Сторінка 2 з 4 ПершаПерша 1234 ОстанняОстання
Показано з 11 по 20 з 34

Тема: Что будет с ценами на недвижимость Украины в 2012-2013 году?



Поделиться
  1. #11

    За умовчанням Re: Что будет с ценами на недвижимость Украины в 2012 году?

    Да, написано много.
    Даже читать не хочется.
    И так ясно, что все будет дорожать согласно инфляции.
    Не более и не менее.

  2. # ADS
    Circuit advertisement
    Реєстрація
    Always
    Повідомлень
    Many
     

  3. #12

    За умовчанням Re: Что будет с ценами на недвижимость Украины в 2012 году?

    До конца 2012 г. ценовых изменений на рынке жилья не предвидится

    По словам директора компании «Макрокап Групп» Дмитрия Кутового, застой в жилищном строительстве Харькова так и не преодолен. В основном, сейчас достраиваются те проекты, которые начинались до кризиса, и возобновляемость рынка крайне низкая.

    Д.Кутовой отметил, что попытки правительства либерализовать рынок пока не были успешными.

    «Введение в действие закона о градостроительной политике, действительно, во многом упростило некоторые процедуры, связанные с началом строительства, однако в течение года произошел ряд изменений, которые на практике еще больше усложнили все, что связано с подведением энергосетей и газовых коммуникаций. Сегмент бизнеса, связанный с инженерным обеспечением строительства, к сожалению, не стал менее монополизированным и по-прежнему тормозит развитие рынка», – сказал глава компании.

    Однако главное заключается в том, что даже самые положительные изменения в регулировании строительной сферы не могут сами собой повлиять на увеличение покупательной способности и улучшение потребительских настроений, сообщает "building".

    Поэтому ближайшее будущее рынка во многом зависит от того, какую модель стимулирования спроса изберет правительство.

    «Сейчас существует целый ряд программ, многие из которых находятся в стадии пересмотра и становления. И сегодня участники рынка ожидают, какая из инициатив станет определяющей», – отметил Д.Кутовой.

    По мнению директора компании, это должно проясниться только спустя некоторое время после парламентских выборов и поэтому до конца года никаких существенных ценовых изменений на рынке не ожидается.

  4. #13

    За умовчанням Re: Что будет с ценами на недвижимость Украины в 2012 году?

    Жилье эконом-класса в Харькове подорожало на 10%

    На харьковском рынке первичной жилой недвижимости за три прошедших квартала 2012 г. наибольшие изменения произошли в сегменте эконом-класса.

    Здесь цены выросли на 9,5%: если в начале года средняя цена 1 кв. м жилья такого класса составляла 5837,1 грн, то на 1 октября она выросла до 6392,4 грн.


    Также тенденцию к росту показал сегмент бизнес-класса, где цены дорожали вдвое медленнее и показатель роста составил 4,6%. К 1 октября цена за 1 кв. м недвижимости составила здесь 10038,7 грн., в то время как в начале года она находилась на отметке 9599,4 грн.

    Небольшое снижение цен за три квартала отмечено в сегменте «премиум». Здесь средняя цена 1 кв. м снизилась на 3,4%: до 15002,3 грн. против 15533,3 грн. в начале года.

    Директор «Макрокап Групп» Дмитрий Кутовой считает, что о наиболее выраженной динамике можно говорить именно применительно к эконом-классу, сообщает "building".

    «Этот сегмент действительно развивается, в сравнению с остальными: здесь закладываются новые объекты, продолжается строительство ранее заложенных домов. Естественно, сегмент наиболее живой и с точки зрения спроса. В других сегментах происходит мало интересного. В бизнес-классе количество новых проектов можно пересчитать на пальцах одной руки, развитие сегмента «премиум» вообще отсутствует, он исчезающее мал», – отметил Д.Кутовой.

  5. #14

    За умовчанням Re: Что будет с ценами на недвижимость Украины в 2012 году?

    Эксперты по недвижимости запутались в прогнозах

    Рынок жилья в Украине все еще не может восстановиться после кризиса, а эксперты по недвижимости запутались в своих прогнозах.

    Об этом говорится в сообщении, размещенном на сайте Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины, посвященном прошедшей XVIII специализированной выставке-форуму "Недвижимость-2012" и выставке"Международная недвижимость-2012".

    С одной стороны, учитывая, что недвижимость на первичном рынке в Украине понемногу, но все же дорожает (за лето, по официальным показателям этого года, средняя цена продажи квартир в регионах Украины выросла), однаиз категорий экспертов говорит о том, что подобная тенденция будет наблюдаться и в будущем. При этом цены на недвижимость в странах Европы уже достигли своего падения.

    Другая категория игроков рынка недвижимости не так оптимистична. Многие из них настаивают на том, что недвижимость все же будет дешеветь и что за последние полгода реальная цена на жилье в Украине, как и за рубежом, снизилась.

    Тем не менее для потенциальных покупателей покупка квартир и домов может стать одним из основных направлений вложения средств — упавшие цены на недвижимость делают заманчивым такой вариант сохранения сбережений в экономически сложные периоды.

  6. #15
    Гость

    За умовчанням Re: Что будет с ценами на недвижимость Украины в 2012 году?

    Если учесть падение экономики в целом по стране, то цены на недвижимость будут падать.

    А в нашем деперссивном регионе тем более.

  7. #16

    За умовчанням Re: Что будет с ценами на недвижимость Украины в 2012 году?

    Продавцы недвижимости в Харькове стали больше уступать в цене

    В октябре 2012 г., несмотря на то, что цены предложений на харьковском рынке вторичной жилой недвижимости остались на уровне августа (992 долларов за квадратный метр), продавцы все же стали больше уступать в цене конечным покупателям, сообщили в пресс-службе «Харьковского агентства недвижимости».

    По словам руководителя компании «ХАН (Харьковское агентство недвижимости)» Светланы Якимовой, это косвенно говорит о том, что рынок Харькова выдержал валютные колебания, зафиксированные в сентябре 2012 г., но при этом все же немного просел под грузом сезонной активизации рынка.

    Как отметила С.Якимова, сейчас предложение значительно превышает спрос. Ранее продавцы надеялись на возможность поднять цену, но после сентябрьских событий они опасаются колебания валют. Чтобы снизить степень риска, при наличии покупателя, желающего совершить сделку, продавцы сбавляют цену в среднем более чем на 6%, что в зависимости от стоимости квартиры, составляет около $2581. В сравнении с июлем эта цифра увеличилась почти на $1000.

    «Предложение на рынке вторичной недвижимости практически в три раза превышает спрос. С лета соотношение числа покупателей и квартир, выставленных на продажу, изменилось в пользу первых. То есть человек, желающий приобрести жилье, может выбрать из большего числа объектов недвижимости. Это значит, что условия игры на рынке сейчас диктуют покупатели, поэтому и продавцы идут на снижение цены. Но эти уступки касаются лишь конкретных сделок», – прокомментировала С.Якимова.

    По прогнозам С.Якимовой, если не произойдет резких валютных колебаний, уже к январю 2013 г. цены предложения и реальных сделок придут в равновесие.

  8. #17

    За умовчанням Re: Что будет с ценами на недвижимость Украины в 2012 году?

    Скоро на рынке Харьковской недвижимости все будет бесплатно.

  9. #18
    Администратор Аватар для Admin
    Реєстрація
    10.02.2012
    Повідомлень
    5,834
    Записів в щоденнику
    2
    Thanks
    502
    Thanked 191 Times in 158 Posts

    За умовчанням Re: Что будет с ценами на недвижимость Украины в 2012 году?

    Пока вообще не представляю, как после нового года можно будет продать или купить квартиру. :?
    Лучше взять и изобрести завтрашний день, чем переживать о том, что вчерашний был так себе. (С) Стив Джобс

  10. #19

    За умовчанням Re: Что будет с ценами на недвижимость Украины в 2012-2013 г

    Названы основные факторы, которые повлияют на рынок жилья в 2013 году

    Среди основных факторов - ситуация в банковской сфере, рост среднего уровня цен на товары и услуги и финансовое благосостояние украинцев.

    В 2013 году на рынок недвижимости Украины будут влиять три основных фактора. Один из них - ситуация в банковской сфере. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщил Александр Попов, директор проектной группы Архиматика.


    "В 2012 году обозначилась тенденция, обусловленная ситуацией в банковской сфере. Класть средства на депозит стало более рискованно. Поэтому у людей есть выбор, держать деньги дома и терять их часть за счет инфляции или же инвестировать в недвижимость и сохранить их. Качественное предложение дешеветь уже точно не будет, а вот рост цен, хоть и незначительный, возможен. Поэтому число людей, рассматривающих недвижимость как средство сохранения средств - выросло", - говорит эксперт.

    По его словам соотношение рисков и возможного дохода, по сравнению с тем же банковским депозитом у недвижимости на сегодняшний день лучше.

    Так, отмечает он, если покупается квартира на первичном рынке в строящемся доме, за один год она подорожает в среднем на 5-7%, за счет продвижения строительства. При этом инвестируют в качественное предложение, которое, в случае решения о его продаже, будет востребовано и через пять-семь лет.

    Среди основных факторов, которые повлияют на рынок недвижимости, по мнению эксперта, станет также рост среднего уровня цен на товары и услуги, а также финансовое благосостояние украинцев.

  11. #20

    За умовчанням Re: Что будет с ценами на недвижимость Украины в 2012-2013 г

    Себестоимость строительства жилья в 2013 г. возрастет на 6-10% – мнение эксперта

    Прогнозируемый рост себестоимости строительства жилья в 2013 году, по словам Валерия Мещерякова, председателя совета директоров M CONSULTING GROUP, при условии стабильности национальной валюты не выйдет за рамки уровня инфляции – 6-10%.

    Основные составляющие роста стоимости строительства останутся прежними – цены на металл и строительные материалы. Так, с 1 января 2013 г. увеличены таможенные пошлины более чем на сто групп товаров, импортируемых в Украину, в том числе и на некоторые стройматериалы.

    «Безусловно, увеличение себестоимости возведения квадратных метров отразится и на стоимости жилой недвижимости в целом. Это подтверждают и данные, обнародованные Министерством регионального развития, строительства и ЖКХ Украины», – прокомментировал Валерий Мещеряков.

    Согласно документу «Прогнозные среднегодовые показатели опосредствованной стоимости сооружения жилья по регионам Украины на 2013 год» стоимость 1 кв. м в Украине в текущем году возрастет на 10,8 % в сравнении с 2012 г. Наибольшее удорожание ожидается в Донецкой, Луганской областях и в столице.

    Напомним: в 2012 г. средняя опосредованная стоимость строительства жилых объектов в Украине в 2012 г. составляла 4 696 грн/кв. м (согласно приказу Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ Украины № 155 19.08.2011). Самые высокие показатели были установлены для Киева, Севастополя и АР Крым. При расчете опосредованной стоимости строительства жилых объектов включаются расходы на строительство жилого объекта, налоги, прибыль, сборы и обязательные платежи.

Сторінка 2 з 4 ПершаПерша 1234 ОстанняОстання

Схожі теми

  1. Відповідей: 20
    Останнє повідомлення: 26.10.2013, 16:19
  2. Что будет модно в дизайне сайтов в 2014 году?
    від ladylikelife в розділі Свободное общение
    Відповідей: 10
    Останнє повідомлення: 05.08.2013, 16:18
  3. Что будет модно в 2013 году?
    від nektorin в розділі Женский
    Відповідей: 8
    Останнє повідомлення: 09.06.2013, 22:19
  4. Сколько стоит пригородная недвижимость Украины?
    від nektorin в розділі Финансовые вопросы
    Відповідей: 1
    Останнє повідомлення: 22.08.2012, 20:17

Ваші права

  • Ви не можете створювати нові теми
  • Ви не можете відповідати в темах
  • Ви не можете прикріплювати вкладення
  • Ви не можете редагувати свої повідомлення
  •  

Яндекс.Метрика