Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 25

Тема: Экспертиза строительных конструкций



Поделиться
  1. #1
    Друг форума Аватар для Andrei constructor
    Регистрация
    29.02.2012
    Адрес
    Харьков
    Сообщений
    2,958
    Сказать "спасибо"
    380
    Поблагодарили 322 раз за 275 сообщ.

    По умолчанию Экспертиза строительных конструкций

    Предлагаю вопросы по экспертизе строительных конструкций задавать в этой ветке.

  2. # ADS

    Регистрация
    Давно
    Адрес
    Весь мир...
    Сообщений
    Много
     

  3. #2
    Закрепился
    Регистрация
    20.08.2012
    Сообщений
    59
    Сказать "спасибо"
    1
    Поблагодарили 1 раз за 1 сообщ.

    По умолчанию Re: Экспертиза строительных конструкций

    На форуме был вопрос: строить или купить готовый дом. Как проводят экспертизу у построенного дома и на сколько можно быть уверенным в ее эффективности.

  4. #3
    Друг форума Аватар для Andrei constructor
    Регистрация
    29.02.2012
    Адрес
    Харьков
    Сообщений
    2,958
    Сказать "спасибо"
    380
    Поблагодарили 322 раз за 275 сообщ.

    По умолчанию Re: Экспертиза строительных конструкций

    На другом форуме отвечал на этот вопрос:

    Цитата Сообщение от Andrei constructor
    Очень часто смотрю дома на продажу. 10-20% это стоящие варианты. Остальное это сараи по завышенным ценам.

    Очень много домов 50-80-х годов кроме физического износа имеют моральный износ, который выражается в низкой высоте потолков, неудобной планировочной схеме, недостаточной теплоизоляции и пр.
    Но люди, которые их продают свято уверены в офигенности такого жилья и продают все это по принципу - заезжай и живи. Такой вариант возможно подойдет молодой семье (если нет собственного жилья).

    Некоторые люди рискуют и покупают подобное. Остаток денег тратят на доведение, а в конечном итоге оказывается через пару лет эксплуатации, что дом имеет серьезные конструктивные недостатки (там на фундаментах сэкономили, там на стенах, в другом стропильная система повреждена древоточцем, балки прогибаются больше нормы и т.п.). Усиливать или восстанавливать все это после ремонта крайне дорого.

  5. #4
    Друг форума Аватар для Andrei constructor
    Регистрация
    29.02.2012
    Адрес
    Харьков
    Сообщений
    2,958
    Сказать "спасибо"
    380
    Поблагодарили 322 раз за 275 сообщ.

    По умолчанию Re: Экспертиза строительных конструкций

    Цитата Сообщение от Cuba
    Как проводят экспертизу у построенного дома и на сколько можно быть уверенным в ее эффективности.
    Цитата Сообщение от Andrei constructor
    При экспертизе дома для покупки следует выяснить:
    - назначение покупаемой недвижимости и его дальнейшие планы (покупка для реконструкции дома или для его сноса; планируется расширение или нет и пр.);
    - расположение и размеры участка;
    - наличие инженерных коммуникаций вблизи участка;
    - близость участка к магистралям и объектам инфраструктуры населенного пункта (школы, магазины, детские сады, почта, остановки транспорта и пр.);
    - загруженность вблизи расположенных магистралей и их общее техническое состояние (например, состояние покрытия автодорог);
    - рельеф местности на котором расположен участок;
    - наличие на участке кроме дома других построек и сооружений (сараи, погреба, летние кухни, бани, колодцы, скважины и пр.);
    - размеры разрывов и проездов между строениями;
    - наличие ограждения, въездных ворот, калиток и пр.;
    - расположение дома на участке;
    - ориентация помещений дома относительно сторон света;
    - наличие подведенных сетей;
    - год постройки жилого дома;
    - техническое состояние и надежность строительных конструкций дома и инженерных коммуникаций (выявление дефектов и повреждений конструкций);
    - экологичность и долговечность примененных строительных материалов и конструкций;
    - планировочное и объемное решение дома;
    - общее техническое состояние построек и ограждения участка;
    - наличие высоких грунтовых вод или глубина до водоносного горизонта;
    - возможность реконструкции или нового строительства;
    и другие факторы.

    Кроме технических факторов обязательно необходимо обращать внимание на юридическую сторону этого дела, поэтому мы всегда советуем покупку совершать с привлечением опытного юриста (наличие у продавца документов подтверждающих право собственности на дом, постройки и земельный участок, наличие документов подтверждающих право пользования инженерными сетями и пр).

    Эффективность экспертизы зависит:
    - от опыта эксперта и уровня его знаний в данной области;
    - от возможности визуального обследования конструкций (часть конструкций скрыто грунтом, отделкой, поэтому их состояние можно оценить либо по косвенным признакам, либо после вскрытия конструкций для осмотра).

  6. #5
    Супер-модератор Аватар для yspih
    Регистрация
    28.06.2012
    Адрес
    Допкено
    Сообщений
    3,692
    Сказать "спасибо"
    4
    Поблагодарили 79 раз за 68 сообщ.

    По умолчанию Re: Экспертиза строительных конструкций

    какая стоимость экспертизы?
    какие данные надо дать, чтобы грубо в качестве примера плюс\минус привели цену?

  7. #6
    Местный Аватар для $лимон$
    Регистрация
    06.07.2012
    Сообщений
    841
    Сказать "спасибо"
    14
    Поблагодарили 0 раз за 0 сообщ.

    По умолчанию Re: Экспертиза строительных конструкций

    Как можно оценить состояние фундамента? У специалистов должен быть прибор обязательно или эксперт все видит визуально?
    Что-то я помню, а что-то забыл, дни потерялись, как мелочь сквозь дыры.
    Помню отчетливо "Костя – дебил", все мы дистрофики страшного мира.

    (С) И. Николаев

  8. #7
    Друг форума Аватар для Andrei constructor
    Регистрация
    29.02.2012
    Адрес
    Харьков
    Сообщений
    2,958
    Сказать "спасибо"
    380
    Поблагодарили 322 раз за 275 сообщ.

    По умолчанию Re: Экспертиза строительных конструкций

    В зависимости от целей обследования состояние фундаментов оценивают либо косвенно - по состоянию надземных конструкций, либо делают шурфы и осматривают их.

  9. #8
    Местный Аватар для $лимон$
    Регистрация
    06.07.2012
    Сообщений
    841
    Сказать "спасибо"
    14
    Поблагодарили 0 раз за 0 сообщ.

    По умолчанию Re: Экспертиза строительных конструкций

    Что такое шурфы?
    Что-то я помню, а что-то забыл, дни потерялись, как мелочь сквозь дыры.
    Помню отчетливо "Костя – дебил", все мы дистрофики страшного мира.

    (С) И. Николаев

  10. #9
    Друг форума Аватар для Andrei constructor
    Регистрация
    29.02.2012
    Адрес
    Харьков
    Сообщений
    2,958
    Сказать "спасибо"
    380
    Поблагодарили 322 раз за 275 сообщ.

    По умолчанию Re: Экспертиза строительных конструкций

    Шурф это яма для осмотра фундаментов и отбора образцов грунта.

  11. #10
    Местный Аватар для $лимон$
    Регистрация
    06.07.2012
    Сообщений
    841
    Сказать "спасибо"
    14
    Поблагодарили 0 раз за 0 сообщ.

    По умолчанию Re: Экспертиза строительных конструкций

    То есть фундамент «подкапывается»?
    Что-то я помню, а что-то забыл, дни потерялись, как мелочь сквозь дыры.
    Помню отчетливо "Костя – дебил", все мы дистрофики страшного мира.

    (С) И. Николаев

Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя

Похожие темы

  1. Качество строительных материалов...
    от Технолог в разделе Строительные и отделочные материалы
    Ответов: 50
    Последнее сообщение: Вчера, 12:03
  2. Реклама  Проектирование, строительство, экспертиза конструкций
    от Andrei constructor в разделе Строительные услуги: бригады строителей, мастера и строительные фирмы
    Ответов: 70
    Последнее сообщение: 03.04.2016, 18:41
  3. Консультации: экспертиза строительных конструкций зданий и сооружений
    от Andrei constructor в разделе Проекты домов и коттеджей, архитектура
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 18.12.2013, 21:34
  4. Ответов: 13
    Последнее сообщение: 13.08.2013, 15:31
  5. Отзывы о строительных супермаркетах Харькова
    от Татьяна 77 в разделе Отзовик. Черный и Белый список
    Ответов: 4
    Последнее сообщение: 22.03.2013, 10:31

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Яндекс.Метрика