Стройки города

[NEWS]

Объем ввода жилья в Украине увеличился на 55,4%

Объем введенного в Украине в январе-июне 2012 г. в эксплуатацию жилья составил 4,241 млн. кв. м жилья, что на 55,4% больше показателя за аналогичный период 2011 г., сообщила Государственная служба статистики.

Госстат поясняет, что такая динамика вызвана тем, что 39,9% общего объема жилья, или 1,678 млн. кв. м, были введены согласно Временному порядку принятия в эксплуатацию домов, построенных без разрешения на выполнение строительных работ.


По данным статистического ведомства, площадь принятого в эксплуатацию жилья в одноквартирных домах возросла в 2,3 раза. Без учета этого фактора ввод жилья в Украине в первом полугодии увеличился на 17,4%, что хуже показателя за первый квартал этого года (25,3%).

Всего было введено в эксплуатацию 33,57 тыс. квартир, из которых однокомнатных – 22,5%, двухкомнатных – 25%, трехкомнатных – 22,2%, четырехкомнатных – 13,6% и пятикомнатных – 8,3%. Их средняя площадь составила соответственно 49,7 кв. м, 73,5 кв. м, 108,8 кв. м, 163,5 кв. м и 214,5 кв.м.

Согласно статданным, в первом полугодии сокращение объемов ввода жилья (без учета Временного порядка) было зафиксировано в Киеве (на 2,9%) и Севастополе (19,3%), а также семи областях: Винницкой (2,7%), Николаевской (12,8%), Одесской (18,8%), Харьковской (32,8%), Херсонской (5,2%), Хмельницкой (43,3%) и Черниговской (7,5%).

В Киеве и области в январе-июне 2012 г. построено 23,8% общего объема жилья, еще 27,4% – в Ивано-Франковской, Одесской и Львовской областях, а также АРК. В частности, в Киеве и области в первом полугодии введено соответственно 467,3 тыс. кв. м и 296,3 тыс. кв. м жилья.

Наилучшие показатели у Ривненской (183,3%), Житомирской (150,8%), Волынской (111,3%) и Луганской (107,3%). Хороший результат (свыше 70%) показали также Крым, Донецкая, Закарпатская и Львовская области. В городских населенных пунктах в первом полугодии 2012 г. введено 69,9% общего объема жилья, добавляет статистическое ведомство.

Госстат уточняет, что за счет средств госбюджета в январе-июне 2012 г. введено всего 23,4 тыс. кв. м жилья, или 0,6% общего объема, хотя по итогам первого квартала эта цифра была еще меньше – 1,3 тыс. кв. м.

[NEWS]

Объемы строительства в Украине снизились

Новое строительство, реконструкция и техническое перевооружение составили 80,7% от общего объема выполненных строительных работ, сообщает Лига.

В январе-июле 2012 года предприятия Украины выполнили строительные работы на сумму 30,2 млрд.грн. В сопоставимых ценах это составляет 93,8% к объемам строительства в соответствующем периоде предыдущего года. Об этом свидетельствуют данные Государственной службы статистики.


Новое строительство, реконструкция и техническое перевооружение составили 80,7% от общего объема выполненных строительных работ. Капитальный и текущий ремонты - 12,5% и 6,8% соответственно.

Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины констатирует значительный (более чем в полтора раза) рост строительной активности в Украине.

Так, за июнь 2012 года было зарегистрировано 8555 разрешительных документов на начало строительных работ, в июле - 9235 документов, в то время как за аналогичные периоды прошлого года было соответственно зарегистрировано только 4595 и 5773 документов.

Всего за прошлый год было официально начато строительство 47 963 объектов различных категорий сложности и принято в эксплуатацию 52 191 объектов. А за семь месяцев текущего года уже начато строительство 51014 объектов, 99% из которых - по декларативному принципу. Принято в эксплуатацию 50 942 объектов.

[NEWS]

Объем стройработ после Евро-2012 упал на 6,2%

Госстатистика

Объем выполненных в Украине строительных работ в январе-июле 2012 г. снизился 6,2% по сравнению с аналогичным периодом 2011 г., тогда как по итогам шести месяцев спад составлял 1,9%, а по итогам пяти месяцев фиксировался рост на 0,3%.

Как сообщает Госстат, в целом за семь месяцев этого года выполнены строительные работы на 30,197 млрд. грн. Ведомство также напоминает, что по итогам января-июля 2011 г. рост в указанной сфере составлял 14,7% к январю-июню 2010 г.


Согласно сообщению, в Киеве снижение объема стройработ в январе-июле-2012 составило 11,9% по сравнению с 4,7% в январе-июне-2012. На столицу за этот период пришлось 22,7% (или 6,86 млрд. грн) всего объема выполненных в Украине строительных работ.

В то же время в идущей на второй позиции по объемам работ Донецкой области – 15,8% (4,78 млрд. грн), наоборот, был зафиксирован рост на 6,6%, что, однако, существенно ниже показателя по итогам полугодия – 14,6%.

Снижение объемов стройработ в январе-июле текущего года, кроме Киева, наблюдалось еще в 15 областях, АРК и Севастополе. При этом наибольшее снижение зафиксировано в АРК – на 33,3%, до 0,83 млрд. грн.

Наибольший рост объема стройработ за семь месяцев этого года зафиксирован в Ривненской (на 23,3%, до 0,71 млрд. грн) и Черновицкой (на 39,5%, до 0,46 млрд. грн) областях.

По данным Госстата, в январе-июле 2012 г. рост объемов стройработ зафиксирован в сфере установки инженерного оборудования зданий и сооружений – на 0,3% (до 3,11 млрд. грн), работ по завершению строительства – на 2,2% (до 0,17 млрд. грн) и аренды строительной техники с оператором – на 4,4% (до 0,048 млрд. грн).

При этом спад за семь месяцев 2012 г. зафиксирован в сфере строительства зданий и сооружений – на 7,3% (до 24,08 млрд. грн) и при подготовке строительных участков – на 4% (до 2,79 млрд. грн).

По данным Госстата, в январе-июле 2012 г. на работы по новому строительству, реконструкции и техническому переоснащению приходилось 80,7% общегосударственного объема, по капитальному ремонту – 12,5%, текущему – 6,8%.

Как сообщалось со ссылкой на Госстат, объем выполненных в Украине строительных работ в 2011 г. увеличился на 11,1% по сравнению с 2010 годом – до 60,454 млрд. грн, тогда как в 2010 г. снижение составляло 5,4% к 2009 г.

[NEWS]

Объемы строительства в Украине снизились на 8%

За первые восемь месяцев года в Украине построено сооружений на 35,7 млрд. грн.

В январе-августе 2012 года предприятия Украины выполнили строительные работы на сумму 35,7 млрд. грн., что в сопоставимых ценах составляет 92% к объемам строительства в соответствующем периоде предыдущего года. Об этом свидетельствуют данные государственной службы статистики, пишет Лига.


Новое строительство, реконструкция и техническое перевооружение составили 80,3% от общего объема выполненных строительных работ, капитальный и текущий ремонты - 12,9% и 6,8% соответственно.

Напомним, в январе-июле 2012 года предприятия страны выполнили строительные работы на сумму 30,2 млрд.грн., что в сопоставимых ценах составляет 93,8% к объемам строительства в соответствующем периоде предыдущего года.

Сократились объемы строительных работ, выполненные предприятиями по строительству зданий и сооружений - на 7,3%, по подготовке строительных участков - на 4%.

Вместе с тем объемы строительных работ, выполненные предприятиями по установке инженерного оборудования зданий и сооружений, выросли на 0,3%, по завершению строительства - на 2,2%, по аренде строительной техники с оператором - на 4,4%.

Предприятиями шести регионов страны выполнено 65,7% общего объема строительства (Киева, Донецкой, Днепропетровской, Харьковской Полтавской и Одесской областей), в частности, 22,7% - строителями столицы.

За первое полугодие 2012 года в Украине принято (введено) в эксплуатацию 4240,6 тыс.м.кв. общей площади жилья. Значительная часть (71,5%) общего объема жилья принята в эксплуатацию в одноквартирных домах, 28,3% - в домах с двумя и более квартирами и 0,2% - в общежитиях.

Объем принятого в эксплуатацию жилья за I полугодие 2012 года по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года вырос на 55,4%. Общая площадь жилья, принятого в эксплуатацию в одноквартирных домах, выросла в 2,3 раза.

[NEWS]

Даже если застройщик готов инвестировать в долгострой, сегодня сделать это он не может.

Застройщикам могло бы быть выгодно покупать и достраивать долгострои, если бы для этого были законные основания. Такое мнение озвучил Александр Попов, директор проектной группы «Архиматика».

«На сегодняшний день, даже если застройщик готов инвестировать в долгострой, сделать этого он не может. Законодательной базы, четкого механизма, который бы решил вопрос передачи дома новому собственнику не существует», – говорит эксперт.

По его словам, чтобы достроить объект, который годами простаивал нужно вначале признать банкротом предыдущего собственника, далее определить адекватную стоимость, по которой этот долгострой может приобрести новый застройщик. Также инвесторы, которые уже приобрели квартиры в этом доме, должны быть готовы доплатить разницу в стоимости квартир в соответствие с текущей рыночной ситуацией.

«После того, как указанные выше вопросы согласованы, далее стоит серьезная задача перед девелопером и архитекторами, сделать из долгостроя качественный, востребованный на рынке продукт», – говорит Александр Попов.

Все чаще и чаще жители города говорят о сомнительном качестве работников сферы строительства в Харькове.
Все чаще говорят о не качественном строй материале.
Город приходит в упадок.

[Дима Рэп]

Чтобы это понять, далеко ходить не обязательно, достаточно поглядеть на лицо города: Допкина и его друга, матершинника Кернеса.
И все становится ясно без лишних слов. "Какая власть, такая жизнь".

[NEWS]

В Украине резко снизились объемы строительства

Предприятия Украины в 2012 г. сократили выполнения строительных работ на 13,8%, по сравнению с прошлогодним показателем. По данным Госстат, в 2012 г. строительных работ было выполнено на сумму 62,3 млрд грн в сопоставимых ценах.

Новое строительство, реконструкция и техническое перевооружение составили 79,6% от общего объема выполненных строительных работ, капитальный и текущий ремонты – 13,7% и 6,7% соответственно.

Лидерами по объему выполненных строительных работ в 2012 г. были Киев (13 млрд 615,2 млн грн), Донецкая (9 млрд 348,6 млн грн), Днепропетровская (4,702 млрд грн), Харьковская (4 млрд 168,2 млн грн), Полтавская (6 млрд 660,7 млн грн) и Одесская область (3 млрд 487,2 млн грн).

Наименьший объем выполненных строительных работ в 2012 г. зафиксирован в Закарпатской области – 379,5 млн грн.

[NEWS]

В Харькове полностью распроданы квартиры в трети сданных новостроек

Повышение темпов строительства, стабильный спрос к объектам первичного рынка, увеличение числа реализованных новостроек, планомерное повышение цен в 2012 г., а также некоторые другие факторы дают основания полагать, что в 2013 г. рынок первичной жилой недвижимости будет развиваться и накапливать потенциал для дальнейшего роста. Об этом сообщил директор компании «Авантаж» Евгений Иосилевич.

Как рассказал эксперт, в 2012 г. впервые после кризисного 2008 г. на рынок вернулось понятие «сезонности», когда осенью и весной спрос увеличивается, а зимой и летом снижается. Это говорит о том, что рынок перестал остро реагировать на любые, даже незначительные изменения в экономике страны.

Кроме того, осенью 2012 г., когда наблюдались колебания курса доллара, часть покупателей вторичного рынка переключали свое внимание на первичный рынок. «Поскольку большинство продавцов на вторичном рынке оценивают свои объекты в долларовом эквиваленте, то часть покупателей перешла на первичный рынок, где квартиры, наоборот, оцениваются, в основном, в гривне. Всплеск интереса привел к тому, что только за осень 2012 г. в 5 объектах первичного рынка Харькова была полностью завершена реализация квартир. Всего же за год было распродано жилье в 9 дома, из которых 8 сданы в эксплуатацию и 1 находится на завершающей стадии строительства. Таким образом, к концу 2012 г. треть новостроек, сданных в эксплуатацию, уже не имела вакантных квартир. Эта ситуация говорит о том, что покупатели уверены в перспективности рынка первичной недвижимости и доверяют тем застройщикам, которые сегодня ведут активную деятельность в городе», – подчеркнул Евгений Иосилевич.

Что касается ценовых тенденций на первичном рынке, то за год квартиры подорожали почти на 4%. По словам эксперта, рост цен в основном был вызван изменениями этапов строительства объектов, т.е., по мере готовности дома отдельные застройщики повышали стоимость, и это в целом влияло на рыночную цену жилья. Таким образом, к январю 2013 г. средняя стоимость квартир в Харькове составляла порядка 7780 грн. за кв. м.

Всего на первичном рынке недвижимости в 2012 г. было представлено 67 объектов, из которых 36 находились в стадии строительства, а 31 – готовые дома, сданные в эксплуатацию.

По мнению Иосилевича, в 2012 г. спрос и предложение достигли определенного количественного баланса. При этом застройщики стараются максимально удовлетворять требования покупателей в вопросах качества. «Сегодня, например, покупатели жилья класса «эконом» зачастую останавливают свой выбор на квартирах с просторными кухнями, остекленными лоджиями, санузлами, в которые можно встраивать мебель. При выборе квартир в домах класса «бизнес» и «премиум» значительную роль играет вид из окна, наличие гостевого санузла и подземная парковка. Наиболее востребованные площади квартир в данном классе от 80 до 100 кв. м. Все эти характеристики застройщики стараются закладывать в проектные решения жилых объектов», – говорит эксперт.

[yspih]

странное заявление директора авантажа

буквально недавно читал что в прошлом году у авантажа было 20 замороженых строек, в этом году 22!!!

кроме того, по информации одного из ведущих сотрудников авантажа, темпы строительства значительно снизятся