Вход в квартиру с улицы требует согласования отдельного входа. И в данном случае необходимо получить согласие от соседей. Также, как уже сказали выше, отдельный вход в квартиру должен соответствовать требованиям МЧС, в которых говорится, что отдельный вход в нежилое помещение должен быть оборудован для соблюдения норм пожарной безопасности. Любое нежилое эксплуатируемое помещение в жилом здании должно иметь отдельный выход не на общую лестничную клетку, т.е иметь два пути для эвакуации.