Сторінка 2 з 2 ПершаПерша 12
Показано з 11 по 12 з 12

Тема: Как получить землю для строительства бесплатно в Украине?



Поделиться
  1. #11

    За умовчанням Re: Как получить землю для строительства бесплатно в Украине

    В столице разработали критерии для желающих бесплатно получить земельный участок


    Киевская власть разработала критерии отбора желающих получить бесплатно земельный участок в столице.

    Такая возможность обусловлена нормами Земельного кодекса. Из-за дефицита земли в мэрии предлагают передавать ее только людям с киевской регистрацией и гражданам, стоящим на квартирном учете. По мнению юристов, эти нормы противоречат Конституции и законам, которые не предусматривают ограничений на приобретение земли из коммунальной собственности.

    Киевская городская государственная администрация (КГГА) подготовила проект решения для урегулирования механизмов передачи коммунальной земли в собственность граждан. Передача земельных участков предусмотрена ст. 121 Земельного кодекса (ЗК), согласно которой каждый украинец имеет право бесплатно получить не более 12 соток земли под индивидуальное хозяйство, не более 10 соток — под строительство жилых домов и дач в границах города, не более 1 сотки — под строительство гаража. Как заявил директор департамента земельных ресурсов КГГА Юрий Кулаковский, по закону любой гражданин Украины независимо от места его проживания может обратиться в Киевсовет с заявлением на получение земельного участка, а Киевсовет должен выделить его или отказать в этом. «При наличии большого количества свободной земли можно было бы выделять ее. Однако в Киеве земли с таким целевым назначением очень мало», — пояснил Кулаковский.

    В 2007 году было роздано 624 таких участка, в 2008-м — 1576, в 2009-м — 424. Однако уже в 2010 году выдавать земельные участки прекратили, и в 2012 году депутаты Киевсовета поручили профильному департаменту разработать критерии отбора претендентов на землю. В проекте решения городские чиновники предлагают передавать участки в столице гражданам с киевской регистрацией при условии их пребывания на квартирном учете. При этом назвать количество свободной земли Кулаковский затруднился. «Сейчас разработан новый генплан Киева, и только после его окончательного утверждения Киевсоветом можно будет что-то говорить. Возможно, эти земли есть возле так называемых киевских сел, например Чапаевки, Бортничей, Троещины, Жулян». В конце 2012 года заместитель главы КГГА Михаил Кучук заявлял, что в пределах города находится до 2 тыс. подобных земельных участков. Вместе с тем семей и одиноких людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в общей квартирной очереди Киева насчитывается 100 721.

    Проект решения будет обсуждаться с общественностью до начала октября, а потом его передадут в Киевсовет для доработки. В свою очередь секретарь постоянной комиссии Киевсовета по вопросам земельных отношений, градостроения и архитектуры Сергей Крымчак (Демократическая партия) подчеркнул, что с принятием документа могут возникнуть проблемы: «По закону этих двух критериев не должно быть вообще». Советник практики корпоративного права и M&A юридической фирмы Integrites Ярослав Абрамов объяснил, что нормы ст. 118, 121 Земельного кодекса не предусматривают никаких ограничений для граждан Украины на приобретение земельных участков из коммунальной собственности. Законодательством также не предусмотрена связь между местом регистрации гражданина и объемом его вещных прав: «Неконституционность закрепления граждан по определенному месту была установлена еще в 2001 году, однако Киевсовет известен своими особенностями — в свое время аналогичный подход был применен при определении порядка отведения участков для индивидуального гаражного строительства в Киеве», — заявил Абрамов. В Земельном кодексе указан исчерпывающий перечень документов и сведений, которые должны предоставлять украинцы для прохождения процедуры бесплатной приватизации. По словам юриста, согласно законам «О местном самоуправлении в Украине» и «О столице Украины — городе-герое Киеве», Киевсовету предоставлено право регулировать земельные отношения, определяя особенности землепользования. «Но предлагаемый проект не согласуется не только с Земельным кодексом, но и с Конституцией», — добавил Абрамов.

    Между тем Крымчак опасается, что в случае принятия предложенных норм передача участков гражданам, стоящим на квартирном учете, может привести к их перепродаже из-за того, что у этих людей не будет денег на строительство домов. «Те, кто ждет определенный участок годами, имеют право получить его первыми. Это касается и выдающихся деятелей спорта и культуры. При этом часть свободных земельных участков лучше продать через аукционы. Полученные деньги город мог бы перенаправить на строительство социального жилья для людей, которые находятся на квартирном учете», — добавил депутат.

  2. # ADS
    Circuit advertisement
    Реєстрація
    Always
    Повідомлень
    Many
     

  3. #12

    За умовчанням Re: Как получить землю для строительства бесплатно в Украине

    Харьковчан “заставят” платить за землю

    Как рассказал в ходе постоянной комиссии по вопросам градостроительства, архитектуры и земельных отношений начальник управления земельных отношений Харьковского городского совета Борис Баронин, с нового года вступает в силу новая нормативная денежная оценка земли в Харькове.

    Харьковчане будут платить меньше, но “уйти от оплаты” теперь не удастся, передает СтройОбзор.

    “Мы сейчас отобрали порядка 1000 землепользователей, где не заключены договора. Нормативная оценка будет выполнена там, где отсутствуют дополнительные соглашения. В случае, если есть кадастровые номера участков, то нормативная оценка по ним будет выполнена быстро - где-то в ноябре. К 1 декабря этого года мы подготовим дополнительные соглашения, распечатаем их и предложим подписать мэру, а потом разошлем землепользователям. В случае если они не отреагируют в течение 20-дневного срока, то мы вынуждены будем передать документы в налоговые органы, Департамент по контролю за использованием земель, юридический департамент”, - сообщил Баронин.

    Напомним, на предыдущей сессии Городского совета была принята техническая документация по утверждению нормативной денежной оценки земель Харькова.

    “Было установлена базовая стоимость одного квадратного метра земли в Харькове - 291 гривна 18 копеек. Она вступает в силу с 1 января 2014 года. Сегодня базовая стоимость квадратного метра земли 253 гривны 30 копеек. Но с учетом индексации на коэффициент 1, 254 она составляет 316 гривен за метр квадратный. Мы снижаем базовую стоимость, чтобы снизить базовый платеж, но при этом цель - увеличить количество плательщиков, то есть арендаторов и пользователей земли”, - сказал Баронин.

    По словам чиновника, уже была применена новая нормативная оценка по отдельным земельным участкам.

    “Стоимость по некоторым участкам снижается на 8-15 %. Однако в технической документации поменялось количество экономико-планировочных зон и, соответственно, немножко поменялись локальные и зональные коэффициенты”, - сказал Баронин.

Сторінка 2 з 2 ПершаПерша 12

Схожі теми

  1. Счетчики газа бесплатно
    від Admin в розділі Харьковская жизнь
    Відповідей: 5
    Останнє повідомлення: 10.09.2020, 09:03
  2. Готовые проекты домов бесплатно
    від Sowa в розділі Проекты домов и коттеджей, архитектура
    Відповідей: 22
    Останнє повідомлення: 25.04.2018, 14:32
  3. Відповідей: 16
    Останнє повідомлення: 24.03.2014, 10:27
  4. Акция Ремонт бесплатно
    від ladylikelife в розділі Отзовик. Черный и Белый список
    Відповідей: 7
    Останнє повідомлення: 13.11.2013, 13:08
  5. Відповідей: 6
    Останнє повідомлення: 20.08.2012, 01:21

Ваші права

  • Ви не можете створювати нові теми
  • Ви не можете відповідати в темах
  • Ви не можете прикріплювати вкладення
  • Ви не можете редагувати свої повідомлення
  •  

Яндекс.Метрика