Информация о земле

[NEWS]

В Украине изменят Земельный кодекс

Изменения коснуться передачи субъектам хозяйствования земель, на которых добывают полезные ископаемые.

Кабинет Министров одобрил законопроект, предусматривающий внесение изменений в Земельный кодекс, направленных на стимулирование буроугольной и торфодобывающей отраслей, сообщает пресс-служба Правительства.


Документ, в частности устанавливает предпосылки для передачи хозяйствующим субъектам, при условии оформления ими прав пользования недрами в установленном порядке, земельных наделов, которые необходимы для разработки залежей полезных ископаемых. В частности, речь идет о добыче открытым способом торфа и бурого угля.

Принятие данного закона станет стимулом для реализации хозяйствующими субъектами на территории нашей страны долгосрочных проектов и привлечения дополнительных частных инвестиций в развитие буроугольной и торфодобывающей отраслей для увеличения добычи полезных ископаемых. Кроме того, будет улучшено обеспечение дешевыми видами местных энергоносителей сельских потребителей.

[NEWS]

В Украине могут ввести минимальный срок аренды земли
 
 Министерство аграрной политики и продовольствия Украины рассматривает возможность введения минимального срока аренды земель сельхозназначения от 12-15 лет, сообщил глава министерства Николай Присяжнюк.
"Этот срок (минимальной аренды земли) сейчас мы обсуждаем и научно обосновываем, он колеблется от 12 до 15 лет", — сказал он на брифинге в Киеве в среду.

По мнению министра, введение минимального срока аренды сельхозземель выгодно не только инвесторам, которые получат определенные гарантии, но и ее владельцам, которые будут уверены в ответственном отношении к их земельным участкам со стороны арендатора.
Н. Присяжнюк уточнил, что Минагропрод намерен определиться в этом вопросе уже в ближайшее время.
В настоящее время в Украине нет минимального срока аренды земли. Сейчас в стране действует мораторий на куплю-продажу сельхозземель, в связи с чем все земельные отношения основываются на аренде земельных участков. 

[NEWS]

Госрегистраторов земли катастрофически мало

С вводом с начала 2013 года новой системы госрегистрации прав на недвижимость в аграрном секторе наблюдаются проблемы, передает пресс-служба Ассоциации «Украинский клуб аграрного бизнеса».

Количество ежегодных регистрационных действий с земельными участками сельскохозяйственного назначения, с учетом возобновления и перезаключения существующих договоров их аренды, находится на уровне полутора-двух миллионов. Однако, за пять месяцев 2013 года в Госреестр прав на недвижимость было внесено всего около 30 тыс. регистрационных записей.


Анализ деятельности госрегистраторв в новых условиях свидетельствует, что они работают практически на пределе своих возможностей. Такая ситуация негативно влияет на работу аграриев, уменьшает объемы производства сельхозпродукции, ухудшает социально-экономическую ситуацию на селе. Для решения этой проблемы УКАБ, Союз птицеводов и Аграрный союз обратились к Главе Правительства с просьбой увеличить количество госрегистраторов с 2,6 тыс. до 4,5-5 тыс.

[NEWS]

В Харьковском горсовете создан департамент по “выбиванию” денег за землю


На сессии горсовета депутаты приняли решение о создании Департамента самоуправленческого контроля за использованием и охраной земель Харьковского городского совета.

Также в решении говорится о том, что Департамент градостроительства, архитектуры и земельных отношений Харьковского городского совета будет переименован в Департамент градостроительства, архитектуры и генерального плана Харьковского городского совета. А управление градостроительства и архитектуры Департамента градостроительства, архитектуры и земельных отношений Харьковского городского совета будет переименовано в управление градостроительства и архитектуры Департамента градостроительства, архитектуры и генерального плана Харьковского городского совета.


Также принято решение о переименовании управления земельных отношений Департамента градостроительства, архитектуры и земельных отношений Харьковского городского совета в Департамент земельных отношений Харьковского городского совета.Таким образом вместо одного появилось целых три Департамента.

“Мы постоянно проводим анализ и изучаем все за и против эффективности работы в направлении взыскания задолженности за использование земель в городе Харькове. Та нагрузка, которая сегодня перераспределена на многие Департаменты - это будет сбалансированная нагрузка. Соответственно, все будут заниматься четко своим направлением. Департамент контроля будет готовить документы на взыскание задолженности. Оперативно будет вестись работа по реализации тех решений, которые приняты Харьковским городским советом. В дальнейшем по этим Департаментам будут внесены изменения по ходу их работы и анализа компетенции их полномочий”, - сказал СтройОбзору мэр Харькова Геннадий Кернес.

По словам городского головы, Департамент контроля будет отдельным юридическим лицом, которое входит в структуру аппарата Харьковского городского совета.

“Департамент будет представляет интересы горсовета в судах по доверенности, подписанной Харьковским городским головой. Это первый шаг для усиления реализации выполнения решений Харьковского городского совета и соответственно наполнению доходной части городского бюджета”, - рассказал Кернес.

Также мэр отметил, что Харьков - один из лидеров в Украине по работе над градостроительной документацией.

“К нам приезжают и учатся другие города. Мы давно этим занимаемся, мы перенимаем опыт как европейских городов, так и российских, в частности Москвы. Неоднократно мы проводили семинары и обсуждали эти вопросы. Мы достаточно много выделили средств на приобретение современной компьютерной техники, а также на то, чтобы сделать все это в графическом виде. Есть и градостроительный кадастр города Харькова”, - сказал Кернес.

[NEWS]

Процедура отвода земельных участков упрощена


Верховная Рада внесла соответствующие изменения в Земельный кодекс.

Верховная Рада упростила отвод земельных участков. За соответствующие изменения в Земельный кодекс и другие законодательные акты в сфере земельных отношений N1208-1 проголосовало 316 народных депутатов, передает корреспондент ЛІГАБізнесІнформ.


В частности, из статьи 20 Земельного кодекса исключается часть четвертая, в соответствии с которой изменение целевого назначения земель, занятых лесами, осуществляется с учетом заключений органов исполнительной власти Крыма по вопросам лесного хозяйства и охраны окружающей среды, центрального органа исполнительной власти, который осуществляет госполитику в сфере лесного хозяйства, областных, Киевской и Севастопольской горгосадминистраций.

Напомним, правовая коллизия, возникшая в связи с принятием в октябре прошлого года закона об административной реформе, практически заблокировала процесс согласования проектов землеустройства и передачи участков в пользование или собственность. Если ранее это необходимо было осуществлять через земельную комиссию, в которую входили представители разных служб - от архитектурной до экологической, то в октябре депутаты отменили такие комиссии. Позже они все же вернули норму о требованиях к их составу.

[NEWS]

Земельные участки теперь будут давать по решению суда

УКРАИНА, 5 июл. - SV Development. Верховная Рада Украины (ВР) приняла во втором чтении как закон законопроект № 2130, которым установила, что в случае задержки государственными органами выдачи разрешения на разработку документации по землеустройству, через месяц админсуд признает бездеятельность такого органа и разрешение выдается по решению суда.

"За" соответствующий проект закона "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования процедуры отвода земельных участков" проголосовали 277 народных депутатов из минимально необходимых 226.

Предоставление в пользование земельного участка, зарегистрированного в государственном земельном кадастре в соответствии с законом "О Государственном земельном кадастре", право собственности на которое зарегистрировано в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, без изменения его границ и целевого назначения осуществляется без составления документации по землеустройству.

Предоставление в пользование земельного участка в других случаях осуществляется на основании технической документации по землеустройству относительно установления границ земельного участка в натуре (на местности).

В таком случае разработки такой документации осуществляется на основании разрешения, предоставленного Верховной Радой Автономной Республики Крым, Советом министров Автономной Республики Крым, органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, уполномоченным осуществлять распоряжение этим земельным участком, или на основании решения суда.

[NEWS]

Госземагентство создало электронный реестр документации

В Государственном агентстве земельных ресурсов создан полный электронный реестр документации по землеустройству и оценке земель, который обеспечит эффективное функционирование государственного фонда документации по землеустройству, сообщила пресс-служба Госземагентства.

На сегодня в реестре, обнародованном на официальном веб-портале земельного ведомства, содержится 5,409 названий документации.


«Электронный реестр документации по землеустройству и оценке земель обеспечит оперативное получение информации землевладельцами и землепользователями, арендаторами, разработчиками и заказчиками документации по землеустройству», – говорится в сообщении.

Кроме того, такая подборка данных поможет в работе органам исполнительной власти и местного самоуправления, правоохранительным органам, прокуратуре.

Работа по наполнению и обновлению перечня документов продолжается.

[NEWS]

Плату за землю отнесут к местным налогам

На сегодняшний день плата за землю принадлежит к общегосударственным налогам.

С целью изменения такого статуса народный депутат Н. Левченко подал на рассмотрение парламента проект закона "О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно статуса платы за землю" (регистрационный №2477а).

Документом предлагается отнести плату за землю к местным налогам в не зависимости от форм собственности. При этом органы местного самоуправления наделяются правом самостоятельно определять ставки налога на земельные наделы территориальных общин.

По мнению автора, законопроекта, его принятие даст возможность местным органам эффективнее распоряжаться соответствующим земельным фондом. В частности, появится возможность взымать более высокую плату с лучших земельных участков, что увеличит поступления в местные бюджеты для решения вопросов социального характера.

[NEWS]

Введение рынка земли в Украине в 2014 году невозможно

Принятие законопроекта "О рынке земли" в Украине в 2014 году невозможно из-за его правового несовершенства. Об этом заявил генеральный директор украинского клуба аграрного бизнеса Владимир Лапа на пресс-конференции во вторник, сообщает корреспондент УНН.

"Мы не считаем возможным принять законопроект о введении рынка земли в 2014 году в том виде, в котором он разработан, ведь он нуждается в серьезной доработке", - сказал В.Лапа.


При этом он отметил, что рано или поздно обороте земель в Украине все же должен быть урегулирован, поэтому медлить с принятием решения не стоит.

По мнению эксперта, подходить к вопросу реформирования земельных угодий нужно лишь при условии формирования общественного консенсуса относительно перспектив развития земельных отношений, а также ликвидации правовой неграмотности по этому вопросу среди населения Украины.

"Сегодня парадокс заключается в том, что подавляющее большинство людей, которое не поддерживает личное землевладение владеет земельными участками. Люди просто не понимают, что являются частными землевладельцами. Это можно объяснить только низкой юридической осведомленностью", - отметил В.Лапа.

Напомним, что законопроект "О рынке земли" был принят в первом чтении 9 декабря 2011 г., однако сроки второго чтения Верховная Рада Украины отложила до 1 января 2014.

[NEWS]

Всемирный банк поможет Украине в подготовке земельной реформы

Правительство и Всемирный банк будут участвовать в разработке закона о защите иностранных инвестиций.

Кроме того, Банк продолжит свою работу по подготовке земельной реформы в Украине. Об этом шла речь сегодня на встрече Министра аграрной политики и продовольствия Николая Присяжнюка и руководителя аграрного сектора Всемирного банка Дины Умали-Дейнингер.

"Отношения Украины и Всемирного банка оказывают положительное влияние на развитие отечественного аграрного сектора. Поэтому рассмотренные сегодня вопросы помогут усилить динамику его развития", − отметил Николай Присяжнюк.

Министр предложил Банку принять участие в разработке закона о защите иностранных инвестиций. Также глава ведомства предложил усилить сотрудничество в подготовке земельной реформы.

В свою очередь, представители Всемирного банка согласились наладить сотрудничество в этих направлениях. При этом, руководитель аграрного сектора Всемирного банка Дина Умали-Дейнингер предложила присоединиться к проведению детального анализа плодородия и качества украинских почв.

Кроме того, участники встречи подтвердили, что большое внимание будет уделяться сотрудничеству между Украиной и Всемирным банком по восстановлению орошения на юге Украины и развитию зерновой логистики.