Показано с 1 по 4 из 4

Тема: Кредит или ипотека?



Поделиться
  1. #1
    Администратор Аватар для Admin
    Регистрация
    10.02.2012
    Сообщений
    5,984
    Записей в дневнике
    2
    Сказать "спасибо"
    377
    Поблагодарили 154 раз за 132 сообщ.

    По умолчанию Кредит или ипотека?

    Если нет всей суммы, а очень хочется собственное жилье, что выбрать: кредит или ипотеку?
    Лучше взять и изобрести завтрашний день, чем переживать о том, что вчерашний был так себе. (С) Стив Джобс

  2. # ADS

    Регистрация
    Давно
    Сообщений
    Много
     

  3. #2
    Новостник Аватар для NEWS
    Регистрация
    13.02.2012
    Сообщений
    1,320
    Сказать "спасибо"
    0
    Поблагодарили 0 раз за 0 сообщ.

    По умолчанию Re: Кредит или ипотека?

    Сейчас редко кто из желающих купить квартиру имеет на руках всю необходимую сумму.

    Поэтому он вынужден решать для себя очень важный вопрос: «получение кредита или ипотека, что выбрать и чем они отличаются»?

    Ипотека представляет собой целевой кредит, в котором залогом выступает будущая квартира. То есть, вы можете вкладывать полученные средства только в тот объект недвижимости, покупку которого одобрил банк. А в случае получения потребительского кредита, требуется наличие минимум одного поручителя, а иногда и залога какой-либо собственности, например, автомобиля.

    Конечно, каждый выбирает для себя наиболее приемлемый способ кредитования, но давайте сравним оба варианта:
    1) если вы подготовили все необходимые документы и оформили ипотеку, вы сразу же можете заселяться в новое жилье. Не требуется много лет собирать деньги или брать их у банка под безумные проценты.

    2) ипотечная процентная ставка гораздо выгоднее ставки потребительского кредита, потому что ипотека рассчитана как раз на желающих приобрести жилье. В то время как при потребительском кредите банк не волнует, на что будут потрачены полученные средства. При ипотеке можно выбрать договор, при котором ежемесячные выплаты будут одинаковы на протяжении действия всего ипотечного кредита (дифференциальный платеж).

    3) ипотека выдается на гораздо больший срок, нежели потребительский кредит. А чем больше срок выплат, тем, соответственно, меньше ежемесячный взнос.

    4) сумма, на которую можно рассчитывать при ипотечном кредите, значительно выше, чем при потребительском.

    5) ипотечная сделка проходит через банк, который, вместе со страховой компанией берут на себя ответственность за проверку всех документов сделки, ее проведение, а также за обеспечение безопасности при взаиморасчетах. Таким образом, риски значительно уменьшаются. В случае потребительского кредита, покупатель сам целиком и полностью отвечает за эти моменты.

    Брать потребительский кредит целесообразно только в том случае, если вы уже располагаете значительной частью требуемой суммы и вам не хватает, например, 10-20%.

    Таким образом, для тех, кто решил приобрести жилье в собственность, больше подходит вариант ипотеки. Выданной суммы хватит, чтобы сразу купить квартиру и при достаточно низкой процентной ставке, срок выплаты кредита достигает 30 и более лет.

  4. #3
    Супер-модератор Аватар для yspih
    Регистрация
    28.06.2012
    Адрес
    Допкено
    Сообщений
    3,692
    Сказать "спасибо"
    4
    Поблагодарили 79 раз за 68 сообщ.

    По умолчанию Re: Кредит или ипотека?

    ипотека - это форма залога.
    но в разговорной речи все так и говорят, понимая под эти ипотечное кредитование.
    само слово кредит - это общее, а ипотечное кредитование - узкая специализация.
    сам кредит может быть краткосрочным и долгосрочным, залоговым и беззалоговым, целевой или не целевой
    а вот ипотечное кредитование - это долгосрочный, целевой кредит под покупку недвижимости, под залог этой же недвижимости.
    исходя из вышесказанного, в 99 случаях из 100 выгоднее брать уже ипотечный кредит, специально разработаный для таких покупок. можно конечно мудрить-вымудривать, взять наличными или под другой залог и т.д., но как обычно то на то и получается.

    ну а само решение какой брать зависит от недостающей суммы и срока.

    и самое главное!!! обращать внимание на общую переплату по кредиту, требовать от кредитной организации график платежей и прикеплять его к договору. вот по графику и просчитать переплату, а не смотреть процентную ставку, ибо далеко не каждый сможет вычитать такие ньюансы в договорах. сталкивался с людьми, которые брали "нулевые" кредиты, от того же альфа-банка, дельта-банка, привата и т.д. и понимали как их "поимели" когда сделали 2-3 платежа

  5. #4
    Новостник Аватар для NEWS
    Регистрация
    13.02.2012
    Сообщений
    1,320
    Сказать "спасибо"
    0
    Поблагодарили 0 раз за 0 сообщ.

    По умолчанию Re: Кредит или ипотека?

    Получить кредит под залог недвижимости в Украине стало сложнее

    В Украине количество финучреждений, предлагающих потребительские займы под залог жилья, постоянно растет.

    Так, на конец февраля около 30 банков из числа 50 крупнейших по размерам активов предлагали такие кредиты. Однако требования для получения таких займов существенно ужесточились по сравнению с докризисными временами, сообщает БИЗНЕС.

    Так, если раньше банки были готовы одалживать "под залог" на срок 20 лет и более, то сейчас наиболее распространенные предложения – не более чем на 10 лет. Кроме того, кредиторы существенно уменьшили максимальный лимит.

    Как правило, он ограничивается половиной оценочной стоимости закладываемой недвижимости. Но даже при этом банки перестраховываются, и очень часто аккредитованные ими оценочные компании оценивают жилье значительно ниже рыночной стоимости. Что касается абсолютных размеров кредитов, то здесь предложения разнятся.

Похожие темы

  1. Кредит
    от Admin в разделе Финансовые вопросы
    Ответов: 46
    Последнее сообщение: 11.09.2017, 13:39
  2. Ипотечный кредит На что обратить внимание?
    от NEWS в разделе Новостройки Харькова
    Ответов: 208
    Последнее сообщение: 17.06.2014, 18:37
  3. Машина в кредит - стоит ли связываться?
    от Ева в разделе Авто Клуб
    Ответов: 15
    Последнее сообщение: 06.12.2013, 21:00
  4. Бывший муж взял кредит в банке под залог квартиры
    от Лана в разделе Юридические вопросы
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 10.08.2013, 20:13
  5. купить в кредит квартиру или снимать.
    от davikd в разделе Недвижимость
    Ответов: 8
    Последнее сообщение: 21.01.2013, 19:59

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Яндекс.Метрика