Сторінка 4 з 21 ПершаПерша 1234567814 ... ОстанняОстання
Показано з 31 по 40 з 210

Тема: Ипотечный кредит На что обратить внимание?



Поделиться
  1. #31

    За умовчанням Re: Ипотечный кредит На что обратить внимание?

    По цене Кабмина реально построить только «нью-хрущевки».

    Правительство готово в мае приступить к реализации президентской социнициативы «Дешевая ипотека», сообщил министр регионстроя и ЖКХ Анатолий Близнюк.

    По его словам, оформить дешевые кредиты под покупку жилья (часть процентов по ним оплатит государство) можно будет уже во второй половине мая (условия смотрите в графике). В этом году в казне хватит денег, чтобы помочь примерно 30 тысячам желающих (квартирная очередь — 1,2 млн семей), на что выделен 1 млрд грн. Как уточнили в пресс-службе министерства, эти предложения Кабмин принял за основу, но возможны изменения.


    «НЕТ ТАКИХ КВАРТИР». Эксперты «Сегодня» говорят: многое из предложенного Минрегионстроем стоит поменять. «Сейчас ипотеку кредитуют под 20—22%, дешевле не получается, ведь свободные деньги на межбанковском рынке дают под 18%, — говорит финансовый аналитик Игорь Шевченко. — Неясно, откуда взяты 3% годовых для заемщика. Даже под 8—10% такую ипотеку оторвут с руками».

    Строители говорят, что по цене, предлагаемой Кабмином, у них жилья нет (5000—7000 грн за кв. м), как нет и квартир такой маленькой площади в недостроях (которые власти хотят довести до ума под эту программу): 1-комнатные — минимум 50 кв. м, 2-комнатные — от 80. «В Киеве жилье бизнес-класса (монолитный бетон плюс кирпич) стоит 12—13 тыс. грн за кв. м, экономкласс (бетонное на окраинах) — 9,5—9,6 тыс. », — рассказала нам специалист столичной компании «Миськжитлобуд» Галина Богданенко.

    «НЬЮ-ХРУЩЕВКИ». По мнению независимого эксперта рынка жилья Зои Федоровой, построить квартиры по цене Кабмина реально, но это будут «нью-хрущевки», причем местные власти должны помочь с прокладкой коммуникаций (вода, канализация, электричество) и бесплатным землеотводом. К тому же, по мнению многих экспертов рынка недвижимости, цены за квадратный метр сильно завышены, а высокие проценты за кредит — всего лишь желание банков перестраховаться, пишет Сегодня.

    И главное, по словам аналитика МЦПИ Александра Жолудя, право на такое жилье должны иметь только те, кто стоит в очереди: «Иначе люди с деньгами пропишут в своей квартире родственников, получат право на улучшение жилусловий, потом за дешевые деньги купят квартиру, за год-два выплатят ее стоимость и продадут».

  2. # ADS
    Circuit advertisement
    Реєстрація
    Always
    Повідомлень
    Many
     

  3. #32

    За умовчанням Re: Ипотечный кредит На что обратить внимание?

    Минрегионстрой: Программа доступного жилья стартует 10 мая

    По словам министра регионального развития Анатолия Близнюка, в бюджете на это уже выделили миллиард гривен.

    Кредиты на доступное жилье будут предоставлять 36 банков. Первый взнос заемщика должен составлять 25% от суммы кредита. Часть выплат возьмет на себя государство, - обещают в правительстве. Об этом сообщает Телеканал 24.


    "16% годовых принято, 13% государство будет людям возвращать, людям будет 3%, предел - ниже 55 тысяч гривен доход на семью, а выше уже как за 400 тысяч, то уже человек или семья не имеет права быть участником этой программы ", - говорит министр регионального развития, строительства и ЖКХ Анатолий Близнюк.

    В Минрегионстрое планируют предоставить около 30 тыс. кредитов. Впрочем, сегодня в Украине, по данным Кабинета Министров, полтора миллиона человек находятся в очереди на жилье.

    Как отметил глава правительства Николай Азаров: люди ждут квартиры по 20-30 лет. Чтобы сдвинуть очередь с места, необходимо строить хотя бы 100 тыс. квартир в год. Тогда, за десять лет проблема была бы решена, - подсчитал премьер.

  4. #33

    За умовчанням Re: Ипотечный кредит На что обратить внимание?

    Квартиры под 3% теперь доступны: как и где взять заем



    Кабмин утвердил программу доступного жилья - она начинает работать с конца мая. Выделенных средств хватит примерно на 30 000 квартир.


    Чтобы их построить, правительство потратит один миллиард гривен - и еще 10 млрд планирует привлечь от инвесторов или в кредит.

    Разберем, кто может стать владельцем квартиры за смешные три процента годовых - остальное согласился компенсировать Кабмин.

    Условия кредита

    •скрок займа - на 15 лет

    •ставка по кредиту - 3% годовых. Расчет таков: она не может превышать 16%, при этом человеку компенсируется до 13% годовых.

    •первый взнос не может превышать 25% от стоимости квартиры

    Какие квартиры дают

    Площадь предусмотренная нормами государства - 40 квадратных метров на одного человека или на семью из двух человек, плюс 18 квадратных метров на каждого следующего члена семьи. Но в целом не больше 58 квадратных метров.

    Сколько стоит жилье?

    Стоимость 1 квадратного метра жилья устанавливается для: Киева - до 7 тысяч гривен, Киевской области - до 5 тысяч, остальные населенные пункты - до 4 тысяч.

    Кто может претендовать?

    Желающий получить льготную ипотеку, должен доказать необходимость улучшения жилищных условий и свою платежеспособность, которая определяется следующим образом:

    Верхняя граница - средний максимальный годовой доход семьи из трех человек. Это 400 тысяч гривен (от 760 тысяч в Киеве до 355 тысяч в Тернопольской области).

    Нижняя граница — средний минимальный годовой доход семьи из трех человек по Украине - 55 тысяч гривен.

    Весь период выплаты кредита, заемщик должен проживать в купленной квартире, а не пересдавать ее или продавать.

    Где взять кредит

    Чтобы принять участие в программе, нужно обратиться в один из банков из этого перечня и подать минимально необходимый набор документов. После чего банк вместе с чиновниками местной администрации делают анализ запроса.

    Далее обратившийся выбирает конкретную квартиру в конкретном доме, отобранном Министерством регионального развития, и подписывает два договора:

    •один на покупку квартиры (стороны - заемщик, банк, застройщик)

    •другой - на выплату компенсации (заемщик, банк, местная госадминистрация)

    Компенсацию по кредиту платит местная власть на банковский счет заемщика.

  5. #34

    За умовчанням Re: Ипотечный кредит На что обратить внимание?

    Правительство готово приступить к реализации президентской социнициативы «Дешевая ипотека», сообщил министр регионстроя и ЖКХ Анатолий Близнюк. По его словам, оформить дешевые кредиты под покупку жилья (часть процентов по ним оплатит государство) можно будет уже во второй половине мая (условия смотрите в графике). В этом году в казне хватит денег, чтобы помочь примерно 30 тысячам желающих (квартирная очередь — 1,2 млн семей), на что выделен 1 млрд грн. Как уточнили в пресс-службе министерства, эти предложения Кабмин принял за основу, но возможны изменения.


    «НЕТ ТАКИХ КВАРТИР». Эксперты «Сегодня» говорят: многое из предложенного Минрегионстроем стоит поменять. «Сейчас ипотеку кредитуют под 20—22%, дешевле не получается, ведь свободные деньги на межбанковском рынке дают под 18%, — говорит финансовый аналитик Игорь Шевченко. — Неясно, откуда взяты 3% годовых для заемщика. Даже под 8—10% такую ипотеку оторвут с руками».

    Строители говорят, что по цене, предлагаемой Кабмином, у них жилья нет (5000—7000 грн за кв. м), как нет и квартир такой маленькой площади в недостроях (которые власти хотят довести до ума под эту программу): 1-комнатные — минимум 50 кв. м, 2-комнатные — от 80. «В Киеве жилье бизнес-класса (монолитный бетон плюс кирпич) стоит 12—13 тыс. грн за кв. м, экономкласс (бетонное на окраинах) — 9,5—9,6 тыс.», — рассказывает специалист столичной компании «Миськжитлобуд» Галина Богданенко.

  6. #35

    За умовчанням Re: Ипотечный кредит На что обратить внимание?

    На Харьковщине определены застройщики-участники программы ипотечного кредитования

    В Харьковской области ведется активная работа по реализации программы ипотечного кредитования строительства доступного жилья, сообщил заместитель председателя ХОГА Валентин Дулуб.

    «Строители Харьковской области активно включились в реализацию социальных инициатив Президента Украины, в частности, в строительство жилья для очередников Харьковской области. Мы одни из первых подали свои заявки на участие наших строительных компаний в строительстве жилья по инициативам Президента. Сегодня подали такие заявки компании «Жилстрой-1», «Жилстрой-2», Куряжский домостроительный комбинат, и первые дома уже прошли соответствующие экспертизы», – сообщил чиновник.


    По словам В.Дулуба, 328 жителей Харьковщины подали заявки на участие в этой программе, 100 из них уже подали все необходимые документы и проходят собеседование в Фонде молодежного строительства, который является распорядителем государственных средств в области по этой программе. Всего из госбюджета на эти цели выделен 1 млрд. грн, который в соответствии с поданными заявками будет распределен между регионами страны.

    «Суть программы заключается в том, что каждый гражданин заключает договор на получение кредита под 16% годовых с банками первой-второй категории, а их у нас 36 в стране. Из этих 16% 3% платит сам заемщик, а 13% компенсирует государство. Когда этот миллиард будет распределен между регионами Украины, эти деньги будут переданы распорядителю средств в области, который будет погашать процентную ставку банкам», – рассказал первый заместитель главы области.

    По словам чиновника, в Харькове в рамках программы предлагается 354 однокомнатных квартиры, 193 – двухкомнатных и 9 трехкомнатных, в городе Лозовая можно приобрести 4 однокомнатных, 1 двухкомнатную, 3 трехкомнатных и 1 четырехкомнатную квартиры.

  7. #36

    За умовчанням Re: Ипотечный кредит На что обратить внимание?

    Чем больше детей – тем дешевле ипотечный кредит

    Верховная Рада Украины приняла за основу два законопроекта относительно молодежного жилищного строительства, в частности «Об особенностях государственной поддержки обеспечения молодежи жильем» и «О молодежной жилищно-строительной кооперации».

    Первый проект закона предусматривает механизмы предоставления Государственным фондом содействия молодежному жилищному строительству льготных долгосрочных кредитов на строительство или приобретение жилья сроком до 30 лет с процентной ставкой в 3% годовых.


    Молодые семьи с одним ребенком будут освобождаться от уплаты данных процентов, с двумя детьми – получат компенсацию 25% от суммы кредита за счет бюджетных средств, а с тремя детьми – компенсацию 50% от суммы кредита.

    В свою очередь, вторым документом регламентируются процедуры создания молодежных жилищно-строительных кооперативов и механизмы управления ними. При этом предлагается передавать таким кооперативам земельные участки под строительство, а также здания, которые требуют реконструкции.

  8. #37

    За умовчанням Re: Ипотечный кредит На что обратить внимание?

    Договор на приобретение жилья в ипотеку под 3% можно будет заключить уже на следующей неделе


    Приобрести жилье по программе дешевых ипотечных кредитов в объектах незавершенного строительства можно будет, начиная со следующей недели, сообщают в Минрегионе, - после того, как порядок распределения средств между регионами будет утвержден.

    Как сообщил директор Департамента государственных программ и развития жилищного строительства Минрегиона Александр Непомнящий, в настоящее время в Сумах заключили пилотный договор.


    "Он нужен был для того, чтобы отработать модель. Программа новая, и мы должны были посмотреть, как механизм этот действует в реалиях", - рассказал директор. По его словам, остальные договоры будут заключать после согласования Министерством экономики распределения средств в регионах, а Министерством финансов - распорядителей нижнего уровня, непосредственно компенсирующих ресурсы.

    Чиновник рассказал, что после подписания первого договора в Сумскую горадминистрацию для участия в программе обратилось 65 человек. При этом в программе могут участвовать около 1,1 тыс. квартир в объектах высокой степени готовности, собщает "Корреспондент".

    Непомнящий также сообщил, что в программе, кроме Ощадбанка, готов участвовать Брокбизнесбанк, который планирует кредитовать объекты холдинговой компании Киевгорстрой.

    Относительно гарантий выплаты компенсаций по ставке кредитования со стороны государства директор напомнил, что программа является инициативой Президента Украины. "Президент как гарант Конституции в данной ситуации может гарантировать", - сказал он.

    В то же время чиновник заметил, что банки программой не особенно довольны: "Они считают, что 16% - это мало. Они сегодня дают под более высокие проценты". Однако он заявил, что в этой программе "все должны пойти на компромисс" - банкиры, застройщики и покупатели.

    Как сообщалось, программа предусматривает предоставление кредитов сроком до 15 лет в гривнах, максимальная ставка составляет 16% годовых. При этом из процентной ставки заемщик платит только 3%, а разницу в 13% ему компенсирует государство. Компенсации подлежат фактически уплаченные проценты за пользование кредитом.

    Напомним, на минувшей неделе Минрегион утвердил первые квартиры для программы дешевого жилья.

  9. #38

    За умовчанням Re: Ипотечный кредит На что обратить внимание?

    Не может быть и речи о приобретении жилья, если у людей зарплата 2 тыс. грн.

    Жилищная проблема в Украине существовала всегда. Однако в последние годы она стоит особенно остро.

    "Квадраты" в стране стоят дорого даже по европейским меркам, кредиты выдаются под невероятные проценты, тогда как труд украинцев оценивается очень низко. В таких условиях, естественно, среднестатистический житель страны и подумать не может о приобретении собственной квартиры. Что же касается правительства, то его инициативы и различные программы по обеспечению жильем, как правило, так и остаются в стадии обсуждения. Поэтому недавнее заявление Премьер-министра Николая Азарова о намерении за 10 лет ликвидировать жилищную проблему в Украине прозвучало очень неправдоподобно. Чтобы узнать, насколько реальны такие планы, «ГолосUA» обратился к советнику министра регионального развития, строительства и ЖКХ Анатолию Беркуте.


    - Анатолий Всеволодович, по вашему мнению, можно ли ликвидировать в Украине жилищную проблему за 10 лет?

    - Теоретически да. Но для этого необходимо четко понимать: если мы хотим удовлетворить всех, кто стоит на очереди – это одно. А если мы хотим довести уровень обеспечения жильем до определенного показателя – это совсем другое.

    Думаю, что нам нужно стремиться обеспечить собственным жильем каждого. И если кто-то сейчас утверждает, что 58 квадратов на семью – это мало, я ему возражу. Я был в гостях у друзей в Германии – квартиры у них 60-70 м, двух- трехкомнатные. И они мне рассказали, что средний класс живет именно в таких квартирах, потому что и это очень дорого. Только тут, в Украине, люди могут позволить себе строить настоящие дворцы – под Киевом и вокруг других областных центров.

    - А как вы оцените программу «Доступное жилье»?

    - Сегодня она как раз такая, что я бы ей воспользовался. Сначала, когда мы только предложили помогать с приобретением жилья на условии 30 на 70 (при покупке квартиры государство компенсирует 30% стоимости жилья – ред.), желающих не было. Люди все еще надеялись получить бесплатное жилье. Но когда поняли, что этого не будет, появилась очередь.

    - Ну а что, по-вашему, необходимо сделать, чтобы покупка квартиры в Украине действительно стала доступной?

    - Нужно поднимать вопрос о платежеспособности населения. Не может быть и речи о приобретении жилья, если у людей зарплата 2 тыс. грн. Да и государство социальным жильем не обеспечит всех желающих. Даже Китай за это не берется...

    - Но ведь жилье в нашей стране действительно очень дорогое – это признают даже в Европе…

    - Я считаю, что дешевле оно не будет. Нет никаких оснований для цены в 2 тыс. грн. за квадратный метр. Реальная минимальная стоимость – 4-4,5 тыс. грн. И речь идет о том жилье, которое наше общество не воспринимало, но в котором уже давно живут канадцы, американцы, даже европейцы. Я говорю о коттеджах из сайдинга или фальш-бруса, на металлических стойках. Это теплое, комфортное жилье для людей. Понятно, что снаружи оно выглядят совсем просто, но ведь если строить дома из дорогого немецкого облицовочного кирпича, их стоимость будет совсем другой.

  10. #39

    За умовчанням Re: Ипотечный кредит На что обратить внимание?

    Обеспеченные украинцы смогут взять дешевую ипотеку


    Семьи с ежемесячным доходом до 21-46 тыс грн могут рассчитывать на получение льготных кредитов на приобретение недвижимости под 3% годовых. Правительство внесло соответствующие изменения в программу предоставления социального жилья, пишет Коммерсантъ-Украина в статье Льготу – в каждый дом, пишет Корреспондент.

    Как отмечает издание, правительство расширило круг претендентов на улучшение жилищных условий, которые смогут получить ипотеку всего под 3% годовых (займы выдаются под 16% годовых на срок до 15 лет, но 13% из этой ставки компенсируются государством).


    Согласно постановлению Кабмина №465 от 23 мая, в "Порядок удешевления стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, которые требуют улучшения жилищных условий" внесены важные изменения - теперь среднемесячный доход заемщика и членов его семьи должен быть до 10 среднемесячных зарплат (29,42 тыс грн для Украины; 45,92 тыс грн для Киева), тогда как ранее порог был ограничен пятью средними зарплатами (для Украины - 14,71 тыс грн).

    Подобные изменения объясняют в Минрегионстрое необходимостью устранить социальную несправедливость.

    "Для семьи из одного человека порог увеличился вдвое и только. До изменений совокупный доход заемщика не должен был превышать пяти средних зарплат по региону, то есть для участия в программе заемщик в Волынской области должен был иметь доход от 3,8 тыс до 11 тыс грн. После изменения совокупный доход оценивается для всей семьи и не должен превышать десяти средних зарплат, например для семьи в Волынской области - до 22 тыс грн", - заявили в пресс-службе министерства.

    Отметим, что тепер заемщикам позволили не состоять на учете граждан, которые требуют улучшения жилищных условий. Однако приоритет будет именно у "очередников" и молодых семей с детьми.

    "Причина в том, что большое количество людей, так называемых неочередников, нуждающихся в улучшении квартирных условий, имеют достаточную финансовую возможность для получения такого ипотечного кредита. Прежде всего, это граждане, проживающие в общежитии или официально арендующие съемные квартиры", - уточняют в Минрегионе.

  11. #40

    За умовчанням Re: Ипотечный кредит На что обратить внимание?

    Участвовать в программе ипотеки под 3% могут не только очередники


    Кабинет министров Украины своим постановлением №465 от 23 мая т.г. внес изменения в Порядок удешевления стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

    Текст документа обнародован на правительственном портале.


    Согласно документу, из постановления исключен пункт, касающийся объемов обеспечения доступным жильем очередников (30 тыс. квартир в текущем году).

    Также в рамках программы квартиры можно приобрести не только в незавершенных объектах, но и в нереализованных заказчиками объектах, принятых в эксплуатацию после 2009 года.

    Право собственности на жилье в объектах, принятых в эксплуатацию после 2009 года, регистрируется в установленном порядке заказчиками (управителями).

    Порядок и условия кредитования заемщика и финансирования строительства объектов и приобретения жилья с привлечением кредитных средств устанавливаются в соответствии с внутренними правилами банка.

    При этом в качестве обязательного собственного взноса заемщика, который не превышает 25% стоимости жилья и по желанию заемщика может быть увеличен, могут засчитываться средства, уплаченные заемщиком за превышение нормативной площади и расчетной стоимости квартиры.

    Постановление уточняет, что частичная компенсация процентов предоставляется заемщикам, прежде всего, находящимся на квартирном учете и молодым семьям, имеющим детей.

    Расчетная стоимость жилья устанавливается с учетом места проживания граждан (ранее - места пребывания заемщика на квартирном учете).

    Согласно документу, для заключения договора частичной компенсации процентов заемщик подает документы распорядителю бюджетных средств низшего уровня (ранее - и банку). При этом исключен пункт о предоставлении справки о пребывании граждан на квартирном учете. Заемщик также должен подать документ о своих доходах и доходах семьи за последние шесть месяцев.

    Из постановления исключен пункт, разрешающий заемщику отчуждение жилья только гражданам, соответствующим требованиям, установленным данным порядком и подавшим заявление о предоставлении частичной компенсации процентов.

    Предоставление частичной компенсации прекращается, если среднемесячный доход заемщика и членов его семьи в расчете на одного человека превышает десятикратный (ранее - пятикратный) размер среднемесячной заработной платы в соответствующем регионе.

    При этом если заемщик досрочно разорвал договор с застройщиком, он обязан в трехмесячный срок вернуть всю сумму полученной компенсации за весь период действия договора.

    Как сообщал УНИАН, Кабинет министров Украины своим постановлением №343 от 25 апреля т.г. утвердил Порядок удешевления стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Сторінка 4 з 21 ПершаПерша 1234567814 ... ОстанняОстання

Схожі теми

  1. Кредит
    від Admin в розділі Финансовые вопросы
    Відповідей: 47
    Останнє повідомлення: 18.11.2022, 00:09
  2. Кредит или ипотека?
    від Admin в розділі Недвижимость
    Відповідей: 5
    Останнє повідомлення: 11.12.2017, 19:28
  3. Внимание! Вопросы и устранение ошибок при переходе форума
    від МОДЕРАТОР в розділі Вопросы, объявления, справка и помощь с работой форума
    Відповідей: 99
    Останнє повідомлення: 26.12.2013, 18:12
  4. внимание заказчик не расплачивается
    від сережа в розділі Отзовик. Черный и Белый список
    Відповідей: 10
    Останнє повідомлення: 19.07.2013, 02:25
  5. купить в кредит квартиру или снимать.
    від davikd в розділі Недвижимость
    Відповідей: 8
    Останнє повідомлення: 21.01.2013, 19:59

Мітки цієї теми

Ваші права

  • Ви не можете створювати нові теми
  • Ви не можете відповідати в темах
  • Ви не можете прикріплювати вкладення
  • Ви не можете редагувати свої повідомлення
  •  

Яндекс.Метрика