Сторінка 2 з 2 ПершаПерша 12
Показано з 11 по 12 з 12

Тема: Улучшение жилищных условий



Поделиться
  1. #11

    За умовчанням Re: Улучшение жилищных условий

    На бесплатное жилье украинцы могут не рассчитывать

    Украинская власть все активнее намекает гражданам, что ни копейки на выполнение положений Конституции о праве граждан на жилье выделять не будет.

    И делает это планомерно и последовательно. Так что строить дом/покупать квартиру придется за собственные деньги. Если у вас они, конечно есть. Если нет, то можно попробовать сыграть в украинскую рулетку под названием «ипотечный кредит» и надеяться, что у вас будет возможность его выплатить. И это в том случае, когда вы купите квартиру уже в готовом доме. Покупка же квадратных метров в недострое – это один из аналогов русской рулетки, причем с меньшими шансами на выживание.


    Кабинет министров Украины уменьшил финансирование на 2013 год государственной программы удешевления стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на 49,381 млн грн. Согласно постановлению правительства, эти средства перенаправлены на финансирование программы победителей Всеукраинского конкурса проектов и программ развития местного самоуправления. Об этом стало известно 21 октября текущего года.

    Уже на следующий день, 22 октября, была обнародована информация о завершении формирования единого государственного реестра граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Магическим образом их число за три квартала этого года снизилось в 4(!) раза. «Сейчас в реестр внесено около 250 тыс. граждан, которые уже стояли на квартирном учете и подтвердили, что нуждаются в улучшении жилищных условий. На данный момент наполнение реестра продолжается», -сообщили вчера в пресс-службе Минрегионстроя со ссылкой на заместителя директора департамента госпрограмм и развития жилищного строительства Наталью Козловскую. Реестр сформирован Минрегионстроем, а его администрированием будет заниматься Государственный фонд содействия молодежному строительству.

    Напомню, что по данным Госстата, по состоянию на конец 2012 года на квартирном учете находилось 1,02 млн граждан. Очевидно, у более чем 750 тыс украинцев жилищные условия резко улучшились. Потому их с квартучета и сняли. Вот очень бы хотелось за них порадоваться, но что-то мешает. И это что-то – те же самые статистические данные, которые говорят о невозможности для 99,(9)% украинцев купить себе квартиру за трехквартальную зарплату. Да и за трехгодичную – тоже. Значит, причины снижения числа очередников стоит искать не в экономической плоскости. Судя по одновременности и явной связи данных событий между собой, победили на конкурсе проекты по снижению количества очередников без выделения им квартир…

    Несмотря на кризис, стоимость жилья в Украине снижается очень медленно. Цена квартир ни малейшего отношения ни к чему, кроме желания заработать у всех сопричастных (от чиновника, дающего разрешение на строительство – до застройщика) не имеет. В таких условиях малообеспеченные граждане могли рассчитывать только не помощь государства. Похоже, что они ее вскоре будут лишены вообще. Если и дальше очередь на квартиры будет сокращаться такими темпами, то через пять лет на квартучете останется около 250 человек. Вот этих-то счастливчиков и поселят в одном доме, который построят за оставшиеся в бюджете программы доступного жилья деньги.

  2. # ADS
    Circuit advertisement
    Реєстрація
    Always
    Повідомлень
    Many
     

  3. #12

    За умовчанням

    Как расширить жилплощадь?


    Стесненные квадратным метром жители многоквартирных домов изобрели способ расширить жилплощадь.

    Обитатели первых и последних этажей присоединяют подвалы, колясочные, достраивают комнаты и оккупируют чердаки. Остальным достаются кладовки и «бытовки», в которых по-хорошему должны были бы держать оборудование электрики.


    Требуется согласие

    Вспомогательные помещения являются общей собственностью всех жильцов дома. Чтобы стать собственником или взять в аренду эту территорию, нужно письменное согласие каждого жильца.
    Хлопотная процедура обхода квартир с «подписным листом» обязательна. Попытки обойти ее, договорившись, например, с ЖЭКом, могут иметь печальные последствия. Ведь контора не является собственником жилого дома и не может распоряжаться общими площадями.
    Если присоединением „квадратов“ заинтересуется прокуратура, договор может быть обжалован, и человек останется без своей собственности и потраченных на реконструкцию денег.

    Как узаконить?

    С юридической точки зрения, присоединение помещений – перепланировка. Раз так, нужно разрешение местного управления архитектуры, СЭС, пожарных. А если дом представляет архитектурную ценность, – еще и органов защиты наследия. В целом, чтобы собрать все необходимые справки и получить разрешение, придется потратить не меньше года.

    Чтобы «добавить» комнату вместо балкона на первом этаже, надо, помимо уже упомянутых процедур, оформить право собственности или аренды земли, на которой разместится пристройка. При этом она не должна закрывать солнце соседям, и под ней не могут пролегать коммуникации.

    Пристраивают, как правило, жилые комнаты, лоджии, веранды. Но можно разместить и нежилые помещения. При этом квартира меняет свое назначение и также становится нежилой площадью.

    Цена вопроса

    На согласование уйдет не меньше 20 тыс. грн. Ускорить процесс могут компании, занимающиеся узакониванием перепланировок. Экономится время, но заплатить придется вдвое дороже. Еще накладнее будет договориться с чиновниками, которые закроют глаза на нехватку документов или же отсутствие согласия жильцов. По оценкам экспертов, на «подарки» уйдет не меньше $10 тыс.

Сторінка 2 з 2 ПершаПерша 12

Ваші права

  • Ви не можете створювати нові теми
  • Ви не можете відповідати в темах
  • Ви не можете прикріплювати вкладення
  • Ви не можете редагувати свої повідомлення
  •  

Яндекс.Метрика