Показано с 1 по 3 из 3

Тема: Этапы строительства коттеджного поселка


Поделиться
  1. #1
    Уверенный Аватар для Rina
    Регистрация
    01.03.2012
    Сообщений
    144
    Сказать "спасибо"
    0
    Поблагодарили 0 раз за 0 сообщ.

    По умолчанию Этапы строительства коттеджного поселка

    Подскажите, каковы этапы строительства коттеджного поселка?

  2. # ADS

    Регистрация
    Давно
    Сообщений
    Много
     

  3. #2
    Патриот форума Аватар для Олег
    Регистрация
    11.02.2012
    Адрес
    Харьков
    Сообщений
    4,033
    Сказать "спасибо"
    294
    Поблагодарили 341 раз за 316 сообщ.

    По умолчанию Re: Этапы строительства коттеджного поселка

    Возведение коттеджного поселка имеет некоторые отличия от построения отдельного загородного дома. Ведь загородный поселок – это не просто определенное количество построенных домов на одной территории.

    Любой загородный поселок оценивается и по развитости своей инфраструктуры, удаленности от города и живописности выбранного места. При планировании и организации любого загородного поселка его учредители и инвесторы проходят несколько основных этапов.


    Первый этап – подбирается и оценивается будущий земельный участок под комплексное строительство. Данный этап можно назвать самым главным. Здесь важно не только удачно подобрать место для будущего поселка, важно чтобы внешние условия, такие как расположение относительного города, основных трасс, живописность и экологичность поселка, сочетались с благоприятными факторами строительства. Для этого выбранный участок под комплексную застройку изучается с помощью геологических изысканий. Если результат данных изысканий позволяет проводить застройку, проводится приобретение данного участка и создается единый межевой план, который включает в себя межевание земельных участков. Проводится тщательное и быстрое межевание земельных участков любой сложности. Для этого специалисты выезжают непосредственно на место будущей застройки, и подготавливается вся необходимая документация.

    Далее, после того как инвесторы определились с местом застройки, проводится второй этап – создается проект будущего поселка и готовится проектная документация. Проект включает в себя генеральный план, который должен быть создан с учетом всех требований строительных нормативов. Также готовится проект инженерных сетей. В этом случае застройщики определяются с возможностями подключения коммуникаций к центральным системам отопления, водоснабжения, электрификации. Создается проект автодорог.

    Следующий этап – расчет стоимости строительства. Стоимость зависит в первую очередь от выбранной целевой аудитории будущих жителей поселка, а также от степени развитости инфраструктуры и будущей безопасности.

    После того как стоимость рассчитана, начинаются строительные работы. Данный этап самый длительный и масштабный, с привлечением большого количества техники и рабочей силы. На данном этапе определяются сроки строительства, заключаются договора подряда на возведение коттеджей, административного здания и других элементов инфраструктуры. На данном этапе ведется и подключение инженерных коммуникаций, строительство дорог.

    Заключительный этап – осмотр построенных домов и других элементов инфраструктуры, подписание акта приема-передачи. Дальнейшим развитием поселка может заниматься нанятая управляющая компания или же непосредственно владелец данного поселка.

  4. #3
    Патриот форума Аватар для Олег
    Регистрация
    11.02.2012
    Адрес
    Харьков
    Сообщений
    4,033
    Сказать "спасибо"
    294
    Поблагодарили 341 раз за 316 сообщ.

    По умолчанию Re: Этапы строительства коттеджного поселка

    Если дом в выбранном поселке будет возводить сам застройщик-продавец участка, это еще не гарантия качества строительства. Хотя, по крайней мере, все дома будут построены в одинаковые сроки , будет соблюден единый архитектурный стиль, радующий глаз, будет гарантия, что при строительстве никто тихой сапой не займет лишнее пространство, предназначенное для дороги.
    Но проконтролировать качество строительства все равно вряд ли удастся. Гораздо перспективнее другой путь. Сейчас уже есть первые примеры, пока единичные, когда с самого начала продаж девелопер создает (а еще лучше нанимает) будущую управляющую компанию поселка. Именно ей предстоит разбираться с недоделками и некачественными работами впоследствии. Поэтому ее специалисты с первого дня следят за качеством строительства и принимают работу под ключ по завершении. Именно эта компания принимает на себя ответственность за бесперебойные поставки электричества и газа, работу водопровода и канализации. Обойдется такой вариант, понятно, дороже, зато, по идее, избавит от большой головной боли в будущем.

Похожие темы

  1. Видео строительства домов
    от Andrei constructor в разделе Проекты домов и коттеджей, архитектура
    Ответов: 10
    Последнее сообщение: 06.03.2017, 16:24
  2. Выбор древесины для строительства беседки
    от Татьяна 77 в разделе Бани, сауны, беседки, гаражи, бассейны, печи, камины
    Ответов: 5
    Последнее сообщение: 07.01.2016, 18:50
  3. Этапы процесса продажи квартиры
    от Lucky в разделе Недвижимость
    Ответов: 6
    Последнее сообщение: 07.03.2013, 12:22
  4. Керамические блоки для строительства.
    от Игорек в разделе Стены, перегородки, фасады, перекрытия, заборы, изоляция, утепление
    Ответов: 24
    Последнее сообщение: 20.11.2012, 17:13

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Яндекс.Метрика