Арендный бизнес

[NEWS]

Как правильно торговаться при аренде жилья?

Самый эффективный способ сбить арендную плату при съеме жилья – найти несколько аналогичных квартир с более низкой платой за аренду. Об этом в интервью "Обозревателю" заявил эксперт Сергей Костецкий.

"Самый эффективный способ понизить арендную плату – это найти в этом же районе пять-шесть аналогичных квартир, сдающихся дешевле. И тогда можно поторговаться", - говорит Костецкий.

Но если найти квартиры с более низкой арендной платой не удастся, тогда цену сбить не получится.
"Арендодатель уже и так предлагает самую низкую арендную плату, поэтому поторговаться в этом случае не удастся", - утверждает эксперт.

[Лирика]

Чем стоит укомплектовать квартиру для сдачи в аренду?

[yspih]

т.к. часто по командировкам и предпочитаю снимать квартиру, нежели гостиницу, напишу свое мнение как потребителя
Сантехника: Душевая кабинка (ванной я брезгую, какой бы стерильности она не была) ну и остальное стандартно: унитаз, умывальник, мойка. Полтенцесушитель желательно, т.к. вечерком освежить носки чтоб к утру были сухие чистые

Мебель: стандартный набор без лишнего. кровать, шкаф, стол на кухне и стульчики

Техника: ТВ, инет с вай-фай, чайник, свч, вытяжка на кухне, сушка для белья. Ну и хорошо когда стиралка есть и пылесос, это удобно и более привлекает к выбору квартиры, особенно при аренде от 5-ти дней

Посуда: тарелки, приборы, чашки, рюмки, стаканы, пепельница. кастрюлька, сковородка

Очень приятно когда в квартире есть кофе, чай, сахар, моющие средства и чистые полотенца (хотя всегда вожу с собой, но бывало в спешке забывал)

Снимал квартиру в которой в холодильнике были пельмени, олейна, картошка, макароны, гречка

[ladylikelife]

Минимум, который нужно иметь в квартире: стиральную машину, утюг, гладильную доску, чайник. Не спешите покупать: фен, , пылесос, микроволновую печь (лучше, чтобы все эти предметы были в квартире, но всегда можно найти компромисс, например, докупив необходимое по запросу конкретного человека. )
Не нужно большое количество посуды и кухонного инвентаря. Одного простого набора на 6 персон вполне достаточно для нормальной жизни. К тому же, многие люди негативно воспринимают захламленные квартиры.

[yspih]

Минимум, который нужно иметь в квартире: стиральную машину, утюг, гладильную доску, чайник. Не спешите покупать: фен, ,

у меня есть знакомые у которых есть гладильная доска, но ей не ользуются вообще, т.к. неудобно

а вот про фен, так моя бывшая жена для нее фен - предмет первой необходимости


для меня свч - главное

чайник не обязательно, т.к. пью кофе и у меня турка, гладить не умею, зачем мне утюг :D

[Ева]

Интересно, как влияет на цену аренды квартиры комплектация благами цивилизации? Или «полный фарш» уже подразумевает хороший ремонт и удачное месторасположение? То есть, это вещи неразделимые.

[malinka]

Полезные советы по сдаче жилья на лето

Как компенсировать затраты на отпуск, сдав жилье?
Наступает пора отпусков, и на время отдыха некоторые сдают свое жилье, чтоб компенсировать затраты на отдых.
При сдаче квартиры на лето главное – успеть сделать это вовремя. Для того чтобы сдать жилье оперативно, стоит разместить объявление в интернете, причем лучше использовать крупнейшие площадки, где о вашем предложении узнает большее количество потенциальных квартирантов. Опыт подсказывает, что это значительно быстрее и гораздо выгоднее традиционных объявлений в газетах.
Также следует помнить, что не стоит устанавливать слишком высокую цену – люди, намеревающиеся снять жилье на лето, редко рассматривают дорогие варианты, а к тому времени, когда вы снизите цену, объявление станет неактуальным.
Можно поступить совсем оригинально – в духе героев романтической комедии «Отпуск по обмену» – и найти не просто нанимателя, но человека, который готов в обмен на проживание в квартире предоставить в ваше распоряжение свой домик у моря.
Чтобы уберечь себя от возможных неприятностей, заключите с квартирантами официальный договор аренды, в котором будет описано находящееся в квартире имущество. Также стоит тщательно проверять документы, а для дополнительной страховки можно взять с нанимателей «залог» в размере месячной оплаты. Договор застрахует и от преждевременного отъезда жильцов.
Таким образом, чтобы насладиться летним отдыхом и получить прибыль с краткосрочной аренды квартиры, стоит соблюдать три простых правила:
- размещать объявление о сдаче на проверенных и пользующихся доверием ресурсах,
- не завышать цену
- и серьезно подходить к составлению договора, включая в него опись ценных вещей и страховой «залог».

[Ева]

найти не просто нанимателя, но человека, который готов в обмен на проживание в квартире предоставить в ваше распоряжение свой домик у моря.

Это очень сложно. Вероятность обменяться жильем на время отпуска минимальна. Люди, которые на море сдают жилье имеют дополнительный бизнес. Никто летом от туда в Харьков не поедет, разве что ребенка на поступление отправить.

Я таким образом дачу сдаю, когда на курорт уезжаю.

[Pitbull]

Налоговая серьезно взялась за владельцев н по поводу незаконной сдаче квартир в аренду.