Цены на новостройки в Харькове

[Real Estate]

Цены 2023 от Жилстрой -1 по жилым комплексам

ЖК Левада 2 22100 грн за кв.м.
ЖК Овис 31000 грн за кв.м.
ЖК Оазис 25 тыс грн за кв.м.
ЖК Мира 3 21000 грн за кв.м.
ЖК Пташка 21000 грн за кв.м.
ЖД Ньютона 20000 грн за кв.м.
ЖК Дом на Сумской 53000 грн за кв.м.
ЖК Сказка 21000 грн за кв.м.
ЖК Гидропарк 19000 грн за кв.м.
Дом на Валентиновской 19000 грн за кв.м.
ЖК Победы 2 20000 грн за кв.м.
ЖК Московский 131 19000 грн за кв.м.
ЖК Авиационный 36000 грн за кв.м.

[Real Estate]

За какие цены сейчас продают квартиры в Харькове?
Подборка цен по новостройкам в районах Харькова. Скрины из соцсети одного из агентств недвижимости для разных классов, с ремонтом и без.

[Real Estate]

Від 15% до 20-25%: очікується суттєве зростання цін на нерухомість у новобудовах

На первинному ринку нерухомості України очікується суттєве здорожчання. За прогнозами, у 2025 році залежно від низки факторів, ціни на новобудови можуть зрости від 15% до 20-25%.

Як розповіли в одній із будівельних компаній, на зростання цін впливатиме низка факторів. Зокрема:

Рівень інфляції, який, за прогнозами, нагадали там, у 2025 році може сягнути 10%.
"Це вплине на подорожчання будівельних матеріалів. І будівельно-монтажних робіт", – пояснила директорка з продажу будівельної компанії GAZDA.

Ситуація на ринку.
"Очікується, що середньозважений курс американського долара, до якого зазвичай "прив’язані" ціни на первинному ринку, може скласти 45 грн. Тобто порівняно з поточним роком курс долара може зрости в середньому на 10%", – пояснила експертка.

Зміни у оподаткуванні.
Йдеться про збільшення військового збору з 1,5% до 5% (крім військовослужбовців та осіб, прирівняних до них).

Рівень попиту.
За словами Бігунець, протягом 2025 року цілком можлива диференціація цін за кількома критеріями. Зокрема, безпечне розташування (регіон будівництва), стан розстрочення.

"Різниця між об’єктами на початку зведення та на стадії введення в експлуатацію залежно від класу об’єкта може сягати 40%, що в принципі було типовим для "довоєнного" ринку. Натомість ціна на "однокласові" об’єкти в різних регіонах може відрізнятися в межах 10%.

Нагадаємо, що це впливає на формулу розрахунку компенсації за знищене житло.