Показано з 1 по 3 з 3

Тема: Этапы строительства коттеджного поселка



Поделиться
  1. #1

    За умовчанням Этапы строительства коттеджного поселка

    Подскажите, каковы этапы строительства коттеджного поселка?

  2. # ADS
    Circuit advertisement
    Реєстрація
    Always
    Повідомлень
    Many
     

  3. #2
    Патриот форума Аватар для Олег
    Реєстрація
    11.02.2012
    Адреса
    Харьков
    Повідомлень
    4,916
    Записів в щоденнику
    1
    Thanks
    472
    Thanked 568 Times in 493 Posts

    За умовчанням Re: Этапы строительства коттеджного поселка

    Возведение коттеджного поселка имеет некоторые отличия от построения отдельного загородного дома. Ведь загородный поселок – это не просто определенное количество построенных домов на одной территории.

    Любой загородный поселок оценивается и по развитости своей инфраструктуры, удаленности от города и живописности выбранного места. При планировании и организации любого загородного поселка его учредители и инвесторы проходят несколько основных этапов.


    Первый этап – подбирается и оценивается будущий земельный участок под комплексное строительство. Данный этап можно назвать самым главным. Здесь важно не только удачно подобрать место для будущего поселка, важно чтобы внешние условия, такие как расположение относительного города, основных трасс, живописность и экологичность поселка, сочетались с благоприятными факторами строительства. Для этого выбранный участок под комплексную застройку изучается с помощью геологических изысканий. Если результат данных изысканий позволяет проводить застройку, проводится приобретение данного участка и создается единый межевой план, который включает в себя межевание земельных участков. Проводится тщательное и быстрое межевание земельных участков любой сложности. Для этого специалисты выезжают непосредственно на место будущей застройки, и подготавливается вся необходимая документация.

    Далее, после того как инвесторы определились с местом застройки, проводится второй этап – создается проект будущего поселка и готовится проектная документация. Проект включает в себя генеральный план, который должен быть создан с учетом всех требований строительных нормативов. Также готовится проект инженерных сетей. В этом случае застройщики определяются с возможностями подключения коммуникаций к центральным системам отопления, водоснабжения, электрификации. Создается проект автодорог.

    Следующий этап – расчет стоимости строительства. Стоимость зависит в первую очередь от выбранной целевой аудитории будущих жителей поселка, а также от степени развитости инфраструктуры и будущей безопасности.

    После того как стоимость рассчитана, начинаются строительные работы. Данный этап самый длительный и масштабный, с привлечением большого количества техники и рабочей силы. На данном этапе определяются сроки строительства, заключаются договора подряда на возведение коттеджей, административного здания и других элементов инфраструктуры. На данном этапе ведется и подключение инженерных коммуникаций, строительство дорог.

    Заключительный этап – осмотр построенных домов и других элементов инфраструктуры, подписание акта приема-передачи. Дальнейшим развитием поселка может заниматься нанятая управляющая компания или же непосредственно владелец данного поселка.

  4. #3
    Патриот форума Аватар для Олег
    Реєстрація
    11.02.2012
    Адреса
    Харьков
    Повідомлень
    4,916
    Записів в щоденнику
    1
    Thanks
    472
    Thanked 568 Times in 493 Posts

    За умовчанням Re: Этапы строительства коттеджного поселка

    Если дом в выбранном поселке будет возводить сам застройщик-продавец участка, это еще не гарантия качества строительства. Хотя, по крайней мере, все дома будут построены в одинаковые сроки , будет соблюден единый архитектурный стиль, радующий глаз, будет гарантия, что при строительстве никто тихой сапой не займет лишнее пространство, предназначенное для дороги.
    Но проконтролировать качество строительства все равно вряд ли удастся. Гораздо перспективнее другой путь. Сейчас уже есть первые примеры, пока единичные, когда с самого начала продаж девелопер создает (а еще лучше нанимает) будущую управляющую компанию поселка. Именно ей предстоит разбираться с недоделками и некачественными работами впоследствии. Поэтому ее специалисты с первого дня следят за качеством строительства и принимают работу под ключ по завершении. Именно эта компания принимает на себя ответственность за бесперебойные поставки электричества и газа, работу водопровода и канализации. Обойдется такой вариант, понятно, дороже, зато, по идее, избавит от большой головной боли в будущем.

Схожі теми

  1. Выбор древесины для строительства беседки
    від Татьяна 77 в розділі Бани, сауны, беседки, гаражи, бассейны, печи, камины
    Відповідей: 7
    Останнє повідомлення: 24.10.2018, 05:59
  2. Видео строительства домов
    від Andrei constructor в розділі Проекты домов и коттеджей, архитектура
    Відповідей: 10
    Останнє повідомлення: 06.03.2017, 16:24
  3. Этапы процесса продажи квартиры
    від Lucky в розділі Недвижимость
    Відповідей: 6
    Останнє повідомлення: 07.03.2013, 12:22
  4. Керамические блоки для строительства.
    від Игорек в розділі Стены, перегородки, фасады, перекрытия, заборы, изоляция, утепление
    Відповідей: 24
    Останнє повідомлення: 20.11.2012, 17:13

Ваші права

  • Ви не можете створювати нові теми
  • Ви не можете відповідати в темах
  • Ви не можете прикріплювати вкладення
  • Ви не можете редагувати свої повідомлення
  •  

Яндекс.Метрика