее доказать банку свою благонадежность, и их доходы не поддаются оценке на перспективу. Поэтому и риски по таким заемщикам гораздо выше, чем по кредитам, выдаваемым клиентам с постоянным местом работы.

    Однако шанс получить кредит у фрилансера все же есть. Вероятность того, что решение банка будет положительным, значительно выше, если человеку есть что показать: например, наличие имущества и общий уровень жизни. Автомобиль, загородный дом, регулярные поездки за границу – все это говорит об уровне достатка.

    Фрилансер может попытаться найти поручителя (им может быть необязательно супруг и даже необязательно родственник) или поручителей. Очень хорошо, если уже есть опыт погашения кредитов – потребительских или ипотечных. Также хорошо, если фирма, с которой сотрудничает фрилансер, известна банку и может подтвердить, что такой человек действительно с ней сотрудничает, и в перспективе будет получать такие-то деньги.

    Сложности с получением кредита могут возникнуть у тех, чьи заработки носят сезонный характер, у представителей опасных профессий, независимых адвокатов и нотариусов, предпринимателей, чей бизнес недавно начат и не успел показать устойчивости, у моряков, ювелиров, представителей туристического бизнеса, «свободных профессий». Для этих категорий заемщиков доля отказов может составлять до 90%.

    Собственно, желанным и наиболее понятным для банка является заемщик, который продолжительное время работает в одной компании и имеет относительно высокий официальный доход. Хотя и здесь возможны варианты. Предпочтение отдается крупному и стабильному бизнесу. Банк обращает внимание и на то, каковы перспективы заемщика на рынке труда в случае потери работы. Если квалификация явно не соответствует окладу, а образование – занимаемой должности, это уже повод для сомнений в его будущей платежеспособности.


    Особые требования к сферам занятости заемщика по ипотечному кредиту нашим банком не установлены. Испытывать затруднение в получении ипотеки могут неквалифицированные рабочие, а также лица, имеющие нестабильный доход. Также временно ограничено ипотечное кредитование физических лиц-предпринимателей.

    Если говорить о показателе социальной защищенности заемщика, то больше шансов получить ипотечный кредит будет у клиента с наличием постоянного места работы на протяжении продолжительного периода времени.

  7. #16

    За умовчанням Re: Ипотечный кредит На что обратить внимание?

    Как будут снижаться ставки по ипотеке в Украине?

    Депутат от Партии регионов Игорь Лысов заявил, что считает возможным снижение в Украине ставок по ипотеке до 10%.

    Народный депутат Украины, заместитель председателя Комитета Верховной Рады Украины по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства и региональной политики Игорь Лысов считает возможным снижение в Украине ставок по ипотеке до 10%.


    "В нашем государстве, я считаю, в районе 10% эта программа может быть. Если будут дополнительные источники, чтобы можно было снизить, то, конечно, это нужно делать", — считает депутат.

    По подсчетам заместителя председателя комитета, для решения жилищной проблемы очередников необходимо построить 50 млн. кв. м жилья, инвестиции в строительство которого оцениваются в 260 млрд. грн. при себестоимости 5,2 тыс. грн./кв. м.

    "На сегодняшний день такие средства вложить в строительство абсолютно нереально", — считает Лысов.

    Комментируя президентскую инициативу о снижении процентных ставок по ипотеке до 2-3%, народный депутат отметил: "Я думаю, что будут разработаны специальные программы. Если сегодня дать под 3%, то необходим мощный, серьезный ресурс. Это нужно, чтобы местные органы власти были заинтересованы, чтобы для людей, работающих по тем профессиям, которые обслуживают население, было больше преференций".

    Заместитель председателя комитета отметил, что статья 4 закона "О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства" определяет, что ставка ипотеки должна состоять из учетной ставки Нацбанка "максимум плюс 2%".

    "Если эту статью реанимировать и запустить как первичный шаг, то тогда, учитывая учетную ставку НБУ 7,75%, как раз входит в позицию 10%. Я думаю, что если бы мы с этого начали, то дойдем и до более льготных... Если дать сегодня под 3%, завтра будет нагрузка 2-3 млрд., то есть это цепочка, ведущая в никуда", — считает депутат.

    По данным Лысова, льготные ипотечные кредиты под 3% из европейских стран выдают только в Швейцарии, в России ставка по ипотечным кредитам достигает 10%, а в Украине ставка 9,5-10% была в 2008 году.

  8. #17

    За умовчанням Re: Ипотечный кредит На что обратить внимание?

    После рефинансирования жилищно-строительных фондов ставки по ипотеке понизятся


    Национальному банку Украины под силу самостоятельно обеспечить проведение рефинансирования государственных фондов по жилищному строительству, таким образом, может быть обеспечено дальнейшее развитие рынка украинского ипотечного кредитования.

    Сейчас в Украине существует несколько вариантов для решения вопроса по выделению ипотечных займов, для населения в соответствии с государственными программами. Наиболее эффективным с точки зрения правильного использования финансовых ресурсов, а также наименее затратным и в то же время наиболее рискованным именно для государства является рефинансирование государственных фондов по кредитованию строительных работ от НБУ, в соответствии со ставками в 7.75 процента. В данном случае государственные структуры будут обязаны компенсировать до 5 процентов финансовых средств из государственного бюджета. Остальные проценты должен будет погашать сам заемщик.


    Свою лепту смогут внести и коммерческие банки, которые будут обеспечивать застройщиков всеми необходимыми средствами. После государственного финансирования рынка жилищного строительства он в значительной степени оживится и строительным компаниям будет нужен дополнительный ресурс в деньгах. Компании-производители вынуждены будут увеличить производство строительных материалов, что повлечет за собой увеличение спроса на внутреннем рынке на продукцию из металла.

  9. #18

    За умовчанням Re: Ипотечный кредит На что обратить внимание?

    Очередь за квартирами превратят в рейтинг

    На учете в программе предоставление льготных ипотечных кредитов молодежи сегодня зарегистрировано 17 тыс. семей, заявил Леонид Рисухин, председатель Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству.

    «Поскольку мало средств, а желающих много, то у нас внедрена так называемая рейтинговая система, когда семья получает при обращении в Фонд соответствующее количество баллов, в зависимости от того, сколько времени она находится в очереди, есть ли у нее дети и сколько их, есть ли специалист, который согласно жилищному кодексу имеет право на внеочередное обеспечение жильем (как правило, это специалисты, которые направляют на работу по государственному заказу в отдаленные районы страны после окончания высшего учебного заведения)», – уточнил Л.Рысухин.


    По словам чиновника, для участия в программе молодежного строительства семья должна находиться в очереди в местных органах самоуправления, а ее члены должны быть не старше 35 лет включительно и иметь стабильные доходы и постоянную работу.

    «Если на 30 лет дается такой кредит, то где-то около 900 гривен в месяц семье придется выплачивать за проценты», – добавил Л.Рисухин.

    Чиновник отметил, что программа предусматривает существенные льготы при рождении детей: «Основная программа, которую уже на протяжении 10 лет реализирует Фонд, это льготное кредитование молодых семей по процентной ставке 3% годовых и со значительными льготами при рождении детей. Эта программа направлена на улучшение демографии и увеличение рождаемости. Если есть ребенок в семье, то 3 % не выплачиваются. Если второй ребенок, то государство позволяет не платить 25% суммы кредита. Трое и более детей – вообще должно возвращать 50% кредита», – рассказал Л.Рисухин.

  10. #19

    За умовчанням Re: Ипотечный кредит На что обратить внимание?

    Ипотека под 3% годовых: кому ее будут давать и почему



    Несмотря на громкие заявления президента Януковича о том, что ставки по ипотечным кредитам на жилье для молодых семей в Украине должны составлять около 3%, эксперты его оптимизм не разделяют. И говорят — 3% только в Швейцарии, которая может себе это позволить.

    Ипотека на 15 лет под 3% годовых на квартиру в 50 метров квадратных, причем новую, только сданную в эксплуатацию. Такие условия пока могут только сниться рядовым украинцам, ведь сейчас банки не дают кредиты менее, чем под 18%. Да, есть варианты и подешевле, но в такого рода договорах нередко прописаны скрытые платежи или обязательства, так что не будем брать их во внимание, пишет Дело.

    Тем не менее, украинская власть, в том числе в лице президента Виктора Януковича вознамерилась достигнуть такого показателя. Правда, только для избранных. Для сотен тысяч малообеспеченных семей, которые стоят на квартирном учете и уже долго работают на государственной службе.


    Суть проста — семья должна предоставить государству ряд документов, которые станут основанием для выдачи льготного кредита. В счет пойдет все — стоит ли семья на квартирном учете и какое она занимает место в этой очереди, есть ли дети и сколько им лет, где и как долго эта семья проживает, а также какой общий ежемесячный доход.

    Малоимущие госслужащие с детьми — первые в очереди

    По словам председателя правления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Леонида Рысухина, государственная ипотека в первую очередь достанется тем, кто зарабатывает не больше среднего, и проживает в небольших городах.

    "Исходя из предельной стоимости квадратного метра квартир, которые продаются по программе доступного жилья в Киеве (это около 8 тыс. грн), по кредиту на 10 лет под 3% годовых надо платить 2,8 тыс. грн. каждый месяц. В то же время в регионах жилье на порядок дешевле. Там по программе льготного кредитования молодежи семьи ежемесячно платят по кредиту с аналогичными условиями порядка 900 грн. При средней зарплате по Украине в 2,7 тыс. грн это вполне посильные траты для семьи", — поясняет Рысухин.

    Впрочем, эти критерии еще не официальные и чиновники приводят их в пример осторожно — окончательные принципы, по которым будут определяться льготники, еще прорабатываются. "На квартирном учете в Украине сегодня стоит 1,2 млн. семей. Только для них нужно ввести в эксплуатацию порядка 50 млн. квадратных метров жилья. Стране это обойдется минимум в 260 млрд. грн.", — поясняет заместитель председателя Комитета Верховной Рады Украины по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства и региональной политики Игорь Лысов.

    По его словам, пока выделить из бюджета столь значительнее средства просто нельзя. Потому было решено сделать инвестором "доступного жилья" сами семьи, предложив им выгодную государственную ипотеку. В правительстве уже строят планы относительно внедрения государственных программ ипотечного кредитования под 3% годовых сроком на 10—15 лет. По идее, они должны с одной стороны значительно стимулировать интерес покупателей, с другой — дать работу застройщикам.

    "Я думаю, что будут разработаны специальные программы. Если сегодня дать под 3%, то необходим мощный, серьезный ресурс. Это нужно, чтобы местные органы власти были заинтересованы, чтобы для людей, работающих по тем профессиям, которые обслуживают население, было больше преференций", — отметил Лысов.

    10% куда реальнее

    Но сами эксперты пока не видят реальности в таких планах. Ведь давать ипотеку должны не только государственные финучреждения, но и коммерческие банки, которым государство будет компенсировать часть процентной ставки. То есть получается, что сначала человек должен доказать государству, что заслуживает льготу, а потом уже банку-кредитору свою платежеспособность. Тут выходит загвоздка — доход семьи для получения льгот не может превышать 5 тыс. грн., а банки, как правило, даже разговаривать не станут с такими клиентами, ведь ипотека выдается семье, которая зарабатывает минимум 10 тыс. гривен ежемесячно, причем речь идет не о столице.

    Еще одни интересный нюанс — в среднем коммерчески банки дают ипотеку под 18—20%. Это значит, что государство должно рефинансировать из бюджета около 15% ставки, хотя по закону компенсация не может превышать учетную ставку НБУ ( которая сейчас составляет 7,75%)…

    "Сейчас государству кроме прочего стоит подумать, как снизить реальную процентную ставку по ипотеке для всего населения до 9—10%. Такой процент посилен и для экономики, и для заемщиков. Ипотеку под 3% годовых сегодня выдают только в Швейцарии. Но эта страна может себе такое позволить", — так поясняет ситуацию Лысов.

    "В 2008 году такие банковские предложения были вполне реальны", — отметил он, говоря об ипотеке код 10% годовых. Но из-за кризиса жилье не может стать дешевле, уверяет он, да и люди не могут брать дорогую ипотеку…

    "Нужно думать над тем, чтобы наладить работу банка и инвестора. Вот пришел человек, заплатил деньги и получил сразу возможность жить в квартире, а не ждать несколько лет пока дом будет готов. В то же время, если денег не хватает, взял кредит в банке, а банк сразу получил под залог право собственности на квартиру. И пока человек не выплатит кредит, право собственности на недвижимость находится у банка", — заявил Лысов.

    В то же время, назвать конкретные сроки, когда программы начнут действовать в полную силу и когда вообще, пусть и льготные семьи, но увидят 3% годовых в тексте ипотечных договоров, сказать не берется никто. Пока самая "успешная" по словам чиновников госпрограмма — когда покупатель сразу оплачивает 70% стоимости квартиры, а остальные 30% на себя берет государство.

    "Для людей, которые стоят на квартирном учете, и если они принесут соответствующие документы, государство платит в фонд 30%, а 70% платит человек. После того, как жилье построено, эта семья снимается с квартирного учета. Господдержка на 2012 год на компенсацию 30% запланирована в объеме 200 млн. грн.", — отметил Лысов.

    В то же время и чиновники соглашаются, что далеко не многие украинцы могут себе позволить и эти 70%, которые в среднем составляют 200-260 тыс. грн.

  11. #20

    За умовчанням Re: Ипотечный кредит На что обратить внимание?

    Чтобы получить дешевую ипотеку, заемщику нужно доказать государству что он малообеспечен, а банку - что он сможет выплачивать кредит

    В мае появится новый механизм предоставления дешевых кредитов. Таким образом, уже летом можно будет оформить кредит для покупки квартиры на 10—15 лет под символический процент.

    На первом этапе право приобрести жилье на этих привлекательных условиях получат малообеспеченные семьи. Эксперты считают, что появление подобных кредитов вполне реально. Единственное, что вызывает опасения банкиров — выдержит ли госбюджет бремя компенсаций.


    Предоставление льготных кредитов начнется с молодых семей, доходы которых не превышают 5 тыс. грн в месяц. Ипотека от коммерческих банков под 20% годовых для них неподъемна, а обеспечить всех нуждающихся бесплатным жильем государству не под силу. «На квартирном учете в Украине сегодня стоит 1,2 млн семей, — поясняет зампредседателя парламентского комитета по вопросам строительства и региональной политики Игорь Лысов. — Только для них нужно ввести в эксплуатацию порядка 50 млн квадратных метров. Стране это обойдется минимум в 260 млрд грн». Для сравнения, это две трети годового бюджета страны.

    Выделить такие средства из государственной казны невозможно даже на десятилетнюю перспективу. Поэтому власти решили на государственном уровне поддержать основного инвестора строительной отрасли — население. По мнению премьера Николая Азарова, ипотечное кредитование под 2—3% годовых сроком на 10—15 лет станет главным стимулом для оживления интереса покупателей на рынке жилья. А выгодные кредиты подтянут к работе и застройщиков. Глава правительства отметил, что Министерство финансов нынче изыскивает средства на финансирование программы, которая будет внесена в бюджет. А к маю ведомство совместно с Национальным банком и Министерством регионального развития и строительства должно разработать механизм предоставления таких кредитов. Так что к лету украинцы могут рассчитывать на запуск доступной государственной ипотеки.

    На первых порах на реализацию программы вряд ли удастся выделить сумму, превышающую миллиард гривен. Поэтому первый замглавы Администрации президента Ирина Акимова уточнила, что на дешевую ипотеку в нынешнем году смогут претендовать далеко не все. «Тема массовых кредитов в рамках этой инициативы поднята быть не может. Государственная ипотека будет адресной. Прежде всего, она распространится на социально незащищенных граждан, которые нуждаются в жилье и не могут сами заплатить достаточно высокую цену», — заявила Акимова.

    Критерии, по которым чиновники будут отбирать претендентов на дешевые кредиты от государства, сейчас прорабатываются. Однако с учетом такой ограниченной суммы вполне очевидно, что целевая группа окажется совсем небольшой. По мнению Лысова, в первую очередь деньги получат «очередники». Из более миллиона семей, которые числятся на квартирном учете, около 100 тыс. работают в государственных учреждениях, военнослужащие или трудятся в бюджетной сфере. Некоторые стоят в очереди на квартиру по 10—15 лет. Именно они автоматически оказываются в числе первых претендентов.

    Правда, миллиарда гривен на 100 тысяч семей не хватит. Председатель правления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Леонид Рысухин уверен, что чиновники главным образом учитывать уровень доходов очередников. Государственную ипотеку будут предоставлять тем, кто мало зарабатывает и, скорее всего, живет в небольших городах — только тогда кредиты на жилье будут хоть сколько-нибудь доступны.

    «Исходя из предельной стоимости квадратного метра квартир, которые продаются по программе доступного жилья в Киеве (8 тыс. грн), по кредиту на 10 лет под 3% годовых надо платить 2,8 тыс. грн каждый месяц, — подсчитывает Рысухин. — В то же время в регионах жилье на порядок дешевле. Там по программе льготного кредитования молодежи семьи ежемесячно платят по кредиту с аналогичными условиями порядка 900 грн. При средней зарплате по Украине в 2,7 тыс. грн это вполне посильные траты для семьи. Но сейчас молодежные кредитные программы доступны для тех, кому не исполнилось 35 лет. Поэтому с позиции государства вполне логично расширить возрастной диапазон заемщиков, которые претендуют на дешевую ипотеку».

    Инициатива вроде правильная. Однако не успев оформиться в четкую программу, она уже получила порцию критики от банкиров. В Ассоциации украинских банков уверены, что ее смысл противоречит процедуре реализации, пишут Известия в Украине. Сначала человек должен доказать государству, что он малообеспеченный, а потом ему придется доказывать свою платежеспособность банку-кредитору. «Сейчас у банкиров очень жесткие требования к заемщикам, — поясняет советник президента АУБ Алексей Кущ. — С доходом на семью менее 8—10 тыс. грн ни о какой ипотеке не может идти речи. В то же время семьи с таким доходом определенно выпадают из категории претендентов на льготные кредиты».

    Кроме того, эксперт акцентирует внимание на том, что программа в ее нынешнем виде противоречит действующему законодательству. «Средний процент по ипотеке в коммерческих банках сейчас составляет 18—20%, а государство обещает украинцам 2—3%. Это значит, что банкам придется доплачивать из бюджета больше 15% ставки, хотя по закону компенсация не может превышать учетную ставку НБУ (сейчас 7,75%). Очевидно, что государство должно будет в ручном режиме занизить среднюю ставку по ипотеке. Частные банки на это не пойдут, так что в реализации программы будут задействованы лишь государственные финучреждения», — резюмирует Кущ.

    Впрочем, перечеркивать возможность удешевления ипотеки все же не стоит. Сегодня эксперты ждут, когда программа государственной ипотеки по льготным процентным ставкам появится в конкретных цифрах. Так, Лысов считает, что заявленные президентом условия будут выполнены. Возможно, не в мае, а после окончания Евро-2012. В то же время депутат подчеркнул: «Сейчас государству кроме прочего стоит подумать, как снизить реальную процентную ставку по ипотеке для всего населения до 9—10%. Такой процент посилен и для экономики, и для заемщиков. Ипотеку под 3% годовых сегодня выдают только в Швейцарии. Но эта страна может себе такое позволить».

Сторінка 2 з 21 ПершаПерша 12345612 ... ОстанняОстання

Схожі теми

  1. Кредит
    від Admin в розділі Финансовые вопросы
    Відповідей: 47
    Останнє повідомлення: 18.11.2022, 00:09
  2. Кредит или ипотека?
    від Admin в розділі Недвижимость
    Відповідей: 5
    Останнє повідомлення: 11.12.2017, 19:28
  3. Внимание! Вопросы и устранение ошибок при переходе форума
    від МОДЕРАТОР в розділі Вопросы, объявления, справка и помощь с работой форума
    Відповідей: 99
    Останнє повідомлення: 26.12.2013, 18:12
  4. внимание заказчик не расплачивается
    від сережа в розділі Отзовик. Черный и Белый список
    Відповідей: 10
    Останнє повідомлення: 19.07.2013, 02:25
  5. купить в кредит квартиру или снимать.
    від davikd в розділі Недвижимость
    Відповідей: 8
    Останнє повідомлення: 21.01.2013, 19:59

Мітки цієї теми

Ваші права

  • Ви не можете створювати нові теми
  • Ви не можете відповідати в темах
  • Ви не можете прикріплювати вкладення
  • Ви не можете редагувати свої повідомлення
  •  

Яндекс.Метрика