Сторінка 2 з 12 ПершаПерша 123456 ... ОстанняОстання
Показано з 11 по 20 з 112

Тема: Налог на недвижимость придется платить с общей площади



Поделиться
  1. #11

    За умовчанням Re: Налог на недвижимость придется платить с общей площади

    Можно ли каким-то образом уклониться от уплаты налога на недвижимость?


    Какие штрафные санкции предусмотрены законодательством для тех, кто уклонился от уплаты такого налога? Узнавал Prostobank.ua. Дмитрий Гутгарц, управляющий партнер «Адвокатского бюро «АБГ»


    Исходя из процедуры начисления и уплаты налога, уклониться законным способом от его уплаты практически нельзя. Во-первых, всю информацию о недвижимости в органы Государственной налоговой службы передают органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество (а не сами собственники этой недвижимости), во-вторых, налоговая сама начисляет сумму налога и сама присылает налоговое уведомление-решение на сумму налога, подлежащего уплате. Если налогоплательщик не согласен с суммой начисленного налога или считает, что имеет льготу по его уплате, он может обратиться в налоговую службу с правоустанавливающими документами на недвижимое имущество и в случае, если налоговая служба допустила ошибки в расчетах, производится перерасчет суммы налога и присылается новое уведомление-решение.

    Специальных санкций за неуплату (несвоевременную или неполную уплату) такого налога закон не предусматривает. Поэтому применяются общие нормы Налогового кодекса Украины, регулирующие вопросы ответственности налогоплательщиков: п. 127.1 статьи 127 - штраф в размере 25% суммы налога, подлежащего начислению и/или уплате в бюджет.

    Кроме того, в соответствии со статьей 129 НКУ, после окончания предельных сроков для уплаты налога (согласно пп. 265.10.1 ст.265 НКУ - налог физическими лицами оплачивается на протяжении 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения) на сумму налогового долга (включая сумму штрафных санкций при их наличии) начисляется пеня в из расчета 120% годовых учетной ставки Национального банка Украины, действующей на день возникновения такого налогового долга или на день его (его части) погашения, в зависимости от того, какая из величин таких ставок большая, за каждый календарный день просрочки его уплаты.

  2. # ADS
    Circuit advertisement
    Реєстрація
    Always
    Повідомлень
    Many
     

  3. #12

    За умовчанням Re: Налог на недвижимость придется платить с общей площади

    Квартиры площадью более 200 кв. м ждет 2% налог

    В Верховной Раде Украины зарегистрирован законопроект о введении налога на богатство, который предполагает введения 2% налога на недвижимость. Текст законопроекта № 10558 опубликован на официальном сайте ВР.

    Так, планируется ввести 2% налог на недвижимость: квартира, общая площадь которой превышает 200 кв. м; дачный или садовый дом, коттедж или жилой дом усадебного типа, общая площадь которого превышает 500 кв. м; объекты жилой недвижимости, находящихся в собственности одного налогоплательщика, общая площадь которых превышает 600 кв. м.


    Согласно закону, не являются объектом налогообложения: объекты жилой недвижимости, находящихся в собственности государства или территориальных общин; объекты жилой недвижимости, расположенные в зонах отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, определенных законом; объекты жилой недвижимости, в которых функционируют детские дома семейного типа, проживают семьи опекунов, воспитывающих не менее пяти детей-сирот и детей, лишенных родительской опеки; многоквартирные жилые дома, которые находятся на балансе юридических лиц; общежития.

  4. #13

    За умовчанням Re: Налог на недвижимость придется платить с общей площади

    Новый налог на недвижимость заменит ныне действующие налоги


    В окончательном варианте Основных направлений налоговой политики РФ на 2012 год и на плановый период 2013 и 2014 годов, опубликованном Минфином РФ предусматривается введение единого налога на недвижимость, как одной из мер по повышению доходов.

    Новый налог на недвижимость заменит ныне действующие налоги на имущество физических лиц и земельный.


    Предполагается, что новый общий налог даст возможность пополнить дифицит местных бюджетов. Расчитываться он будет, основываясь не на оценку БТИ, как раньше, а исходя из рыночной стоимости объекта недвижимости.

    Прежде чем новый налог будет внесен в в Налоговый кодекс РФ, по новой методике оценки недвижимости в тестовом режиме будут работать некоторые регионы страны.

    По мнению вице-президента Первого республиканского банка Дмитрия Орлова, новый налог – "это действенный механизм, позволяющий клиенту использовать на все 100% имеющуюся у него недвижимость. Для России проект новый, он будет восприниматься неоднозначно, будет сопротивление, непонимание, но все же это цивилизованное решение".

  5. #14

    За умовчанням Re: Налог на недвижимость придется платить с общей площади

    Кто все таки сможет прояснить по налогообложению недвижимости, что нужно делать с 01.07.2012г.????
    1. Нужно ли где-то регистрироваться или сидеть и ждать когда придет "письмо счастья" из налоговой, а потом идти и платить на протяжении 60 дней сумму этого налога???
    2. Если у физ.лица в собственности 2 квартиры общей площадью 50 (в этой он прописан) и 40 кв.м., а также дачный дом общей площ.400 кв.м. - как быть в этом случае и какую сумму налога нужно платить????

  6. #15

    За умовчанням Re: Налог на недвижимость придется платить с общей площади

    О суммах подлежащего уплате налога до 1 июля года, за который налог начисляется, физлицу направляется налоговое уведомление-решение по форме «Ф», приведенной в приложении к Порядку № 985.

    Налог необходимо уплатить в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения (пп. 265.10.1 НКУ).

  7. #16

    За умовчанням Re: Налог на недвижимость придется платить с общей площади

    Янукович хочет, чтобы налог на недвижимость наполнял местные бюджеты

    Президент хочет наполнить "реальным смыслом" налогообложение недвижимости. Налог на недвижимость должен стать основным источником наполнения местных бюджетов в Украине.

    Об этом в ходе встречи по случаю Дня работника налоговой службы Украины заявил Президент Украины Виктор Янукович, передает корреспондент РБК-Украина.


    "Нужно наполнить реальным смыслом налогообложение недвижимости. Символично этот налог должен стать одним из основных источников наполнения местных бюджетов и инструментом ограничения спекуляций с недвижимостью", - отметил Президент Украины.

    Напомним, с 1 июля с.г. вступили в силу изменения в Налоговый кодекс, согласно которым срок вступления в силу налога на недвижимость перенесен на 1 января 2013 г.

    Налог на недвижимость, который так и не заработал в начале 2012 г., распространяется на квартиры площадью свыше 120 кв. м и домов свыше 250 кв. м. Процентная ставка на дополнительные квадратные метры квартиры или частного дома составит от 1% до 2,7% минимальной заработной платы. Подсчитывая общую площадь, учитывать будут лишь жилые помещения, без кладовых, ванных комнат и других подсобных помещений.

    Однако закон может быть отменен вообще, а вместо него в Налоговом кодексе появится налог на имущество, если парламент все-таки поддержит законопроект "О внесении изменений в Налоговый кодекс по налогообложению богатства и предметов роскоши", внесенный в Верховную Раду Украины (ВР) в начале июня с.г. Налог на имущество будут ежегодно платить физические и юридические лица - собственники квартир общей площадью более 200 кв. м и стоимостью свыше 1 тыс. минимальных зарплат (МЗ) (то есть более 1,09 млн грн исходя из текущего размера МЗ), коттеджей, дачных и садовых домов - 500 кв. м и 2500 МЗ (2,74 млн грн); объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности одного плательщика - 600 кв. м и 3000 МЗ (3,28 млн грн).

    Согласно законопроекту вице-премьера-министра соцполитики Сергея Тигипко, роскошью считались квартиры и дома площадью от 200 кв. м и 400 кв. м соответственно. Министр финансов Юрий Колобов приравнивал налог на роскошь к налогу на недвижимость, то есть предлагал взимать его начиная с 120 кв. м для квартир и 250 кв. м для домов.

    От предложения Минфина в одобренном Кабмином законопроекте осталась только ставка налога - 0,5% оценочной стоимости (минус расходы на оценку). Сумма налога не сможет быть меньше 2% МЗ за каждый квадратный метр жилья, то есть минимальная планка в квартире площадью 200 кв. м составит 4,4 тыс. грн. Примечательно, что в 2013 г. уплата налога будет осуществляться исходя из минимальной зарплаты, и только с 2014 г. будет задействована оценочная стоимость.

    Именно оценочная стоимость как критерий налогообложения вызывает большинство разногласий вокруг налога на роскошь. По мнению экспертов, в таком случае это будет налог, построенный на теневых отношениях, ведь оценочная стоимость - это субъективное мнение оценщика на основании анализа аналогичных продаж. А из-за того, что все стараются скрыть суммы сделок, нет представления о реальных ценах на рынке.

    С оценщиками сделок с недвижимостью в Украине тоже все не так просто. 14 июня с.г. Фонд государственного имущества Украины (ФГИУ) и Министерство юстиции (Минюст) отменили резонансный указ об оценке стоимости недвижимости, согласно которому для нотариального удостоверения сделок с недвижимостью и движимым имуществом требовалась не просто независимая оценка эксперта, а оценка того субъекта оценочной деятельности, чьим исключительным видом деятельности была "оценка для целей налогообложения".

    Соответствующий сертификат ФГИУ после принятия этого указа получили только 12 человек из около 9 тыс. оценщиков. По мнению юристов, выделять оценку "для целей налогообложения" в отдельное направление было абсурдом, т.к. раньше направления оценки определялись по видам имущества: недвижимость, дорожный транспорт, интеллектуальная собственность и т.д.

    По предварительным оценкам, дополнительные поступления в госбюджет от введения налога на богатство могут составить 500 млн грн в год, но в Минфине рассчитывают, что дополнительные доходы госбюджета от введения этого налога составят 900 млн грн.

  8. #17

    За умовчанням Re: Налог на недвижимость придется платить с общей площади

    Янукович хочет, чтобы налог на недвижимость наполнял местные бюджеты

    Президент хочет наполнить "реальным смыслом" налогообложение недвижимости. Налог на недвижимость должен стать основным источником наполнения местных бюджетов в Украине.

    Об этом в ходе встречи по случаю Дня работника налоговой службы Украины заявил Президент Украины Виктор Янукович, передает корреспондент РБК-Украина.


    "Нужно наполнить реальным смыслом налогообложение недвижимости. Символично этот налог должен стать одним из основных источников наполнения местных бюджетов и инструментом ограничения спекуляций с недвижимостью", - отметил Президент Украины.

    Напомним, с 1 июля с.г. вступили в силу изменения в Налоговый кодекс, согласно которым срок вступления в силу налога на недвижимость перенесен на 1 января 2013 г.

    Налог на недвижимость, который так и не заработал в начале 2012 г., распространяется на квартиры площадью свыше 120 кв. м и домов свыше 250 кв. м. Процентная ставка на дополнительные квадратные метры квартиры или частного дома составит от 1% до 2,7% минимальной заработной платы. Подсчитывая общую площадь, учитывать будут лишь жилые помещения, без кладовых, ванных комнат и других подсобных помещений.

    Однако закон может быть отменен вообще, а вместо него в Налоговом кодексе появится налог на имущество, если парламент все-таки поддержит законопроект "О внесении изменений в Налоговый кодекс по налогообложению богатства и предметов роскоши", внесенный в Верховную Раду Украины (ВР) в начале июня с.г. Налог на имущество будут ежегодно платить физические и юридические лица - собственники квартир общей площадью более 200 кв. м и стоимостью свыше 1 тыс. минимальных зарплат (МЗ) (то есть более 1,09 млн грн исходя из текущего размера МЗ), коттеджей, дачных и садовых домов - 500 кв. м и 2500 МЗ (2,74 млн грн); объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности одного плательщика - 600 кв. м и 3000 МЗ (3,28 млн грн).

    Согласно законопроекту вице-премьера-министра соцполитики Сергея Тигипко, роскошью считались квартиры и дома площадью от 200 кв. м и 400 кв. м соответственно. Министр финансов Юрий Колобов приравнивал налог на роскошь к налогу на недвижимость, то есть предлагал взимать его начиная с 120 кв. м для квартир и 250 кв. м для домов.

    От предложения Минфина в одобренном Кабмином законопроекте осталась только ставка налога - 0,5% оценочной стоимости (минус расходы на оценку). Сумма налога не сможет быть меньше 2% МЗ за каждый квадратный метр жилья, то есть минимальная планка в квартире площадью 200 кв. м составит 4,4 тыс. грн. Примечательно, что в 2013 г. уплата налога будет осуществляться исходя из минимальной зарплаты, и только с 2014 г. будет задействована оценочная стоимость.

    Именно оценочная стоимость как критерий налогообложения вызывает большинство разногласий вокруг налога на роскошь. По мнению экспертов, в таком случае это будет налог, построенный на теневых отношениях, ведь оценочная стоимость - это субъективное мнение оценщика на основании анализа аналогичных продаж. А из-за того, что все стараются скрыть суммы сделок, нет представления о реальных ценах на рынке.

    С оценщиками сделок с недвижимостью в Украине тоже все не так просто. 14 июня с.г. Фонд государственного имущества Украины (ФГИУ) и Министерство юстиции (Минюст) отменили резонансный указ об оценке стоимости недвижимости, согласно которому для нотариального удостоверения сделок с недвижимостью и движимым имуществом требовалась не просто независимая оценка эксперта, а оценка того субъекта оценочной деятельности, чьим исключительным видом деятельности была "оценка для целей налогообложения".

    Соответствующий сертификат ФГИУ после принятия этого указа получили только 12 человек из около 9 тыс. оценщиков. По мнению юристов, выделять оценку "для целей налогообложения" в отдельное направление было абсурдом, т.к. раньше направления оценки определялись по видам имущества: недвижимость, дорожный транспорт, интеллектуальная собственность и т.д.

    По предварительным оценкам, дополнительные поступления в госбюджет от введения налога на богатство могут составить 500 млн грн в год, но в Минфине рассчитывают, что дополнительные доходы госбюджета от введения этого налога составят 900 млн грн.

  9. #18

    За умовчанням Re: Налог на недвижимость придется платить с общей площади

    Налог на недвижимость должен учитывать ее рыночную стоимость – Янукович

    Одним из путей увеличения доходов бюджета без создания значительных препятствий для экономического развития и без выработки негативных социальных импульсов президент Украины Виктор Янукович называет повышение ставок налога на недвижимость, при расчете которого обязательно должна учитываться ее рыночная стоимость, пишет Интерфакс.

    "Повышение ставок налога на недвижимость. Для увеличения поступлений этого налога необходимо усилить фискальную нагрузку на владельцев, которые владеют значительными объектами жилой недвижимости, базой налогообложения должна быть признана общая площадь объекта жилой недвижимости. Кроме того, при расчете налога обязательно должна учитываться рыночная стоимость недвижимости", - говорится в ежегодном послании президента Украины Виктора Януковича, текст которого был роздан народным депутатам.


    Ранее В.Янукович отмечал, что налог на недвижимость не должен быть "символическим" и предложил наполнить реальным содержанием налогообложение недвижимости.

    "Из "символического" этот налог должен превратиться в один из основных источников наполнения местных бюджетов и инструмент ограничения спекуляций с недвижимостью", - цитирует сайт главы государства его выступление по случаю Дня работника Государственной налоговой службы 2 июля.

    Кабмин 11 мая 2012 года зарегистрировал в парламенте проект закона №10451 "О внесении изменений в статью 265 Налогового кодекса Украины относительно налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка", предусматривающий взимание налога на недвижимость с общей площади квартиры, а не с жилой.

    Таким образом, налог на квартиры, общая площадь которых не превышает 240 кв. м и жилых домов не более 500 кв. м не может превышать 1% минимальной заработной платы, установленной на 1 января отчетного года, тогда как при превышении этих общих площадей налог составляет 2,7%.

    В случае принятия данного закона он вступит в силу со следующего дня после его публикации в официальной прессе.

  10. #19
    Гость

    За умовчанням Re: Налог на недвижимость придется платить с общей площади

    Уже стало известно, какую стоимость составит налог на недвижимость и какая площадь подлежит налогообложению?

  11. #20

    За умовчанням Re: Налог на недвижимость придется платить с общей площади

    Налог на квартиры площадью больше 200 кв. м составит 20 грн/кв.м

    Государственная налоговая служба имеет в распоряжении все необходимые механизмы и процедуры для того, чтобы профессионально администрировать налог на роскошь, который, по оценкам ведомства, может приносить дополнительно от 800 млн. до 1 млрд. грн в год, сообщил глава ГНС Александр Клименко.

    «Что касается налога на роскошь, нам важно, чтоб этот закон был принят, чтобы мы начали его администрировать. Относительно сумм, действительно, по нашим оценкам, это от 800 млн. до 1 млрд. грн, которые могут дополнительно поступить в бюджет. Все необходимые механизмы и процедуры у нас есть, и у налоговой службы есть возможность профессионально администрировать этот налог», – сказал А.Клименко.


    Напомним, что в Верховной раде зарегистрированы законопроекты №10558 Кабинета министров, №10558-1 депутата Юрия Ганущака (фракция БЮТ), №10558-2 Андрея Павловского (фракция БЮТ), №10197 группы депутатов от фракции Компартии, предлагающие введение налогообложения богатства и предметов роскоши, сообщает "building".

    В частности, зарегистрированный 5 июня правительственный законопроект «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно налогообложения богатства и предметов роскоши» (№10588) предполагает уплату налога в размере 2% минимальной зарплаты за 1 кв. м площади (в настоящее время – около 20 грн) за квартиры общей площадью свыше 200 кв. м, дачные дома и коттеджи общей площадью свыше 500 квадратных метров и объекты жилой недвижимости в собственности одного налогоплательщика свыше 600 кв. м.

    Помимо того, Кабмин инициирует взимание 40% налога от стоимости покупаемых в Украине или ввозимых в страну легковых автомобилей объемом более 3990 кубических сантиметров, мотоциклов объемом более 995 кубических сантиметров, судов (в том числе яхт) с двигателем мощностью свыше 75 киловатт, самолетов и вертолетов.

Сторінка 2 з 12 ПершаПерша 123456 ... ОстанняОстання

Схожі теми

  1. Налог на беременность
    від malinka в розділі Наши детки
    Відповідей: 1
    Останнє повідомлення: 07.08.2013, 23:13
  2. Стоит ли инвестировать в недвижимость?
    від Admin в розділі Недвижимость
    Відповідей: 4
    Останнє повідомлення: 29.07.2013, 19:34
  3. Сколько платить риэлтору?
    від NEWS в розділі Финансовые вопросы
    Відповідей: 8
    Останнє повідомлення: 20.07.2013, 13:19
  4. Производственная недвижимость
    від Admin в розділі Недвижимость
    Відповідей: 1
    Останнє повідомлення: 03.10.2012, 08:56
  5. Відповідей: 1
    Останнє повідомлення: 07.06.2012, 08:07

Мітки цієї теми

Ваші права

  • Ви не можете створювати нові теми
  • Ви не можете відповідати в темах
  • Ви не можете прикріплювати вкладення
  • Ви не можете редагувати свої повідомлення
  •  

Яндекс.Метрика