Стоит ли строить каркасный дом?

[Олесь]

Добрый день всем,

интересует мнение специалистов в строительстве в первую очередь и тех, кто не понаслышке знает про эти каркасные дома под ключ.
1. Во сколько на самом деле обходятся такие проекты домов. Отличается ли заявленная в договоре стоимость от реальной?
2. Сколько по времени занимает строительство - пишут везде до 3 месяцев в среднем.
3. Кто-то работал уже или слышал что-то про Сервусбуд Одесса? В интернетах рекомендуют их и экотаж. Если работали, поделитесь опытом плиз.
4. И какие недостатки таки построек? Пишут тоже много всякого.. чему верить, еще пока не понял.

Спасибо заранее.

[malinka]

интересует мнение специалистов в строительстве в первую очередь и тех, кто не понаслышке знает про эти каркасные дома под ключ.

Добрый день.
Тема каркасных домов много раз поднималась на форуме. Вы можете почитать все обсуждения, воспользовавшись поиском

[Технолог]

Не стоит!

[Andrei constructor]

1. Во сколько на самом деле обходятся такие проекты домов. Отличается ли заявленная в договоре стоимость от реальной?

Конечно отличается, целью существования коммерческого предприятия - получение прибыли.
Поэтому фирмы, которые строят на продажу уменьшают себестоимость и увеличивают продажную цену (не всегда обоснованно).

Добавлено:

2. Сколько по времени занимает строительство - пишут везде до 3 месяцев в среднем.

Похоже на правду для каркасного строительства.

Добавлено:

4. И какие недостатки таки построек? Пишут тоже много всякого.. чему верить, еще пока не понял.

Долговечность - до 40 лет эксплуатации.
Малая тепловая инерция (плохо аккумулирует тепло, но хорошо его удерживает, впрочем как и холод).
Горит "как спичка". При пожаре такие дома не тушат (только эвакуируют жильцов), так как они полностью сгорают за 15...20 минут. После пожара, как правило восстановлению не подлежит.

[Олег]

Кто-то работал уже или слышал что-то про Сервусбуд Одесса?

Слышал, но не работал.

[ДМ Ком]

Добрый день всем,

интересует мнение специалистов в строительстве в первую очередь и тех, кто не понаслышке знает про эти каркасные дома под ключ.
1. Во сколько на самом деле обходятся такие проекты домов. Отличается ли заявленная в договоре стоимость от реальной?
2. Сколько по времени занимает строительство - пишут везде до 3 месяцев в среднем.
3. Кто-то работал уже или слышал что-то про Сервусбуд Одесса? В интернетах рекомендуют их и экотаж. Если работали, поделитесь опытом плиз.
4. И какие недостатки таки построек? Пишут тоже много всякого.. чему верить, еще пока не понял.

Спасибо заранее.

Прежде чем ответить, хотелось бы понимать о каком типе каркасника идёт речь (метал, дерево ЛСТК)
Сразу же необходимо избавиться от славянского менталитета. Каркасное строение - это не шалаш. И заявления о том, что в таком доме можно стену пальцем проткнуть - это полный абсурд.
Я абсолютно уверен в том, что каркасное строение стоит нашего внимания. А в условиях экономического кризиса и подавно. Наша компания занимается строительством домов из ЛСТК.
ЛСТК - это лёгкие стальные тонкостенные конструкции. Дома, построенные по такой технологии, примерно на 25% дешевле кирпичных и на 10% дешевле пенобетона. Такой дом гораздо теплее - 250мм эффективного утеплителя = 1,5м. кирпичной кладки. Дышится в такой постройке намного легче и приятнее, потому как диффузия паров гораздо выше чем в доме из пенобетона оклееного пенопластом. Сроки строительства зависят от размеров и сложности конструкции. Одноэтажный дом S в 100м.кв. строится примерно за 6 месяцев. (это без обоев, ламината, плитки и клавиш выключателей и т.п.) По стоимости - этот же одно этажный дом на фундаменте типа "плита" с окнами и коммуникациями обходится примерно в 30000 у.е.

Добавлено:

Конечно отличается, целью существования коммерческого предприятия - получение прибыли.
Поэтому фирмы, которые строят на продажу уменьшают себестоимость и увеличивают продажную цену (не всегда обоснованно).

Добавлено:



Похоже на правду для каркасного строительства.

Добавлено:



Долговечность - до 40 лет эксплуатации.
Малая тепловая инерция (плохо аккумулирует тепло, но хорошо его удерживает, впрочем как и холод).
Горит "как спичка". При пожаре такие дома не тушат (только эвакуируют жильцов), так как они полностью сгорают за 15...20 минут. После пожара, как правило восстановлению не подлежит.

если говорить о деревянном каркаснике - согласен. Если же о ЛСТК - то абсолютно не согласен.
Поскольку каркас из оцинкованной стали, утеплитель из минералов, фасад облицевать камнем или оштукатурить, а внутрянку выполнить из 2-х слоёв гипсокартона - то гореть по сути нечему, все эти материалы относятся к группе НГ (не горючих) Да и срок эксплуатации у такого здания минимум 100лет.
Да, ещё по поводу тепловой инерции - в том же и смысл, чтобы летом прохладно, а зимой тепло.

[Andrei constructor]

Поскольку каркас из оцинкованной стали, утеплитель из минералов, фасад облицевать камнем или оштукатурить, а внутрянку выполнить из 2-х слоёв гипсокартона - то гореть по сути нечему, все эти материалы относятся к группе НГ (не горючих)

Возможно вы никогда не видели что происходит с металлом после пожара (с обычным прокатом), а о тонкостенном я даже говорить не буду все еще хуже. Я этого много видел, потому что много лет занимаюсь экспертизой строительных конструкций и восстанавливал здания после пожара.

Добавлено:

Да и срок эксплуатации у такого здания минимум 100 лет.

Это в американских отчетах так получается. А реальный профиль у нас гнут из обычной малоуглеродистой стали (без всяких легирующих добавок, повышающих коррозионную стойкость) и количество грам цинка на 1 м2 часто совсем не то. Культура производства - соединительные детали и метизы тоже должны быть оцинкованные, порезка только ножницами, а не болгаркой.

ПС Я не противник ЛСТК, я за определение области рационального применения конструкции.

[ДМ Ком]

Возможно вы никогда не видели что происходит с металлом после пожара (с обычным прокатом), а о тонкостенном я даже говорить не буду все еще хуже. Я этого много видел, потому что много лет занимаюсь экспертизой строительных конструкций и восстанавливал здания после пожара.

Добавлено:


Это в американских отчетах так получается. А реальный профиль у нас гнут из обычной малоуглеродистой стали (без всяких легирующих добавок, повышающих коррозионную стойкость) и количество грам цинка на 1 м2 часто совсем не то. Культура производства - соединительные детали и метизы тоже должны быть оцинкованные, порезка только ножницами, а не болгаркой.

ПС Я не противник ЛСТК, я за определение области рационального применения конструкции.

как говорится - зубов бояться - в лес не ходить! Пожар - это конечно же горе и беда. Но случается он не так часто, как мы с Вами это обсуждаем. В начале своего комментария, я акцентировал внимание на материале из которого будет выполнен каркас. Конечно же у дерева в этом плане есть масса минусов. И конечно же, если будет пожар в доме из ЛСТК - то наверняка профиль придётся сдать на металолом.
Что касается культуры производства и порядочности производителей в отношении заявленных характеристик материалов, то не только профилегибочные производства, но и кирпичные заводики и производители пено и газо бетонов попадаются не совсем порядочные. А гарантии на строение из ЛСТК профиля - они настоящие и производитель находится в Украине, то-есть досягаем.

[Максимуссс]

нашему каркаснику уже 4 года и ттт жалоб нет
вентиляция адекватная
я думаю, многое зависит от подрядчика, его порядочности и собственно материалов и их качества.
а там поглядим увидим)

[Andrei constructor]

нашему каркаснику уже 4 года и ттт жалоб нет

Особых жалоб и не должно быть в этот начальный период эксплуатации (конечно если не криворукие строители реализовывали).