Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 24

Тема: Законодательное регулирование риелторской деятельности



Поделиться
  1. #1
    Новостник Аватар для NEWS
    Регистрация
    13.02.2012
    Сообщений
    1,320
    Сказать "спасибо"
    0
    Поблагодарили 0 раз за 0 сообщ.

    По умолчанию Законодательное регулирование риелторской деятельности

    Риэлторы предложили использовать в Украине российский законодательный опыт

    Украине необходимо законодательное регулирование риелторской деятельности.

    Причем для этого необязательно создавать закон о риелторской деятельности, можно пойти и российским путем, считает риелтор и эксперт по недвижимости Артур Пилипчук.


    Эксперт рассказал, что в прошлом году Президент поручил премьер-министру предоставить законопроект о риелторской деятельности в Верховную Раду. "Это поручение было переадресовано в Министерство экономики.

    На сегодняшний день Ассоциация по недвижимости Украины входит в рабочую группу, но рабочая группа создала первую версию законопроекта, который, на наш взгляд, был взят часть из Закона об оценочной деятельности и часть из Закона об аудиторской деятельности", - отметил Пилипчук.

    По его словам, это совершенно разные законы, и они совершенно не подходят к риелторской деятельности. "Поэтому риэлторское сообщество, увидев такое предложение, возмутилось. Риелторское сообщество предложило вместе создать этот законопроект", - рассказал эксперт по недвижимости.

    Отвечая на вопрос, зачем нужен такой закон, Пилипчук отметил, что многие называют себя риелторами, но не предоставляют профессиональной услуги.

    "Мы не настаиваем, чтобы это был Закон о риелторской деятельности. Возьмем пример России, где был создан закон о риелторской деятельности. Он просуществовал короткий промежуток времени, затем его приостановили, а вместо него там работает Закон саморегулирования. То есть риелторы объединяются в какие-то организации, и эти организации создают свои фонды, правила, и это публично. У клиента уже есть выбор", - рассказал эксперт.

    Пилипчук не исключил, что Украине стоит пойти таким же путем, как в России.

  2. # ADS

    Регистрация
    Давно
    Сообщений
    Много
     

  3. #2
    Новостник Аватар для NEWS
    Регистрация
    13.02.2012
    Сообщений
    1,320
    Сказать "спасибо"
    0
    Поблагодарили 0 раз за 0 сообщ.

    По умолчанию Re: Законодательное регулирование риелторской деятельности

    Купить квартиру станет дороже из-за риелторов


    Риелторскому рынку пророчат "сценарий оценщиков".

    На отечественном риелторском рынке по инициативе Кабмина вскоре изменятся правила игры, что может ударить по карманам продавцов и покупателей квартир, сообщила вице-президент Лиги экспертов Украины Светлана Бовсуновская.


    "Сегодня в Минэкономразвития подготовлен законопроект "Об особенностях осуществления риелторской деятельности в Украине", который, практически, копирует ситуацию на рынке оценки имущества", - цитируют эксперта "Комментарии".

    Согласно новым нормам, риелтору придется получить высшее образование, пройти обучение по программе базовой подготовки или стажировку в течение одного года у субъекта риэлторской деятельности; кроме того, риелтору необходимо сдать квалификационный экзамен, получить свидетельство риелтора и зарегистрироваться в Государственном реестре субъектов риелторской деятельности.

    Сейчас у риелторов нет законодательного регулирования бизнеса. По сути, если человек столкнулся с недобросовестными услугами риелтора, ему некуда жаловаться.

    Бовсуновская считает, что новые нормы могут спровоцировать рост цен, аналогичный подорожанию услуг оценщиков: "Например, если раньше оценка однокомнатной квартиры в Киеве стоила 300-500 гривен, то после "сертификации" она поднялась до 3 тысяч".

    Однако законопроект о деятельности риелторов, в отличие от рынка оценщиков, предусматривает граничный размер "гонорара" - 3% стоимости сделки. Поскольку сейчас "такса" в зависимости от агентства может достигать и 5%, новые правила, скорее, снизят расценки на рынке.

  4. #3
    Новостник Аватар для NEWS
    Регистрация
    13.02.2012
    Сообщений
    1,320
    Сказать "спасибо"
    0
    Поблагодарили 0 раз за 0 сообщ.

    По умолчанию Re: Законодательное регулирование риелторской деятельности

    Размер оплаты услуг риелторов будет ограничен


    Размер оплаты риелторских услуг в Украине не может превышать 3% стоимости недвижимого имущества, указанного в сделке относительного такого имущества.

    Такую норму предлагает принять Министерство экономического развития и торговли. Свои аргументы Минэкономики излагает в разработанном им законопроекте. Здесь даны определения ряда понятий, связанных с риелторской деятельностью и её видами, профессиональных требований к риелторам. Допускается также возможность создания риелторами саморегулирующихся организаций. Последние должны будут насчитывать не менее 250 специалистов.


    Если законопроект будет утверждён, то право выдачи и аннулирования сертификатов субъектов риелторской деятельности, ведения их реестра будет осуществлять Фонд государственного имущества.

    Необходимо заметить, что в Украине существуют отдельные нормы регулирования соответствующих отношений. Они содержатся в Гражданском и Земельном кодексах, законе "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений". Законодательного акта, который бы регулировал риелторскую деятельность в стране, на данный момент у нас нет.

  5. #4
    Новостник Аватар для NEWS
    Регистрация
    13.02.2012
    Сообщений
    1,320
    Сказать "спасибо"
    0
    Поблагодарили 0 раз за 0 сообщ.

    По умолчанию Re: Законодательное регулирование риелторской деятельности

    Законопроект о риелторской деятельности загонит рынок в «тень» – эксперты

    Законопроект о риелторской деятельности в последней редакции выгоден страховым компаниям и направлен на вытеснение действующих риелторов с рынка, считают представители Риелторской палаты и Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины.

    «Мы вообще против государственного регулирования. Такое ощущение, что лоббистом этого законопроекта был какой-то пул страховых компаний», – прокомментировал президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Александр Рубанов.


    По словам эксперта, законопроектом вводится норма об обязательном страховании гражданско-правовой ответственности. При этом он выразил недоумение относительно самого предмета страхования, который в риелторской деятельности отсутствует, следовательно, страховать нечего.

    При этом А.Рубанов подчеркнул, что минимальный размер страхования устанавливается госрегулятором самостоятельно. «Скорее всего, цены будут «подъемные» для небольшого количества заангажированных компаний, которые будут продолжать работать», – предположил эксперт.

    Таким образом, рынок будет контролироваться рядом компаний, а остальные риелторы продолжат работать нелегально. «Законопроект только глубже загонит рынок в «тень», – резюмировал А.Рубанов.

    В свою очередь глава национального совета Риелторской палаты Александр Бондаренко добавил, что данным законопроектом, в частности, общественные объединения риелторов в наблюдательном совете лишены полномочий по согласованию решений, выполняя лишь консультационные функции: «Наша организация собирается обсудить этот новый законопроект, который появился, и замечания направить в Кабинет министров и Верховную Раду».

    Представители участников рынка недвижимости также отметили, что в большей степени поддерживают основные принципы законопроекта, основанного на принципах деятельности саморегулирующихся организаций, разработанного народным депутатом Игорем Прасоловым (фракция Партии регионов).

    Напомним: Министерство экономического развития и торговли вновь предлагает урегулировать ведение риелторской деятельности на законодательном уровне, наделив при этом МЭРТ правом выдавать сертификаты субъектам риелторской деятельности и вести Госреестр субъектов риелторской деятельности, тогда как в предыдущем варианте законопроекта эти функции закреплялись за Фондом госимущества. Новая версия законопроекта «Об особенностях ведения риелторской деятельности» разработана по поручению президента Украины Виктора Януковича.

  6. #5
    Новостник Аватар для NEWS
    Регистрация
    13.02.2012
    Сообщений
    1,320
    Сказать "спасибо"
    0
    Поблагодарили 0 раз за 0 сообщ.

    По умолчанию Re: Законодательное регулирование риелторской деятельности

    Новый старый закон: риэлторов не удовлетворил


    Минэкономразвития обнародовалоочередной законопроект о риэлторской деятельности. Участники рынка прогнозируемо оказались недовольны документом – их не устраивает слишком сильное госрегулирование их деятельности, включая обязательное страхование ответственности и ограничение прибыльности. Правда, в ходе этих разборок чиновники и риэлторы опять забыли о клиенте.

    2 июля Минэкономразвития опубликовал на своем сайте новый вариант законопроекта «Об особенностях внедрения риэлторской деятельности». Как и предыдущий документ, который рассматривался в феврале-марте текущего года, этот был разработан чиновниками министерства при участии единственной профильной общественной организации – Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ). Впрочем, ее президент Сергей Злыдень снова оказался недоволен результатом этой работы. «Мы выступаем за полную свободу предпринимательской деятельности, за закон о саморегулируемых организациях, а это все не было учтено в законопроекте», - объясняет он.


    Другие риэлторские объединения оказались вовсе не у дел – Союз специалистов по недвижимости (ССНУ) до сих пор живет нереализованным законопроектом нардепа Игоря Прасолова. Организации помельче и никуда не входящие компании и риэлторы вообще мало интересуются будущим законом, пишет Ugmk.info.

    Впрочем, зря. Поскольку нынешний вариант законопроекта привносит на рынок ряд нововведений, которые способны сократить как количество его участников, так и размер их прибыли. Например, риэлтором сможет стать только лицо с любым высшим образованием. И это, по словам С. Злыдня, уже неплохое достижение, ведь в предыдущем варианте, который был практически скопирован с закона об аудиторской деятельности, риэлторам вообще навязывали обязательное профильное – юридическое или экономическое – высшее образование.

    Неоднозначно отнеслось профессиональное сообщество и к предложению о том, чтобы регуляцией рынка занимался уполномоченный госорган (в законопроекте – Центральный орган исполнительной власти по формированию и обеспечению реализации государственной политики экономического и социального развития). Им может стать как Минэкономразвития (или его структурное подразделение), или специально созданное ведомство. В свою очередь, АСНУ выступают за то, чтобы им стал Фонд госимущества – мол, он наиболее подготовленный для этого.

    В любом случае, этот орган будет заниматься надзором и контролем над деятельностью риэлторов – от их обучения и сертификации до страхования ответственности. А это значит, что роль государства, которое сегодня не принимает практически никакого участия в профессиональной жизни торговцев недвижимость, существенно усилится. Впрочем, как считает управляющий директор ARPA Real Estate Михаил Артюхов, это не плохо. Он приводит в пример аудиторов, которые также подлежат обязательной государственной сертификации в Госфинуслуг. Хотя о том, насколько удобным будет регулярное прохождение курсов повышения квалификации в случае малых городов и для тех риэлторов, которые работают на нерегулярной основе, государство, похоже, пока не задумалось.

    Хотим сами!

    В чем все риэлторы оказались едины, это в неприятии идеи о регулировании комиссионных на законодательном уровне. Дело в том, что в предложенном законопроекте указано, что максимальный размер оплаты риэлторских услуг не может превышать 3% стоимости недвижимости. «Для больших городов 3% от стоимости квартиры – достаточно солидная сумма. Сейчас примерно так и есть. Но это при условии, что сделкой занимается одно агентство. Если сделкой занимаются два агентства, то комиссионные обычно распределяются поровну (например, %+2% или 2,5%+2,5%). В сельской местности и в небольших городках недвижимость достаточно дешевая, а ездить туда на просмотры весьма затруднительно и дорого. В этих случаях 3% комиссионных могут не окупить даже расходы на проезд», - рассказывает аналитик АН «Планета Оболонь» Владимир Коломейко. В этих случаях, по его мнению, можно было бы применять другие формы взаиморасчетов, например, разделять комиссионные и командировочные.

    В Киеве, по словам С. Злыдня, сегодня стоимость услуг риэлтора составляет 2,5-5%, хотя иногда стороны договариваются о фиксированной денежной сумме. При этом, по его словам, чем дороже объект, тем меньшей получается комиссия, т.к. несмотря на разную стоимость недвижимости сама услуга одинакова. Примечательно, что в пояснительной записке к законопроекту приводятся примеры европейских стран и США, где доход риэлтора составляет в среднем 3,5% и 3,5-10% соответственно, при продаже квартир (Киев).

    Как объясняет М. Артюхов, при продаже недвижимости всегда есть некая ценовая неопределенность, т.е. точную цену объекта никто не знает и знать не может. В США, например, эта неопределенность колеблется в пределах 10-15% от стоимости объекта, а в Украине она в 2-3 раза выше. «Соответственно, важность работы продавца недвижимости у нас и возрастает пропорционально. Поэтому если ограничивать размер вознаграждения до 3%, это сломает всю экономику бизнеса», - говорит он.

    На свой страх и риск

    Удивила риэлторов и норма об обязательном страховании гражданской ответственности, связанной с осуществлением профессиональной деятельности. «Идея страхования возникла непонятно откуда, мы сейчас пишем протест по этому поводу», - сообщил С. Злыдень. Особо не нравится ему то, что страховые тарифы будут разрабатываться и утверждаться Кабмином уже после принятия закона. По его мнению, это может привести к монополизации рынка и уходу с него мелких и средних компаний. Тем более, он утверждает, что клиенты если и высказывают претензии, то не к риэлторам, а к продавцам. Поэтому АСНУ разработала собственный законопроект и собирается через группу депутатов провести его в парламент. Правда, с конкретными лоббистами риэлторы еще не определились.

    «Поскольку ответственность риэлторов законодательно не прописана, то и страхования такой ответственности в Украине нет. Есть так называемое «титульное страхование сделки». Заключить договор такого страхования на любой срок может любая сторона. Но это стоит дополнительных денег, которые придется платить ежегодно. Допустим, законодатели четко укажут какую ответственность, за что и в каких размерах несет риэлтор. Но и при этом клиентам необходимо дать право выбора: заключать ли сделку с дополнительной оплатой за страхование, или без оплаты за страхование. Разница в цене будет весьма существенной», - объясняет В. Коломейко. М. Артюхов одобряет идею о страховании ответственности как такую, но считает, что как и прочие механизмы в законопроекте она не отработана. Как напоминает президент ССНУ Александр Рубанов, еще 4-5 лет назад с трудом можно было найти страховщика, готового предоставить соответствующие услуги, что уже говорить об их качестве и надежности. И сейчас, по мнению риэлторов, рынок до сих пор не готов к практической реализации этой идеи.

  7. #6
    Новостник Аватар для NEWS
    Регистрация
    13.02.2012
    Сообщений
    1,320
    Сказать "спасибо"
    0
    Поблагодарили 0 раз за 0 сообщ.

    По умолчанию Re: Законодательное регулирование риелторской деятельности

    Что думают риэлторы об инициативах МЭРТ

    Министерство экономического развития и торговли (МЭРТ) намерено урегулировать ведение риэлторской деятельности на законодательном уровне, наделив при этом свое ведомство правом выдавать сертификаты субъектам риэлторской деятельности и вести Госреестр субъектов риэлторской деятельности.

    Законопроектом предлагается введение сертификации и обязательной (не реже раза в три года) повышения квалификации риэлтеров, обязательного страхования гражданско-правовой ответственности риэлтора и риэлторской организации.


    Новая версия законопроекта «Об особенностях ведения риэлторской деятельности», разработанного по поручению президента Украины Виктора Януковича, обнародована на сайте МЭРТ.

    ПОДРОБНЕЕ О ПЛЮСАХ/МИНУСАХ ЗАКОНОПРОЕКТА

    Коваль Вячеслав, Первое бюро обмена квартир

    Я с 2003 г. занимаюсь риелтерским бизнесом. Причем постоянно обучаюсь, прохожу тренинги. И тут на пороге появляется какой-то Вася и говорит: ты не будешь заниматься этим бизнесом, потому что не прошел переподготовку у меня, поэтому свой сертификат не получишь. Вы считаете это нормальным? В наших условиях, с моей точки зрения, хорошего не будет ничего и введение сертификации, скорее всего, станет всего лишь еще одним способом выкачивания денег. Скорее всего ситуация будет развиваться, как у оценщиков: будет несколько сертифицированных фирм, а остальные пойдут в рабство «агентами».

    Относительно обязательного страхования ответственности риелтора. Доступа к получению достоверной информации у нас нет, а ответственность при этом возлагается на нас?! Например в США можно зайти в открытую базу данных, посмотреть где и какая сделка прошла. В Украине такая информация закрыта.

    Отдельный вопрос - защита риелтера от недобросовестного покупателя. Случаев, когда клиент после заключения сделки отказывается платить вознаграждение риелтору предостаточно: «Вот тебе $100, спасибо, до свидания». И что мы можем ему предъявить? Только вносить подобного клиента в черный список. Не далее как сегодня я предостерег коллег относительно такого любителя.

    Не может быть ответственности без прав, а закон «О риелторской деятельности» нашу профессию не защищает.

    Валентина Призинчук, Риелтерский дом Призинчук

    Я постоянно хожу на семинары, тренинги, мастер-классы, потом сама обучаю своих риелторов (я педагог по образованию). А кто будет проводить сертификацию? Причем был случай, когда я, набрав новых работников, отправила их на обучение, они теперь, спустя несколько лет практики, смотрят на свои сертификаты и говорят, что больше получили знаний «на сделках». Другой момент – как быть с теми, кто работает на дому? В нашем районе офисы имеют меньше 10% компаний. Проверить фирму на предмет наличия сертифицированных специалистов легко. А как будут проверять одиночек? И нужен ли им сертификат? Покупатель больше доверяет репутации, он приходит к честному, порядочному риелтору, о котором узнал от знакомых, «с рук».

    Александр Здоров, «Пушкинский квартал»

    Сертификация – хорошо, повышение квалификации каждые три года – тоже. Многие риелторские организации проводят сертификацию уже много лет, но она не является обязательной. Кто будет проводить общую сертификацию в масштабах Украины? Стоит также учитывать, что только на рынке Киева сейчас работают около 3 тыс. риелторов. И если сейчас с бухты-барахты, мгновенно, ввести подобные жесткие требования, то очень многие окажутся без сертификата (или откажутся от его подтверждения) и что я, бедный-несчастный, буду делать, когда все их клиенты ринутся ко мне, квалифицированному специалисту? Я не смогу удовлетворить все их пожелания, просто физически не смогу. Соответственно пойдет негативная волна, рынок затормозится.

    Однако, если сделать сертификацию частью культуры, когда сами риелторы будут считать престижным владеть сертификатом, им будет выгодно доказывать свою квалификацию, подтверждая ее дипломами, тогда это будет иметь смысл. Но ее насадить моментально, с 1 января какого-либо года, невозможно.

    Вероятен уход «в тень» части игроков, а нагрузка на оставшихся будет такой, что они просто не будут успевать обработать такой массив информации, и как следствие в общем количество сделок на рынке уменьшится.

    Что получит население Украины, если это введется мгновенно? Пока прогноз скорее негативный. Надо создавать здоровую конкуренцию, правильные формы ведения бизнеса, соблюдение правил, норм, профессионального этикета, открытый доступ к информации. И после этого, когда будет создана система бизнеса, тогда уже можно вводить обязательную сертификацию.

    Игорь Райков, директор Ингер-град

    Сертификация нужна, хотя бы как допуск к профессии. Пример из недавней практики. Человек продал участок за $100 тыс, а с ним по сути ничего сделать нельзя – коммуникации не подведены и неизвестно сколько будет стоить их дотянуть, плюс пообещал, что там есть возможность выхода к берегу, что тоже неправда, поскольку там общественный пляж.

    Юрий Багрин, руководитель центра продаж коттеджного городка «Ясные Зори»

    Мы должны иметь порог входа в профессию. Вчера ты таксист, сегодня ты риелтор, и по тебе судят о всех риелторах. 3% - появились как отражение мнение общества о работе риелтера: дал объявление в газете, показал и получил свою сумму, какая же это работа…

    Валентина Призинчук, Риелтерский дом Призинчук

    Приведу пример. Совершется сделка в Золотоноше, продается дом стоимостью около $7 тыс.Вознаграждение риелторов в размере 3% это $210. Сделку ведут два риелтора, эти $210 с трудом покроют затраты на дорогу туда-назад и рекламу. И что нам – пора закрываться? В регионах сделка $7 тыс. считается хорошей. А если за $2 тыс. продали участок? Сейчас в случае сделок до $20 тыс. мы берем $1 тыс. за ведение сделки, тогда мы можем более-менее существовать, покрывая организационные расходы. Плюс моральный момент. Эти комиссионные прежде всего награда риелтору за выполненную работу, бывает такой благодарный клиент, что готов добавлять, потому что, признаемся, мало кто умеет работать.

    Александр Здоров, директор АН «Пушкинский квартал»

    Государство вводит ограничения на стратегические направления – лекарства, продукты питания первой необходимости, энергоносители. Риелтерскую услугу отнести к стратегическому продукту очень сложно. Мы ведем свою предпринимательскую деятельность на свой страх и риск. Насколько мы смогли договориться с продавцом-покупателем – 0,5%, 2%, 10%, 50% - не имеет значения. Если нам согласны платить, значит, мы продали свою услугу, а ограничивать нас 3%... Тогда допустим, услуги риелторские будут стоить те самые 3%, а другие мои услуги – консультационные, скажем так, будут стоить другие 3%. Или, к примеру, можно в договор записать три агентства и тогда услуги займут 9% от сделки. 9% со стороны покупателя и 9% со стороны продавца – итого 18%, рынок готов платить такую долю за сделку?

    В бизнесе купи-продай накрутки 200%, 300%, никто их не регулирует. Чем отличается недвижимость, чем она помешала? Если клиенты готовы платить больше чем 3%, зачем им мешать?

  8. #7
    Патриот форума Аватар для Олег
    Регистрация
    11.02.2012
    Адрес
    Харьков
    Сообщений
    4,135
    Сказать "спасибо"
    311
    Поблагодарили 360 раз за 335 сообщ.

    По умолчанию Re: Законодательное регулирование риелторской деятельности

    На сегодняшний день и покупатель платит агенству (5%) и продавец (1%).

  9. #8
    Новостник Аватар для NEWS
    Регистрация
    13.02.2012
    Сообщений
    1,320
    Сказать "спасибо"
    0
    Поблагодарили 0 раз за 0 сообщ.

    По умолчанию Re: Законодательное регулирование риелторской деятельности

    Новый закон Украины погубит "черных" риэлторов


    Кабмин изменил законопроект с требованиями к профподготовке риелторов.

    Законопроект от Министерства экономического развития и торговли в случае его принятия как закона введет обязательную профподготовку риелторов и государственный контроль за их деятельностью.


    Согласно законопроекту, риелтером может быть гражданин Украины или иностранец, который не имеет судимостей, имеет высшее образование, владеет государственным языком, прошел обучение по программе подготовки на осуществление риелторской деятельности или стажировки течение одного года в составе субъекта риелторской деятельности и получил его положительную рекомендацию, сдавший квалификационный экзамен, получил квалификационное свидетельство риелтора.

    Профессиональная подготовка риелторов осуществляется учебными заведениями, которые заключили соглашения о сотрудничестве по профессиональной подготовке риелторов с центральным органом исполнительной власти, осуществляющим формирование государственной политики в сфере экономического развития.

    Согласно законопроекту риелторы обязаны не реже одного раза в три года повышать квалификацию по программе повышения квалификации.

    Также проектом закона предполагается создание Кабмином консультативно-совещательного органа по вопросам риелторской деятельности, который и будет регулировать риелторскую деятельность.

    Отметим, это второй вариант законопроекта, предложенный Минэкономразвития. Первый вариант предполагал, что для начала профессиональной деятельности риелтор должен в обязательном порядке иметь высшие образование и стаж (минимум 1 год), а также регистрацию в госреестре субъектов риелторской деятельности.

  10. #9
    Новостник Аватар для NEWS
    Регистрация
    13.02.2012
    Сообщений
    1,320
    Сказать "спасибо"
    0
    Поблагодарили 0 раз за 0 сообщ.

    По умолчанию Re: Законодательное регулирование риелторской деятельности

    Регламентировать деятельность риелторов должны саморегулирующиеся организации – АСНУ

    Регулировать рынок риелторских услуг в Украине должны саморегулирующиеся организации, а стоимость услуг определяться исходя из договорных отношений сторон, считает президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Сергей Злыдень.

    «Ассоциация стоит на позициях саморегулирования – это единственная общественная организация, которая с 2007 г. приняла решение не поддерживать жесткое регулирование риелторской деятельности через закон», – сказал С.Злыдень.

    С.Злыдень также отметил, что законопроект Министерства экономического развития и торговли (МЭРТ) «Об особенностях ведения риелторской деятельности» в последней редакции также устанавливает тариф на услуги риелтора в размере 3% стоимости сделки.

    «Мы считаем, что в данной ситуации это договорные отношения, и в нашей концепции (альтернатива АСНУ законопроектам о риелторской деятельности) прописаны договорные отношения. Не обязательно привязываться к каким-то процентам», – сказал С.Злыдень.

    По его словам, любое регулирование государством рынка риелторских услуг не приемлемо для его участников. На сегодня риелторы устанавливают плату за услуги в среднем не более 5% стоимости сделки.

    Президент АСНУ также отметил, что сегодня значительная часть риелторов ассоциации совместно с Фондом госимущества Украины проходят добровольную сертификацию с дополнительным обучением и повышением квалификации, которая предусматривается законопроектом МЭРТ в обязательном порядке.

    «Сейчас мы ведем переговоры с МЭРТ, чтобы подключить их к этой сертификации», – добавил С.Злыдень.

    По словам президента Ассоциации, на сегодня АСНУ насчитывает порядка 700 сертифицированных риелторов.

    Таким образом, по мнению президента АСНУ, в случае принятия законопроекта о СРО, потребность в предложенных законодательных изменения МЭРТ относительно регулирования риелторской деятельности отпадет, так как деятельность риелторов будет регламентироваться по принципу саморегулирования.

    По оценке АСНУ, законодательное регулирование рынка риелторских услуг, виду окончательной несогласованности и требующих доработки законодательных инициатив, а также грядущими парламентскими выборами в Украине осенью текущего года, вряд ли будет введено к концу 2012 г.

  11. #10
    Новостник Аватар для NEWS
    Регистрация
    13.02.2012
    Сообщений
    1,320
    Сказать "спасибо"
    0
    Поблагодарили 0 раз за 0 сообщ.

    По умолчанию Re: Законодательное регулирование риелторской деятельности

    3% за риэлторские услуги – неприемлемы для участников рынка

    Стоимость услуг риэлторов в Украине необходимо определять на основе договорных отношений.

    Такое мнение высказал на пресс-конференции президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Сергей Злыдень.

    При этом он считает, что основные функции по регулированию рынка риэлторских услуг должны принадлежать саморегулируемым организациям, а не жестко прописываться на законодательном уровне.

    Новый проект закона "Об особенностях ведения риэлторской деятельности", разработанный Министерством экономического развития и торговли, предполагает установление тарифа на риэлторские услуги в размере 3%.

    Однако, в Ассоциации считают, что привязка к определенным процентным показателям в данном случае нецелесообразна и не приемлема для участников рынка. Так как, к примеру, на текущий момент плата за услуги риэлторов не превышает 5% от стоимости сделки.

Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя

Похожие темы

  1. Легалезация строительной деятельности
    от Maks в разделе Общие вопросы
    Ответов: 20
    Последнее сообщение: 09.11.2013, 19:23

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Яндекс.Метрика