Сторінка 11 з 12 ПершаПерша ... 789101112 ОстанняОстання
Показано з 101 по 110 з 120

Тема: Информация о земле



Поделиться
  1. #101

    За умовчанням Re: Информация о земле

    В Раде предложили отменить плату за госрегистрацию земучастков


    Народный депутат Григорий Калетник предлагает вносить сведения и изменения к ним в Поземельную книгу и Государственный земельный кадастр Украины относительно аренды, сервитута и ограничений по пользованию земель на бесплатной основе.

    Соответствующий проект закона об изменениях в закон «О государственном земельном кадастре» относительно отмены платы за внесение ведомостей в Госземкадастр №3061 от 8 августа обнародован на веб-сайте Верховной Рады.

    Депутат также предлагает отменить плату за предоставление услуг по государственной регистрации земельных участков в Украине.

    Взимание платы с целью финансового обеспечения и ведения Госземкадастра, наряду с финансированием из госбюджета, автор указанного законопроекта считает необходимым сохранить лишь за услуги по предоставлению сведений из земдокумента.

    Вместе с тем предоставление ведомостей для Верховного Совета и Совета министров АРК, а также органов исполнительной власти и местного самоуправления будет бесплатным.

    Согласно документу, перечень, размеры и порядок взимания платы за предоставление ведомостей из Госземкадастра будет устанавливать Кабинет министров Украины.

    Как сообщалось, Порядок ведения Госземкадастра утвержден постановлением правительства №1051 от 17 октября 2012 года и вступил одновременно с законом «О государственном земельном кадастре» с 1 января 2013 года.

  2. # ADS
    Circuit advertisement
    Реєстрація
    Always
    Повідомлень
    Many
     

  3. #102

    За умовчанням Re: Информация о земле

    Градостроительный кадастр «покажет», что и где можно строить в украинских городах

    Кадастр разрабатывают в Минргеионбуде и облгосадминистрациях.

    Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ начало работу над созданием градостроительного кадастра и привлекло к этому процессу облгосадминистрации. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказал директор департамента градостроительства, архитектуры и планирования территорий Минрегионстроя Игорь Соколов.


    «Градостроительный кадастр – это информационная система, ознакомившись с которой, инвестор сможет легко получить информацию, где и что можно строить в том или ином городе. Соответственно, он сможет определиться, что он готов строить, в зависимости от своих пожеланий и возможностей, но учитывая информацию и ограничения, которые будут указаны в кадастре», – рассказал Игорь Соколов.

    По его словам, работа над таким Кадастром в Министерстве уже началась, работают над этим и облгосадминистрации, а теперь к этому добавились также органы местного самоуправления.

  4. #103

    За умовчанням Re: Информация о земле

    Украинская земля может подорожать в 20 раз

    Украинские земли могут подорожать из–за инвестиций в агропромышленный сектор. Такие прогнозы озвучил депутат Львовского областного совета, член комиссии по вопросам развития села и АПК Олег Баран, передает business.

    По словам эксперта, на сегодняшний день агропромышленный сектор является одним из основных стратегических направлений в развитии нашего государства. Кроме того, важную роль играет мировой спрос на сельскохозяйственную продукцию, связанный со стремительным ростом населения на земле, плодородием украинских почв и ценовой земельной политикой в других странах, пишет ubr.ua

    "На сегодня звучат грандиозные цифры подорожания украинской земли. Речь идет о суммах в 20 и больше раз выше нынешних. Конечно, такой скачок произойдет не за год или два", – добавил г–н Баран.

  5. #104

    За умовчанням Re: Информация о земле

    Можно ли по договору зарезервировать земельный участок?


    Зарезервировать место расположения (использования) определенных объектов, чтобы в дальнейшем пользоваться земельным участком, на котором они размещены, невозможно.

    Законодательство не предусматривает заключения соответствующего договора. Госземагентство разъясняет, что пользование земельными участками, находящимися в государственной или коммунальной собственности, осуществляется исключительно на основании:

    решения соответствующего органа исполнительной власти или органа местного самоуправления согласно их полномочиям, определенным в ст. 122 Земельного кодекса Украины;

    договора аренды земельного участка;

    договора купли-продажи права аренды земельного участка.

  6. #105

    За умовчанням Re: Информация о земле

    Лицензирование работ по землеустройству отменили

    Кабмин опубликовал соответствующее постановление. Землеустроителям не нужно будет получать лицензии. Кабинет министров Украины своим постановлением исключил из перечня видов деятельности, подлежащих лицензированию, работы по землеустройству.

    Также в постановлении указано, что для получения лицензии на проведение землеоценочных работ и земельных торгов не нужно будет предоставлять выдержку из Государственного реестра оценщиков по экспертной денежной оценке земельных участков. Ранее сообщалось, что в Украине с начала года зарегистрировали более 840 тыс. земельных участков.

  7. #106

    За умовчанням Re: Информация о земле

    Получить земельный участок под застройку сейчас нереально


    Этот процесс тормозит отсутствие градостроительной документации.
    За последние два года получить земельные участки для развития проектов недвижимости практически нереально, поскольку действует такая норма закона.
    «Закон «О регулировании градостроительной деятельности» фактически запрещает без генерального плана и плана зонирования отчуждать землю. В мае было дано поручение актуализировать генеральные планы населенных пунктов. Те, у кого были эти генпланы, и где была возможность что-то актуализировать, конечно, старались, а у кого не было финансирования и генеральных планов, сделать это не могут,

  8. #107

    За умовчанням Re: Информация о земле

    Рада предлагает отменить оценку земли при оформлении наследства

    Верховная Рада предлагает отменить обязательное проведение денежной оценки земельных участков при оформлении наследства.

    Соответствующая инициатива содержится в проекте закона №3298 от 19 сентября 2013 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по вопросам оценочной деятельности», авторами которого выступили 12 депутатов разных фракций, в том числе – внефракционных.

    Разработчики законопроекта объясняют необходимость его принятия тем, что для проведения обязательной денежной оценки земли наследнику нужно платить огромные суммы средств.
    «Особенно остро стоит этот вопрос в сельской местности. Люди желают получить имущество в наследство, но не имеют финансовой возможности на осуществление всех процедурных вопросов», - говорится в пояснительной записке к документу.

    Помимо этого, нардепы предлагают внести изменения в закон «О Фонде государственного имущества Украины» (ФГИ), наделив ФГИ правом осуществлять профессиональную оценочную деятельность в процессе приватизации и аренды госимущества, а также вести Госреестр оценщиков и субъектов оценочной деятельности.

    В случае принятия этого закона и подписания его Президентом, он вступит в силу на следующий день после его публикации в прессе.

    Как сообщал УНИАН, в начале сентября Кабинет министров Украины сократил перечень документов, необходимых для получения лицензии на проведение работ по оценке земель. Соответствующее решение было закреплено постановлением правительства «О внесении изменений в пункт 32 перечня документов, которые прилагаются к заявлению о выдаче лицензии для отдельного вида хозяйственной деятельности». Постановление, в частности, предусматривает, что выписку из реестра оценщиков для получения указанной лицензии предоставлять не потребуется.

  9. #108

    За умовчанням Re: Информация о земле

    Аренда земли становится долгосрочной

    Как сообщил Председатель Государственного агентства земельных ресурсов Сергей Тимченко, в Украине активизировался процесс инвентаризации земель, находящихся в госсобственности, передает пресс-служба Госземагентства.

    В нем задействованы 160 полевых бригад геодезистов и землеустроителей, которые до конца года должны провести инвентаризацию 1,7 млн. га данных земель. Повышению качества таких работ способствует переход от лицензирования к сертификации инженеров геодезистов и землеустроителей, которым уже выдано более 3 тыс. соответствующих сертификатов.

    Также господин Тимченко отметил позитивную динамику развития долгосрочной аренды земли в нашей стране. Так, в 2013 году было заключено 4,8 млн. договоров аренды земельных участков общей площадью 17,5 млн. га с общей арендной платой 10 млрд. грн. При этом срок аренды свыше половины договоров превышает десять лет, две трети договоров заключены с арендной ставкой в 3% и выше нормативной денежной оценки земли. Средняя арендная плата за гектар земли в текущем году составляет 583 грн., что на 113 грн. больше прошлогоднего показателя.

  10. #109

    За умовчанням Re: Информация о земле

    Землеустройство по-украински: нелегкий путь системных изменений

    В том числе и на страницах ZN.UA , где свою точку зрения по этому поводу получали возможность высказать многие авторы, в числе которых были не только журналисты, но и ученые, политики, государственные чиновники.

    В одном из наших октябрьских номеров вышла публикация нашего "аграрного" обозревателя Владимира Чопенко (" Упрощенное" землеустройство ", №38 от 18 октября 2013 г.), в которой автор дал критическую оценку не только одной из последних законодательных "земельных" инициатив, но и состоянию нормативно-правовой базы и государственной политики в сфере землеустройства. В продолжение полемики свою статью в нашу редакцию предоставил глава Госземагентства Сергей Тимченко, в которой автор излагает позицию возглавляемого им ведомства по данному вопросу.

    В последнее время на страницах украинских СМИ Госземагентство Украины чаще всего упоминается в связи с запуском Национальной кадастровой системы . Ничего необычного в этом нет, поскольку открытая для общества Публичная кадастровая карта совершила настоящий прорыв в сфере земельных отношений, а вместе с этим — и в общественном сознании украинских граждан. Ведь информация о земельных ресурсах страны перестала быть тайной за семью печатями, и с начала года воспользоваться ею может каждый. А значит, и диктатура чиновничьего произвола в этой сфере уходит в прошлое.

    Вместе с тем запуск электронного земельного кадастра вскрыл старые болезни отечественного землеустройства — главного "информационного наполнителя" кадастра. Надо честно признать, что иначе и быть не могло. И мы сознательно пошли на такой шаг, чтобы начать процедуру "лечения" отрасли.

    Да, проблемы землеустройства появились не сейчас, отрасль больна давно и серьезно. Но я убежден, что мы в состоянии навести порядок в этой сфере — для этого есть и политическая воля руководства страны, и желание настоящих профессионалов отрасли сделать ее эффективной, современной и технологически удобной для всех. Украина идет в Европу, а значит, должна научиться соответствовать общепринятым стандартам во всех сферах хозяйствования, в том числе и в земельной.

    Мы прекрасно осознаем, что для существенных перемен в отрасли необходимы комплексные и системные преобразования, реализация долгосрочной стратегии оздоровления земельной сферы. Прежде всего, на законодательном и административном уровнях. Но не стоит забывать и о главном биче земельной сферы — патологической клептомании некоторых участников землеустроительного процесс а. Именно она была главным препятствием для цивилизованного развития земельных отношений. Впрочем, необходимо более детально углубиться в "историю болезни"...

    Так случилось, что начиная с провозглашения Верховным Советом УССР земельной реформы с 13 марта 1991 г. землеустройство лихих 90-х и особенно паевание сельскохозяйственных земель проводились без надлежащего законодательного урегулирования, как правило, на основе весьма кратких и скупых на правовые нормы указов президента. Это имело, в частности, и такие негативные последствия, как отсутствие законодательных требований к рациональной организации территорий сельскохозяйственных предприятий, выполнению комплекса мероприятий по охране земель и их отображению в соответствующей землеустроительной документации. Об адекватном закреплении результатов землеустроительной деятельности в Государственном земельном кадастре с целью надежной защиты прав пайщиков и государства тогда никто особо не беспокоился.

    Тогдашние вожди Госкомзема, невзирая на высокие научные звания в сфере экономики и сельского хозяйства, попросту пренебрегали элементарными правилами геодезии! К примеру, государственные акты на право коллективной собственности изготовлялись для сельхозпредприятий без проведения геодезических измерений на местности — это делалось в буквальном смысле на коленке.

    А последующее наделение крестьян земельной собственностью осуществлялось либо по такой же "высоконаучной" технологии, либо, в лучшем случае, путем имитации геодезической съемки в условной системе координат с привязкой границ земельных участков к ближайшему столбу или дереву. Эти границы геодезисты до сих пор ищут и еще долго будут искать на местности. Причем все это повторно оплачивается (!) скудными деньгами крестьян, пытающихся разглядеть границы своей собственности сквозь густой туман высоколобого землеустройства. Соответственно, и на Публичной кадастровой карте в этих местах зияют белые пятна, привлекая нездоровое внимание теневых дельцов и аферистов.

    "Беззаконное" распаевание породило и другие серьезные, до сих пор не решенные проблемы. К ним можно отнести и запроектированные, но обозначенные в натуре полевые дороги, полезащитные лесополосы, выморочное наследство, чересполосицу, дальноземелье и другие его последствия. Все это крайне осложняет формирование агротехнологически и экологически оптимальных землевладений и землепользований, на которых эффективное хозяйствование уживалось бы с требованиями к охране земель.

    Для тех, кто знаком с европейской практикой решения таких проблем, ответ лежит на поверхности: единым действенным механизмом является консолидация земель путем проведения внутрихозяйственного землеустройства, исправления ломаности границ, мены земельных участков и других землеустроительных и гражданско-правовых действий.

    Запоздалое появление в 2003 г. Закона Украины "О землеустройстве" ситуацию, к сожалению, не исправило. Его авторы (те самые, кто рисовал государственные акты "на коленке" и много лет держал землеустройство вдали от всех правовых и геодезических начал) не наполнили свое детище каким-либо конкретным юридическим содержанием.

    Удивительно, но еще лет 10–15 назад земельное законодательство писали в основном люди, вообще не имеющие юридического образования. Вот и выходили вместо четких юридических норм очень дорогие для людей и бюджетов сборники "псевдонаучной фантастики" с обширным полем для реализации коррупционного интереса.

    В итоге общество так и не получило ответы на простые вопросы: какие виды землеустроительной документации должны разрабатываться в стране? Каковы их состав и содержание? Кто должен их согласовывать и утверждать? Какая именно информация о количественных и качественных характеристиках земель, а также особенностях правового режима их использования создается в процессе землеустройства и как эту информацию вносить в Государственный земельный кадастр? Ведь только таким образом она приобретет правовое значение для всех участников земельных отношений. А главное, как добиться того, чтобы эта информация обязательно учитывалась при дальнейшем предоставлении земельных участков и создании новой землеустроительной, градостроительной и другой документации?

    Зато законотворцы позаботились о своей безбедной старости. Закрепив принцип законодательной неопределенности видов землеустроительной документации, они одновременно предусмотрели обязательность разработки за бюджетные средства десятков и сотен отраслевых стандартов, норм и правил в сфере землеустройства. Учитывая, что разработка одного такого стандарта обходилась бюджету в десятки, а то и в сотни тысяч гривен, перспектива выглядела весьма заманчиво. Вот только стандартизировать оказалось нечего, ведь, как мы уже говорили, перечень землеустроительной документации и ее состав в законе просто отсутствовали. Поэтому объектами стандартизации до сих пор остаются лишь бурные фантазии их авторов.

    Но одними стандартами дело не ограничилось: авторы смогли протащить в законе парадоксальнейшую формулировку о том, что общегосударственные и региональные программы использования и охраны земель, оказывается, тоже являются… видами землеустроительной документации! То есть разрабатываются не органами государственной власти и местного самоуправления, а — за отдельную плату! — лицензированными землеустроительными организациями или имеющими соответствующую лицензию частными предпринимателями! При этом подпись всемогущего лицензиата должна заменить на этом документе подписи президента, председателя Верховной Рады, премьер-министра… Как говорится, без комментариев.

    Впрочем, до явного абсурда дело не дошло, и во всех регионах Украины сегодня приняты региональные и местные программы использования и охраны земель. Их разработка осуществлялась специалистами "на зарплате", без использования дорогостоящих услуг пронырливых "частных лавочников".

    К сожалению, принятие главного землеустроительного закона не уменьшило творческие возможности "художников от землеустройства".

    Расходуя сотни миллионов бюджетных гривен на проведение инвентаризации земель, их размежевание, разработку разного рода экспериментальных проектов и концепций, государство лишь пополняло шкафы землеустроительных организаций тоннами бумажной документации. А вместе с тем и кошельки "творческой землеустроительной интеллигенции". И, что характерно, не получало при этом никаких практических механизмов для более эффективного управления — определения правового режима земель, закрепления прав граждан, территориальных сообществ и государства, использования и охраны земель.

    Как известно, свято место пусто не бывает, поэтому за дело взялись другие заинтересованные лица. На протяжении десяти лет с момента принятия упомянутого выше закона появился ряд отраслевых законов и ведомственных подзаконных актов (в сфере экологии, охраны культурного наследия, транспорта, энергетики, обороны, градостроительства), которыми вводились собственные, зачастую противоречивые подходы к землеустроительной документации, что вносило дополнительный хаос в и без того несовершенные земельные отношения.

    Единственной нормой Закона "О землеустройстве", описывавшей содержание землеустроительной документации, долгие годы оставалась статья 56, определявшая состав технической документации по изготовлению правоустанавливающих документов на земельный участок, но при этом "умалчивавшая" о порядке ее согласования, утверждения и необходимости получения разрешения на разработку. Неудивительно, что многие специалисты-практики просто не заметили появления своего основного закона, выполняя работы по старинке, исходя исключительно из собственных представлений с поправкой на соответствующие местечковые традиции.

    Безусловно, рано или поздно этот хаос должен был закончиться, поскольку, вне всяких сомнений, наносил существенный вред государству. Но законодательное исправление ситуации фактически началось лишь с принятием в 2011 г. Закона "О Государственном земельном кадастре", установившего четкую правовую взаимосвязь между землеустроительным процессом и его юридическим результатом. Теперь строго определенный набор сведений о землях, земельных участках и ограничениях в их использовании после внесения в кадастр приобретал официальный, юридически значимый статус.

    Данный подход, по сути, признал прежние результаты незаконного землеустройства юридически никчемными и остро поставил вопрос о необходимости окончательного возвращения отечественного землеустройства в русло закона.

    Что для достижения этой цели нужно предпринять? В первую очередь, в ближайшее время необходимо на законодательном уровне определить исчерпывающий перечень видов и состав землеустроительной документации, порядок ее согласования и утверждения. А уже потом можно будет и стандартизировать технические аспекты ее содержания, в том числе в зависимости от специального назначения соответствующей документации.

    Желание "осчастливить" всех принудительным землеустройством долго проявляло себя и через "мертвый" Закон "О размежевании земель государственной и коммунальной собственности". На написание концепций и экспериментальных проектов по этому закону были потрачены немалые бюджетные деньги. В результате полная недееспособность (за девять лет действия закона размежевали не более 2% земель, при этом юридический статус коммунальной собственности не получил ни один квадратный метр земли).

    Не лучше обстоят дела и с проектами землеустройства по севооборотам (те же 2% за весь период действия закона), навязанными каждому сельхозпредприятию и фермеру теми же страстными любителями все "землеустроить". Если верить логике авторов, то ни один квалифицированный агроном не в состоянии самостоятельно соблюдать требования к севооборотам без помощи частной проектной организации. В наших условиях это означало, кроме прямых немалых затрат аграриев, еще и необходимость "с чувством благодарности" ходить по кабинетам чиновников.

    Мы против такого землеустройства, которое, щедро подкармливая армию околоземельных махинаторов, создает проблемы людям, дорого обходится бюджету и при этом никак не отображается в кадастре. Поэтому в тесном взаимодействии с народными депутатами, прежде всего из профильного аграрного комитета, шаг за шагом наводим порядок в этой сфере. Это, безусловно, не может не вызывать недовольство, а то и прямое противодействие любителей легкой наживы.

    За последние два года нам удалось запустить электронный кадастр, ликвидировать земельные комиссии, кардинально упростив процесс согласования проектов отвода, ввести ответственность чиновников за нарушение сроков согласования землеустроительной документации. Мы отказались от модели дорогого и долгого размежевания земель за бюджетные средства, заменив ее моделью их бесплатного размежевания в силу закона, законодательно разблокировали проведение земельных торгов. Да и много чего по мелочам подправили…

    Среди ближайших задач, которые ставит перед собой Госземагентство: упорядочение видов и содержания землеустроительной документации, отмена платы за государственную регистрацию земельных участков, замена обязательности разработки проектов по севооборотам на простую декларацию аграриев об их соблюдении.

    К счастью, сегодня у нас есть руки и головы для подготовки качественных земельных законов. Впервые в истории земельного агентства мы имеем в центральном аппарате трех кандидатов юридических наук и двух заслуженных юристов. Кроме того, мы находимся в постоянном контакте с общественностью, СМИ и профессиональным сообществом, стараясь оперативно реагировать на социальные запросы. Это позволяет создавать качественный, отвечающий реальным потребностям общества законодательный продукт, поддерживаемый конституционным большинством депутатов независимо от их партийной принадлежности.

    К примеру, 24 октября Верховная Рада подавляющим большинством голосов сразу в двух чтениях поддержала поданный нами через народных депутатов из разных фракций законопроект об упрощении порядка и удешевлении проведения земельных торгов. В последнем рейтинге Doing Bussiness за 2014 г. Украина поднялась сразу на 25 позиций, причем одним из направлений, в котором мы наиболее существенно продвинулись вперед, как раз и является регистрация собственности.

    Все это свидетельствует только об одном — процесс идет, земельные отношения в стране с каждым днем переходят из "серой области" коррупционной вседозволенности в рамки законности, что, в свою очередь, самым благоприятным образом скажется на эффективности управления главным достоянием Украины — ее земельными ресурсами.

  11. #110

    За умовчанням Re: Информация о земле

    В Украине запретят продавать землю до 2030 года

    Украинские депутаты хотят запретить продажу земли сельскохозяйственного назначения до 2030 года. Соответствующий законопроект зарегистрировал в Раде парламентарий Николай Рудьковский.

    Главной причиной продления моратория автор законопроекта называет "ненадлежащее законодательное обеспечение внедрения и регулирования рынка земли". Кроме того, в документе отмечается, что согласно данным опросов, около 12% владельцев паев готовы их продать сразу после отмены моратория. Большинство из них — это городские жители, которые получили землю в наследство.

    "Это означает создание значительного предложения на рынке из-за отсутствия спроса, ведь купить землю под силу только отдельным аграрным холдингам и крупным предприятиям, а также богатым несельскохозяйственным компаниям. Большинство аграриев себе этого не позволят, ибо в них нет свободных капиталов", — говорится в пояснительной записке. Таким образом, по мнению депутата, отмена моратория может даже вызвать спад производства в аграрном секторе, ведь оборотные средства будут направлены на покупку земли, передает ТСН.

    "Ситуация осложняется недостаточными объемами государственной поддержки производителя и низкими ценами на продукцию, которые не возмещают расходов", — считает парламентарий.

    Напомним, в 2012 году Верховная рада приняла законопроект о продлении моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения до 2016 года.

Сторінка 11 з 12 ПершаПерша ... 789101112 ОстанняОстання

Схожі теми

  1. Информация для рекламодателей Реклама на форуме
    від Admin в розділі Строительные услуги: бригады строителей, мастера и строительные фирмы
    Відповідей: 17
    Останнє повідомлення: 28.03.2023, 11:51
  2. Газоблок Информация для потребителей
    від Олег в розділі Стены, перегородки, фасады, перекрытия, заборы, изоляция, утепление
    Відповідей: 73
    Останнє повідомлення: 16.06.2015, 10:48
  3. Открытая информация о владельцах недвижимости
    від NEWS в розділі Юридические вопросы
    Відповідей: 4
    Останнє повідомлення: 02.12.2013, 18:10

Ваші права

  • Ви не можете створювати нові теми
  • Ви не можете відповідати в темах
  • Ви не можете прикріплювати вкладення
  • Ви не можете редагувати свої повідомлення
  •  

Яндекс.Метрика