Вопросы о регистрации недвижимости по-новому

[NEWS]

Операция "Регистрация": как работает система?

Получить данные о квартире или компании теперь можно по почте.

Многочасовые очереди у дверей бывшего Укргосреестра отошли в прошлое. Чтобы получить нужную выписку при продаже жилья, теперь достаточно отправить письмо – и документы доставят вам на дом. Точно так же, через почту, можно зарегистрировать или ликвидировать фирму.


Обучили 20 тысяч операторов

Новшество особенно актуально для жителей сел: не нужно никуда ехать, заплатил за письмо – и все.

«С 1 ноября мы начали работу по предоставлению услуг Укргосреестра с помощью „Укрпочты“, – рассказал председатель Укргосрегистрационной службы Дмитрий Ворона. – Для этого мы обучили работать с документами 20 тыс. операторов связи в 13 тыс. отделениях по всей стране. Большая часть отделений расположена в сельской местности. Теперь сотрудники „Укрпочты“ помогут сделать наши услуги максимально доступными для жителей сел».

По словам чиновника, теперь по почте можно зарегистрировать или ликвидировать бизнес, заявить о регистрации общественной организации, получить выдержки из реестра недвижимости, апостилировать документы из ЗАГСа – всего таких услуг 10. Но это еще не все.

«Как только мы будем уверены в качестве сотрудничества с «Укрпочтой», мы откроем доступ ко всем услугам Укргосреестра таким же способом», – поделился планами Дмитрий Ворона.

Уникальное явление для ЕС

Идея не осталась незамеченной на самом высоком уровне. По мнению первого вице-премьер-минстра Украины Сергея Арбузова, внедрение такого формата работы – очень важное событие для Украины.

«Уверен, что нововведение будет очень полезным, – отметил вице-премьер. – Наши граждане смогут почувствовать на себе заботу государства. Надеюсь, уже через несколько месяцев мы получим от людей обратную связь: как это событие повлияло на их жизнь».

Новый проект – уникальный не только для Украины, но и для Европы. По словам Дмитрия Вороны, у человека появляется выбор: он может обратиться либо в Укргосреестр, либо в отделение «Укрпочты». А может и приехать в центр предоставления админуслуг – в странах ЕС, например, в Италии, Германии и Британии, система работает только посредством почты.

К слову, модель, похожая на украинскую, уже внедрена в Грузии. Там услуги предоставляют посредством специализированных центров, а также по запросу, отправляемому через интернет. У украинских граждан возможностей будет гораздо больше.

Как работает система

Запрашиваем специальную форму в почтовом отделении или распечатываем бланк с сайта ведомства.

Предоставление информации из Укргосреестра бесплатное. Денег стоят только услуги «Укрпочты».

Чтобы быть уверенным в том, что документы дойдут до Укргосреестра, лучше воспользоваться услугой курьерской доставки.

Ответ будут пересылать на дом, а также в отделение «Укрпочты» или Укргосреестра на местах.

Чтобы удостовериться, что документы попали в Укргосреестр, достаточно зайти на сайт ведомства.

На рассмотрение заявок и документов потребуется от 2 до 4 дней.

[NEWS]

Нововведения в системе регистрации прав на недвижимость

12 февраля 2014 года вступает в силу "Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений" утвержденный Постановлением КМУ №868 от 17.10.2013.

Принятие данного акта было призвано упростить процедуру регистрации вещных прав с учетом анализа практики 2013 года, на протяжении которого применялись положения предыдущего Порядка, утвержденного Постановление КМУ №703 от 22.06.2011, пишет zagorodna.


Стоит сразу же отметить, что принципиальных изменений система регистрации вещных прав не претерпела. Однако был внесен ряд нововведений, наиболее значимые из которых мы рассмотрим ниже.

Одновременная регистрация права собственности и вещного права.

Как известно, в силу отсутствия автоматического переноса данных в новый Государственный реестр из предыдущих реестров (существовавших до 2013 года), законодательством установлена "двухступенчатая" процедура регистрации, согласно которой регистрации всех производных вещных прав предшествует обязательная регистрация права собственности на соответствующий объект. Например, в день оформления нотариальной сделки собственник изначально подавал заявление о регистрации права собственности, что позволяло нотариусу открыть регистрационное дело на объект, а приобретатель вещного права – заявление о регистрации такого права. Согласно новому Порядку, оба действия будут осуществляться одновременно, т. е. по одному заявлению от заинтересованного лица (владельца, правоприобретателя или стороны сделки).

Кроме того, упорядочена процедура одновременной регистрации права пользования земельными участками государственной и коммунальной собственности, и соответствующего права собственности государства или территориальной общины. Возможность одновременной регистрации прав для таких земельных участков была предусмотрена еще в мае 2013 года (с принятием Закона N 233-VII от 14.05.2013), но процедура регистрации до этого времени отсутствовала.

Получение информации из старых реестров

Вследствие отсутствия автоматического переноса данных в новый реестр, в прошлом году заявителям отказывали в предоставлении информации об имуществе, право собственности на которое было зарегистрировано до 2013 года. Если информация об объекте находилась в предыдущих реестрах, заявителям рекомендовали "перерегистрироваться" в новом Государственном реестре прав. Теперь же, отказывать заявителю в предоставлении информации в таких случаях не должны. В то же время, новый Порядок прямо предусматривает лишь обязанность регистратора оформить информационную справку, или выписку (а не извлечение), объема информации в которых может быть не достаточно заявителю для определенных целей.

Также новым Порядком предусмотрено, что в случае отсутствия сведений в Государственном реестре прав и Реестре прав собственности на недвижимое имущество (предыдущий реестр), регистратор использует (при наличии) данные на бумажных носителях информации (регистрационные книги и дела, которые вели органы БТИ).

Очевидно, что данная норма будет работать лишь в случае обеспечения передачи соответствующих материалов их архивов БТИ органам государственной регистрационной службы. Решение этого вопроса предусмотрено принятым в первом чтении законопроектом №2049а, который обязывает органы БТИ в трехмесячный срок осуществить передачу регистрационных книг и дел органам Министерства юстиции.

Технический паспорт на объект недвижимости

По сравнению с предыдущим Порядком, расширен перечень случаев, в которых для регистрации прав заявитель подает технический паспорт на объект недвижимости (на данный момент требуется лишь для вновь сооруженных и реконструированных объектов). Так, техпаспорт необходимо будет подавать и если в правоустанавливающих документах на объект отсутствуют сведения о его технических характеристиках. По сути, появление такой нормы закрепляет распространённое на практике (и разумное, по нашему мнению) требование государственных регистраторов и нотариусов предъявлять технический паспорт на объект при любой регистрации.

Регистрация прав по почте

Новым Порядком предусмотрена возможность подачи заявления о государственной регистрации прав и сопутствующих документов по почте (в том числе и курьерской), что призвано упростить процедуру для заявителя. Популярность данного нововведения на практике сомнительна, а ввиду общеизвестных проблем с работой почтовых служб, отправка таким способом оригиналов правоустанавливающих документов еще и достаточно рискованна.

Выдача свидетельств на объекты, зарегистрированные до 2013 года

Новый Порядок также предоставил полномочия государственной регистрационной службе осуществлять выдачу свидетельств о праве собственности на недвижимость и государственных актов о праве собственности на землю взамен утерянных или поврежденных свидетельств, выданных до 2013 года. Для регистрации права и выдачи свидетельства в таком случае подается заверенная копия утраченного документа, а также объявление в региональных СМИ его утрате. Ранее такая возможность законодательно предусмотрена не была и весь прошлый год это была серьезная проблема.

Прекращение ипотеки

Расширен перечень заинтересованных лиц, по заявлению которых осуществляется регистрация прекращения ипотеки – кроме ипотекодержателя и государственного исполнителя, к таким субъектам также отнесены заинтересованные лица (применительно к ситуации с ипотекой, это лица, которыми прекращается ипотека, а также лица, в интересах которых прекращается ипотека). Таким образом, разрешена распространенная в 2013 году проблема, когда даже после погашения кредита ипотекодатель был вынужден требовать у банка содействия в прекращения ипотеки. Кроме того, теперь прекращение обременения недвижимого имущества ипотекой проводится нотариусом одновременно со снятием им запрета, наложенного при удостоверении договора ипотеки.

Услугами Укргосреестра можно воспользоваться через "Укрпочту"

Стоит отметить, что большинство из вышеуказанных нововведений действительно должны поспособствовать некоторому упрощению процедуры регистрации вещных права в 2014 году. Однако, многие предложения, которые неоднократно вносились специалистами, так и остались не учтенными в новом документе. Так, например, давно назрела практическая необходимость наделить нотариусов правом предоставлять извлечения из реестра без привязки к оформлению нотариальной сделки, благодаря чему удалось бы "разгрузить" работу регистрационных служб и сэкономить время заявителей.

[NEWS]

С 12.02.14. в Украине изменились правила регистрации недвижимости

Инвесторам теперь нужно меньше документов, а записаться в реестр можно на почте.

Теперь граждане смогут регистрировать недвижимость через почту.

Как сообщал председатель Укргосреестра Дмитрий Ворона, прежде всего усовершенствована процедура предоставления услуг по регистрации производных прав.

"Сегодня есть возможность регистрировать производные права в отдельном разделе нашего реестра и уже нет необходимости регистрировать сначала право собственности, а затем, например, право аренды", - сказал он.

Вместе с тем, как рассказал Ворона, усовершенствован порядок регистрации инвестиционной недвижимости, также значительно сократится пакет документов для регистрации новостроек.

"Раньше каждый гражданин, который инвестировал в многоквартирный жилой дом, должен был для регистрации своей квартиры принести полный перечень документов на весь дом. С 12 февраля приносить определенный пакет документов на все здание будут застройщики, а каждый гражданин будет предоставлять документы только отдельно на свою квартиру", - рассказал председатель Укргосреестра.

[NEWS]

Будет ли в Украине открытый реестр недвижимости?

На повестку дня текущей сессии Верховной Рады был внесен законопроект, которым предполагалось сделать реестр прав на недвижимость общедоступным.

В сегодняшних непростых условиях Рада принимает большей частью политические решения. А вопрос между тем не теряет актуальности, пишет domik.ua.


В связи с этим законопроектом в СМИ появилась информация о том, что в Украине будет опубликован «черный список» квартир, с которым сможет ознакомиться любой желающий. Под «черным списком», видимо, подразумевается реестр недвижимости, доступ к которому пока строго ограничен.

Давайте разберемся подробней, какие же именно изменения предполагает данный законопроект и какие это даст результаты.

Авторы законопроекта предлагают сделать открытой и общедоступной информацию, содержащуюся в государственном реестре прав собственности на недвижимое имущество. Но это отнюдь не значит, что информация, содержащаяся в реестре, будет в свободном доступе.

Запросить то ее сможет любой желающий, но при этом будут собирать и данные тех, кто запрашивает.

Информация из Госреестра будет предоставляться по обращению заявителя в виде извлечения, информационной справки или выписки лично, по почте или путем предоставления доступа к определенной странице в интернете. Причем предоставляться будет только ограниченная информация: описание объекта недвижимости, данные о владельце, факт наличия или отсутствия обременений (ограничений на пользование или распоряжение имуществом), ипотеки , зарегистрированное заявление о государственной регистрации права на объект недвижимости и данные о переходе права собственности на него.

То есть, теоретически, это значит, что в информации об объекте будут содержаться вся история передачи прав собственности. Но это в перспективе. А на начальном этапе, скорее всего, в нем будут данные только с 2010 года, когда начал действовать электронные реестр, и данные о приватизации — если владелец самостоятельно решил внести информацию о себе в реестр.

Доступ к таким данным как серия и номер паспорта владельца, идентификационный код налогоплательщика, подробности по обременениям и ипотеке будет ограничен для рядовых граждан. Их будут предоставлять по запросу только владельцу, его наследникам или правопреемникам и лицам, в интересах которых установлены обременения. В случае обоснованного запроса, подробные данные об объекте недвижимости и владельце смогут получить правоохранительные, судебные органы, органы местного самоуправления и должностные лица.

При этом, каждый владелец недвижимости, чьи данные внесены в реестр, сможет получить информацию о том, кто, включая нотариусов и банки , интересовался принадлежащим ему объектом недвижимости.

На сегодняшний день, напомним, получить информацию об объекте недвижимости имеют только владельцы и совладельцы, уполномоченные ними лица, наследники и правопреемники, а также, в случае обоснованного запроса, судебные и правоохранительные органы.

Что же нам даст такое нововведение?

Прежде всего, защитит от мошенников. Покупатель сможет узнать, кто на самом деле является владельцем квартиры, которую он собирается купить, и нет ли в отношение оной исков предыдущих владельцев. В перспективе будет возможность ознакомиться и со всей предыдущей историей квартиры. Владелец же, ставший жертвой мошенников , сможет узнать, кто стал новым владельцем, до того, как квартиру успеют перепродать несколько раз.

Во-вторых, такая норма защитит от коррупции: не будет смысла платить за информацию, которая находится в открытом, пусть и частично, доступе.

Будет ли это способствовать раскрытию информации о доходах чиновников — вопрос спорный. С одной стороны, они как оформляли свое имущество на родственников, так и будут это делать, но, с другой, теперь можно будет узнать, какая недвижимость в Украине этим родственникам принадлежит. Чего нельзя сказать о недвижимости за рубежом.

Вносить информацию в реестр по-прежнему сможет только нотариус, если он уже регистрировал право собственности на этот объект недвижимости, или регистрационная служба.

Иными словами, нововведение, в кои то веки, во всех отношениях положительное. Главное, чтобы эти изменения были в закон внесены, а их реализация не стала повторением событий с введением в действие самого Госреестра.

[NEWS]

Регистрацию прав собственности на недвижимость упрощают

Изменения правил регистрации прав на недвижимость упростит оформление документов для покупателей квартир в новостройках.

12 февраля 2014 года в Украине вступили в силу новые правила регистрации прав собственности на недвижимость. Это предусмотрено внесением изменений в закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений», утвержденным постановлением Кабинета министров от 17 октября 2013 года.


Какие же преимущества повлекли за собой новые изменения?

В первую очередь, они касаются альтернативного способа подачи документов в регистрационную службу - посредством почты или курьерской доставки. Во-вторых, процедурой оформления документов права собственности на недвижимость в новостройках Украины теперь занимаются застройщики, а не покупатели. Такое новшество призвано упростить процедуру оформления для инвесторов, которые ни в одной западноевропейской стране не занимаются оформлением документации. Кроме того, теперь для регистрации своих прав инвестор должен будет предоставить значительно меньшее количество документов, тем самым ускоряя процесс оформления.

Итак, начиная с 12 февраля 2014 года весь необходимый пакет документов, на сдаваемое в эксплуатацию здание, будут делать сами застройщики , в то время как покупатели квартир будут предоставлять документы только на покупаемую квартиру. Также с 12 февраля стало доступно проведение государственной регистрации прав с возможностью выдачи свидетельства, подтверждающего право собственности на недвижимость, если ранее оригинал был утерян или поврежден. Предоставление возможности получить нужную информацию из реестров, функционировавших до 1 января 2013 году в случае, если сведения отсутствовали в Государственном реестре вещественных прав на недвижимость, стало еще одним пунктом нововведения.

Говорить о минусах постановления пока рано. Единственное, о чем можно сказать уже сейчас — это отсутствие четко сформулированной пошаговой инструкции в процедуре регистрации, что впоследствии может вызвать определенные трудности.

[NEWS]

Зарегистрировать кооперативную квартиру стало проще


Необходимый пакет документов уменьшился.

В ходе регистрации недвижимости у людей раньше часто возникали трудности со сбором всех необходимых документов, и, в некоторых случаях, предоставить все что требовалось, просто не было возможности. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказал Анатолий Лещенко, заместитель директора департамента государственной регистрации прав на недвижимое имущество Государственной регистрационной службы Украины.




«Если у человека должным образом выдано свидетельство на право собственности или есть договор купли-продажи, то пакет документов является минимальным, и не требует какого-то значительного уточнения. Но с регистрацией возникали проблемы у владельцев, например, квартир в так называемых кооперативных домах, построенных еще в 90-е годы.


Если человек в свое время не оформила право собственности и не имеет соответствующих документов, то, согласно старому порядку регистрации, который существовал до недавнего времени, он, независимо от времени строительства объекта, должен принести документы на землю, о принятии дома в эксплуатацию, о присвоении адреса и т.п. Разумеется, во многих случаях эти документы уже сейчас просто нереально собрать.


Поэтому в новом порядке все упрощенно, и теперь человек для регистрации права собственности на квартиру в таком доме должен предоставить только справку от кооператива о полной уплате паевых взносов и технический паспорт, чтобы подтвердить технические характеристики объекта», – рассказал чиновник.


Напомним, у нотариусов остается еще немало вопросов к новому порядку регистрации прав на недвижимое имущество.

[NEWS]

Регистрировать землю необходимо так же, как и другую недвижимость

Земельный кадастр не определяет право собственности.

На сегодняшний день, согласно действующему законодательству, земля в Украине приравнена к другой недвижимости, а потому ее нужно вносить в реестр, как и другую недвижимость. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказал Александр Поливодский, партнер юридической фирмы «София».


«С 1 января 2014 года термин «недвижимость» охватывает не только здания, сооружения, квартиры, но и земельные участки. И соответственно правовое регулирование, определение права собственности происходит по тем же правилам, что для зданий и сооружений, то есть, согласно закону «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений», а не Государственному земельному кадастру», – отметил юрист.

Ранее сообщалось, что регистрацию земли хотят упростить.

[NEWS]

ВР разрешила не регистрировать жилье, построенное до 5 августа 1992 года


Верховная Рада приняла закон об отмене необходимости регистрировать жилые дома и пристройки, построенные до 5 августа 1992 года.


За принятие законопроекта №2252 проголосовали 263 депутата.




Напомним, что до принятия закона процедура вступления в права собственности на частные жилые дома и пристройки, построенные до 5 августа 1992 года,не была урегулирована.


Принятый закон «О регулировании градостроительной деятельности» предусматривает отмену принятия в эксплуатацию частных жилых домов, хозяйственных пристроек, садовых и дачных домов, построенных до 5 августа 1992 года.


Парламент принял решение, что отныне регистрация прав на данные объекты недвижимости и последующее получение свидетельства о праве собственности будет совершаться на основании заключения техобследования соответствующих объектов, которое и будет свидетельствовать о времени постройки. Техническое обследование объектов совершается территориальными органами государственной архитектурно-строительной инспекции на бесплатной основе.


Ставки судебного сбора для данной категории недвижимости изменили до размера 0,1 минимальной заработной платы, что составляет 1,7 гривны.

[NEWS]

Новый порядок регистрации прав собственности на недвижимость: плюсы и минусы


Как известно, с 12 февраля 2014 года в Украине вступили в силу новые правила регистрации прав на недвижимость, призванные упростить данную процедуру, сэкономив время и силы украинцев. Однако на практике украинцы сталкиваются не только с преимуществами новой системы, но и с ее недостатками.


Вопрос о введении нового порядка регистрации прав на недвижимость за историю современной Украины ставился неоднократно. Но государству понадобились годы для создания Единого реестра прав на недвижимость. Однако новый порядок вот уже полтора года постоянно совершенствуется и дополняется.




Domik.ua решил выяснить, в чем состоят преимущества последних нововведений и каковы их недостатки.


Положительные стороны нового порядка регистрации


О механизмах, благодаря которым упрощается оформление права собственности для покупателей квартир в новостройках мы уже писали. Но есть и ряд других новшеств.


Коснулись изменения оформления аренды земельных участков . Если ранее для осуществления такой процедуры требовалось обязательное наличие трех составляющих - оформление договора аренды, регистрация права собственности на участок земли и продление договора аренды - которые можно было получить в разных органах, то теперь вся необходимая документация будет регистрироваться в особом разделе реестра. Таким образом, в три раза сократилось как количество осуществляемых действий и в семь раз - документов, подаваемых для регистрации договора аренды.


16 апреля Верховная Рада приняла, а 7 мая о.и. президента А.Турчинов подписал Закон «О внесении изменений в статью 19 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», которым существенно упрощается регистрация права собственности на дома, построенные в сельской местности . Если ранее для регистрации права собственности на сельскую недвижимость необходимым было наличие техпаспорта, то теперь достаточно будет предоставить заявление и соответствующую выписку из похозяйственной книги. Такое постановление распространяется на сельскую недвижимость, которая была построена до 5 августа 1992 года. Технический паспорт необходимо будет предъявить только владельцам той недвижимости, в выписке которых отсутствуют данные касательно технических характеристик недвижимого объекта. Документом, удостоверяющим право собственности на землю, выделенную под недвижимость, будет также решение сельсовета относительно передачи в собственность (или пользование) определенного участка земли.


Коснулись упрощения и регистрации кооперативных квартир. Трудности со сбором всей необходимой документации для регистрации квартир возникали всегда, но особенно тогда, когда это касалось регистрации кооперативных квартир. Согласно старому порядку, владелец кооперативной квартиры, который по каким-либо причинам не подтвердил свое право собственности, а значит, не имеет соответствующего документа, должен был предоставить все необходимые документы на землю, подтверждающие принятие недвижимости в эксплуатацию, присвоение адреса и т. п. Именно на стадии сбора и возникали проблемы у владельцев квартир в таких домах. Новый же порядок значительно упростил процедуру: теперь для этого необходимо предоставить только техпаспорт и справку из кооператива, подтверждающую уплату паевых взносов.


К положительным нововведениям можно отнести также возможность регистрации недвижимости посредством «Укрпочты» и введение практики электронной очереди в органах Госреестра. Последнее, в частности, призвано бороться с коррупцией, когда при регистрации человеку сообщали, что сократить очередь перед ним можно за отдельную плату.


Наконец, с 8 мая текущего года, согласно упомянутому выше закону, нотариусы смогут выдавать выписки из Единого государственного реестра — раньше таким правом обладали только государственные регистраторы.


Однако, несмотря на все упрощения и усовершенствования, недостатки у действующей системы регистрации права собственности по-прежнему остаются.


Минусы нового порядка


Прежде всего, на сегодняшний день не достигнута главная цель нового порядка регистрации недвижимого имущества - до сих пор не определен окончательный перечень документов, которые необходимо подать для осуществления государственной регистрации. В теории предполагается приведение всей документации к общему знаменателю, однако на практике, в зависимости от вида недвижимости, владельцу приходится предоставлять дополнительную документацию.


Второй, не менее существенный недостаток нового порядка - увеличение длительности регистрации недвижимости при сделке купли-продажи . Хотя новые правила регистрации недвижимости и предполагают значительные упрощения при сборе и подаче документации, однако времени, которое потребуется на эту процедуру при сделке купли-продажи требуют затрачено больше, чем при старом порядке. Если раньше владелец недвижимости мог напрямую обратиться к нотариусу для осуществления сделки купли-продажи, потратив несколько часов на регистрацию, то теперь для осуществления последнего понадобится около 14 дней. Последнее объясняется продолжительным рассмотрением заявления, которое, согласно новому порядку регистрации, владелец недвижимости должен лично подать в регистрационную службу.


Существует также и проблема в определении полномочий нотариусов . Согласно новому порядку, прежде чем зарегистрировать право собственности на владельца, нотариус обязан сперва совершить нотариальное действие. Последнему же мешает неясность некоторых нормативных законодательных нововведений.


Как видим, несмотря на все усовершенствования, существующая система регистрации права собственности на недвижимость по-прежнему требует некоторого усовершенствования, связанного с ее практическим применением.

[NEWS]

В Украине упростили регистрацию прав на жилье, построенное до 1992 года


И.о. президента Украины, спикер Верховной Рады Александр Турчинов подписал закон, упрощающий процедуру регистрации прав на недвижимость, построенную до 5 августа 1992 года.


Турчинов подписал Закон «О внесении изменений в статью 19 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» относительно особенностей государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества, законченные строительством до 5 августа 1992 года», сообщает пресс-служба президента Украины.




Напомним, что Верховная Рада Украины приняла соответствующий закон 15 апреля 2014 года. В частности изменения коснулись статьи 19 Закона «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений». Согласно нововведениям отменена техническая инвентаризация для осуществления государственной регистрации прав собственности и получения соответствующих правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, расположенные на территории сельсоветов и построенные до 5 августа 1992 года. Под действие новых правил попадают жилые, дачные и садовые дома, хозяйственные здания и пристройки.


Технический паспорт заменит выписка из похозяйственной книги, полученная в исполнительном органе сельского совета или у сельского головы, если исполнительный орган не создан.


Зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости можно с помощью задокументированного решения сельсовета о предоставлении земельного участка под соответствующим объектом в собственность или пользование, а также других документов, определенных Порядком государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений.