Сколько стоит дом построить?

[Вячеслав]

[quote=Andrei constructor]

Правильно вас мама учила.
Перед тем как создать товар, необходимо понять кто его будет покупать и какой спрос на него.[/quote:3bzuk5ou]

Спасибо, конечно, за то, что мудрость моей мамы признали. Ваши бы слова тем в уши, которые про это ничего не ведают. Я-то давным давно понял : "Запросишь слишком много - не получишь ничего!"

[Andrei constructor]

А кто-нибудь может мне объяснить, почему в Харькове именно близость к ЦЕНТРУ так ценится? Чего там в этом центре, медом, что-ли намазано? Все приличные магазины не в центре (на "клочках" можно всем затариться), не говоря уж про "благбаз". На Сумской одни "бутики" бестолковые. А что еще? Может я просто не в курсе? Не понимаю.

Это социальный стереотип.
Раньше считалось близость к центру подчеркивает более высокий социальный статус.
Чем выше плотность проживающих обеспеченных граждан, тем выше стоимость сотки.
Также инфраструктура (дороги, парки и пр.) лучше в центре чем за его пределами.

Но сейчас все потихоньку меняется.

[Andrei constructor]

Имхо сейчас выгодно продавать бюджетное жилье с удобным планировочным решением. И как мне думается, более выгодно продавать дома без отделки: коробка + коммуникации.

[Вячеслав]

Но сейчас все потихоньку меняется.[/quote]

Вот она ключевая фраза! Это Уолл-Стрит никуда не денется. Но на Сумской-то всемирной биржи отродясь не бывало! Так что во вполне обозримом будущем будут все больше цениться места, где проще припарковаться.

[malinka]

А кто-нибудь может мне объяснить, почему в Харькове именно близость к ЦЕНТРУ так ценится? Чего там в этом центре, медом, что-ли намазано? Все приличные магазины не в центре (на "клочках" можно всем затариться), не говоря уж про "благбаз". На Сумской одни "бутики" бестолковые. А что еще? Может я просто не в курсе? Не понимаю.

Живу в Центре. Удобно тем, что в любую точку города удобно добираться. Пешком есть где погулять и не долго идти. Все самое необходимое рядом. Как и во всех крупных городах недостатки - плохая экология, пробки, все очень плотно. Магазины естественно дорогие, таримся в крупных супермаркетах и рынке. Если честно, давно хочу переехать за город (в пределах окружной) и жить в частном доме.

[Вячеслав]

Имхо сейчас выгодно продавать бюджетное жилье с удобным планировочным решением. И как мне думается, более выгодно продавать дома без отделки: коробка + коммуникации.

Обыскался в харьковских домах "удобное планировочное решение". Хрена. Коммуналки за любые деньги! Никому даже в голову не приходит, что спальни НЕ ДОЛЖНЫ соприкасаться! Что сортиры должны быть СОВМЕЩЕННЫЕ. Что км каждой спальне должна прилагаться СВОЯ ванная комната. Что кухне не место в гостиной. Что гараж под домом - это от бедности наделов земельных. Что котельная должна быть в ОТДЕЛЬНОМ здании. И т.п.

[Вячеслав]

Живу в Центре. Удобно тем, что в любую точку города удобно добираться. Пешком есть где погулять и не долго идти. Все самое необходимое рядом. Как и во всех крупных городах недостатки - плохая экология, пробки, все очень плотно. Магазины естественно дорогие, таримся в крупных супермаркетах и рынке. Если честно, давно хочу переехать за город (в пределах окружной) и жить в частном доме.[/quote]

А сами противоречия в своем построении не улавливаете?

[Andrei constructor]

Никому даже в голову не приходит, что спальни НЕ ДОЛЖНЫ соприкасаться!

Что это значит?

[Вячеслав]

Это значит, что спальни не должны иметь ОБЩИХ перегородок. Неужели это непонятно? Вот у нас сын с молодой женой гостит. А захочется им чего? Что, шепотом? А так - хоть оборись там - мы ничего не услышим. И они это знают!

[Вячеслав]

Все, дамы и господа! У нас "уж полночь близится..." Да и Герман где-то, слава Богу , загулял... Всем спокойной ночи!