Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 16

Тема: Сколько украинцу нужно копить на квартиру?


Поделиться
  1. #1
    Новостник Аватар для NEWS
    Регистрация
    13.02.2012
    Сообщений
    1,321
    Сказать "спасибо"
    0
    Поблагодарили 0 раз за 0 сообщ.

    По умолчанию Сколько украинцу нужно копить на квартиру?

    Наибольшие шансы это сделать - у запорожцев, наименьшие - у жителей Черновцов.

    Самые недоступные

    Международное агентство Bloomberg огласило мировой индекс недоступности жилья. Западные эксперты исходили из своих реалий: в качестве базы для расчетов они взяли стоимость совсем нескромной квартиры площадью 100 кв. метров в престижном районе.


    Согласно результатам исследования, на первом месте в рейтинге недоступности приличного жилья для населения находится индийский город Мумбай, где апартаменты площадью 100 кв. метров стоят около 870 тыс. евро. С учетом доходов населения (среднестатистической зарплаты), перспектива покупки такого жилья для индийца более чем иллюзорная: ему понадобится 308 среднегодовых зарплат!

    На втором месте оказался китайский мегаполис Шанхай, где подобная квартирка стоит более 1,5 млн. евро. Учитывая, что среднестатистический житель Китая получает в год приблизительно 6400 евро, здесь для покупки жилья потребуется 234 среднегодовых зарплаты.

    Третье место в рейтинге закрепилось за российской столицей. Оказалось, что среднестатистическому россиянину придется работать 144 года, чтобы, откладывая абсолютно все деньги, купить себе жилье площадью 100 кв. метров в Москве.

    Украина участие в рейтинге не принимала, хотя вполне могла бы занять место в первой десятке! Судите сами: квартира на Печерске площадью 100 кв. метров стоит около 300 тыс. долларов (и это еще далеко не предел!). По данным Госкомстата в 2011 году среднестатистический украинец заработал 31596 грн. или порядка 4 тыс. долларов. То есть для покупки такого жилья в столице потребуется 75 среднегодовых зарплат.

    Как считали

    "Комсомолка" решила составить более приближенный к отечественным реалиям индекс, взяв за основу стоимость квадратного метра в типовых "панельках" в областных центрах.

    Оговоримся сразу: средняя цена за квадратный метр – это как средняя температура по больнице. Причина проста: никто 1 квадратный метр жилья не покупает – покупают квартиру в целом. А стоимость квартиры даже в пределах одного города различается в разы в зависимости от метража, района, возраста дома, инфраструктуры, близости к метро и общественному транспорту и т.д.

    Мы рассчитали стоимость 1 кв.м. жилья в различных регионах таким образом. Взяли 10 наиболее недорогих предложений "двушек" по городу (что, в принципе логично – отказывая себе во всем, человек вряд ли буде стремиться купить самое дорогое жилье), в каждом случае разделили стоимость квартиры на ее площадь и вычислили среднее значение.

    В качестве мерила доступности приобретения мы взяли среднюю зарплату в марте для данного региона (в Киеве и Севастополе – без учета области). Результаты проделанной работы можно увидеть на карте: теперь каждый житель нашей страны может узнать, сколько лет ему придется работать на маленькую квартирку, если не есть, не пить и откладывать всю зарплату.

    Зарплаты недооценены вдвое!

    Результаты наших расчетов получились несколько неожиданными. Самыми доступными для местных жителей оказались квартиры Запорожья и Донецка, а самыми далекими от жителей своего региона – квартиры в Черновцах!

    - Черновцы очень динамично развивались с 2006 года, здесь было построено много торговых и бизнес-центров, жилья, - разъяснил "Комсомолке" директор консалтинговой компании "Канзас" Владислав Мишук. – Цены в то время значительно выросли, и сегодня продавцы не готовы их сбрасывать, полагая, что лучше немного подождать.

    Кстати, эксперт напоминает, что нормальной в мировой практике считается ситуация, когда цена за квадратный метр жилья приблизительно равна среднемесячному доходу граждан. Таким образом, либо жилье в Украине переоценено минимум вдвое, либо зарплата недооценена.

    - Статистика свидетельствует, что американцы покупают жилье в среднем за 3,5 года, европейцы – за 5 лет, - резюмировал эксперт. – Среднестатистическому же украинцу по разным расчетам на покупку требуется 25-50 лет.

    КСТАТИ

    Сколько нужно копить на квартиру в различных городах мира?

    Мумбай 308 лет

    Шанхай 233 года

    Москва 144 года

    Лондон 136 лет

    Гонконг 96 лет

    Париж 77 лет

    Рим 60 лет

    Нью-Йорк 48 лет

    Сингапур 42 года

  2. # ADS

    Регистрация
    Давно
    Сообщений
    Много
     

  3. #2
    Друг форума Аватар для Larchik
    Регистрация
    24.02.2012
    Сообщений
    2,081
    Сказать "спасибо"
    61
    Поблагодарили 47 раз за 38 сообщ.

    По умолчанию Re: Сколько украинцу нужно копить на квартиру?

    Обычному Украинцу жизни не хватит, чтоб накопить денег на квартиру.

  4. #3
    Администратор Аватар для Admin
    Регистрация
    10.02.2012
    Сообщений
    5,948
    Записей в дневнике
    1
    Сказать "спасибо"
    363
    Поблагодарили 146 раз за 125 сообщ.

    По умолчанию Re: Сколько украинцу нужно копить на квартиру?

    Да это легко прикинуть. Сколько сейчас среднестатистический Украинец в месяц зарабатывает? Тыщи две?
    Лучше взять и изобрести завтрашний день, чем переживать о том, что вчерашний был так себе. (С) Стив Джобс

  5. #4
    Друг форума Аватар для Larchik
    Регистрация
    24.02.2012
    Сообщений
    2,081
    Сказать "спасибо"
    61
    Поблагодарили 47 раз за 38 сообщ.

    По умолчанию Re: Сколько украинцу нужно копить на квартиру?

    У меня соседка - ветеран труда, зарплата 1500, стаж 43 года.

  6. #5
    Уверенный
    Регистрация
    12.09.2012
    Сообщений
    139
    Сказать "спасибо"
    0
    Поблагодарили 0 раз за 0 сообщ.

    По умолчанию Re: Сколько украинцу нужно копить на квартиру?

    Цитата Сообщение от Admin
    Да это легко прикинуть. Сколько сейчас среднестатистический Украинец в месяц зарабатывает? Тыщи две?
    Давайте посчитаем (по минимуму, в идеале):
    Семейная пара (скромная) заработала 4 штуки. Потратила за месяц:
    - 500 оплата комуслуг в своей 1к кв.
    - 500 - на еду (перебиваясь с хлеба на воду)
    - 1000 - мелкие расходы, проезд, одежда, лекарства, непредвиденные обстоятельства
    В идеале - остается 2000. Это 200 уе. Все грубо.
    Итого, решение задачи: минимум 13 лет, чтоб насобирать на убитую хрущевку, где-нибудь на ХТЗ, однокомнатную.
    На свете нет ужаснее напасти,
    Чем идиот, дорвавшийся до власти
    (с)Филатов

  7. #6
    Новостник Аватар для NEWS
    Регистрация
    13.02.2012
    Сообщений
    1,321
    Сказать "спасибо"
    0
    Поблагодарили 0 раз за 0 сообщ.

    По умолчанию Re: Сколько украинцу нужно копить на квартиру?

    Вариант - купить квартиру в рассрочку.

    Своеобразная разновидность ипотеки, предоставляемая застройщиком на первичном рынке. Размер процентов зависит от степени готовности объекта. При покупке квартиры на уровне котлована может быть и беспроцентной, а вот при покупки в готовом доме предоставляется уже далеко не всегда.

    Более или менее реальный процент — 12-14 годовых. При этом, период рассрочки чаще всего — до сдачи в эксплуатацию. В лучшем случае — плюс еще год-два. Случаи, когда застройщик предоставляет рассрочку на более длительное время — единичны. В то время, как ипотечные кредиты, по сути своей, рассчитываются на период от 10-15 лет.

    При рассрочке необходим и первый взнос, колеблющийся от 10 до 70 %. И опять же, 10 % - это там, где строительство только начато.

    Средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройке от застройщика , на сегодняшний день, $ 50-60 тысяч. И если найти средства на первоначальный взнос в размере 10 % для средней семьи еще более или менее реально, то для 70 % - только в случае продажи какой-нибудь другой недвижимости.

    К этому следует добавить, что при таком варианте покупки «въехать и жить» не получится, то есть, как минимум, пару лет придется платить и рассрочку, и арендную плату.

    Иными словами, рассрочка далеко не для широких слоев и риск не дождаться момента, когда дом сдастся в эксплуатацию также есть.

  8. #7
    banned-never
    Регистрация
    14.10.2012
    Адрес
    Харьков
    Сообщений
    309
    Сказать "спасибо"
    0
    Поблагодарили 1 раз за 1 сообщ.

    По умолчанию Re: Сколько украинцу нужно копить на квартиру?

    если работаешь чесно и на гор. предприятии. то 2 жизни нужно прожить, и потолучится накопить на двушку

  9. #8
    Новостник Аватар для NEWS
    Регистрация
    13.02.2012
    Сообщений
    1,321
    Сказать "спасибо"
    0
    Поблагодарили 0 раз за 0 сообщ.

    По умолчанию Re: Сколько украинцу нужно копить на квартиру?

    Украинцу в среднем нужно 65 лет, чтобы накопить на квартиру

    Украинец в среднем может отложить в месяц только 488 гривен. Такие данные осенью прошлого года озвучила Независимая ассоциация банков Украины. При таком условии ему придется копить на собственную квартиру придется 65 лет.

    По состоянию на февраль 2013 года, в Украине было порядка 440 тысяч объявлений о продаже квартир. Их средняя стоимость составила:


    Однокомнатная – $46 478, при стоимости квадратного метра $1 255;

    Двухкомнатная – $74 114, при стоимости квадратного метра $1 329;

    Трехкомнатная – $109 201, при стоимости квадратного метра $1 400.

    Если из подсчетов убрать показатели Киева и области, то средняя цена существенно снизится:

    Однокомнатная – $35 832;

    Двухкомнатная – $52 442;

    Трехкомнатная – $70 957.

    Но даже при таких цифрах одной жизни среднестатистическому украинцу не хватит даже на покупку гостинки. Ведь ему придется откладывать деньги полвека.

    Дешевле всего жилье предлагается в Луганской, Сумской и Ивано-Франковской областях. Здесь откладывать деньги с получки придется порядка 30 лет. А самые дорогие квартиры находятся в Киевской и Одесской областях, а также в Крыму.

  10. #9
    Новостник Аватар для NEWS
    Регистрация
    13.02.2012
    Сообщений
    1,321
    Сказать "спасибо"
    0
    Поблагодарили 0 раз за 0 сообщ.

    По умолчанию Re: Сколько украинцу нужно копить на квартиру?

    Для украинской молодежи жилищный вопрос может стать вечным

    В каких случаях и могут ли вообще позволить себе покупку жилья молодые люди в Украине, выяснял Александр Савицкий.

    Шансов на покупку собственного жилья в Украине практически нет даже у весьма успешных и высокооплачиваемых молодых специалистов. Эксперты утверждают, что причиной тому являются неблагоприятный бизнес-климат в стране, высокие ставки ипотечных кредитов и раздутые цены на дома и квартиры.

    Государство поможет немногим.

    Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству предлагает украинской молодежи сразу несколько программ помощи в решении жилищной проблемы. По словам председателя правления Фонда Леонида Рысухина, это и предоставление льготного кредита сроком на 30 лет под три процента годовых, и госпрограмма "Доступное жилье" с компенсацией государством 30 процентов стоимости квартиры, и программа компенсации кредитных ставок коммерческих банков. Вместе с тем, чиновник признал, что очереди на участие в этих программах остаются большими. "Только на одну из этих программ зарегистрировалось уже около 15 тысяч молодых семей, но средств на ее реализацию выделено значительно меньше", - добавил Рысухин.

    Различного рода программы содействия молодежи в приобретении жилья и получении льготных ипотечных кредитов за последние десятилетия стали одним из обязательных пунктов предвыборных программ политических партий и отдельных политиков. "Молодежью манипулируют от выборов до выборов, обещая доступное жилье", - заявил в ходе дискуссии в парламентском комитете по вопросам семьи, молодежной политики, спорта и туризма лидер общественной организации "Фонд молодых лидеров Украины" Роман Хорольский. По его словам, украинская молодежь нуждается не в льготах и в помощи государства, а в благоприятных условиях для предпринимательства. Только тогда у молодых появится возможность самостоятельно заработать на покупку жилья, подчеркивает Хорольский.

    Частная инициатива и… везение.

    Госслужащий и лидер общественной организации "Общая цель" 34-летний Руслан Бортник относится к числу тех, кому повезло решить жилищную проблему собственными силами. В интервью DW он рассказал, что приехал в Киев из села в Житомирской области и смог поступить в самый престижный ВУЗ страны - Киево-Могилянскую академию. Позднее он стал одним из создателей юридической компании, которой посчастливилось работать с "большими корпоративными клиентами". Доходы от этой деятельности позволили накопить средства на первый взнос в размере около 60 процентов от стоимости жилья и получить ипотечный кредит в банке.

    Бортник отказался от попыток получить госпомощь в приобретении жилья, по его словам, из-за отвращения к коррупции. "Для получения льготного кредита нужно быть родственником или другом влиятельного официального лица. Или же внести вполне определенную сумму в виде взятки госслужащему, который распределяет эти кредиты", - уверен Руслан. По его словам, он получил ипотечный кредит в обычном коммерческом банке на общих условиях в 2006 году. И уже в 2010 году смог полностью расплатиться с банком за купленную квартиру.

    Уехать жить в пригород.

    У замдиректора телекоммуникационной компании "Мiсто-ТБ" 29-летнего Александра Маркова стартовые жилищные условия другие. Он киевлянин, не женат и пока еще живет в одной квартире с родителями. Самым реальным для себя вариантом решения жилищной проблемы Марков считает получение долгосрочного кредита от застройщика сроком на 10 лет с первым взносом 10-15 процентов от общей стоимости жилья.

    Однако в настоящее время найти такие условия ипотечного кредита крайне сложно. "Цены на жилье в уже построенных домах в Киеве неоправданно завышены, на покупку квартир в строящихся домах либо нет кредитования на длительный срок, либо застройщик сильно завышает процент по кредиту", - поделился своим опытом Марков. Ипотечные кредиты в коммерческих банках отпугивают его чрезмерно высокими процентами. У Александра также есть сомнения в стабильности даже самых крупных банков. "Единственная вменяемая альтернатива, на мой взгляд, приобретение более дешевого жилья в одном из пригородов Киева", - добавил собеседник DW.

    Альтернатив аренде нет.

    27-летний IT-специалист банка "Райффайзен банк Аваль" Игорь Шило приехал в Киев из провинции, окончил университет и теперь живет в арендованной квартире. Он признался, что мечтает о собственном жилье в столице еще со студенческих времен. Но условия ипотечных кредитов Игорь называет "грабительскими": "Обычная однокомнатная квартира в спальном районе Киева стоит около 60 тысяч долларов. Если взять кредит в банке, то за 20 лет при нынешней средней ставке ипотечного кредита в 16-20 процентов, я выплачу стоимость более четырех таких квартир".

    Игорь посетовал, что стать в очередь на участие в госпрограмме лизинга квартир для молодежи не так уж и просто, как кажется на первый взгляд. "Нужно искусственно "ухудшать" свои жилищные условия, чтобы соответствовать условиям программы. А это еще та проблема! Ну а дальше тебя ждет очередь, которая практически не движется", - говорит Шило. По его мнению, пока у него вообще нет возможности купить собственное жилье, так что в обозримом будущем ему придется по-прежнему жить в арендованной квартире.

  11. #10
    Что? Где? Когда?
    Регистрация
    02.04.2013
    Сообщений
    20
    Сказать "спасибо"
    0
    Поблагодарили 0 раз за 0 сообщ.

    По умолчанию Re: Сколько украинцу нужно копить на квартиру?

    вечно не живут

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя

Похожие темы

  1. Сколько стоит снять квартиру в Харькове?
    от Cuba в разделе Что где купить?
    Ответов: 24
    Последнее сообщение: 07.12.2013, 12:30
  2. Ответов: 2
    Последнее сообщение: 09.08.2013, 15:34
  3. Ответов: 4
    Последнее сообщение: 05.02.2013, 16:12

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Яндекс.Метрика