Информация о земле

[NEWS]

Парламент одобрил повышение налога на землю без нормативной денежной оценки

Верховная Рада приняла в первом чтении законопроект, предусматривающий незначительное повышение ставок налога на земельные участки в границах населенных пунктов, по которым не проведена нормативная денежная оценка.

За принятие в первом чтении соответствующего законопроекта №10687 «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины (относительно изменений ставок некоторых налогов и сборов)», зарегистрированного в парламенте 3 июля 2012 г., проголосовали во вторник 230 народных депутатов.

Согласно предлагаемым изменениям, в частности, для населенных пунктов с населением от 50 до 100 тыс. человек ставка налога повышена до 1,69 грн за 1 кв. м с 1,57 грн. за 1 кв. м; с населением от 100 до 250 тыс. человек – до 1,97 грн/кв. м с 1,83 грн/кв. м.

При этом в документе сохранены коэффициенты, применяющиеся для расчета налоговых ставок для Киева, Симферополя, Севастополя и городов областного значения.

[NEWS]

Мораторий на продажу сельхозземель все-таки продлят?

Народный депутат Юрий Мирошниченко, являющийся представителем Президента Украины в парламенте, подал на рассмотрение Верховной Рады новый проект Закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Украины (относительно оборота земель сельскохозяйственного назначения)» (регистрационный №11315).

Как указывается в пояснительной записке к документу, если вопрос функционирования рынка земель несельскохозяйственного назначения в Украине урегулирован действующим законодательством, то механизмы оборота земель сельскохозяйственного назначения до сих пор не закреплены на законодательном уровне.

Учитывая это, законопроектом предусматривается, что запрет на их продажу должен действовать не до 1 января 2013 года, а до момента вступления в силу Закона Украины «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

[NEWS]

Отменена плата за некоторые услуги в сфере земельных отношений


Вступило в силу постановление, которое регулирует вопросы предоставления административных услуг при ведении Государственного реестра земель.

Сегодня вместе с Законом Украины N5303-VI "О внесении изменений в Закон Украины "О Государственном бюджете Украины на 2012 год" , принятым Верховной Радой Украины 2 октября 2012 года, вступило в силу постановление Кабинета министров Украины от 6 августа 2012 N808 "О внесении изменений в некоторые постановления Кабинета Министров Украины". Об этом сообщает пресс-служба Государственного агентства земельных ресурсов, пишет Лига.

Постановление регулирует вопросы предоставления административных услуг при ведении Государственного реестра земель путем сокращения времени предоставления таких услуг и отмены платы за некоторых из них.

Постановлением предусмотрено бесплатное предоставление таких административных услуг в сфере земельных отношений, как:

- выдача выписки из Поземельной книги,
- государственная регистрация земельного участка,
- государственная регистрация государственных актов на право собственности на земельный участок и на право постоянного пользования земельным участком,
- государственная регистрация права собственности на земельный участок в случае вступления ее на основании гражданско-правового соглашения об отчуждении земельного участка или свидетельства о праве на наследство,
- государственная регистрация договора аренды (субаренды) земельного участка (его части) и соответствующих изменений в него, договора о расторжении договора аренды (субаренды) земельного участка,
- государственная регистрация ограничений в использовании земельного участка, земельного сервитута, эмфитевзиса и суперфиция, их изменения (прекращения),
- проверка файла обмена данными о результатах работ по землеустройству в электронном виде (обменного файла),
- совершенствование процедуры присвоения кадастрового номера земельному участку.

[NEWS]

Земельный банк запустят после принятия закона о рынке земли

Земельный банк начнет работу после принятия законов о рынке земли, о земельном кадастре, а также после размежевания земель.

Такое мнение высказал председатель совета предпринимателей при Кабинете министров, президент Украинской аграрной конфедерации Леонид Козаченко в эфире Украинского радио.

"Неплохо, что мы уже имеем закон о земельном банке. Думаю, что он начнет работать тогда, когда будет принят закон о рынке земли, о земельном кадастре, когда будет разграничена земля. Для этого нужно определенное время - я думаю, где-то полтора-два года. А за это время можно приобрести опыт, отучившись в других странах", - сказал он.

Напомним, 9 октября президент Виктор Янукович подписал закон № 5248-VI О внесении изменений в закон "О банках и банковской деятельности", который определяет механизм формирования уставного капитала земельного банка.

Согласно документу, Кабинет министров имеет право формировать уставный капитал государственного земельного банка за счет денежных взносов и взносов в виде земельных участков.

Кроме того, государственный земельный банк вправе осуществлять операции с земельными участками и имущественными правами на земельные участки в соответствии с законодательством Украины в сфере земельных отношений и своего устава.

Национальный банк Украины (НБУ) определяет особенности выдачи государственном земельном банке банковской лицензии, регулирования и осуществляет надзор за государственным земельным банком с учетом специфики его деятельности.

Законом вводится в действие государственный земельный банк, который будет предоставлять сельхозпредприятиям, фермерам кредиты не более 5% ставки НБУ.

Как нам объянсняют с экранов телевизоров, деребан предприядий подходит к концу.
Банк запускается специально для дерибана земли определенной группой людей.
Лица, занимающиеся этим проэктом, как всегда, не называются.

[Железняк]

Вчера практически все политические партии пропиарились на этом вопросе.
Результат - всеобщее разногласие.

[NEWS]

Вчера практически все политические партии пропиарились на этом вопросе.
Результат - всеобщее разногласие.

Земля в Украине разделена на две категории: земля, которая находится в зоне под промышленными предприятиями, и земля сельскохозяйственного назначения.

[NEWS]

В Украине назревают "земельные" бунты


Украинские аграрии обещают бороться с продажей земли.

Фермеры угрожают забастовками против продажи земли.


Всеукраинская общественная организация «Ассоциация фермеров и частных землевладельцев Украины» обратилась к президенту Виктору Януковичу с требованием продолжить мораторий на куплю-продажу земель сельскохозяйственного назначения.

По убеждению фермеров и частных землевладельцев, без принятых соответствующих законодательных решений, внедрение рынка земли будет не эффективным и, прежде всего, уничтожит отечественного среднего и мелкого сельхозпроизводителя, сообщает «Украинский клуб аграрного бизнеса».

«Исходя из рисков, которые несет законопроект «О рынке земель» для украинского фермера, требуем продлить мораторий на куплю-продажу земель сельскохозяйственного назначения до проведения референдума относительно рынка земли. Только после проведения референдума можно принимать соответствующие государственные акты», – говорится в обращении.

В случае игнорирования требований Ассоциация фермеров и частных землевладельцев будет отстаивать свои права всеми действиями, включая всеукраинскими забастовками крестьян, заявили в ассоциации.

[NEWS]

Из-за высокой арендной платы на землю аграрии могут перестать сеять зерновые


Украинские аграрии могут отказаться сеять основные зерновые культуры, если арендная плата на землю будет увеличена свыше 1 тыс. грн.

Украинские сельхозпроизводители могут отказаться сеять пшеницу, ячмень, просо, овес, гречку и горох, если власть увеличит арендную плату за 1 гектар земельного пая до 1 тысячи или больше гривен. Такое мнение высказал в комментарии президент Украинской аграрной конфедерации Леонид Козаченко, пишет Дело.


"Это очень негативно повлияет на ход событий. Потому что сегодня многие сельскохозяйственные культуры имеют себестоимость такую, что эта тысяча гривен будет составлять более 50% себестоимости. Отдельные культуры, такие как гречка, будут иметь почти 80% в себестоимости стоимость аренды земли", — сказал эксперт.

Л. Козаченко отметил, что увеличение до 1 тысячи гривен за 1 гектар аренды пая может повлечь остановку посева некоторых культур, которые будут убыточными из-за высокой арендной платы. И тогда будет процветать только рапс, подсолнечник и кукуруза.

"Могут даже пшеницу побояться сеять, потому что она будет очень малорентабельной", — подчеркнул специалист, уточнив, что в таком случае крестьяне могут отказываться сеять пшеницу, ячмень, гречиху, горох, овес.

"То есть, все эти культуры под вопросом. В случае 1 тыс. (1 тыс. грн за га аренды пая. — Ред.),
то это будет очень серьезным вопросом для фермеров. Мы будем иметь проблемы с продовольственной безопасностью, не будет тех товаров, которые пользуются очень большим спросом у простых людей. Они такие товары могут не увидеть, или они будут расти в разы в цене", — сказал Л. Козаченко.

Но, по словам эксперта, достаточно высокая вероятность, что решение о подорожании стоимости пая не будет принято.

Напомним, некоторые политические силы во время избирательной кампании обещают украинским гражданам, что поднимут стоимость аренды 1 гектара земельного пая до 1 тысячи гривен.

[NEWS]

Кто имеет право на льготы по уплате налога на землю?

На сегодняшний день законодательно взимание платы за землю в Украине регулируется Земельным кодексом Украины, Налоговым кодексом Украины (НКУ), Законом Украины "Об аренде земли".

Как сообщила Государственная налоговая инспекция (ГНИ) в Ренийском районе Одесской области, для физических лиц предусмотрен ряд льгот относительно уплаты земельного налога. В частности, согласно ст.281 НКУ от уплаты земельного налога освобождаются:


- инвалиды первой и второй группы;

- физические лица, которые воспитывают трех и более детей в возрасте до 18 лет;

- пенсионеры (по возрасту);

- ветераны войны и лица, на которых распространяется действие закона "О статусе ветеранов войны, гарантии их социальной защиты";

- физические лица, признанные законом лицами, которые пострадали в результате Чернобыльской катастрофы.

В налоговой пояснили, что если право на льготу у плательщика возникло в течение года, то он освобождается от уплаты налога, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором возникло такое право. Такое право подтверждается соответствующими документами (предъявляется пенсионное удостоверение, и т.д). В случае потери права на льготу в течение года налог следует уплатить, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором утрачено такое право.

Если налогоплательщики, пользуясь льготами по земельному налогу, сдают в аренду земельные участки, отдельные здания или их части, то налог за такие земельные участки и земельные участки под такими зданиями (их частями) платится на общих основаниях с учетом придомовой территории.

Льготы по арендной плате за землю государственной и коммунальной формы собственности законодательством не предусмотрены.

Льготное освобождение от уплаты налога распространяется на один земельный участок по каждому виду использования в рамках предельных норм:

1. Для ведения личного крестьянского хозяйства в размере не более 2 га;

2. Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок): в селах - не более 0,25 га, в городе - не более 0,10 га;

3. Для индивидуального дачного строительства - не более 0,10 га;

4. Для строительства индивидуальных гаражей - не более 0,01 га;

5. Для ведения садоводства - не более 0,12 га.