Сторінка 5 з 12 ПершаПерша 123456789 ... ОстанняОстання
Показано з 41 по 50 з 120

Тема: Информация о земле



Поделиться
  1. #41

    За умовчанням Re: Информация о земле

    Коммунальные земли отделят от государственных

    С начала текущего года вступил в силу Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно размежевания земель государственной и коммунальной собственности», принятый парламентом в сентябре 2012 года.

    Документ на законодательном уровне усовершенствует механизмы разграничения земель государственной и коммунальной собственности. Его главной целью является отказ от разработки проектов землеустройства по формированию земель коммунальной собственности, а также проектов землеустройства по разграничению земель государственной и коммунальной собственности, и осуществление данных процессов по принципу «в силу закона».

    Согласно с новым Законом, к землям коммунальной собственности относятся все земельные участки, которые находятся в пределах городов, поселков и сел (кроме земель, находящихся в постоянном пользовании органов государственной власти, государственных учреждений, предприятий, организаций, а также земель, на которых расположены государственные объекты недвижимости). В свою очередь, все остальные земли (кроме земель, находящихся в частной собственности) будут оставлены в государственной собственности.

  2. # ADS
    Circuit advertisement
    Реєстрація
    Always
    Повідомлень
    Many
     

  3. #42

    За умовчанням Re: Информация о земле

    В Украине предлагают установить минимальную арендную плату за земельные паи

    Сегодня селянам за аренду земли платят минимальные суммы.

    Народный депутат Украины Николай Катеринчук предлагает парламенту законодательно установить минимальный размер годовой арендной платы за пользование земельным участком сельскохозяйственного назначения. Об этом говорится в проекте закона No.1140 Украины «О внесении изменений в Закон Украины «Об аренде земли» (относительно размера годовой арендной платы за пользование земельным участком сельскохозяйственного назначения, земельной долей (паем)».

    В частности документом предлагается с целью повышения уровня социальной защиты крестьян – владельцев земельных участков, паев, переданных в аренду, установить минимальный размер годовой арендной платы за пользование земельным участком сельхоз назначения, который должен составить не менее семи процентов определенной согласно законодательству стоимости такого земельного участка.

    В пояснительной записке нардеп подчеркнул, что арендаторы (агрохолдинги, сельскохозяйственные предприятия и др.) неохотно выплачивают арендную плату и 70,5% крестьян получают арендную плату в натуральной форме.

    Согласно прогнозам парламентария принятие такого документа позволит повысить эффективность использования земель сельхоз назначения в Украине и позволит несколько улучшить социально-экономический уровень жителей села.

  4. #43

    За умовчанням Re: Информация о земле

    Услуги по регистрации земли подешевеют на треть

    Если раньше украинцы за полную регистрацию платили 255 грн., то с 1 января - 184 грн.

    С 1 января вступил в силу Закон Украины "О Государственном земельном кадастре", нормы которого привнесли ряд нововведений в земельные отношения. Регистрация земли и прав собственности на нее теперь разделены между двумя ведомствами, сообщает пресс-служба секретариата КМУ, пишет Лига.


    Теперь органы земельных ресурсов регистрируют земельные участки в кадастре, т.е. присваивают уникальный кадастровый номер и открывают поземельную книгу. Также органы земельных ресурсов осуществляют регистрацию ограничений (водоохранные зоны, линии электропередач, газопроводы) и выдают бесплатно выписки из кадастра.

    К Укргосреестру с 1 января отошли функции регистрации прав собственности и постоянного пользования, а также договоров аренды. Вместо государственных актов Укргосреестр будет выдавать свидетельства на право собственности недвижимым имуществом.

    "Хочу отметить, что благодаря автоматизации граждане будут платить меньше. Админуслуги подешевеют почти на 30%. Соответствующее постановление правительства будет опубликовано в ближайшие дни", - отметил председатель Государственного агентства земельных ресурсов Украины Сергей Тимченко.

    Если раньше украинцы за полную регистрацию платили 255 грн., то с 1 января - 184 грн. (65 грн. за регистрацию в кадастре и 119 грн. - за регистрацию права собственности).

  5. #44

    За умовчанням Re: Информация о земле

    Ставка налога на землю в Украине вырастет в три раза

    Правительство планирует с 2014 года существенно увеличить доходы местных бюджетов за счет повышения втрое ставок платы за землю, а также ликвидации льгот для ряда отраслей.

    Министерство финансов подготовило изменения в Налоговый кодекс, которыми предложило пересмотреть ставки платы за землю с 1 января 2014 года, повысив их втрое, рассказывает КоммерсантЪ-Украина в статье Почву готовят к обложению. Сейчас ставка налога для пашни, сенокосов и пастбищ составляет 0,1% от нормативной денежной оценки за 1 га, то есть более 20 грн при средней по Украине нормативной оценке в 20,6 тыс. грн на 1 января 2012 года. Однако уже через год плата может составить минимум 68 грн, подчеркивает Ъ.

    К участкам сельхозугодий с многолетними насаждениями будет применяться ставка 0,09% вместо 0,03%. По этой же ставке будет взиматься налог с пользователей лесных земель, которые сейчас перечисляют лишь плату за специальное использование лесных ресурсов, отмечает издание. Кроме того, предложено поднять ставку на все остальные категории земель с 1% до 3% от суммы нормативной оценки участка несельскохозяйственного назначения. Арендная плата за использование всех земель не сможет быть меньше, чем ставка налога, отмечает Ъ.

    Сейчас, согласно Налоговому кодексу, эта норма распространяется только на сельскохозяйственные земли и аренда остальных земель не может быть меньше трехкратного размера земельного налога.

    Все эти изменения направлены на увеличение доходов местных бюджетов, говорится в материалах Минфина. В 2012 году в них поступило примерно 11,7 млрд грн земельного налога. И хотя ставки будут повышены втрое из-за сложной системы расчета земельных платежей, поступления от налога вырастут приблизительно на 40%, подсчитали эксперты, опрошенные изданием.

  6. #45

    За умовчанням Re: Информация о земле

    Новый единый кадастр сложил земельные участки один на другой

    Из-за появления нового земельного кадастра одни участки исчезли, а другие - появились в море за границей Украины. Через новый кадастр начались проблемы с участками.

    У украинцев начались проблемы с правом на землю с началом действия нового земельного кадастра, который можно посмотреть в интернете.

    Как говорится в сюжете ТСН, то, что десятилетиями регистрировалось вручную, теперь автоматизировали. Однако после такой процедуры участки почему-то сложились один на другой, некие просто исчезли с карты, а другие - или странным образом появились примерно в море или в заповеднике.

    В едином кадастре более 40 миллионов участков. Чтобы устранить ошибки всех призывают поискать в интернете кадастр и проверить, с собственностью все в порядке. Если нет - пожаловаться в обратной связи. Если проблема техническая - ее исправят. Если нет - посоветуют идти в суд.

    В центре государственного кадастра пока не знают, сколько надо времени на устранение всех ошибок. Эксперты говорят, что на это уйдет не одно десятилетие. Многим придется по-новому оформлять документы на землю.

    Сколько за это будут брать денег, пока не говорят. Чиновники обещают - будут платить те, из-за кого в кадастре ошибка.

  7. #46

    За умовчанням Re: Информация о земле

    Повышение налога на землю отпугнет иностранных инвесторов


    Повышение налога на землю - один из тех шагов, который может сделать инвестиционный климат Украины еще более неблагоприятным. Такое мнение во время пресс-конференции высказал президент Земельного союза Украины Андрей Кошиль.

    "Многие чиновники говорят о том, что инвестиционный климат в Украине является не очень привлекательным. Это подтверждают объемы инвестиций, которые приходят в Украину. Вот как раз такого рода шаги, когда резко пересматривается один из базовых экономических показателей, который заложен во многих бизнес планах, приводят к тому, что наш инвестиционный климат принято считать неблагоприятным", - сказал эксперт.

    По его словам, подобное повышение должно, как минимум, быть аргументированным, подкрепленным цифрами.

    "Такое повышение должно быть аргументированным, мы должны увидеть цифры Министерства финансов, кто будет платить, и должен быть переходный период – 2-3 года. Резко осуществлять такие шаги не является правильным", - подчеркнул Кошиль.

    Он при этом отметил, что рассмотрение соответствующего закона в Верховной Раде вряд ли произойдет в ближайшее время. "Скорее всего, такие серьезные вопросы парламента начнет рассматривать на ранее весны", - сказал он.

    Напомним, Министерство финансов предлагает с 1 января 2014 года в три раза повысить ставки налога на земельные участки сельскохозяйственных угодий (независимо от места расположения). Об этом говорится в законопроекте "О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины (относительно взимания платы за землю), обнародованном на сайте министерства.

  8. #47

    За умовчанням Re: Информация о земле

    На публичной кадастровой карте Украины "засветились" массовые земельные нарушения

    Активисты сообщают о массовом дерибане природно-заповедного фонда.

    Публичная кадастровая карта Украины, где в режиме онлайн украинцы имеют возможность выяснить, находится ли земля в частной собственности, показала массовые нарушения в земельной сфере, пишет издание TEXTY.org.ua.

    Командир Дружины охраны природы Зеленое будущее Андрей Плыга пишет, что в частной собственности уже оказались участки на фарватере Днепра и земли с многоэтажной жилой застройкой.

    В большинстве случаев, как отмечает издание, далеко не всегда кадастр является надежным источником данных, однако, несмотря на все замечания, есть ряд вполне достоверных фрагментов карты, на которых прослеживаются закономерности с земельными махинациями.

    "Если главной целью создания кадастра была попытка сделать прозрачной информацию о земле, ее продажу и различные махинации,… то частично эта цель уже оправдала себя. Ведь во всей красе стал видным широкий размах земельного дерибана с нарушением законодательства Украины", - пишет автор статьи.

    По большому счету следующим шагом после обнародования этой карты должно бы стать решение о создании специальной следственной комиссии, которая должна заняться расследованием всех земельных нарушений, добавляет издание.

    Если говорить о природно-заповедном фонде, то, пишет издание, с появлением кадастра становится хорошо видно, что едва ли не все заказники вокруг Киева частично или полностью отданы в частные руки.

    Издание отмечает, что при передачи в частные руки земли заповедных объектов, застройщики нарушают также целый ряд других законов и постановлений.

    Автор статьи указывает и на тот факт, что наличие таких фактов должно быть основанием для создания специальной комиссии при Генпрокуратуре или при Государственном агентстве земельных ресурсов.

    Если взять во внимание нормы Водного кодекса и Законов Украины, то вдоль всей Десны (как и других рек) должна существовать защитная полоса шириной не менее 100 м (для меньших рек она меньше - 50 м и 25 м), которая должна находиться в государственной (коммунальной) собственности, на которой запрещено строительство коттеджей.

    При этом TEXTY выяснили, что строительная разметка виднеется над самим урезом воды Десны: иными словами, паи проданы почти на всей защитной полосе реки. Более того, издание пишет, что полностью поделен на паи Любич - крупнейший речной остров Украине. Это сделано вопреки тому, что статус островов приравнивается к статусу защитных полос.

    В своей статье автор пишет, что почти в каждом лесном массиве (если верить кадастровой карте) показан хотя бы один участок, который относится к частной собственности. Напомним, что распоряжение Кабинета Министров Украины от 10 апреля 2008 года запрещает передачу леса в частную собственность с изменением целевого пользования, то есть под застройку.

    В частности, власти села Коцюбинское раздали 501 земельный участок киевского леса, который окружает населенный пункт.

    "Масштаб этого дерибана прекрасно виден на публичной кадастровой карте. Интересно, что в базе данных отсутствует информация о владельце остальных лесов, в промежутке между Варшавским шоссе и Житомирской трассой (так называемый Беличанский лес). Вероятно, это следствие земельной войны между Киевом и Коцюбинским, в ходе которой последнее пыталось захватить лесной массив", - пишет автор.

    Как сообщалось, с 1 января 2013 года начала работу Национальная кадастровая система (НКС), что предусмотрено законом о государственном земельном кадастре. Глава Государственного агентства земельных ресурсов Украины Сергей Тимченко сообщил, что стоимость разработки НКС составляет $50 млн, средства предоставлены в качестве займа Всемирным банком.

    Разработка Национальной кадастровой системы началась в июне 2010 года. Система разработана специалистами Госземагентства на базе геоинформационной системы в рамках сотрудничества Украины с Всемирным банком.

  9. #48

    За умовчанням Re: Информация о земле

    Госземагентство намерено рассекретить данные о владельцах земли

    Государственное земельное агентство инициирует внесение изменение в законодательство с тем, чтобы рассекретить данные о владельцах земли. Сейчас они закрыты согласно закону «О защите персональных данных».

    «Такая инициатива позволит активистам, общественным организациям эффективно бороться с незаконными захватами наделов, возведением зданий, в том числе в прибрежных зонах, а правоохранительным органам это, безусловно, поможет быстро найти, ликвидировать такие сооружения и вернуть земли законным владельцам», – отмечается в пресс-релизе ведомства.

    Отметим, что осенью 2011 г. глава ведомства Сергей Тимченко отмечал, что не видит необходимости в раскрытии данных о собственниках земельных участков.

    Напомним: с января в открытый доступ в интернет была выложена земельная кадастровая карта. Она предоставляет информацию о кадастровом номере участка, его целевом назначении, виде собственности, а также площади.

  10. #49

    За умовчанням Re: Информация о земле

    Украинская земля: "запретить нельзя продать"

    Мораторий на продажу земли, который депутаты продлили до 2016 года, может быть отменен так же быстро, как было принято решение о его продлении - считают эксперты. Однако это не гарантирует, что к тому времени в Украине будет создан прозрачный и эффективный рынок земли, что является условием привлечения инвестиций в одну из самых перспективных отраслей украинской экономики.

    Пока же бизнес, связанный с сельским хозяйством, должен или принять относительную временность своей деятельности и инвестиций, связанную с тем, что главное средство производства - земля - так и не стала частной собственностью, или работать по "серым" схемам .


    Кому это выгодно?

    Эксперты не очень охотно говорят о том, кому выгодно сохранять неопределенность на земельном рынке.

    "Это выгоднее всего тем группам, которые непосредственно могут использовать властные рычаги для решения своих экономических интересов", - говорит, не уточняя деталей, директор Всеукраинской лиги содействия развитию рынка земли Виктор Заяц.

    Владимир Лапа, руководитель Клуба аграрного бизнеса, оценивает потенциал скрытой продажи земли во время хаоса с имущественными отношениями в сельской местности примерно в 10%. Он утверждает, что такая скрытая продажа становится все более рискованной, и серьезные инвесторы понимают, что впоследствии могут и не защитить свои права собственности, если будут соглашаться на схемы скрытой приватизации земли.

    В то же время Андрей Кошиль из Ресурсного центра прав на землю считает, что "на сегодня уже более половины украинских земель стали частными".

    Проигрывают, по мнению экспертов, больше всего страдают одинокие крестьяне, у которых нет наследников, которым можно передать им землю, и которые при этом не могут ее продать, чтобы обеспечить свою старость. Как говорит Андрей Кошиль, с омента распаевания земли около 430 тысяч крестьян ушли из жизни, так и не реализовав право на продажу своей собственности.

    Таким людям принадлежит до 10% сельхозземли - говорит Владимир Лапа. Остальные 90% получают арендную плату, которую также можно расценивать как постоянный дополнительный доход, от которого не все отказались бы, даже если бы могли эту землю продать.

    Хозяева своего слова: как дали, так и забрать могут

    Однако все может измениться, и даже еще до 2016 года, когда в очередной раз истекает срок моратория на продажу земли.

    Законодательной необходимости в продлении моратория не было, при желании запустить продажу земли этот мораторий может быть очень легко отменен - объясняет Андрей Кошиль. И уже вскоре депутаты вновь могут вернуться к рассмотрению законопроекта "О рынке земель".

    "На самом деле в Земельном кодексе записано, что мораторий у нас бессрочный, то есть действует до принятия закона о рынке земель сельскохозяйственного назначения. Поэтому завершение моратория 1 января 2013, как это ранее предполагалось, могло произойти лишь при условии принятия такого законодательного акта", - говорит Андрей Кошиль, и добавляет, что "срок (моратория - ред.) не имеет никакого значения. Потому что новый парламент может так же легко отменить мораторий и поддержать введение рынка земель".

    С этим соглашается и Владимир Лапа. Он предлагает вспомнить, как проходило голосование за продление земельного моратория в конце ноября:

    "Напомню: в один и тот же день Верховная Рада не смогла продлить мораторий, потому что не было большинства голосов для этого. А потом вдруг к концу дня это большинство появилось. Что изменилось за полдня в отношении депутатов к такому серьезному вопросу - не совсем понятно. Как по мне, это красноречиво характеризует и перспективы моратория. Если будут определенные предпосылки для его отмены, я не исключаю, что он может быть отменен до 2016 года", - говорит эксперт.

    Имеем то, что имеем

    На сегодня же, при условии продления моратория на продажу земли, юридические лица как работали на правах аренды, так и будут работать - говорит Владимир Лапа. Более того, если бы закон о рынке земель был принят в том варианте, в каком он был подготовлен ко второму чтению, в котором запрет на куплю-продажу земли распространялся не только на юридические лица, но и на фермерские хозяйства, то и тогда те, кто занимаются сельским хозяйством в промышленных масштабах, все равно могли бы оставаться лишь арендаторами земли.

    Следовательно, говорит эксперт, сейчас стоит сконцентрироваться на формировании условий работы нормального земельного рынка, ведь даже самые отъявленные сторонники свободного рынка земли признают, что в нынешних условиях разрешение на покупку-продажу привело бы к полному хаосу:

    "Сейчас даже заключение договоров аренды фактически заблокировано из-за того, что продолжается процедура передачи прав на эту регистрацию от Министерства земельных ресурсов в регистрационную службу Минюста. Мы уже собрали более десяти серьезных недостатков этой процедуры, которые делают практически невозможной регистрацию договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения. Если бы на этом фоне был введен еще и рынок земли, то это был бы полный хаос и в сельском хозяйстве , и в сельской местности", - говорит Владимир Лапа.

    Перспективы - большие и туманные

    Вместе с тем эксперты соглашаются, что без нормального рынка земли не стоит ожидать поступления больших инвестиций в сельское хозяйство, а значит отрасль, которая могла бы стать одной из ведущих в украинской экономике, лишена четких перспектив развития.

    "Рынок земли является недостаточным, но необходимым условием эффективного сельского хозяйства", - говорит директор Всеукраинской лиги содействия развитию рынка земли Виктор Заяц. Пока же, по словам эксперта, в Украине также существует рынок земли, - "это рынок прав аренды", который не может обеспечить стратегического развития отрасли, а крестьян - какой-то перспективой.

    "Если бы права собственности были защищены, то земля могла бы стать базой для огромного рынка капитала, связанного с землей, и с аграрным сектором. Конечно, в условиях, когда землю или выращенный на ней урожай могут отобрать рейдеры, или правительство просто запретит экспортировать этот урожай, или заставит сдавать его в госрезерв по смешным ценам, земля ничего не стоит", - говорит старший экономист CASE Украина Владимир Дубровский.

    Между тем в условиях сокращения промышленного производства (только за декабрь 2012 сокращение составило 7,6%), сельское хозяйство дает все большую долю ВВП, доходов бюджета и экспортных поступлений. Несмотря на то, что урожай 2012 года был существенно меньше урожая 2011 года, сельскохозяйственный экспорт из Украины, не сдерживаемый квотами и ограничениями, вырос на 35%.

    За шесть месяцев с июля до декабря 2012 года поступления от экспорта сельскохозяйственной продукции составили 9 миллиардов долларов. Для сравнения, за 10 месяцев - с января по октябрь, поступления от экспорта металла, традиционно главной статьи украинского экспорта, составили 13 миллиардов долларов.

  11. #50

    За умовчанням Re: Информация о земле

    На кадастровой карте присутствуют ошибки и неточности с расположением участков.

    «Если граждане заметят неточности в отображении информации о своих земельных участках на публичной кадастровой карте, они могут обратиться в Госземагентство в режиме онлайн для быстрого исправления выявленных ошибок», заявил директор Центра Государственного земельного кадастра Андрей Тарнопольский.

    «У украинских граждан нет причин для беспокойства, если на публичной кадастровой карте они обнаружат неточности в информации о земельных участках.. Ошибки, которые на ней встречаются – это, безусловно, проблема, и мы работаем над ее решением. Но хочу сказать, что это ошибки не размещения земельного участка, а его отображения на карте. Раз у вас есть земельный участок и документы на него, ваш забор не подвинулся, следовательно участок принадлежит вам и никуда не денется», отметил он.

    Появление ошибок специалисты кадастра объясняют тем фактом, что ранее весь земельный учет велся на бумаге и измерялся в разных системах координат, а при оцифровке данных и пересчете в современную систему координат могли обнаружиться ошибки, которых на бумаге видно не было. Мировой опыт свидетельствует о том, что с этим столкнулись абсолютно все страны при формировании электронного земельного кадастра и переходе с бумаги на «цифру».

    По словам Тарнопольского, если украинское общество желает видеть объективную картину состояния земельно-правовых отношений в стране, то гражданам нужно набраться немного терпения.

    «Национальная кадастровая система - это, по сути, оцифрованный архив земельных отношений, информация о которых нанесена на электронную карту. Конечно же, ошибки появились не сегодня и не вчера, просто только сейчас их удалось выявить. Еще ни в одной стране мира никто не создал кадастр ни за год, ни за два, ни за три. Это процесс, и к этому надо отнестись с пониманием. При создании Национальной кадастровой системы мы подняли огромнейший пласт информации, которой ранее никто не поднимал - мы оцифровали почти 17 млн. актов. Именно для того, чтобы расставить все по местам, разобраться в ситуации, и была выложена вся эта информация в публичный доступ», заявил директор Центра государственного земельного кадастра.

    Для исправления грубых системных ошибок потребуется около трех месяцев, и для этих целей разрабатывается специальное программное обеспечение, отметил Тарнопольский. В остальных случаях ошибки будут исправляться по заявительному принципу.

    «Если вы увидели, что ваш земельный участок отображается некорректно или не нашли свой участок, вы можете обратиться в районный отдел земельных ресурсов или через обратную связь на сайте публичной карты. Прямо на сайте Госземагентства, заполнив форму, вы фактически формируете жалобу в агентство и она будет обязательно рассмотрена, а ошибки будут исправлены», отметил он.

    Госземагентство сообщает, что данные о земельных участках в пределах Украины ежедневно обновляются и актуализируются на публичной кадастровой карте www.map.dazru.gov.ua/kadastrova-karta. Как сообщалось ранее, теперь можно свободно получить информацию и о земельных участках в столице. Данные о 53 тысячах земельных участков в Киеве, на которые оформлены права, уже нанесены на Публичную кадастровую карту.

Сторінка 5 з 12 ПершаПерша 123456789 ... ОстанняОстання

Схожі теми

  1. Информация для рекламодателей Реклама на форуме
    від Admin в розділі Строительные услуги: бригады строителей, мастера и строительные фирмы
    Відповідей: 17
    Останнє повідомлення: 28.03.2023, 11:51
  2. Газоблок Информация для потребителей
    від Олег в розділі Стены, перегородки, фасады, перекрытия, заборы, изоляция, утепление
    Відповідей: 73
    Останнє повідомлення: 16.06.2015, 10:48
  3. Открытая информация о владельцах недвижимости
    від NEWS в розділі Юридические вопросы
    Відповідей: 4
    Останнє повідомлення: 02.12.2013, 18:10

Ваші права

  • Ви не можете створювати нові теми
  • Ви не можете відповідати в темах
  • Ви не можете прикріплювати вкладення
  • Ви не можете редагувати свої повідомлення
  •  

Яндекс.Метрика