Чому важливо зареєструвати житло, збудоване до 2013 року?
Власникам квартир і будинків, які були збудовані або набуті до 2013 року, варто перевірити, чи внесене їхнє майно до Державного реєстру речових прав.
Інакше може з’ясуватися, що з юридичної точки зору такої нерухомості «не існує» для банків, нотаріусів та державних програм.
Річ у тім, що сучасний реєстр запрацював лише у 2013 році. До цього дані зберігалися в БТІ та місцевих органах влади, і автоматичного перенесення інформації до нової системи не відбулося.
Юристи попереджають: відсутність запису в реєстрі створює серйозні ризики. Особливо це критично, якщо:
- документи загублені чи пошкоджені;
- виникають спадкові конфлікти;
- є ризик подвійного продажу майна.
Без внесення даних до реєстру власник фактично не має повного юридичного захисту. Продати, подарувати житло, передати його у спадщину чи оформити іпотеку може бути складно або взагалі неможливо.
Банки не беруть таку нерухомість у заставу, а нотаріуси можуть відмовити в проведенні угоди.
Переконатися, чи внесене майно до реєстру, можна:
- звернувшись до нотаріуса;
- через державного реєстратора;
- онлайн через сервіс Міністерства юстиції (за наявності електронного підпису).
Якщо інформація відсутня, потрібно підготувати правовстановлюючі документи та подати заяву на державну реєстрацію.
Відповісти з цитуванням
