Покупка участка Основные моменты по выбору

[Лирика]

Существуют приемы по которым весной можно определить качество земельного участка?

[malinka]

Существуют приемы по которым весной можно определить качество земельного участка?

У профессионалов имеются определенные приемы, позволяющие понять, что же именно скрывает покрытая снегом ровная поверхность. Бьющие ключи и родники видны в любое время года, их сложно не заметить. Ручей или реку, скрытые под снегом, можно опознать по относительно ровной линейке деревьев, которые растут с двух сторон русла. Также хорошо видны зимой и камыши, обозначающие заболоченность территории.
Если растут сосны, дубы, клены – то это сухое место. Ели и березы могут расти на более влажной почве, но это далеко не болото. Осины и березы с характерной чуть гнилостной корой и мхом на ней говорят о том, что почва здесь болотистая.
Всегда есть возможность предварительно изучить карту местности, рельеф, поинтересоваться наличием поблизости болот и водоемов, характером почвы. Такие карты наверняка найдутся в открытых источниках, можно собрать информацию в интернете.

[Технолог]

Высокий и только Высокий.
Вот у меня маленький участок 24 сотки :o ,не знаю что с ним делать! 8-)

[yspih]

+ многа
не зря там жили все профессора и академики, ученые и т.д.
В свое время ученые просчитали треуглоьник высокий-научный-южный. изза особенности рельейа и леса. там самый чистый воздух, близкий к горному. поэтому они там все и селились

[Лирика]

Вот у меня маленький участок 24 сотки :o ,не знаю что с ним делать! 8-)

Хорошо, когда они есть, гораздо хуже, когда 3-6 соток. А водоем далеко от дома?

[NEWS]

Землевладение или аренда земли под постройку


Хотя гражданам Украины предоставляется право на бесплатную землю под индивидуальное строительство жилого дома, не всегда этот участок будет находиться там, где нам бы хотелось, а оформление может затянуться на долгое время, пишет Обозреватель.

Поэтому одновременно со строительным бумом в Украине постепенно начал развиваться и рынок купли-продажи земли. Законодательство позволяет любому гражданину оформить нотариальную сделку всего лишь в течение дня, при наличии всех правоустанавливающих документов на участок. Традиционно наибольшим спросом пользуются участки от 6 до 20 соток, на них приходится 70 % всех сделок, а стоимость не превышает 18 000 долларов.

Цена во многом зависит от расположения участка и его удаленности от мегаполиса.
Одним из основных критериев для выбора участка является его характеристика, а именно размеры, целевое назначение, наличие коммуникаций и природный ландшафт. В идеале лучшей формой считается квадрат или прямоугольник, только не слишком узкий, все остальные варианты будут дешевле. Не пользуются спросом слишком маленькие или слишком большие участки, как 5-6 соток или 20 соток, тогда их цена может быть меньше.

Целевое назначение земли должно быть указано в документах. Это может быть как строительство индивидуального жилого дома, так и садоводство или ведение сельскохозяйственных работ. Так или иначе, если это не совпадает с вашими планами застройки участка, то вы должны заранее учесть, что изменить целевое назначение будет очень сложно. От этого может зависеть и цена.

Что касается коммуникаций, то земля с уже подведенным светом, газом и водой будет стоить значительно дороже. И если участок пустой, то лучше заранее оценить его удаленность от коммуникаций и примерные расходы на их устройство, так как не всегда разница в цене может покрыть эти работы. Расположение земли на берегу речки или озера, около грибного леса или поблизости от доступной инфраструктуры – транспорта, магазинов и пр., без сомнения повлияет на ее стоимость.

Однако эксперты утверждают, что в таких живописных уголках участков уже почти не осталось, землю там или приватизировали, или взяли в аренду. Все из-за того, что в последнее время популярной стала застройка целых коттеджных поселков с налаженной инфраструктурой, подведенными коммуникациями, на берегу реки или озера.