Сторінка 1 з 3 123 ОстанняОстання
Показано з 1 по 10 з 25

Тема: Экспертиза строительных конструкций



Поделиться
  1. #1

    За умовчанням Экспертиза строительных конструкций

    Предлагаю вопросы по экспертизе строительных конструкций задавать в этой ветке.

  2. # ADS
    Circuit advertisement
    Реєстрація
    Always
    Адреса
    Advertising world
    Повідомлень
    Many
     

  3. #2

    За умовчанням Re: Экспертиза строительных конструкций

    На форуме был вопрос: строить или купить готовый дом. Как проводят экспертизу у построенного дома и на сколько можно быть уверенным в ее эффективности.

  4. #3

    За умовчанням Re: Экспертиза строительных конструкций

    На другом форуме отвечал на этот вопрос:

    Цитата Повідомлення від Andrei constructor
    Очень часто смотрю дома на продажу. 10-20% это стоящие варианты. Остальное это сараи по завышенным ценам.

    Очень много домов 50-80-х годов кроме физического износа имеют моральный износ, который выражается в низкой высоте потолков, неудобной планировочной схеме, недостаточной теплоизоляции и пр.
    Но люди, которые их продают свято уверены в офигенности такого жилья и продают все это по принципу - заезжай и живи. Такой вариант возможно подойдет молодой семье (если нет собственного жилья).

    Некоторые люди рискуют и покупают подобное. Остаток денег тратят на доведение, а в конечном итоге оказывается через пару лет эксплуатации, что дом имеет серьезные конструктивные недостатки (там на фундаментах сэкономили, там на стенах, в другом стропильная система повреждена древоточцем, балки прогибаются больше нормы и т.п.). Усиливать или восстанавливать все это после ремонта крайне дорого.

  5. #4

    За умовчанням Re: Экспертиза строительных конструкций

    Цитата Повідомлення від Cuba
    Как проводят экспертизу у построенного дома и на сколько можно быть уверенным в ее эффективности.
    Цитата Повідомлення від Andrei constructor
    При экспертизе дома для покупки следует выяснить:
    - назначение покупаемой недвижимости и его дальнейшие планы (покупка для реконструкции дома или для его сноса; планируется расширение или нет и пр.);
    - расположение и размеры участка;
    - наличие инженерных коммуникаций вблизи участка;
    - близость участка к магистралям и объектам инфраструктуры населенного пункта (школы, магазины, детские сады, почта, остановки транспорта и пр.);
    - загруженность вблизи расположенных магистралей и их общее техническое состояние (например, состояние покрытия автодорог);
    - рельеф местности на котором расположен участок;
    - наличие на участке кроме дома других построек и сооружений (сараи, погреба, летние кухни, бани, колодцы, скважины и пр.);
    - размеры разрывов и проездов между строениями;
    - наличие ограждения, въездных ворот, калиток и пр.;
    - расположение дома на участке;
    - ориентация помещений дома относительно сторон света;
    - наличие подведенных сетей;
    - год постройки жилого дома;
    - техническое состояние и надежность строительных конструкций дома и инженерных коммуникаций (выявление дефектов и повреждений конструкций);
    - экологичность и долговечность примененных строительных материалов и конструкций;
    - планировочное и объемное решение дома;
    - общее техническое состояние построек и ограждения участка;
    - наличие высоких грунтовых вод или глубина до водоносного горизонта;
    - возможность реконструкции или нового строительства;
    и другие факторы.

    Кроме технических факторов обязательно необходимо обращать внимание на юридическую сторону этого дела, поэтому мы всегда советуем покупку совершать с привлечением опытного юриста (наличие у продавца документов подтверждающих право собственности на дом, постройки и земельный участок, наличие документов подтверждающих право пользования инженерными сетями и пр).

    Эффективность экспертизы зависит:
    - от опыта эксперта и уровня его знаний в данной области;
    - от возможности визуального обследования конструкций (часть конструкций скрыто грунтом, отделкой, поэтому их состояние можно оценить либо по косвенным признакам, либо после вскрытия конструкций для осмотра).

  6. #5
    Супер-модератор Аватар для yspih
    Реєстрація
    28.06.2012
    Адреса
    Допкено
    Повідомлень
    3,572
    Thanks
    4
    Thanked 80 Times in 68 Posts

    За умовчанням Re: Экспертиза строительных конструкций

    какая стоимость экспертизы?
    какие данные надо дать, чтобы грубо в качестве примера плюс\минус привели цену?

  7. #6

    За умовчанням Re: Экспертиза строительных конструкций

    Как можно оценить состояние фундамента? У специалистов должен быть прибор обязательно или эксперт все видит визуально?
    Что-то я помню, а что-то забыл, дни потерялись, как мелочь сквозь дыры.
    Помню отчетливо "Костя – дебил", все мы дистрофики страшного мира.

    (С) И. Николаев

  8. #7

    За умовчанням Re: Экспертиза строительных конструкций

    В зависимости от целей обследования состояние фундаментов оценивают либо косвенно - по состоянию надземных конструкций, либо делают шурфы и осматривают их.

  9. #8

    За умовчанням Re: Экспертиза строительных конструкций

    Что такое шурфы?
    Что-то я помню, а что-то забыл, дни потерялись, как мелочь сквозь дыры.
    Помню отчетливо "Костя – дебил", все мы дистрофики страшного мира.

    (С) И. Николаев

  10. #9

    За умовчанням Re: Экспертиза строительных конструкций

    Шурф это яма для осмотра фундаментов и отбора образцов грунта.

  11. #10

    За умовчанням Re: Экспертиза строительных конструкций

    То есть фундамент «подкапывается»?
    Что-то я помню, а что-то забыл, дни потерялись, как мелочь сквозь дыры.
    Помню отчетливо "Костя – дебил", все мы дистрофики страшного мира.

    (С) И. Николаев

Сторінка 1 з 3 123 ОстанняОстання

Схожі теми

  1. Відповідей: 16
    Останнє повідомлення: 20.06.2018, 09:11
  2. Качество строительных материалов...
    від Технолог в розділі Строительные и отделочные материалы
    Відповідей: 50
    Останнє повідомлення: 23.11.2017, 11:03
  3. Реклама  Проектирование, строительство, экспертиза конструкций
    від Andrei constructor в розділі Строительные услуги: бригады строителей, мастера и строительные фирмы
    Відповідей: 70
    Останнє повідомлення: 03.04.2016, 17:41
  4. Консультации: экспертиза строительных конструкций зданий и сооружений
    від Andrei constructor в розділі Проекты домов и коттеджей, архитектура
    Відповідей: 0
    Останнє повідомлення: 18.12.2013, 20:34
  5. Отзывы о строительных супермаркетах Харькова
    від Татьяна 77 в розділі Отзовик. Черный и Белый список
    Відповідей: 4
    Останнє повідомлення: 22.03.2013, 09:31

Ваші права

  • Ви не можете створювати нові теми
  • Ви не можете відповідати в темах
  • Ви не можете прикріплювати вкладення
  • Ви не можете редагувати свої повідомлення
  •  

Яндекс.Метрика