Решили строить? Когда же надо обращаться к проектировщику?

[Домотворец]

Наверное большинство людей, решивших строиться, сначала приобретают земельный участок в понравившемся месте (районе), а затем начинают искать себе проект, проектировщиков, а то и вовсе, по распечатанной с "инета" картине начинают строить свой Дом... С чего же правильнее начинать весь процесс?

[Admin]

Полагаю, что окончательное решение покупки участка нужно принимать вместе с архитектором?

[Домотворец]

Полагаю, что окончательное решение покупки участка нужно принимать вместе с архитектором?

логично, хотя для кого-то может и ненужно... Обоснуйте пожалуйста.

[Admin]

Обосновать сложно, предположила на интуитивном уровне. Думаю, что если речь идет о "проблемных участках", например, вода очень близко, песчанный тип грунта или склон.

[Домотворец]

Да действительно это лучше осознавать до приобретения участка и понимать, что с этим дальше делать и для этого существуют геологические и геодезические изыскания, нужны геологи и геодезисты. А в чём может быть полезен на стадии выбора участка проектировщик, архитектор?

[Admin]

Возможно распланировать участок: как расположить дом, надворные постройки?

[Домотворец]

теплее... но опытный проектировщик легко справится с такими задачами и после приобретения участка, при разработке проекта в разделе "Генплан".
Речь идёт о предпроектной оценке участка взглядом специалиста и о возможных "подводных камнях", которые ни покупатель участка, потенциальный застройщик, ни реэлтер из агентства могут не обнаружить или не придать значения, а после оформления сделки это может "перекатиться в скалу" о которую легче расшибить лоб. Так же бывают и абсолютно противоположные примеры, когда якобы "проблемный участок" может стать легко разрешимым после небольшого предпроектного анализа специалистом...

[Andrei constructor]

Да, действительно необходимо учитывать многое: рельеф, гидрогеологические особенности, расположение и наличие сетей, форма и размеры участка и пр.

[Домотворец]

примерно год назад помог знакомому приобрести участок, который долго не продавался из-за отсутствия на него въезда для машины. В связи с чем продавец значительно опустил цену, но всё равно участок не продавался, хотя район, востребованный. При осмотре выяснилось, что достаточно было разобрать веранду, которая только снаружи обложена кирпичом и казалась фундаментальной, а так вопрос с заездом решается сам собой. Сейчас мой знакомый очень рад и благодарен, что мне тогда пришлось почти уговаривать его приобрести этот участок по такой приятной цене.

[Andrei constructor]

примерно год назад помог знакомому приобрести участок, который долго не продавался из-за отсутствия на него въезда для машины. В связи с чем продавец значительно опустил цену, но всё равно участок не продавался, хотя район, востребованный. При осмотре выяснилось, что достаточно было разобрать веранду, которая только снаружи обложена кирпичом и казалась фундаментальной, а так вопрос с заездом решается сам собой. Сейчас мой знакомый очень рад и благодарен, что мне тогда пришлось почти уговаривать его приобрести этот участок по такой приятной цене.

Действительно, знания и профессионализм экономят деньги заказчика.