Дизайн 3-х комнатной Чешки

[Алёна*****]

Алена, я изначально не сторонник нарушения несущих конструкций, но если на это закрыть глаза, то идея перепланировки неплохая. Преимущество - это просторный санузел. Недостаток - это уже образно говоря, 2-х комнатная квартира и если у Вас родится мальчик - будет не комфортно.
Я уже молчу про финансовую часть.
Какой у Вас этаж?

Покупку квартиры только планируем - поэтому этаж не знаю (но не последний - точно). Пока расчитываем возможность взять квартиру и сделать под себя. Нам 2-х комнатной было бы достаточно, но захотелось просторную кухню (а в наших квартирах - нереально) и рассматриваем возможность объединения кухни с гостинной... Пока только планы... Если стену нельзя будет сносить, то покупать 3-хкомнатную не видим смысла...

[ligio]

Вход в кухню из комнаты(в чешках) делают. Проем усиливают швелерами в круговую, если не ошибаюсь есть расчеты по таким препланировкам. Но вход это не обьединение, просто удобно кушать в комнате, использовать ее как жилую возможно, ИМХО еще один плюс такой перепланировки это более гармонично можно вписать холодильник и увеличивается с\у(за счет коридорчика).
Снести всю стену или половину это вопрос к конструкторам, скорее всего возможно(к недешовому и неудобному строительству добавится 1или2 нолика). Жилая комната под большим вопросом, если вы не одиноки.
ЗЫ:Если Вы только планируете- почему чешка. При таких "стено двиганиях" в самых дорогих зонах квартиры, можно смотреть в сторону первички от строителей. Есть еще хрущевки, там много стен которые можно спокойно убрать и за небольшие деньги.

[Олег]

Покупку квартиры только планируем - поэтому этаж не знаю (но не последний - точно). Пока расчитываем возможность взять квартиру и сделать под себя. Нам 2-х комнатной было бы достаточно, но захотелось просторную кухню (а в наших квартирах - нереально) и рассматриваем возможность объединения кухни с гостинной... Пока только планы... Если стену нельзя будет сносить, то покупать 3-хкомнатную не видим смысла...

Алена, я советы не навязываю, хотите принимайте, хотите нет. По скольку Вы еще квартиру не купили, почему бы Вам не поинтересоваться, что предлагается в новостройках. Там можно взять вообще свободную планировку и полностью сделать на свой вкус. Вы изначально придумываете для себя серьезную головную боль. Совсем недавно за перепланировку было серьезное наказание, сейчас немного упростили, но за нарушение несущих конструкций все равно будут проблемы.

Если все же решитесь на перепланировку и совмещение кухни и комнаты, хочу поделиться своим мнением. Нанимайте людей, которые имеют лицензию на данный вид работ, не экономьте и не приглащайте дилетантов. Недавно мы делали ремонт в Чешке. Нам пришлось исправлять нарушенную несущую стену. Заказчик выгнал строителей, которые пытались вырезать проем в стене. Когда мы пришли на квартиру, вот, что увидели:
[attachment=2:1g4p04vs]IMG_3948.JPG[/attachment:1g4p04vs]
[attachment=1:1g4p04vs]IMG_3951.JPG[/attachment:1g4p04vs]
[attachment=0:1g4p04vs]IMG_3952.JPG[/attachment:1g4p04vs]
Так делать НЕЛЬЗЯ!

[ligio]

Совсем недавно за перепланировку было серьезное наказание, сейчас немного упростили, но за нарушение несущих конструкций все равно будут проблемы.

Проблемы, это уголовная ответственность.

[Олег]

Проблемы, это уголовная ответственность.

Ага.
В том числе проблемы с соседями (а они и так будут, поскольку новосельцы, а еще и ремонт затевают) - наши люди не могут без зависти пережить чужой ремонт. Один раз делали, так соседи каждый час прибегали проверять, вызывали участкового, чтоб он удостоверился, что несущие стены не сносят.
А еще случается так, что дома падают. За последнее время, к стати, много случаев было.

Такие вещи надо решать по проекту и согласованно - это чтоб спать спокойно.
А для трешки в Чешке - это дорогая и не оправданная затея. ИМХО.

[Домотворец]

по данным вариантам планировки трудно, что-либо комментировать... Если заказчика всё утраивает, значит всё имеет право быть. Костюмчик либо "сидит", либо нет...(имхо) по секрету - часто подобные этим предложения делает сам прораб, дабы заказчик не обратился к проектировщику, который может "увести" заказчика...

[Алёна*****]

Спасибо огромное всем за советы!

[Олег]

Удачи Вам в выборе и покупке квартиры!

Мы тоже хотели совместить комнату с кухней в чешке, но нам такую цифру за узаконивание загадали, что пришлось отказаться от этой затеи.

[Лесик33]

Вставлю и я свои пять копеек. Лет 13 назад делал перепланировку в такой же квартире. Коридор между санузлом и гостинной заложил, т.е. сделала большой санузел и вход в него рядом с входной дверью. Выход в кухню сделал из комнаты (арка 1.5 м.). Убрал стену в гостинной (как на проекте). Немного переделал вход в спальню. Выходы на балконы розширил и поставил большие двери (визуально увеличил помещения). Когда делал техпаспорт, заплатил технику аж 25 рублей и никаких вопросов не возникло( в техпаспорт были внесены все изменения). Когда резал арку в кухню консультировался с проэктировщиками, сказали что до 2-х метров можно резать спокойно, главное чтобы не под самое перекрытие.