Что будет с панельными домами в Харькове?
Панельные дома сначала планировали сносить, но сейчас решили оставить. Панельные дома Харькова попытаются адаптировать к современным требованиям энергосбережения. Разрушенные обстрелами многоэтажки начали восстанавливать, не дожидаясь завершения войны.
За 9 месяцев войны россияне разрушили более трех тысяч многоэтажных домов в Харьковской области. Большинство из них находятся в областном центре. Еще весной в горсовете больше склонялись к радикальному решению: снести развалины и строить заново.
"Нужно все сносить и заново строить. Сейчас мы разбираем завалы, будем перерабатывать их в щебень. Пока не могу начать новое строительство, потому что у нас постоянные обстрелы. Но как только обстановка успокоится я, возможно, начну строить "нулевой цикл" - это парковка вместе с бомбоубежищем и со всеми коммуникациями", - говорил тогда городской голова Игорь Терехов.
Но уже летом от этой идеи отказались и начали реконструировать панельные дома, повредившие обстрелы.
Вариант №1: Снести старые дома
Война продолжается, поэтому идеи восстановления харьковского жилья еще не окончательны, проекты находятся на стадии обсуждения. План архитекторов из бюро Фостера пока так никому не показал, но это не единственная команда, которая разрабатывает и предлагает варианты восстановления.
Летом архитекторы харьковской студии показали свое видение Северной Салтовки. Наиболее разрушенный микрорайон Харькова (на Северной Салтовке уничтожены 300 домов, всего в городе нельзя отстроить 500), по мнению авторов проекта, нужно очистить от руин и строить с "нуля" по новым принципам. Самый главный из них – никаких высоток. По проекту, самыми высокими домами этого района должны стать шестиэтажки. А чтобы рационально использовать земельные участки, архитекторы предлагают возводить дома поплотнее друг к другу.
"Основная идея - реализовать квартальную жилую застройку с общественными зданиями смешанного использования, которые включают в себя торгово-офисные пространства. Это поможет решить ряд важных проблем, в частности, некомфортно-большую высотность зданий, отсутствие нормальных общественных пространств, "ничейность" подворий," социализацию населения. Кроме того, такая застройка приблизит Харьков к европейскому формату жизни, где идею микрорайонов забраковали еще несколько десятилетий назад", - предлагают архитекторы.
Архитектор Дмитрий Фоменко, возглавляющий сейчас рабочую группу экспертов, сотрудничающих с бюро Фостера, тоже считает, что новое жилье должно быть не очень высоким.
Вариант №2: Старые дома по новым стандартам
Анализ потребностей города и финансовых возможностей может занять годы. Между тем, в горсовете решили не ждать завершения обсуждений и нового Генплана и залатать некоторые дома, которые разрушила российская армия. Во время пресс-конференции на прошлой неделе мэр подтвердил: уже начали отстраивать и муниципальные, и кооперативные дома.
Первой ласточкой стало известное здание без стены на улице Космонавтов. Весной казалось, что эта панельная пятиэтажка обречена на снос, но в августе "Жилстрой-1" приступил к реконструкции. Оказалось, что дом достаточно крепкий, ведь выдержал попадание нескольких ракет. Реконструировали его уже по новой технологии, вместо бетонных панелей дыры в стенах заложили пеносиликатом.
"Мы используем пеносиликат с совсем другой теплопроводностью, которая превышает белый кирпич в 2,5 раза", - говорил тогда Игорь Терехов.
Сейчас "Жилстрой" уже залатал несколько десятков домов, в том числе с использованием новых технологий. В горсовете тем временем посчитали, что на восстановление в 2023 году потребности не менее 1,5 миллиарда гривен. Это 10% от всех расходов городского бюджета.
"Мы заложили эти средства в бюджете, но я понимаю, что этого не хватит. И мы будем перераспределять эти средства в том числе по освещению и так далее", – пояснил на сессии городской голова.
Пока что о системной реконструкции с энергосберегающими технологиями речь не идет, ведь энергосбережение — это не только пеносиликат, но и система организации отопления.
"Когда мы говорим об энергоэффективности, это не только утепление и замена окон. Речь идет о потреблении всех ресурсов, полной замене инженерной инфраструктуры, более рациональном использовании воды, мониторинге утечек в системе, климат-контроль в помещениях, чтобы отопление не работало чрезмерно. И дальше вишенка на торте - формирование оболочки. Это возможно сделать в панельных домах, но это капитальный, огромный проект", - считает архитерктор Екатерина Кублицкая.
Відповісти з цитуванням
