Сторінка 1 з 5 12345 ОстанняОстання
Показано з 1 по 10 з 48

Тема: В рамках программы «Доступное жилье» Харьковская область...



Поделиться
  1. #1

    За умовчанням В рамках программы «Доступное жилье» Харьковская область...

    В рамках программы «Доступное жилье» Харьковская область за год использовала свыше 4 млн. грн.

    Министерством регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины в Харьковскую область для предоставления государственной поддержки на строительство доступного жилья было перечислено 5,964 млн. грн, сообщил Михаил Рабинович, начальник управления градостроительства и архитектуры Харьковской областной государственной администрации.

    По словам чиновника, Минрегион мог выделить и большие средства в зависимости от реального количества желающих участвовать в программе. Однако даже из выделенных средств реально использовано 4,164 млн. грн.


    Проведя тщательный анализ сложившейся ситуации, было установлено, что фактически в Харьковской области из 416 квартир свободных от обязательств, на которые могут направляться бюджетные средства, всего 56 очередников приобрели квартиры. Это очередники, которые были привлечены для участия в Программе ПАО «Трест Жилстрой – 1. В связи с отсутствием граждан, желающих взять участие в Программе, 1,8 млн. млн. грн. возращено назад в министерство.

  2. # ADS
    Circuit advertisement
    Реєстрація
    Always
    Повідомлень
    Many
     

  3. #2

    За умовчанням Re: В рамках программы «Доступное жилье» Харьковская область

    Янукович считает "позором" 20-летние очереди на жилье в регионах

    Президент Украины Виктор Янукович поручил премьер-министру Николаю Азарову взять под контроль уменьшение очереди на жилье.

    "Николай Янович, просил бы вас взять под контроль ежегодное уменьшение очередей людей на жилье", - заявил он на расширенном заседании Кабинета министров в среду.


    Президент назвал "позором" тот факт, что люди в регионах стоят в очереди на жилье по 20-25 лет.

    Кроме того, президент обратил внимание участников заседания Кабинета министров на то, что стоимость жилья не должна быть экономически не обоснованной.

    Вчера Янукович на встрече с выдающимися женщинами, которая состоялась в канун Международного женского дня, пообещал, что в 2012 году в Украине активно будет реализовываться программа по строительству доступного жилья.
    Останній раз редагувалося NEWS; 08.04.2014 в 09:51.

  4. #3

    За умовчанням Re: В рамках программы «Доступное жилье» Харьковская область

    Рада не захотела даже рассматривать законопроект о доступном жилье



    Спикер Верховной Рады Владимир Литвин открыл утреннее заседание парламента.

    В сессионном зале зарегистрированы 407 карточек народных депутатов.


    Парламентарии сняли с рассмотрения законопроект об обеспечении граждан доступным жильем. За такое решение проголосовали 238 карточек нардепов.

    Перед этим председатель пидкомитета комитета Рады по вопросам строительства Сергей Майборода пояснил, что в Украине уже действует государственная целевая программа строительства доступного жилья.

    Кроме того, по его словам, в государственном бюджете на следующий год предусмотрены средства на ее реализацию.

    Майборода отметил, что комитет принял решение снять этот законопроект, поскольку он утратил актуальность.

    Кроме того, нардеп от фракции БЮТ-"Батькивщина" Сергей Сас потребовал от Литвина выполнить регламент и вернуться к рассмотрению законопроектов, которые вчера не были рассмотрены. Однако спикер заявил, что этот вопрос будет рассмотрен на следующей неделе.

  5. #4

    За умовчанням Re: В рамках программы «Доступное жилье» Харьковская область

    в украине заниматься "доступным жильем" никто не хочет


    квартирный вопрос - один из самых болезненных для украинских граждан.

    так, что стоит за объявленной президентом программой обеспечения украинцев доступным жильем - действительно стремление помочь людям приобрести собственное жилье или пустая обложка от конфеты, какой хотят помахать перед носом электората в год выборов?


    новые-старые инициативы

    государственная программа обеспечения молодежи жильем внедрена в украине еще в 2002 году. наиболее продуктивным в истории функционирования программы оказался 2004 год, когда украинцам было предоставлено свыше 1600 льготных кредитов, а в кризисном 2009 году таких счастливчиков было меньше всего - лишь 224.

    всего за все годы реализации программы удовлетворить удалось примерно одну десятую от тех 90 тысяч граждан, стоящих на учете, поскольку спрос на молодежные кредиты оказался гораздо большим, чем предложение.

    получить льготный кредит имеют право далеко не все желающие. если "бездомный" старше 35 лет, не стоит на квартирном учете или просто не имеет регистрации, то мечта о собственном жилье для него остается неосуществленной. да и тем, кто соответствует условиям, пришлось мириться с изменением правил в процессе игры.

    сначала тем, кто получил кредит, предоставлялась возможность погашения его в течение 30 лет. впоследствии снижалась возрастная планка дебитора до 30 лет, а срок возврата - до 5 лет.

    осложнял ситуацию еще и бюрократический фактор: чиновники, утверждавшие заявления на предоставление кредита, почти сразу ввели систему взяточничества и кумовства.

    один из получателей кредита, киевлянин николай, рассказывает, что на его глазах происходил разговор сотрудников фонда с человеком, у которого были все основания на первоочередное получение жилья, но ему было отказано, а льготное место предоставлено родственнику одного чиновника.

    "люди, которые получали кредиты, заносили в нужные кабинеты от 5 тысяч долларов и больше. иногда общая стоимость взяток вплотную приближалась к рыночной стоимости жилья - отдав определенную сумму, приходилось идти на поводу у чиновников, потому что выбор был небольшой - или платить дальше, или потерять то, что уже отдал", - добавляет он.

    таких, как николай, - не единицы. в 2005 году частичную компенсацию государством банковских процентов вообще приостановили, то есть льготная ипотека, по сути, перестала быть льготной. доверчивая молодежь, пожелала поиграть с государством в игру "доступное жилье", была против своей воли вынуждена продолжать ее уже с другим игроком по имени "коммерческие банки".

    новые-старые жилые инициативы сейчас приобретают очень привлекательные очертания. премьер-министр николай азаров пообещал, что согласно условиям о социальном жилье, "двухкомнатная квартира должна быть площадью до 50 квадратных метров, а стоимость квадратного метра не должна превышать 500 долларов".

    значит, такая квартира, по планам главы правительства, будет стоить около 25 тысяч долларов. первый взнос составит 50 тысяч гривен, на оставшуюся сумму государство предоставит кредит под 2-3% годовых. таким образом, месячный платеж по кредиту, если верить азарову, составит всего 1500 грн. в месяц.

    строители - не благотворители

    выполнением жилищной программы займется минрегионстрой, к сфере управления которого в 2010 году вошел фонд содействия молодежному жилищному строительству. глава министерства анатолий близнюк сказал, что он "уже работает над снижением себестоимости строительства квадратного метра жилья".

    правда, министр не раскрыл сути своей "работы" в этом направлении. ценовые предложения от застройщика сейчас колеблются в пределах от 8 200 грн. до 13 000 и выше за квадратный метр, то есть в два-три, а то и больше раз, превышают цену, заложенную в социальных обещаниях.

    галина богданенко, руководитель пресс-службы строительной компании "udp", утверждает, что заниматься строительством социального жилья - все равно, что заниматься благотворительностью.

    "мы и так продаем недвижимость почти по себестоимости. конечная цена включает в себя не только затраты на стройматериалы, но и на подведение коммуникаций, что, в принципе, должен делать город за свой счет, на строительство подстанций, а также создание инфраструктуры - паркингов, детсадов, магазинов, без которых жилье не будет пользоваться спросом", - говорит богданенко.

    сколько все же составляет себестоимость квадратного метра - коммерческая тайна, узнать ее от застройщика почти нереально. по данным экспертов, она составляет 400-500 долларов, причем это не только производственные затраты, о которых упоминала госпожа богданенко, в эту сумму включена еще и так называемая коррупционная составляющая.

    в прошлом году законодательно был существенно сокращен список разрешительной документации на строительные работы. но, как утверждают менеджеры фирм-застройщиков, в общей сумме взятки чиновникам это не отразилось - взятки составляют где-то в 40% от себестоимости.

    следовательно, чтобы добиться снижения стоимости строительства, нужно не только переходить на более дешевые материалы и повышать производительность труда, а исключать чиновничий фактор, который стоит чуть ли не дороже производственных затрат.

    но даже чтобы метр жилья действительно стоил 4000 грн., на выполнение ипотечной программы потребуется, по оценкам вице-премьера по социальным вопросам сергея тигипко, 10 млрд. грн. а еще нельзя забывать о других социальных обещаниях, на которые правительству придется искать деньги, - повышение пенсий и раздача т. н. "витиной тысячи" - утраченных сбережений ссср.

    в целом на "манну небесную" от государства в этом году нужно 25 млрд. грн. а в бюджете на поддержку граждан по обеспечению их доступным жильем заложено лишь 200 млн грн.

    "у нас есть уверенность, что мы эти деньги найдем", - сказал вице-премьер. искать собираются в спецфонде госбюджета, который за два месяца этого года получил поступлений на 2,2 млрд. грн. больше, чем было запланировано.

    тигипко также надеется на рост темпов экономики, что даст дополнительно еще 14 млрд. грн. к сожалению, вице-премьерского оптимизма не разделяет международный валютный фонд, который прогнозирует украине 3,9% роста экономики в 2012 году, а не 5,4%, как мечтают в кабмине.

    к тому же, мвф для предоставления украине кредита, требует повышения тарифов на газ для промышленности и для населения, чего очень не хочет делать власть накануне выборов.

    кредитные ставки: обещанные проценты "повиснут в воздухе"

    украинские банки без восторга восприняли команду кредитовать доступное жилье. к ипотечному кредитованию, которое практически остановилось в кризисные 2008-09 годы, сейчас уже вернулось 40 банков.

    но требования к платежеспособности получателей кредитов теперь стали значительно выше, чем в докризисные времена. вряд ли коммерческие банки устроят призрачные условия по погашению кредитных ставок по формуле "3+10".

    "это нереальная инициатива, - резюмирует александр сугоняко, президент ассоциации украинских банков. - у нас и так при средней заработной плате 2,7 тыс. грн. кредитная задолженность населения перед коммерческими банками составляет 200 млрд. грн. это очень много при таких исходных условиях".

    ставит он под сомнение и размер процентной ставки по кредиту по программе "доступное жилье":

    "реальная ставка по ипотеке сегодня 18% и выше. по этой программе 2-3% платит владелец жилья, 10% рисков возлагается на государственные банки - это 13%. а остальные проценты зависают в воздухе. коммерческие банки не пойдут на такой риск. кроме того, в случае смены власти может быть возбуждено соглашение о частичном погашении государством процентной ставки".

    то есть, перспективы этих кредитов, по мнению финансиста, уже изначально выглядят безнадежными.

    дешевые квартиры - только "социальная коррупция" перед выборами?

    экономические эксперты тоже весьма критически оценивают инициативы по обеспечению украинцев доступным жильем. президент центра рыночных реформ владимир лановой отмечает, что государственное ипотечное учреждение "в действительности не в конструкции государственного финансирования кредитным институтом".

    "это заведение просто помогает получателям ипотечных кредитов в коммерческих банках иметь низкий процент и длинную историю возвращения долга.

    если же государство станет финансировать строительство, это означает, что будет построено два-три дома в год, а это никак не решит жилищную проблему в стране. вернее, решит, но для "своих" людей", - считает эксперт.

    экономист считает, что такие огромные расходы должны учитываться еще на стадии составления годового бюджета, а не следовать неизвестно откуда через два месяца после его принятия.

    "такая постановка вопроса не имеет ничего общего с государственным подходом к делу", - резюмирует лановой. его мнение разделяет другой эксперт, владимир небоженко.

    "по моим наблюдениям, как социолога, это уже не первая попытка повышать социальные стандарты перед выборами, надеясь на электоральные симпатии. это пример социальной коррупции, в которой присутствует момент административного давления на результаты выборов", - говорит небоженко.

    в результате может получиться так, что несколько десятков "избранных" показательно получат ключи от квартир до октября 2012 года, а затем эта социальная инициатива приобретет новую жизнь только перед следующими выборами.
    Останній раз редагувалося NEWS; 08.04.2014 в 09:53.

  6. #5

    За умовчанням Re: В рамках программы «Доступное жилье» Харьковская область

    Среди застройщиков в программе "Доступное жилье" мы устраиваем конкуренцию — Рисухин



    Глава правления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Леонид Рисухин рассказал "Делу", как застройщики и строительные компании участвуют в программе "Доступное жилье" и выгодно ли им это.

    Леонид Иванович, интересно, а как застройщики и строительные компании сотрудничают с Фондом в программе "Доступное жилье"? Им выгодно участвовать в программе?


    Прежде всего объект включается в программу только по инициативе застройщика. Но далеко не все, кто желает, попадают в этот отбор. За время 2010-2011 годов в программу изъявили желание попасть 117 объектов от застройщиков. Комиссия пропустила 79 объектов. На сегодняшний день 55 из них уже сданы в эксплуатацию, 24 — находятся в стадии строительства.

    Когда планируется завершить строительство этих объектов?

    В 2012 году.

    По каким критериям объект проходит отбор?

    Отбор проводит специально созданная Минрегионом межведомственная комиссия. Здесь в основном учитывается несколько факторов: надежность застройщика и отсутствие проблемности по объекту. Потом эти списки попадают к нам, и наше региональное управление (в Киеве это ипотечный центр. — ред.) выезжает на объект для ознакомления с ним. Потом мы изучаем документы, баланс, финансовые результаты, проверяем, не находится ли объект в залоге, нет ли попыток повторной продажи квартир и т.д. И если мы даем добро, то только потом заключается договор о строительстве с застройщиком, в котором он обязуется зарезервировать определенное количество квартир для программы "Доступное жилье".

    Застройщик имеет право расторгнуть договор и отказаться от резервации квартир?

    Да. Такие случаи есть. Или дом сдали и продали квартиры раньше того, как объект допустили к сотрудничеству, или застройщик сам понял, что на его квартиры есть спрос и они продадутся быстрее и дороже, чем по программе.

    Т.е. по программе для самого застройщика невыгодно участие, так как квартиры будут продаваться дешевле? Почему?

    Там не все так просто. Дело в том, что мы устраиваем так называемую конкуренцию среди застройщиков. Предположим, есть определенное количество практически одинаковых объектов, и человек, который приходит к нам за государственной поддержкой, сам из этого списка квартир выбирает ту, что ему больше нравится. Естественно, застройщик понимает, что если он предложит стоимость немного ниже, чем у конкурента, человек придет именно к нему. А если у застройщика стоит цель продать дороже, он не будет ждать людей на свои зарезервированные квартиры, а будет снимать их с резерва и продавать по факту.

    Как долго квартира может стоять на резерве?

    Теоретически, до окончания строительства. Но застройщик на собственное усмотрение имеет право снять свое предложение и раньше. Однако если он уже заключил договор с клиентом на государственную поддержку, то квартира считается уже не зарезервированной и числится за конкретным человеком.

    Сколько денег было выделено на программу оказания государственной поддержки в 2011 году и какая сумма планируется на 2012 год?

    В 2011-м было выделено 98,5 млн. грн. В текущем году мы ожидаем 200 млн. грн.

    Увеличение больше чем в два раза. По вашему мнению, этих средств будет достаточно?

    Думаю, нет. Но в любом случае, мы видим хорошую динамику.

    Но вы ведь еще не открыты, не финансируете.

    Да, пока еще не финансируем. Идут процедуры оформления бюджетных запросов, паспортов и т.д. Этим занимаются Минрегион, Минфин. Надеюсь, в ближайшее время финансирование будет открыто.

    Знаю, что вполне реально купить место в очереди...

    Мы не занимаемся вопросом постановки семей в очередь. Я не могу комментировать этот вопрос.

  7. #6

    За умовчанням Re: В рамках программы «Доступное жилье» Харьковская область

    Премьер Украины пообещал доступное жилье молодежи с зарплатой в $700



    Правительство Украины доработало программу доступного жилья для молодежи под низкие проценты. Об этом заявил премьер-министр Украины Николай Азаров на встрече с представителями общественности и экспертами относительно стратегии занятости населения, передает корреспондент "Росбалта".

    "Вы говорите о том, что молодые специалисты не хотят работать за копейки?.. Но, например, в том же строительстве у нас довольно приличный заработок — 5-8 тыс. гривен ($ 600-1000, прим. "Росбалта"). И поэтому надо выбирать, у нас таких работ достаточно, это касается и рабочих профессий", — сказал он.


    Премьер пообещал, что с таким заработком вскоре молодые украинцы смогут получить доступное жилье: "Мы, чтобы вы знали, уже практически доработали программу доступного жилья для молодых. Она будет предусматривать низкие проценты. Нужно будет зарабатывать примерно 5-6 тыс. гривен в месяц, и примерно 2 тыс. в месяц выплачивать взносы на доступное жилье".

    Отметим, что несмотря на обещания президента Виктора Януковича создать "народную ипотеку" по 2-3% годовых, ставки по кредитам на покупку жилья на Украине очень высоки. По данным компании "Простобанк Консалтинг" средняя реальная ставка по ипотеке на новое жилье в начале марта колебалась от 17% до 18,5% годовых.
    Останній раз редагувалося NEWS; 08.04.2014 в 09:57.

  8. #7

    За умовчанням Re: В рамках программы «Доступное жилье» Харьковская область

    Программа "Доступное жилье" почти доработана



    Ипотечная программа "Доступное жилье" практически доработана. Об этом в ходе встречи с экспертами по занятости населения заявил премьер-министр Украины Николай Азаров.

    По его словам, для получения кредита на доступное жилье в Украине молодежи нужно будет зарабатывать 5-6 тыс грн в месяц.


    "Мы практически доработали программу доступного жилья для молодежи. И она будет предусматривать низкие проценты. Нужно будет зарабатывать примерно 5-6 тыс гривен в месяц, и примерно 2 тыс в месяц выплачивать взносы на доступное жилье", - отметил премьер.

    По его словам, если человек хочет заводить семью, получить квартиру, то он должен выбирать себе работу с соответствующей зарплатой.

    "И у нас таких работ достаточно, в том числе, это касается рабочих профессий. К примеру, сфере строительства сегодня довольно приличный заработок, 5-8 тыс. грн", - сказал Н. Азаров.
    Останній раз редагувалося NEWS; 08.04.2014 в 09:56.

  9. #8

    За умовчанням Re: В рамках программы «Доступное жилье» Харьковская область

    В Харькове по программе доступного жилья выделят 350 квартир


    350 квартир выделят в 2012 г. на реализацию программы доступного жилья в Харькове, сообщил Александр Харченко, директор АО «Трест Жилстрой-1».

    А.Харченко отметил, что площадь квартир составит около 40 тыс. кв.м. Как уточнил Александр Харченко, на реализацию государственной программы «Доступное жилье» на все регионы предусмотрено финансирование в 200 млн. грн. Планируется, что 20 млн. выделят на Харьковскую область. Кроме того, по 5 млн. грн на программу выделят городской и областной бюджеты.
    Останній раз редагувалося NEWS; 08.04.2014 в 09:58.

  10. #9

    За умовчанням Re: В рамках программы «Доступное жилье» Харьковская область

    на «доступное жилье» уже потратили 167 миллионов

    за период реализации программы строительства доступного жилья государственную поддержку в 167 млн ​​грн получили более 1,35 тыс. семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

    за период реализации программы строительства доступного жилья (2010-2011 годы), с учетом перерасчета в i квартале 2012 года после ввода объектов в эксплуатацию, государственную поддержку в общем объеме 167 млн ​​грн получили более 1,35 тыс. семей, которые нуждались в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством.


    об этом информирует пресс-служба минрегиона.

    с учетом внесения суммы средств, предусмотренных к уплате гражданами в i квартале 2012 года, объем собственных средств граждан, направленных на строительство доступного жилья по договорам 2010-2011 годов составляет 449 млн гривен. всего в рамках реализации программы строительства доступного жилья в строительную отрасль привлечено 616 млн грн.

    по состоянию на 01.04.2012 года в эксплуатацию введен 61 объект на 7 472 квартиры общей площадью 502 тыс. кв. метров, в которых гражданами приобретено доступное жилье, в том числе в i квартале 2012 года введено 8 объектов на 1 226 квартир общей площадью 79,7 тыс. кв. метров.

    продолжается работа по оформлению свидетельств о праве собственности на приобретенные квартиры в рамках реализации программы строительства доступного жилья.

    законом украины «о государственном бюджете украины на 2012 год» для предоставления государственной поддержки с целью строительства (приобретения) доступного жилья в текущем году предусмотрено 200 млн грн. это позволит обеспечить в 2012 году жильем свыше 1,5 тыс. семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством.

    с целью обеспечения реализации программы в 2012 году постановлением правительства от 29.02.2012 № 193 утвержден порядок использования средств, предусмотренных в государственном бюджете для предоставления государственной поддержки для строительства (приобретения) доступного жилья.
    письмом минрегиона от 14.03.2012 минфина предоставлен на утверждение проект приказа об утверждении паспорта бюджетной программы па 2012 год и согласования проекта паспорта на 2012 год по бюджетной программе 2751190 «предоставление государственной поддержки для строительства (приобретения) доступного жилья».

    финансирование будет начато после утверждения паспорта бюджетной программы.
    Останній раз редагувалося NEWS; 08.04.2014 в 09:59.

  11. #10

    За умовчанням Re: В рамках программы «Доступное жилье» Харьковская область

    Льготную государственную ипотеку могут совместить с программой «Доступное жилье»

    Это нужно, чтобы сократить квартирные очереди.

    Государственную программу «Доступное жилье», по которой государство оплачивает 30% стоимости квартиры, а покупатель – только 70% могут совместить с льготным ипотечным кредитованием, где государство частично возмещает проценты по кредиту. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказал народный депутат Украины, член Комитета строительства, градостроения, ЖКХ и региональной политики Верховной Рады Украины Игорь Лысов.


    «Если соединить программу по возмещению государством 13% по ипотечному кредиту с программой «Доступное жилье», это принесет большой эффект и мы значительно уменьшим то количество людей, которые сейчас находятся в очереди на улучшение жилищных условий», – отметил Игорь Лысов.

    По его словам, программа «Доступное жилье» очень популярна среди украинцев. И если раньше власти приходилось агитировать людей, чтобы они подавали заявки на участие в ней, то сегодня уже есть большая очередь из желающих. «По Киеву около 20 тыс. человек изъявили желание воспользоваться этой программой», – сообщил Игорь Лысов.

    Также он обратил внимание на то, что эти 30%, которые компенсирует государство, затем возвращаются в государственный бюджет в виде налогов.

    Напомним, ранее сообщалось, что сумму первого взноса по льготному кредиту могут снизить.
    Останній раз редагувалося NEWS; 08.04.2014 в 09:59.

Сторінка 1 з 5 12345 ОстанняОстання

Схожі теми

  1. Программы для ландшафтного проектирования
    від Larchik в розділі Ландшафтный дизайн
    Відповідей: 15
    Останнє повідомлення: 29.03.2015, 14:53
  2. Программы для архитектурного проектирования
    від Олег в розділі Нормативные документы
    Відповідей: 7
    Останнє повідомлення: 16.07.2014, 17:40
  3. Продам участок в малиновке. Чугуевский р-н, Харьковская область. 12 соток
    від nissano в розділі Сделки с недвижимостью Без посредников
    Відповідей: 11
    Останнє повідомлення: 14.03.2014, 19:19
  4. Відповідей: 3
    Останнє повідомлення: 12.04.2013, 12:11
  5. Компьютерные программы
    від Admin в розділі ПК
    Відповідей: 4
    Останнє повідомлення: 22.03.2013, 02:05

Ваші права

  • Ви не можете створювати нові теми
  • Ви не можете відповідати в темах
  • Ви не можете прикріплювати вкладення
  • Ви не можете редагувати свої повідомлення
  •  

Яндекс.Метрика